SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[13601: 匿名さん]

この手の世帯平均所得とかってあまり参考になりませんよ。あくまで平均ですし、当然上にも下にも振れます。

参考値程度に捉えた方がよろしいかと。

[13602: 口コミ知りたいさん]

1期1次の購入者だけどいつの間にか東棟、西棟はそれぞれタワー棟、レジデンス棟って呼び方に変わったんだね。

[13603: 匿名さん]

>>13602 口コミ知りたいさん
スカイプレミア、ご購入おめでとうございます

[13604: 匿名さん]

>>13602 口コミ知りたいさん
西棟・東棟って言い方だと「ちょっと古風だ」って意見がここでありましたからね。

[13605: 匿名さん]

>>13593 匿名さん
勝どき、小杉と違うのは、ここは港区内陸アドレスに立地し地下鉄で六本木一丁目まで4分、溜池山王まで6分、内幸町まで7分の場所だということですね。

[13606: 匿名さん]

>>13604 匿名さん
営業見てるだろうけど、それで決めはしないでしょ。
でもさ、部屋番前にEとかWとか付いてるのに急に呼び名変えていいのかね

[13607: 匿名さん]

>>13605 匿名さん
誰も若葉さんの声を本気で捉えてないと思います。

[13608: 匿名さん]

>>13601 匿名さん

公立なのに平均1000万超えてるとか、普通にすごいと思うけどな

[13609: 匿名さん]

>>13607 匿名さん
ですな。
小石川のスレのネガは、品性の欠片も感じられないけど、ここのネガは知性を感じられない

[13610: 匿名さん]

>>13606 匿名さん
でもサイトで名称見るとSHIROKANE The SKY［tower residence］になってますよ。

[13611: 匿名さん]

>>13606 匿名さん

19階以下は郵便物混乱しそう
ウーバーイーツ泣かせのマンションになりそう

[13612: 匿名さん]

こういうしょうもない宣材に使われることを考えると、国勢調査のあり方も再考すべきだね。

[13613: 匿名さん]

>>13606 匿名さん
EやWは単に識別するための記号に過ぎないので別に何も問題ないのではないかと。RやTに変えてもあまり意味がない。

[13614: 匿名さん]

>>13611 匿名さん
ウーバーイーツなんて禁止にしたら良いのよ。不特定多数の出入りが怖いのは先日の中目黒のタワマンで明らか。

ここも大規模だから金持ち狙われたり危ないかもね。

[13615: 匿名さん]

>>13611 匿名さん
郵便物は、配達員が当初混乱するだろうけど、それは慣れるでしょ。
Uber EATSは、防災センター通ってだから、それも大丈夫でしょ。

[13616: 匿名さん]

>>13614 匿名さん

貴方がここのマンションの心配をする必要は全く無いと思いますが。

[13617: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[13618: 匿名さん]

>>13614 匿名さん
と言われて久しいけど、Uber EATS関連の強盗って無いよね。里美さんの場合は別案件だし。
Uber EATSの配達員に関しては、路駐すんなと言いたい。ちゃんと駐輪場停めよう。

[13619: 匿名さん]

>>13617 匿名さん
ごめんなさい、ゆるしてください、かえってください、もうこないでください(＞＜)

[13620: 匿名さん]

>>13619 匿名さん
NHK徴収員かよ

[13621: 匿名さん]

>>13603 匿名さん
スゴイ！

[13622: 匿名さん]

>>13608 匿名さん
プレジデントの記事だと六本木の南山小学校が1409万円、南麻布の本村小学校が1284万円、愛宕の御成門小学校が1264万円。
意外にも青南小、赤坂小、麻布小学校が上位にない。

[13623: 匿名さん]

>>13605 匿名さん
虎ノ門・麻布台プロジェクトの最寄り駅って六本木一丁目でしたっけ？

[13624: 匿名さん]

>>13622 匿名さん
それは在校生数の数が少ない学校ですよね。
元々住宅地のエリアは、古くからのお宅もあるので平均が均されますよね。新興セレブ住宅街は生徒数と少ないし、平均も高めに出ます

