SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[14351: 匿名さん]

色んな思惑の人が集まって来ちゃってる

[14352: 匿名さん]

>>14337 匿名さん
やめればいいよ

[14353: 匿名さん]

>>14340 匿名さん
やめればいいよ

[14354: 匿名さん]

プラウドタワー東五反田の地権者なんて、ワンオーナーだわ。
https://www.sutekicookan.com/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%83%89%E3%8...

[14355: 匿名さん]

ホント　ホント

地権者気になる人、

やめちゃったらいいだけの話だよね　笑

じゃ

[14356: 匿名さん]

スレが地権者に牛耳られてる

[14357: 匿名さん]

>>14356 匿名さん
既に始まってますね。

[14358: 匿名さん]

>>14356 匿名さん
やめちゃいなよ、こんな良い物件他にないよ　笑笑
超希少物件だよ！

[14359: 匿名さん]

後発も控えてるし超希少ではないやろw防災の観点じゃ東急すみふに劣後する立地だし。

[14360: 匿名さん]

>>14359 匿名さん

本当にそう思ってんだったら、黙って東急すみふにすればいいだけだよね　笑笑
若葉のネガは、かえって逆効果だよ　笑笑

[14361: 匿名さん]

まあまあ　若葉が　ここに粘着してる
ってことが　答えだよ　
若葉も　放っておけない　優良物件です

[14362: 匿名さん]

>>14360 匿名さん

思ってるというか、古川沿いのハザード真っ赤立地なのは事実だろw全く客観事実を見れないポジも逆効果やなw

[14363: 匿名さん]

色んな思惑の人達が集まって来ちゃってますね。

[14364: 匿名さん]

>>14362 匿名さん
買わなきゃいいだけの話
それともここが売れたら困る競合業者の方？
、、って競合にもなってませんが　笑

[14365: 匿名さん]

>>14364 匿名さん

買うか買わないか、検討するのがこの掲示板の表向きの趣旨ですが。
ポジション持ちの宣伝の場ではありませんよ(笑)

[14366: 匿名さん]

白金ザスカイ買ったよと言ったら、すごいね、遊びにいきたいとたいてい言われる。まあまあ有名らしいし、すでに鼻が高い。

[14367: 匿名さん]

>>14365 匿名さん
毎日毎日朝から朝まで同じネガトークも飽き飽き
みんな笑ってるよ　笑

[14368: 匿名さん]

今買おうと思ってる人で、ここと他にどこ迷うんだろう。買うか買わないか迷う人が多いのかな。

[14369: 匿名さん]

>>14368 匿名さん

他に良さげな物件ないですよね、、

[14370: 匿名さん]

と散々言った俺買うんだけどねw

[14371: 匿名さん]

みんなすぐ反応してくれるからなー

[14372: 匿名さん]

>>14369 匿名さん
この辺なら駅の白金タワーだろうね。

[14373: 匿名さん]

>>14372 匿名さん
白金タワー進めてる体で、白金スカイ推してるのよね。

[14374: 匿名さん]

バレた笑 すぐ反応してくれるなー笑

[14375: 匿名さん]

>>14372 匿名さん
古いのだけは嫌だー

[14376: 匿名さん]

白金タワーの住民さんね　ワラ

[14377: 匿名さん]

てすと

白金タワー駅直結ランドマークマンション

これでどうだろ？

[14378: 匿名さん]

>>14377 匿名さん

どうなってんねん笑

[14379: 匿名さん]

>>14372 匿名さん

東京タワービュー無くなっちゃうんですね、お気の毒に、、

[14380: eマンションさん]

地権者と本気で向き合わなければならないマンションになりそうだな。ここも地権者に支配されてる。

[14381: 匿名さん]

>>14380 eマンションさん
怖い書き方しますねえ。

[14382: 匿名さん]

都内それも都心なら地権者多くて当たり前だろ。埋立じゃあるまいし。

[14383: eマンションさん]

>>14382 匿名さん
おやおや？

[14384: 匿名さん]

地権者って言っても質によるよね。

まぁここだと1番良い北東角をスカイプレミアム除いた上からごっそり持ってかれたからネガってんだろうけど。

[14385: eマンションさん]

>>14382 匿名さん
とはいえ4割弱も地権者居るマンションなんて都内で聞いたことありますかねえ？

[14386: 匿名さん]

