SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

[スムラボ 関連記事]
白金ザスカイにお邪魔してきました！【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/74945/

[スムログ 関連記事]
白金ザ・スカイの圧倒的ランドマーク性の考察
https://www.sumu-log.com/archives/54670/

[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[14551: 匿名さん]

このエリアはここに住んでない人がわざわざ行く場所ではないから、平日夜とか週末とかも静かで落ち着いていて好きです。

[14552: 匿名さん]

>>14549 匿名さん
注目度高いですね。

今更ながら白金に興味出てきました。

[14553: 匿名さん]

結局今がバブルピークとか言う当初からの主張も東京都区部のマンション相場の上昇で裏切られ、売れ残り続出で値下げという期待も相次ぐ即日完売で裏切られ、損切りの売り優勢と言う割には転売部屋もほとんど出ないばかりか出れば分譲価格に利益の乗った高値で粛々と売れていく。コロナで一時はどうなるかと思ったが、思いがけずマンション相場は上昇を続け、オリンピックは延期となって結果的に竣工がオリンピックに間に合ってしまった。止めは三井不動産による東京ドームTOB、実のところ東京ドーム単体では東京ドームシティの再整備は困難だろうと考えられていた矢先の大大サプライズ、再開発効果による周辺相場の更なる上昇が期待されるようになった。ネガさんの期待はことごとく裏切られてきた。地域繁栄を祈ってお稲荷さんに手をあわしてきた無名の地元の人々の気持ちが天に通じたのだろう。そういう素朴な人々の願いの力は、うすっぺらなネガより強かった。

[14554: 匿名さん]

>>14550 匿名さん
90%って凄いですね

[14555: マンション検討中さん]

白金は暮らしやすいですか？

[14556: 匿名さん]

こんなに都心に近く
暮らしやすいところは
他にないと思います

[14558: 匿名さん]

>>14555 マンション検討中さん
自販機の缶コーヒーが640円という街ですよ。

どう思いますか？

[14559: 匿名さん]

>>14555 マンション検討中さん
今以上に暮らしやすくなる事を期待してます。

[14561: 匿名さん]

>>14558 匿名さん

誇りに思います

[14562: 匿名さん]

2丁目にも新しくSAPIX出来たのね。

白金エリアに2つ要る？

[14563: マンション検討中さん]

>>14558 匿名さん
是非飲んでみたい。

[14564: 検討板ユーザーさん]

良いなここ。
買える人が素直に羨ましいっす。。

[14565: 匿名さん]

>>14562 匿名さん

足りないぐらいです。

[14566: 匿名さん]

港区といえば、檜町とか虎ノ門とか六本木とか赤坂とか表参道とか、それぞれほんと素敵で憧れの街なんですけど、白金に帰ってくるとホッとします

[14567: 匿名さん]

>>14523 匿名さん

こっから4倍5倍高くなるのは想像つかない
すごい存在感になりそう

[14569: 匿名さん]

>>14562 匿名さん

あるに越したことないですよ！高所得層のお子さんばかりで、成績すごそう

[14570: 匿名さん]

首痛くなりそう

[14571: 匿名さん]

むしろ白金タワーがペンシルに見えてきますね！

[14572: 匿名さん]

>>14566 匿名さん
繁華街やオフィス街に至近でも静かな所や、東西南北へのアクセスが良好なのも良いですね。また、白金っていう響きも強過ぎず弱過ぎず心地良いし、エリア一帯が文教地区なのも魅力です。

[14573: 匿名さん]

大学生がタピオカコーヒーに800円だすんだから、珍しいものなら600円のコーヒーもいいじゃんね。買うのはたまにだけど。毎日旦那が買ってたら注意するかも。

[14574: 匿名さん]

>>14570 匿名さん
見上げるとそこには…ザ・スカイ

[14575: eマンションさん]

敷地内に出来る公園の広さが、マンション規模に合ってるのかが不安です。

[14576: 匿名さん]