[13625: 匿名さん]

>>13623 匿名さん
そんなんここで聞く前に調べればわかるやろ。
神谷町と六本木一丁目

[13626: 匿名さん]

>>13622 匿名さん
自分区外だけど、港区は大抵どのエリアでも桁違いな人が多過ぎ感ある。

[13627: 匿名さん]

>>13624 匿名さん

そうですね

[13628: 匿名さん]

>>13626 匿名さん
どうしようも無いのも居ますけどね

[13629: 匿名さん]

>>13618 匿名さん

あの一件、ほんと気の毒でしたよね、色んな意味で

みんな貸す時はちゃんと人選ぼうね

[13630: 匿名さん]

プレジデントの記事
https://president.jp/articles/-/24149

[13631: 匿名さん]

>>13627 匿名さん
今後新たにここと近隣合わせた（3000戸）子育て世帯が加わるんですか。キャパやばそう。

[13632: 匿名さん]

>>13630 匿名さん
プレも住まいサーフィンからデータ引っ張ってるでしょ。
やるなら自分で調べなよ、と思うけどな。
単純に数字の比較してるけど、所詮公立校内の話だけであって、富裕層エリアになればなるほど私立小学校率高くなるわけだし、越境家庭も一定数いるわけだから、どこまでこのデータを信用していいのかわからんよね。一つの参考資料にはなるかも知れんが

[13633: 匿名さん]

>>13631 匿名さん
これ以外にも将来的にはまだ建ちますよ。

[13634: 匿名さん]

>>13631 匿名さん
丘が越境組抽選になったのは驚いたね。昨年まで確か丘も白小も抽選なしだったからね。
丘が学区なのは、ここと東急とアトラス位かね。
ただ、このマンションも学区を売りにしているわけではないし、私立志望のご家庭が多いんでないかな

[13635: 匿名さん]

>>13627 匿名さん
付け足すと、この入学希望者数は私立進学者数も含むからね。
意向調査が行われるのって、私立国立小学校の試験が全部終わる前なんです。うちは幼稚園からのエスカレーター式なのに、一応学区内の公立校に希望するにマル付けてくれと言われたよ。
実態は以下の通り。今後、パンクはしないだろうけど、越境組がほぼいなくなる事態になりそうだね

[13636: 匿名さん]

>>13617 匿名さん

武蔵小山くん専用スレが出来てますから、武蔵小山君はそちらに投稿お願いします。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666971/

[13637: 匿名さん]

>>13636 匿名さん
彼等は一体何を争っているのだろうか。

[13638: 匿名さん]

>>13637 匿名さん

武蔵小山は常識が通用しないから。
トラブルメーカーだよ。

[13639: 匿名さん]

>>13569 匿名さん
白金タワーより高くやることは確実

[13640: 匿名さん]

>>13587 マンション掲示板さん
それはないよ

[13642: 匿名さん]

東建の営業さんは他の不動産屋さんよりお上品で好きと思ってたけど、余裕があるのはこういうとこかね
社内結婚したら一気にパワーカップル、しかもマンション社割？いいなぁ

スカイも順調でなりより
まだ2年あるので、市況もかわりうるでしょうし、少しペース落としてゆっくりいきましょう

[13643: 匿名さん]

https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

落ち着いてきてますね

[13651: 匿名さん]

[No.13641～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[13652: 匿名さん]

まあ、どちらでも良いですけど工事進んでますね！！

[13653: マンコミュファンさん]

お子さんの心配されてる方多いですね。　ここも含めて一気人口増えるから本当に気になりますよね。　私が一番気になってるのは駅です。　改札が耐えれるのか、電車も特に朝晩は乗れるのかと言うことです。武蔵小杉ではないですけど、改札入るまでかなり並ぶ、感じになるのではと心配です。こういうのは鉄道会社は事前に要望を聞いてもらえるとこはないのですかね？

[13654: 匿名さん]