眺望遮られた腹いせだったんだ
かわいそうに。。

[14387: 匿名さん]

次の建て替えは苦労するよね
上に伸ばして、増床分を売ったりできないからね
タワマンの建て替え成功するのか誰もわからない
もう一回1億払えとか言われたら無理やな

[14388: 匿名さん]

我が者顔されたり理事会を牛耳られたりする可能性はゼロでは無い。

みなさん、それなりの地位や所得者でしょうから、果たしてその時が来たら我慢や納得は出来るのかな？

[14389: マンション検討中さん]

>>14388 匿名さん
地権者多いのってそんなに厄介なんでしょうか？

[14390: 匿名さん]

>>14386 匿名さん
全然気にしてないんですが。。

[14391: 匿名さん]

自分でやりたいひとはそもそも戸建て選択するよ。
私なんかめんどくさがりだから奉仕でやってもらえることは有り難い話だ

[14392: 匿名さん]

>>14387 匿名さん

何歳まで生きるつもり？

[14393: 匿名さん]

>>14386 匿名さん
東京タワービューの事気にしてるのは、そちらさんの地権者さんでしょう。北東角の部屋上から押さえちゃってんだから。

[14394: 匿名さん]

>>14388 匿名さん
考え過ぎね。そんな事言い出したら都内の再開発物件はどこも買えないよ。虎麻の地権者への待遇見てみ。

[14395: 匿名さん]

地権者ですけど、ご先祖さまに申し訳なくこのような状況になってしまいました。
人それぞれいろいろあるんですよ、あんまり悪く言われると辛いです。
ご購入される方々とは仲良くさせていただきたいと思っております。
末永くよろしくお願いいたします。

[14396: 通りがかりさん]

久しぶりに見たら何このくそつまらない地権者云々のスレ延々と 笑 一次の頃にも沸いたネガか…つまらんならもっと新しい検討情報書いてくれよ

[14397: 匿名さん]

今さっき現地周辺通って来ました。

少しずつ工事も進み結構な迫力でしたね。

そして夜は麻布通りも明治通りも空いてて快適（笑）

あと2年待ち遠しいですね。

[14398: 匿名さん]

この物件麻布通り通ってたら目立ち過ぎです。
すごいの建ってますね。欲しいすぎ！

[14399: 匿名さん]

>>14397 匿名さん

クリスマスの夜中１時半だからね、うん

[14400: 匿名さん]

写真何枚見ても飽きないんで通った方は写真アップお願いします！

[14401: 匿名さん]

西棟です

[14402: 匿名さん]

虎麻よりよくない？

[14403: 匿名さん]

>>14401 匿名さん

自分は東棟高層買ったけど、個人的には西棟向き中層が同時に選べたらこっちにしたかもなぁ。お見合いは気にならないし南向きの方が静かだし

[14404: マンション検討中さん]

今サイトに出てる1Lと2Lの価格はレジデンス棟の方ですよね？

[14405: 匿名さん]

>>14402 匿名さん
それはない

[14406: 匿名さん]

>>14401 匿名さん
やはりな。地権者に良い部屋を抑えられてる。

[14407: 匿名さん]

東棟と西棟の戸数配分って分かる方居ますか？

[14408: 匿名さん]

>>14404 マンション検討中さん
です。

[14409: 匿名さん]

>>14405 匿名さん
そんなの好み、アンカーつけてまで押し付けないで

[14410: 匿名さん]

>>14406 匿名さん
またですか、、

[14411: 匿名さん]

言いたかったのは規模感の話です。、あっちは街を1つ造ってしまう程の大規模ですし。

でも、近いし同時期に開業なので非常に楽しみですね。この辺も周辺がどんどん再開発されて将来が楽しみなエリアです。

[14412: 匿名さん]

>>14407 匿名さん
タワー7、レジデンス3

ってとこでしょうか。

[14413: 匿名さん]

>>14397 匿名さん
2年も待てないなら周辺の物件とか探してみては？

[14414: 匿名さん]

>>14413 匿名さん

この方は契約者の方ですよね？
私も日々大きくなるスカイをみてワクワクしてます。よろしくお願いします。

[14415: 匿名さん]

>>14410 匿名さん

地元なんですけど、スカイの土地の地権者の方々は、白金タワーができて日陰になり、悶々と過ごして来られたと思います。この計画のため数年転居を余儀なくされ、それでも同意頂けたからこのマンションがあるのだと私は思います。下町のお土地柄、悪い方はいませんよ。よろしくお願いします。

