SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[13701: 匿名さん]

>>13700 匿名さん
次回の3期1次終わってそのぐらいかな

[13702: 匿名さん]

>>13700 匿名さん
成約じゃない。売り出し数
ここの成約率は、営業に確認しないとわからないようになってる。変則的な売り方

[13703: 匿名さん]

みんな盛り上がり過ぎて追えないからほどほどに

[13704: 匿名さん]

>>13702 匿名さん
常に先着順13のままにしてるけど、実際にはそれも先月全部出ちゃってるしね。

[13705: 匿名さん]

今、白金が熱い

[13706: 匿名さん]

白金って元々はプラチナじゃないですよ。

銀（白銀）の大量保有（白金長者）からの由来ですので間違えない様に。

白金の地名の由来とは？
白金の歴史は、柳下上総介という豪族が室町時代にこのあたりを開墾し、白金村ができたことから始まります。彼は大量の銀（しろかね）を持っていたことから白金長者と呼ばれ、それが町名の起源となりました。そのため本来は「しろがね」ではなく、「しろかね」と読むのが正しいとのことです。

[13707: 匿名さん]

>>13706 匿名さん
そんなん昔から知っとるわ。
外苑西をプラチナ通りと名付けた奴に文句言え

[13708: 匿名さん]

>>13706 匿名さん

Thank you！

[13709: 匿名さん]

>>13706 匿名さん
へーへーへーへー

4へーを送ります。

[13710: 匿名さん]

>>13706 匿名さん
現代の貴金属和名

gold 金

silver 銀

platinum 白金

[13711: 匿名さん]

ワーゲンのディーゼル不正問題を機に、最近プラチナはゴールドに抜かれて安値推移続けてんだよね。

まるで白金の現状を表してるかの如く。。残念だ

[13712: 匿名さん]

みんなほんとは麻布に住みたいんじゃないの？値段的に白金高輪にしたのかな。悩ましいですね。

[13713: 匿名さん]

>>13712 匿名さん
麻布？
いやいや「白金」でしょう。

[13714: 匿名さん]

>>13712 匿名さん
再開発エリアという事もあって、今この辺り話題ですからね。

[13715: 匿名さん]

>>13711 匿名さん
白金嫌いなんだね(笑)

[13716: 匿名さん]

>>13715 匿名さん
嫌いじゃない、身につける宝飾品はプラチナが多いし。

資産運用では最近はゴールドかな。

[13717: 匿名さん]

麻布十番ってさ楽しい街だけど、ガラ悪い人多くない？

[13718: 匿名さん]

>>13717 匿名さん
地歴悪いですから、当然です。
まあ、ここもひとさまの事言えるほど良くはないですが。

[13719: 匿名さん]

買いたくないなら買わなくて良いんだからさ。

今売り出しの新築なら三菱か大和、将来売り出される東急や住友を待てば良し。直ぐ家が必要なら周辺の中古でも良し。

[13720: 匿名さん]

行灯、リビングイン、首都高脇かあー

[13721: 匿名さん]

>>13720 匿名さん
それら鑑みて売れてるって事は、それ以上に魅力あるって事みたい。需要って読めませんよね。

[13722: 匿名さん]

土地勘ないのでわからないですが、
地歴としては　
白金台
白金
麻布の
順に良いということですか？

[13723: 匿名さん]

北向き上層階は永久的にお見合いはないのでいいですね

[13724: 匿名さん]

>>13722 匿名さん
麻布とは、元麻布のこと？麻布十番のこと？

[13725: 匿名さん]

>>13723 匿名さん
半永久的と言っておいた方がいいよ。
南麻布の過疎地がどうなるかわからん

[13726: 匿名さん]

>>13721 匿名さん
そうなんですね、白金タワーの人がなんで人気あるのかわからんとみな言ってます。他の物件待つと。

[13727: 匿名さん]

>>13721 匿名さん
そういう事。

仕様がどうだとか、間取りがどうだとか言う湾岸に居るオタクみたいのも多いけど、それって立地や地歴に難が有るから他でカバーしたり色々化粧して盛り込んでるだけ。

不動産って結局は立地とそれに加わる利便性。更にはエリアのブランド力。

[13728: 匿名さん]

>>13722 匿名さん　
個人的には白金　恵比寿　広尾　麻布　
の地歴が好みです(妥当です)

[13729: 匿名さん]

>>13726 匿名さん
良いんじゃないですか。根気よく。

[13730: 匿名さん]

>>13728 匿名さん
私は白金（台のほう）、広尾、麻布、恵比寿です。

[13731: 匿名さん]

>>13729 匿名さん
今の状況ならライバルは一人でも少ない方が良いでしょう。

[13732: 匿名さん]

根気よく待ちましょう。白金タワー含めた人たち。

[13733: 匿名さん]

>>13725 匿名さん
まあ、過疎地にでかいの建ったところで高速道路のおかげで圧迫感は軽減されるよね

[13734: 匿名さん]

こここんなデカい建物建てて、周囲の人から良く反対されなかったね。

[13735: マンション検討中さん]

白金タワーか、、このエリアで検討しても過去の遺物はいらんなー。住人にとっては北側眺望も塞がれ後続再開発も続くなか、つまらないばかりでしょうが笑 今更仕様も古いマンションには用無しかな。

[13736: 匿名さん]

>>13726 匿名さん
大和のプレミスト高輪タワーがオススメですよ。

[13737: 40階以上]

>>13654 匿名さん
車寄せのキャパシティを増大させて欲しい。アルファードが列をなすよ、この物件は。

[13738: 匿名さん]

>>13736 匿名さん
いやいや、東急を待つべきでしょう。

絶対安い筈！

[13739: 匿名さん]

このスレ何か白金台の人が白金の否定ばかりしてるね
面白いねご近所なのに！

[13740: 匿名さん]

白金台と白金、20ー30分歩くと分かりますよ。
白金台の人は、住んでるのどこ？と聞かれると、白金とは言わず、白金「台」といいますよ。
まあ不動産の需給はどう考えても白金高輪、麻布十番に寄ってるのは事実なのですがね。静かでよいと。

[13741: 匿名さん]

>>13738 匿名さん
ここより敷地面積広いのに戸数が少ない東急案件が安くなるわけないだろ。東急もボランティアじゃない

[13742: 匿名さん]

>>13734 匿名さん

だから近隣のネガ投稿多いんじゃないの？
特に白金タワーや白金台の東京タワービューがこの物件で塞がれた人たちはね。

[13743: 匿名さん]

>>13740 匿名さん
わざと対立を誘発する荒らし投稿のため、削除依頼いたしました

[13744: 匿名さん]

>>13740 匿名さん
はいはい　笑

[13745: 匿名さん]

>>13737 40階以上さん

これじゃ足りませんか？

[13746: 匿名さん]

>>13743 匿名さん

同感です。

[13747: 匿名さん]

今から完成が楽しみね。

https://mansiontrend.com/?p=1724

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2020/05/post-c25fdf.ht...

[13748: 匿名さん]

坪平均700万以上もするマンションが売れまくってるって聞いて愕然としてる。。

[13749: 匿名さん]

>>13748 匿名さん
売り出し当初は高いなーと思ってたら、年明けてコロナ経た今となれば安く感じるんだから不思議。

[13750: 匿名さん]

>>13736 匿名さん
どういった点がおすすめでしょうか？