>>14575 eマンションさん

今の時代、過密な状況が嫌がられますからね。

[14578: 匿名さん]

>>14575 eマンションさん

確かにこどもと遊ぶ公園やや少ないんですよね。この辺だと、敷地内の公園、東棟の南の志田町遊園、アエルシティの公園、白金一丁目児童公園ですかね。
マンションのプロモにでてくる、庭園美術館とか、八芳園とかにわざわざ遊びに行くことはまずないです。有栖川公園もちょっと遠出で週末くらいですかね。

までも不自由はないですよ

[14580: 匿名さん]

[No.14557から本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[14581: 匿名さん]

>>14562 匿名さん
白金台校の入塾試験が5分で締め切りだからね。
入れない商法でどうかと思うけど、これが現実

[14582: 匿名さん]

>>14562 匿名さん
白金だからこそ。

[14583: 匿名さん]

どこの塾行こうが、どこの学校に行こうが出来る子は出来る。

[14584: マンション掲示板さん]

ここは白金小じゃないのが、、、

[14585: 匿名さん]

>>14584 マンション掲示板さん
丘学園ダメですか？

校舎も綺麗で設備は私立並みですよ。

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.shirokanetakanawa.info/public-sch...

[14586: 匿名さん]

>>14584 マンション掲示板さん
また　その投稿　笑えます

[14587: 匿名さん]

>>14585 匿名さん
釣られたらダメです　いつもの人です　笑

[14588: 匿名さん]

白金の丘学園とても良い学校ですよ！

[14589: 周辺住民さん]

白金はガチャガチャした人達が少なく静かに暮らせるエリアです。そういうのが好きな人は他所を買って下さいね。

[14590: 買い替え検討中さん]

欲しいけど駐車場が不確定なのが不安。

確実に抑えられるとなるとグレード高い部屋かな？

[14591: 匿名さん]

>>14590 買い替え検討中さん
プレミアム以上ならオッケー

[14592: 匿名さん]

白金は道を挟んだ向かいの麻布とはまた違ったのんびりした雰囲気です。麻布は白金とはまた違った素敵な街ですけど。

[14593: 匿名さん]

>>14590 買い替え検討中さん
ハイルーフは別として、そんなに駐車場使う人も多くないからエグゼでも大丈夫じゃないか？と楽観視してます。

[14594: 匿名さん]

>>14593 匿名さん
甘いですねえ。
この辺りを買う層はクルマ何台も持ってる人がゴロゴロ居ます。そして駐車場を複数台確保する為に2部屋、3部屋買う人もザラです。

[14595: 匿名さん]

地権者が平置き駐車場を取り過ぎなのよ。

地権者権利がちょっと強過ぎるかな。

[14596: 検討板ユーザーさん]

ここの5000万台の契約しました。
今年子供3人目が生まれるのですが、タワマンヒエラルキーとかあるのですかね？
子供が学校に行ったらおそらく同じ白金ザスカイの友達もできると思うのですが、お前何階だよとか、ドラマみたいなママ友に低層階ははぶられるとか。
心配です？

[14597: 匿名さん]

>>14596 検討板ユーザーさん
ママ友とかで階数がどうとかは全然ないですよ。この辺は低層レジデンスも沢山ありますし、階数がどうとか気にしてる人は居ないです。

寧ろ子供の何気ない一言の方が、実は多かったりしますかね。

[14598: 匿名さん]

>>14597 匿名さん
子供は素直ですからねえ。

[14599: 匿名さん]

機械式のために低いやつに買い替え予定
そもそも借りられなかったら泣く

[14600: 匿名さん]

>>14596 検討板ユーザーさん
釣りじゃないなら、ドラマの観過ぎかな。

[14601: 匿名さん]

いろんな釣りがあっておもしろい
スレ盛り上げてくれてありがと

[14602: 匿名さん]

