SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[13051: 匿名さん]

>>13050 匿名さん

コロナ落ち着いたら友達招いて食事会したいなぁ

[13052: 匿名さん]

>>13050 匿名さん
これ、盗撮動画だから削除したほうがいいよ。

[13053: 匿名さん]

残念だけどコロナを落ち着かせる気が支配層にないからなぁｗ
今後起こることを時系列にしたから参考にしてください
①コロナワクチン接種
　※政府は接種すればマスク外していいですよ　イベント等制限全て無くすよと誘導
②ワクチン接種証明を頻繁に求められるようになる（空港・公共交通機関・飲食店）
③その都度接種証明出すの面倒くさいですよね？全て集約したマイクロチップを
　体内に入れれば凄く便利ですよとマイクロチップを薦めてくる
④大衆から拒否されるのが目に見えているので、まずは動物（犬・猫）→徘徊する
　老人→子供　とチップを入れ馴染ませて最後に残り皆にチップを入れる
⑤世界統一政府完成
　この流れです。絶対にこうなりますから予習しておいてください。

[13054: 匿名さん]

>>13053 匿名さん
妄想隔離スレは以下となりますので、今後そちらでお願いいたします。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657354/

[13055: 匿名さん]

東京タワー小さすぎだから
こんなの関係ないよ

[13056: 匿名さん]

これが4階この広さでこの値段
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_102U3085/

こんな物件この値段で売れるのかな、、と思ってみてたらいつのまにかなくなってるのがここ最近の傾向
ここのリセールは手堅く上にいけそうですね

[13057: マンコミュファンさん]

>>13056 匿名さん
それずっと売れてない部屋ですよ。売り出し価格は自由です。

[13058: 匿名さん]

>>13045 匿名さん
貧民が苦しむほど資本家が儲かるから。

[13059: 匿名さん]

>>13055 匿名さん
実際と全然違う、写真家の私が言うから間違いない。

[13061: 匿名さん]

[NO.13060はスレッドの趣旨に反する投稿、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[13062: 匿名さん]

>>13059 匿名さん

白金タワー住みですが肉眼だともう少し東京タワー近く感じますよ、わくわく
上空族は次ここに集まるのでしょうか

[13063: 匿名さん]

ベストポジションでしょうね！

[13064: 匿名さん]

私の知ってる東京タワーは、もっとでかい
これで単価上げられるなんてアホらしすぎる

[13065: 匿名さん]

>>13064 匿名さん
？
現地行ってみることオススメします。

[13066: 匿名さん]

>>13065 匿名さん

麻布通りの消防署くらいからみると綺麗ですよね

[13067: 通りがかりさん]

>>13050 匿名さん
最上部の動画、アンビリーバボーのナレーターの人？

途中から乗ってきたのが伝わるナレーションでした。

[13068: 匿名さん]

チンタラしてるとあっという間に選べる部屋無くなっちゃうよね。

[13069: 匿名さん]

これだけ周辺にあちこちマンション建つ予定だと、どこにするか迷っちゃいますねー。

[13070: 匿名さん]

>>13064 匿名さん
写真で撮ると東京タワーのような構造物が小さく写る事を知らないあなたは、東京タワーを知らない人ですよ

[13071: 検討さん]

ここの中古の相場はえらいことになっている

[13072: 匿名]

>>13071 検討さん
白金タワーだけなぜか飛び抜けてますよね、、駅直結はそんなにすごいんですか？

[13073: 匿名さん]

これならスカイ買えるじゃんてなりますよね
スカイ一期で良部屋契約した方は大正解でした

スカイと比較して白金タワーのメリットは
駅直結
平置き駐車場ほぼ確定(大型は待ちあり)
住んでいる方が落ち着いている
大通り一つ入るので静か

というところでしょうか
ちなみに大規模修繕は確かまだです

西向きも東急が事業決定していますから、早めの脱出といったところでしょうか

現在フルリフォームされてるお部屋がまだ数部屋あります。スカイより少し安めに買えるならともかく、同じか少し高いくらいですからチャレンジ価格ですよね。

白金高輪に今すぐ住みたい方、白金タワーに憧れている方、今賃貸の方はいいかもしれませんね。

[13074: 匿名さん]

>>13073 匿名さん
白金タワー遠慮します
大通りから一本入るのって
女性からしたらとても怖いものなのです

[13075: 匿名さん]

>>13074 匿名さん

表現が悪かったかもしれません
ぜひ現地へ

[13077: 匿名さん]

>>13076 匿名さん
そりゃ、根元の芝公園から見れば小さいだろうよ。ただ
でかけりゃいいってもんじゃないのよ。

[13078: 匿名さん]

>>13073 匿名さん

スカイと比較して白金タワーのメリットは

住んでいる方が落ち着いている・・・

落ち着いてなくてスイマセン

[13079: 匿名さん]