[14416: 匿名さん]

>>14402 匿名さん

虎麻は雲の上の憧れです。個人的には、住む人働く人以外は訪れることの少ない白金の静かな雰囲気が好きです。

[14417: 買い替え検討中さん]

>>14413 匿名さん
とすると白金タワー？

[14418: 匿名さん]

>>14416 匿名さん

余裕で買えるけど住みたいとは思わないなーワラ

[14419: 匿名さん]

ここのスレの人達の下品なやり取りを見てて凄く不愉快な気持ちになり悲しく感じております。さようなら

[14420: 匿名さん]

>>14419 匿名さん

さようなら

[14421: 匿名さん]

>>14419 匿名さん

おつかれさま

[14422: 匿名さん]

>>14419 匿名さん
若葉さま
いろいろネガ情報ありがとうございました

[14423: 匿名さん]

>>14422 匿名さん
何もネガ情報提供してないよ。
しょうもない感情論と事実に基づかない妄想しか書いてない

[14424: 匿名さん]

お疲れ様でした

[14425: 匿名さん]

メリークリスマス

[14426: 匿名さん]

>>14404 マンション検討中さん

混ざってると思います。ちなみに東棟の一期？南の価格表です。Twitterにありました

[14427: 匿名さん]

>>14426 匿名さん
値上げしてます？

[14428: 匿名さん]

>>14427 匿名さん

部屋のタイプも少し異なるので一概には言えませんが、50平米台はちょっとのせてる気もします。ただ、まだ西棟の新しい価格表でてないのでわからないですね、年明けレポお願いします！

[14429: 検討板ユーザーさん]

スカイーーー！！

[14430: 匿名さん]

>>14429 検討板ユーザーさん
アルカンターラ？

[14431: 匿名さん]

>>14428 匿名さん

やはり値上げなんですかね？販売当初から据え置きで来てましたが、6月以降都心のマンション相場も一段上がったので、そろそろかな？とか思ってました。

[14432: 匿名さん]

>>14428 匿名さん

これレジデンス棟の価格じゃないですか？

https://www.shirokane-sky.jp/

[14433: 匿名さん]

西棟？レジデンス棟？は2期の時に結構売り出してませんでした？うる覚えですが。

[14434: 匿名さん]

うろ覚え ね。

[14435: 匿名さん]

>>14433 匿名さん
一部小さい部屋です。3期から本格的にって事かと。

[14436: 匿名さん]

>>14426 匿名さん

大分売れ残ってるな。

[14437: 匿名さん]

>>14436 匿名さん

これ去年の秋くらいのやつな

[14438: 匿名さん]

>>14436 匿名さん
一期売り出し時のって書いてあるよね。

[14439: 匿名さん]

古川橋の交差点からスカイを見上げて思ったけど、とりあえず大きい。
まだ13階くらい？なのに、すごい規模感。
これが45階と19階の2棟建つかと思うと、すごい存在感になると思う。とにかく目立つし、誰もが知るマンションになると思う。

[14440: 匿名さん]

>>14438 匿名さん

こんなに選び放題だったんですか。コロナ前に買う勇気があれば、、というか売り出し時はコロナもなかったのか。今では安いと思うくらいの相場感だな。

[14442: 匿名さん]

[No.14441と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[14443: 匿名さん]

ついに六本木ヒルズ2nd始動？

https://mobile.twitter.com/Tokyomc6/status/1342631716519735296

[14444: 40階以上]

>>14429 検討板ユーザーさん
いい車ですね！ザスカイにマッチしてますね！

[14445: 匿名さん]

>>14436 匿名さん

さよならしたやーん　笑

[14446: 匿名さん]

>>14431 匿名さん
価格据置きを期待してたが値上げされてるんじゃ意味ないな。

きっとレジデンス棟も売れ残るだろう。

[14447: 匿名さん]

渋谷スカイと名前似ててかっこいいですね

[14448: 匿名さん]

>>14433 匿名さん
2期では売ってない。1期6次でコンパクトタイプ60戸売ったよ。コロナ禍初期に

[14449: 匿名さん]

>>14436 匿名さん
スカイプレミア以外売り出してないからな。この時点

[14450: 匿名さん]

規模感
ここからさらに4倍大きくなるのは想像つかない