>>13653 マンコミュファンさん

電車通勤するのは住む方の何パーセントくらいなんでしょうね。私は駐車場のほうが心配です。電車混むし車買うか、くらいの層が買っていると思います。

[13655: 匿名さん]

>>13654 匿名さん

マンションの駐車場出て左折して麻布通り北上するには、明治通りへいく左折レーンを跨いで中央レーンいく必要があるので、それを心配しています、、

[13656: 匿名さん]

Ｕターン

[13657: 匿名さん]

>>13655 匿名さん
朝は左折レーン混んでるからね。タイミングが大事

[13658: 匿名さん]

>>13656 匿名さん

でこでしましょう？笑
出口を左折しばりだと、白金タワーをぐるっとまわってスタバくらいからはいることもできないですからね。不便っちゃ不便ですね。

[13659: 匿名さん]

>>13657 匿名さん

魚藍坂下からのくる車の信号が赤のときにスッと入る的な感じになりそうですね。朝は並ぶし夜はちょっと怖いかも。通行人もちらほらいるし。まあ慣れですな

[13660: 匿名さん]

>>13651 匿名さん

>>13587
>>13588　の投稿流れからの13644の投稿だから。白金台に対する投稿と勝手に解釈してるのは13645。なんの怨みがあるのかしらんが

[13661: 匿名さん]

>>13658 匿名さん

ハナマサ前で

[13662: 匿名さん]

>>13660 匿名さん

白金も白金台も平均以上！
この話は終わりにしましょ

[13663: マンコミュファンさん]

>>13654 匿名さん
確かに駐車場もそうですね。どの位借りたい方がいて、サイズはどこがうまるのか、そこも気になりシンパですね。

[13664: 匿名さん]

>>13655 匿名さん
駐車場出て左折したところの先に感知式などの信号を付けてもらいましょう。

[13665: 匿名さん]

>>13663 マンコミュファンさん

平置きは最初から諦めて1550以下の車探してます。

白金タワーは平置き多くて大型車ユーザーが離れられないんですよね、スカイも億部屋たくさん作るならそのあたり配慮してほしかったと思います。

[13666: 匿名さん]

>>13663 マンコミュファンさん

我が家は趣味車も入れると5台

うちハイルーフ3台、背の低いの2台

を予定してます

[13667: 匿名さん]

>>13664 匿名さん

スカイ住民のために！？してもらえたらうれしい笑

ケバブ屋さんの前に路駐車多いので上ってくる車も見づらいですし、そのまま明治通り左折しちゃってハナマサ前か天現寺の高速入り口のところで大きくUターンするのがよさそうですね。

[13668: 匿名さん]

>>13666 匿名さん
他で借りるしかないね。1台取れれば御の字。タイミング良ければ2台いけるかもしれんが、その場合後から引越組が必要ならば出ていかなければいけない

[13669: 匿名さん]

>>13660 匿名さん

読解力ある方々なら皆わかります、白金台の方の防衛をこちらのスレでしていることくらい。

[13670: 匿名さん]

>>13665 匿名さん
平置きが33台（うち管理2台）で、スカイプレミアムは平置きの優先権付いてます。地権者とスカイプレミアムの人らが全部借りたとしても、10台ぐらい残りがあるのでプレミアム住戸で抽選になりますね。

[13671: 匿名さん]

>>13666 匿名さん

王様ですね、平置きのところにかっこよく並べてください

[13672: 匿名さん]

白金も白金台も一緒にこの辺りを盛り上げていきましょう！

[13673: 匿名さん]

白金台の方ってこちらの物件気にいらないのでしょうかね？？
ご近所様なのにほんと悲しくなりますね。

[13674: 匿名さん]

>>13672 匿名さん

ね、道路できるとアクセスも多少よくなりますしね。計画道路付近の方は気の毒ですけど

[13675: 評判気になるさん]