>>14599 匿名さん
ウチも駐車場次第で車種選びが決まります

[14603: 匿名さん]

>>14595 匿名さん
地権者若葉

[14604: 匿名さん]

>>14602 匿名さん

>>14549 匿名さん

みなさん、エグゼクティブの部屋かしら。どうなるんでしょうね。白金タワーは駐車場少し空いてますけどね。

[14605: 匿名さん]

>>14598 匿名さん
はいはい

[14606: 匿名さん]

>>14604 匿名さん

大型は空き待ちですよ。
中型以下は空いてます

[14607: 匿名さん]

北側

[14608: 匿名さん]

ひょっこり

[14609: 匿名さん]

>>14596 検討板ユーザーさん

5000万台？
1億5000ってことか？
謎だな。

[14610: 匿名さん]

写真をあげてくださるみなさま、ありがとうございます！わくわくです

[14611: 匿名さん]

>>14608 匿名さん
あ！それ私のカリナン。

[14612: 匿名さん]

私も兵庫県芦屋市からの購入ですので
写真とても楽しんで見させて頂いております。
ありがとうございます。

[14613: 匿名さん]

>>14604 匿名さん
やっぱり車持ちは白金タワーなのかも。

[14614: 匿名さん]

>>14611 匿名さん
危ない運転してんじゃないよ、このヘタクソ

[14615: 匿名さん]

>>14614 匿名さん
あはは笑

[14616: 匿名さん]

>>14613 匿名さん
まだリンク先変わりませんねー。

[14617: 匿名さん]

護岸壁はもう少し高くした方が良いんじゃないか？

あとこの水道管みたいの邪魔だな。

[14618: マンション検討中さん]

>>14617 匿名さん
あの菅は何ですか？

[14619: 匿名さん]

>>14618 マンション検討中さん
水道局の水道管？

マンションが完成する頃には移設されるでしょう。

[14620: eマンションさん]

>>14617 匿名さん
若葉釣りか？
古川地下調節池

https://dailyportalz.jp/kiji/120712156405

[14621: 匿名さん]

>>14619 匿名さん
無くならないよ。

移してもらうなり進言した方が良いと思うよ。

[14622: 口コミ知りたいさん]

ここの掲示板はネガティブな意見を極端に嫌う地権者様の監視がある様に見受けられますが、検討する上でポジティブ・ネガティブどちらの意見もあって良いと思います。

あまりに過敏だと売行き悪いのか？など心配になってしまいますし。

[14623: 匿名さん]

>>14612 匿名さん
よろしくお願いします。

[14624: 匿名さん]

>>14622 口コミ知りたいさん
例えばどの辺の投稿だろ？

[14625: 匿名さん]

>>14624 匿名さん
釣られちゃダメです笑

[14626: 匿名さん]

>>14624 匿名さん

>>14625のいう通り

[14627: 匿名さん]

>>14617 匿名さん
あの配管、景観的にもイマイチですよねー。

移設出来ないのかしら？

[14628: 匿名さん]

>>14608 匿名さん

なんか隣のマンションと比べると、DWのせいか一階毎の高さが全然違って見える

[14629: 匿名さん]

>>14607 匿名さん

すでにすごい迫力ですね

[14630: マンション検討中さん]

最近見学に行きました。場所、規模と非常に気に入り前向きに検討しています。ただ、出遅れたせいか探している3LDKがリビングアクセスが多く(予算にはまるところ)、また駐車場が入れるかという点で悩んでいます。年明け低層の棟もみにいくので、気に入った間取りがあれば良いなと思っていますが、皆さんリビングアクセスってあまり気にならないものなのでしょうか。子供がまだ小さいのですが、わたしが田舎育ちの性分か、将来リビングアクセスの部屋というのはかわいそうかなと思い。

[14631: 匿名さん]

>>14630 マンション検討中さん
プレミア角部屋にすれば良いんじゃない。それで全て解決
予算外だったら、お金が無いことを嘆いて他の物件を当たるしかない

[14632: 匿名さん]

