SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[14651: 匿名さん]

奇数偶数問題

[14652: 匿名さん]

>>14651 匿名さん
昭和おじさん、こんにちわ。

[14653: 匿名さん]

>>14650 匿名さん
んな事はない。

[14654: 匿名さん]

真面目な話だと、今一番熱いのは虎ノ門じゃないの？

[14655: 匿名さん]

>>14638 匿名さん

地権者さん裏山。

[14656: 名無しさん]

地元民は上とか下とか気にせずのんびり暮らしてますよ。そういう順位付けしたがるのはいつもお登りさん

[14657: 名無しさん]

東京以外のお友達とお話しすると、虎ノ門とか檜町とか六本木とかよりも、白金の方がリアクションが良い気がしています。メディアの影響でしょうね。もちろんそれらのエリアの方のほうが地価は高いんでしょうけど、どっちが合うかは個人の好みですから。足を運んで自分にしっくりくる街を選ばれてください。私は下町が好きよ。

[14658: 匿名さん]

港区に住んでる方は、相手にどこに住んでる？と聞かれて「港区」って区で説明するんですか？それともそのエリア毎ですか？ここだと「白金」みたいに。

他エリア在住で単純に興味あったので。

[14659: 匿名さん]

>>14658 匿名さん
港区だろうね。白金って言っても伝わらない事もあるし、時に”シロガネ”と勘違いされる。エリアで誰にでも通じるのは青山、赤坂、麻布、六本木あたり。

[14660: 匿名さん]

>>14659 匿名さん
（笑）

[14661: 匿名さん]

>>14659 匿名さん
ん？それは冗談で言ってるのかい？？

[14662: 匿名さん]

>>14659 匿名さん
お疲れさま

[14663: 匿名さん]

>>14652 匿名さん

>奇数偶数問題

今も根強い

[14664: 匿名さん]

残念ながら将来
都心に一番近い一丁目の価値が上がります

[14665: 匿名さん]

>>14655 匿名さん
権利意識を強く持たせ過ぎない様に、新しく買って住む人はちゃんと観察してた方が良いぞ。住んだ後は平等だから。

[14666: 匿名さん]

>>14658 匿名さん
>港区に住んでる方は、相手にどこに住んでる？と聞かれて「港区」って区で説明するんですか？それともそのエリア毎ですか？ここだと「白金」みたいに。

普通というか多いのは港区ですかね。
大体は仕事関係なんかで東京（関東）の枠での会話なので。

港区（もしくは近隣）である事が前提（例、地元の人が集まる様なbar）であれば
もちろんそれを踏まえて答えますけど。

クラブ活動中心の人はもっとストレートで違うかもですねｗ

[14667: 匿名さん]

港区最高。

[14668: 通りがかりさん]

株儲かったので資金化して年明け一部屋買います。まだ2億未満の部屋あるよね。建ち上がってく建物の写真見てたら欲しくなっちゃった！

[14669: 名無しさん]

どこ住んでるの？に素直に白金と答えると、自分としては下町の静かな街に住んでます的な伝えたなのに、地方出身の方にはシロカネ？シロカネーゼ？自慢？みたいになるのが面倒くさいので、品川の近くですとか、新しくできた高輪ゲートウェイの近くよ、とか言います。

[14670: 匿名さん]

>>14669 名無しさん
んな事はない。

[14671: 匿名さん]

六本木とか虎ノ門とかの人って、そこに住んでると言いたいがために住むみたいな方もいるから、ほんと不思議
住環境考えたらこの辺はすごく落ち着いてていいよ。タワーマンションが増えてもかわらないといいな

[14672: 匿名さん]

普通に白金でしょ。

[14673: 匿名さん]

白金に住んでると言いたい。

[14674: 匿名さん]

>>14666 匿名さん

港区は、何区と聞かれたら答える。
港区女子みたいなギラギラ好き人はもっと北の方いきな。ハイヒールで歩いてたらこの辺は浮くぜ

[14675: 匿名さん]

>>14672 匿名さん

近所の人にはそうですね

[14676: 匿名さん]

アドレスの住居表示は白金1-1000で確定なんですか？

[14677: 匿名さん]

>>14674 匿名さん

どこ住んでるの？
港区

その返答きついな笑

[14678: 匿名さん]

自分みたいな庶民からすると、白金って憧れですわ。

[14679: 匿名さん]

>>14674 匿名さん
何区？って聞いて来るやつも嫌だなぁ笑

[14680: 匿名さん]

>>14668 通りがかりさん
日経平均27,000円突破して凄い事になってますねー。

[14681: 匿名さん]