でも白金エリアって世間で言われてるほど実際には所得高い人少ないよね。六本木とかに比べると。

どーいう訳か白金＝お金持ちみたいなイメージが持たれてて違和感を感じます。まぁここ買う人はまた違うのかも知れませんが。

[13676: 匿名さん]

所得で全ては語れないんだな。

みつを

[13677: 匿名さん]

>>13673 匿名さん
こちらは白金台大好きなのに、、寂しい。。

[13678: 匿名さん]

>>13675 評判気になるさん

白金は下町ですから重々承知してますよ。
新古が混ざる落ち着いた雰囲気が白金高輪の街の魅力だと思います。
白金＝お金持ち　というのはメディアの印象でしょう。それはそれでありがたく享受しておきます(笑)が、あえてそれをひけらかす様な方はいません、そういう街です。

[13679: 匿名さん]

最近急にスレが盛り上がり出したね。

同時に販売も加速し出したし。

[13680: 匿名さん]

>>13673 匿名さん
執拗に不必要な対立を煽る投稿をされてるため、削除およびアクセス禁止依頼させていただきました。以後お気をつけください

[13681: 匿名さん]

白金は位置的にも丁度良い感ある。

繁華街または、繁華街至近に住みたいという人は、ここを検討する人とはまた違った価値観の人達でしょう。決してそれがダメと言うことではなくね。

[13682: 匿名さん]

控除緩和とポイントですかね

[13683: 匿名さん]

>>13675 評判気になるさん

はいはい　笑

[13684: 匿名さん]

>>13677 匿名さん
さすがー白金住民！

[13685: 匿名さん]

>>13680 匿名さん
こちらは既にさせていただいております。
あしからず

[13686: 匿名さん]

>>13675 評判気になるさん
〉どーいう訳か白金＝お金持ちみたいなイメージが持たれてて

はい。私みたいなド庶民からすると、白金に住んでると聞くと「おースゲー、金持ち」となります。そういうイメージありますね白金って。

[13687: 匿名さん]

おんどれらー！最強セレブマンソン小石川タワーなめとんか？

おぉ？！

[13688: 匿名さん]

白金　> 白金台　　

でよろしいですか？

[13689: 匿名さん]

>>13688 匿名さん
荒らし目的投稿のため、削除アクセス禁止依頼いたしました。

[13690: 匿名さん]

>>13689 匿名さん
？
荒らしてるのはあなたです
白金台住民のあなたです

[13691: 匿名さん]

ブランドマンションでも空室が目立ちます
駐在需要が下がってるんですかね

https://www.kencorp.co.jp/housing/properties/154705/?type=lease&gclid=...

[13692: 匿名さん]

>>13689 匿名さん
こちらの物件がそんなに気に入らないですか？
白金台住民さん　笑

[13693: 匿名さん]

>>13689 匿名さん

あなたの勘違いからスレの流れが乱れております。
以後、お気をつけください。

[13694: 匿名さん]

>>13690 匿名さん
>>13692 匿名さん
>>13693 匿名さん

荒らし投稿のため、削除およびアクセス禁止依頼いたしました。ちなみに私は白金台住人ではありません。ここの契約者です。今後、このような不毛な投稿に対し、随時アクセス禁止依頼いたしますので、おきをつけください

[13695: 匿名さん]

ひょっとして既に3期に向けた攻防始まってます？

[13696: 匿名さん]

>>13694 匿名さん
あなたの投稿全て
アプリにより同一人物と判明されております。
AIによる自動削除済み。
以後、お気をつけ下さい。

[13697: 匿名さん]

>>13695 匿名さん
始まってない(笑)
外野の荒らし投稿しかないわ。
倍率下げのネガだと、もっと人間の見たくない部分が出てくる

[13698: 匿名さん]

こちらの物件が人気すぎて気持ちはよくわかりますが、白金台の方落ち着いてください　笑

[13699: 匿名さん]

>>13697 匿名さん
そうですか。

急に販売進んで書き込みも増えた流れで、変な投稿も増えたので。

[13700: 匿名さん]

今で530戸/770戸（7割弱）ぐらいの成約数でしょうか？