>>14630 マンション検討中さん
せいぜい80平米如きの部屋で、リビングインだろうが廊下インだろうが、プライバシーも何もあったもんじゃないだろうが。
子供がかわいそうと思うのなら、もっと広い部屋が買えるよう親が頑張れ

[14633: 匿名さん]

>>14630 マンション検討中さん

大きくなって狭いなと思ったら買い替えたらいいんじゃないですか？ここはもう値上がりはしづらい価格帯ですが維持はできそうですしね。駐車場は確かに気になります。自分は趣味じゃなく通勤なので特に。
までもワクワク感あるなら買いましょ、心配が上回るならやめましょ。

[14634: 匿名さん]

>>14568 匿名さん

医療機関て、やっぱ人ですよね。人がいいとはやるし、だめだとあっという間に人が去る。流行るクリニックの先生は素敵な方が多いですハート
マンションに関係ない話失礼しました

[14635: 匿名さん]

>>14630 マンション検討中さん

リビングイン…
好みはそれぞれですからね。
大きなお買い物ですから、総合的に気に入ったところを購入すれば良いかと。
子供が大きくなってリビングインがネックになったら住み替えという手もありますしね。

[14636: 匿名さん]

お子さんが小さいうちは寧ろリビングインの部屋の方が勝手が良かったりする場合もありますよ。大きくなる頃には住み替えるか、リフォームするなどするのも手でしょうかね。我が家は子供が小さいので、初めは3L→2Lに替えて住むつもりです。将来的に部屋が必要になった際に、3Lに戻す予定でいます。

駐車場に関しては乗られてる車のサイズによると思いますが、ハイルーフはグレードの高い部屋以外だと運になるでしょうかね？ミドルサイズやノーマルサイズであれば上手くいけば確保可能だと思います。

年明けからレジデンス棟が本格販売になるとの事で、気にいる部屋が見つかると良いですね。サイトにあったレジデンス棟の3L 70㎡の間取りを載せておきます。

https://www.shirokane-sky.jp/plan/

[14637: 匿名さん]

小さい単身者向けの部屋もそれなりに多いし、駐車場はハイルーフ以外だと大丈夫だと思うよ。長さ5300、横幅は2050サイズで統一だから全く問題ないし。

[14638: 匿名さん]

地権者が平置きの大半を占有してる。

これを先ず何とかさせた方が良いな。

部屋もいい場所押さえちゃってんだから、せめて駐車場は遠慮すべき。

[14639: 匿名さん]

>>14638 匿名さん
地権者と分譲購入者の争いにして荒らしたいんだろうけど、そうはいかないのでご愁傷様です。

[14640: 匿名さん]

>>14638 匿名さん
地権者若葉さん、お疲れ様です

[14641: 匿名さん]

>>14638 匿名さん

毎日毎日　おつかれさまです！

[14642: 匿名さん]

白金はやはり3Aより格下のエリアになるんですかね？

[14643: 匿名さん]

白金　広尾　六本木　虎ノ門　は別格です

[14644: 名無しさん]

>>14642 匿名さん

白金は下町ですから少し下かもしれません。その雰囲気が好きで住んでる方が多いと思います！

[14645: 匿名さん]

やはり3A+六本木が頂点で、白金は少しマイナーなのですね。

[14646: 匿名さん]

古いねー
今は広尾

[14647: 匿名さん]

>>14645 匿名さん
赤坂、青山、麻布、六本木らと比べると、白金を知ってる人はあまり居ないかもしれないな。

[14648: 匿名さん]

いやいや、ドラマや映画でも白金がダントツです

[14649: 匿名さん]

>>14647 匿名さん

毎度、若葉くん

な訳ないよ

[14650: 匿名さん]

>>14647 匿名さん
付け加えるなら、白金は恵比寿や広尾、目黒よりも知名度は低いな。