>>14671 匿名さん
六本木、赤坂、虎ノ門は日本中探してもなかなかお目にかかれないような超ラグジュアリーなレジデンスがありますから、港区の中でも特別。

[14682: マンション検討中さん]

年明けてそろそろ決算時期に入ると思いますが、ここは新春の値引きとかキャンペーンはあったりするんでしょうか？

[14683: 匿名さん]

>>14682 マンション検討中さん

ブランズ芝浦はなんかやってますね
ここは建物が完成に近づくにつれ自然に売れると思います。

[14684: 匿名さん]

六本木育ちですが、この度この物件を購入しました。
早く白金の住民、気取りたいです。

[14685: マンション検討中さん]

>>14683 匿名さん
と言うと、値引きは難しいのでしょうか？

[14686: 匿名さん]

>>14685 マンション検討中さん

市況をふまえると値引きを期待している方は少ないのでは。まだ西棟の価格表でてないですからわかりませんね、年明けMRレポお願いします！

[14687: 匿名さん]

>>14685 マンション検討中さん
値引きとかは無いと思いますよ

[14688: 匿名さん]

白金住んでてシロカネシロカネいじられるとなんか面倒なんだよね、とくに大学から東京きた人とかはすげー言ってくる。そんな金持ちエリアなつもりないのに。

[14689: 匿名さん]

一期の価格表
参考までにどうぞ

写真はTwitterにありました

[14690: 匿名さん]

>>14688 匿名さん
そうですか？うちも白金ですけど娘は渋谷から二駅先の大学に通っていて中目黒や恵比寿に住んでいる友人のことを羨ましがってますよ。

[14691: 匿名さん]

>>14690 匿名さん
自分は白金台生まれだけど、学校でシロガネーゼと言われるの嫌で目黒とか品川に住んでると言ってた。まだ地下鉄できる前だから、最寄り駅なので

[14692: 匿名さん]

通りがけに

今日のスカイーーー！！

[14693: 匿名さん]

麻布通りからよりも明治通りの新古川橋あたりからの見え方が迫力を感じる。

[14694: 匿名さん]

>>14689 匿名さん
高くなりました？

[14695: 口コミ知りたいさん]

今出てる近隣の新築物件の中だとここが1番駅まで距離ありますよね？

皆さんその点はどう考えてますか？

[14696: 匿名さん]

>>14692 匿名さん
艶消しゲレンデ？

[14697: 匿名さん]

>>14695 口コミ知りたいさん
些末

[14698: 匿名さん]

>>14695 口コミ知りたいさん

電車自体乗らないので。

[14699: マンション比較中さん]

1億以下で買える部屋はまだ残ってるかな？

あれば前向きに検討しようと思うが。

[14700: 匿名さん]

>>14699 マンション比較中さん
あると思いますよ。

どこかは年明け問い合わせてみて下さい。

[14701: 匿名さん]

>>14698 匿名さん
電車乗らないんですか？！

[14702: 匿名さん]

私もゼロではないけど電車に乗るのは年に数回かな。

[14703: 匿名さん]

>>14695 口コミ知りたいさん

確かにそれはそうですね。

[14704: 匿名さん]

>>14701 匿名さん
私は普通に乗りますよ。

[14705: 匿名さん]

そういえば3月から乗ってないですね

[14706: 匿名さん]

余裕ある人ほど駅近マンションに住むけど（高額になりがち故に買える層も相応）、実際にはそういう人達ほど駅を頻繁に利用する事はない説。

[14707: 匿名さん]

↑駅というか鉄道利用か。

[14708: 匿名さん]

スカイ

[14709: 匿名さん]

私は行く場所で電車、タクシー、バス、自転車と使い分けてます。

[14710: マンション検討中さん]

>>14695 口コミ知りたいさん
結構違うんでしたっけ？

[14711: 匿名さん]

>>14710 マンション検討中さん
些末

[14712: 匿名さん]

名前の通り窓に空が反射していてかっこいいですね

[14713: 匿名さん]

北東部屋、日差しが気持ちよさそう

[14714: eマンションさん]

ここ高額なマンションですよね？
掲示板に居る人達は買えるんでしょうか？

[14715: 匿名さん]

借金するんじゃないの

[14716: 匿名さん]

>>14714 eマンションさん
だから皆ここで「もし自分が買ったら・買えるのなら」の体で話してる。

[14717: 匿名さん]

>>14716 匿名さん
いや、普通に3LDKの購入者なんだが

[14718: eマンションさん]

>>14716 匿名さん
なんだ買えないんじゃん！

じゃあ自分と一緒。

でもそう思って見てると違った楽しみがある。

[14719: 匿名さん]

>>14718 eマンションさん
誰もが妄想膨らましてるわけじゃーない。

[14720: 匿名さん]

>>14718 eマンションさん

真剣に考えて迷ってます。

[14721: 匿名さん]

>>14714 eマンションさん
1L、2Lとかなら検討出来る層も増えるでしょう。

[14722: 匿名さん]

>>14695 口コミ知りたいさん
駅近希望なら大和でしょうね。

[14723: 匿名さん]

>>14722 匿名さん
プレミストの方が設備も良いんですよね。
で、価格も安い。

[14724: 匿名さん]

>>14722 匿名さん
全く別物、スカイが上

[14725: 匿名さん]

>>14713 匿名さん

南東ですね

[14726: 匿名さん]

>>14724 匿名さん
どの点で上？大して使わない共用部？
大和、三菱の方が駅に近いし、首都高からは距離もあるし、行灯ない、リビングイン少ないから間取りもいいよ。

[14727: 匿名さん]

月がキレイ

[14728: 匿名さん]

>>14727 匿名さん

幻月綺麗ですね
今日は年内最後の満月です

おはよう御座います
皆様良いお年を

[14729: 匿名さん]

>>14726 匿名さん
全て

[14730: 匿名さん]

>>14726 匿名さん

高輪タワーの場所も桜田通りと麻布通りあって車うるさいし、駅行くのも毎日桜田通り沿い歩くのいやじゃないかな。車も出にくそう。そして最終的には横並びのレキシントンやグローリオなんかと同じ存在感になる。

まあ個人の好みですね。
わざわざスカイのスレまで来て書いて頂かなくても結構な気が致します。

[14731: 匿名さん]

>>14726 匿名さん

確かに共用部は使わないと言うか、特にゲストルームなんて部屋数ないし、使いたい時には殺到で、全く使えそうにないですね。

[14732: 匿名さん]

>>14726 匿名さん

大和、三菱かー。
まだ良い部屋あるのかな？

[14733: 匿名さん]

>>14731 匿名さん

ゲストルーム、何ヶ月前から予約にするんでしょう。年末年始なんかはどこのタワマンも争奪戦ですね

[14734: 匿名さん]

麻布通りって古川橋までなんですね。
桜田通りと麻布通りの間はなんて呼ぶんだろ

[14735: 匿名さん]

>>14734 匿名さん

誰か教えてあげて

[14736: eマンションさん]

ここの他に、三菱の高輪タワーとガーデン、大和のプレミスト、アトラスタワーとそれぞれ良さがあり悩みますね。

[14737: 匿名さん]

>>14736 eマンションさん

ないよ

[14738: 匿名さん]

>>14734 匿名さん
415

[14739: 匿名さん]

>>14735 匿名さん

415

[14740: 匿名さん]

>>14739 匿名さん

住所が麻布のところから麻布通り

[14741: 匿名さん]

>>14734 匿名さん
そこに書かれているのは麻布通りのうち麻布地区総合支所管内の区間を示しているのだと思います。古川橋より南側の魚らん坂下バス停付近にも麻布通りと書かれた路線名表示板が出ています。
ちなみに、魚らん坂下から二股に分かれてマツキヨ前に向かう細い方の通りが麻布通り本線、アエルシティ前を通って桜田通り合流地点までの太い方が支線です。

[14742: 匿名さん]

>>14741 匿名さん

そうなんですね！

[14743: 匿名さん]

>>14741 匿名さん

その支線と本線の合流のところ、ナチュラルローソンのとこの歩道橋からチラッと東京タワー見えるけど、まあまあ大きく見えますよね！

[14744: 匿名さん]

>>14737 匿名さん

ぴえん

高輪タワー
間取りよし、南向き高層なら買ってよし
プレミスト
仕様よし、スカイ買いそびれたけど白金に所縁未練があるひとは買ってよし
ガーデン
白金二丁目タワー的存在になる感あり、リセール検討してない車持ちは買ってよし
アトラス
若干価格控えめ、場所静か、南高層、パンダは買ってよし

[14745: 匿名さん]

>>14744 匿名さん
なるほど

[14746: マンション検討中さん]

皆さんどの辺りからの検討でしょうか？

[14747: 匿名さん]

今の相場観だとここは安く感じるね。

早めに良い部屋決めた人はおめでとう。

[14748: 匿名さん]

残り3割程しか残ってないなら、年明け見に行っても仕方ないな。

[14749: 匿名さん]

>>14746 マンション検討中さん
港区内
渋谷区
目黒区
中央区
品川区
残りが地方

って感じじゃない？

[14750: 匿名さん]

>>14736 eマンションさん
その中でここは地権者が数が目立つな。