東京タワーできたときは白金からも大きくみえたのになぁ、、

[13080: 匿名さん]

>>13077 匿名さん
そうそう、デカければ良いというもんでもない。

あんなの部屋から根元部分しか見えない程の距離にあったとしたら、部屋の中が真っ赤になり逆に嫌悪施設になっちゃう。

[13081: 匿名さん]

[No.13076～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[13082: 匿名さん]

>>13080 匿名さん
昔、電波塔の機能がまだあったときは、近すぎると電波障害がおきてたからね。まあ、アナログの時代ですが

[13083: 匿名さん]

白金人気っすね

[13084: マンション検討中さん]

皆さん買うつもりあるんでしょうか？それとも単なる冷やかしでしょうか？

[13085: 匿名さん]

>>13084 マンション検討中さん
それ聞いてどうしましょう？

[13086: 匿名さん]

>>13081 匿名さん

高層階エレベーターですが、ご一緒するのは大抵40-50歳以上、若くても30代くらいの方のように思います。欧米の方は数名、アジア系の方はお見かけしません。賃貸でもオーナーさんがある程度フィルターをかけているとききます。スカイもオチツイタ感じになりますように

[13087: 匿名さん]

>>13084 マンション検討中さん
もう買った。購入者のポジショントークで悪いけど、ネガ情報も歓迎です。
溺死ポエマーみたいな荒らし投稿は勘弁

[13088: 匿名さん]

>>13084 マンション検討中さん
年末に悶々したくないので、7次で決める予定です。

[13089: 匿名さん]

>>13068 匿名さん
竣工までまだ後2年あるので全然大丈夫でしょ。

[13090: 匿名さん]

>>13087 匿名さん

いつぞやのご近所からの移住組さんでしたか。

[13091: 匿名さん]

なんだかんだ、白金　かっこいい！

[13092: 匿名さん]

高層階エレベーターは何回以上からでしょうか？

[13093: 検討板ユーザーさん]

30代の子育てファミリー世帯です。

検討してる方で同年代の方はいらっしゃいますか？

[13094: 匿名さん]

>>13092 匿名さん

28階です

[13095: 匿名さん]

東棟で少しでも高層階をというのであれば早い方がいいけど、中低層ねらいなら西棟でてからでもよい気が

ちなみに自分も契約済みです

[13096: マンション検討中さん]

少しずつ工事も進んできてますね。

これから成長してく様を見るのが凄く楽しみです。

https://mobile.twitter.com/2ldk18/status/1339068550171004928/photo/1

[13097: 匿名さん]

>>13094 匿名さん

27ですよ！27階にラウンジです

[13098: 匿名さん]

>>13096 マンション検討中さん

こちらはお隣さん方

[13099: 匿名さん]

>>13091 匿名さん

港区白金1-1000

アドレスこのまま採用してほしい

[13100: 匿名さん]

>>13099 匿名さん
確かにドヤ顔できそう

[13101: 匿名さん]

>>13099 匿名さん
港区白金1-1で良いと思います。

[13102: 買い替え検討中さん]

ここの機械式駐車場はパレットの耳（サイドの立ち上がり）はあるタイプでしょうか？それともフラットパレットでしょうか？

[13103: 匿名さん]

>>13102 買い替え検討中さん
駐車場は抽選となります。

[13104: 買い替え検討中さん]

>>13103 匿名さん
あっ抽選確定なんですね。

書き方が下手ですみません、サイドレールの立ち上がりの有無を知りたかったのです。

[13105: 匿名さん]

>>13101 匿名さん

もうある、、

[13106: 名無しさん]

>>13104 買い替え検討中さん
駐車場の話題はナイーブなので、こちらで聞いても皆さん口を閉ざしてしまいます。

[13107: 匿名さん]

>>13106 名無しさん
ナイーブというか、パレットの形態まで興味ないから知らんよとしか言えない

[13108: 匿名さん]

>>13102 買い替え検討中さん
それって、どう違うのかとか、メリットデメリットとか教えてよ

[13109: 匿名さん]

>>13102 買い替え検討中さん
未確認でした。後で手持ちの資料で確認してみます。

[13110: 匿名さん]

>>13108 匿名さん
タイヤの外幅の関係だと思いますよ。

例えば幅が2050サイズでフラットパレットだと、駐車する際にホイールの当たりを気にせず入れられる等。

[13111: 匿名さん]

>>13110 匿名さん
なるへそ、アザッス

[13112: 匿名さん]

画像

左レールあり

右レールなし

[13113: 匿名さん]

駐車場は都心駅近でも取るのは難しいでしょうか？

[13114: 匿名さん]

>>13113 匿名さん
白金だし大丈夫じゃない？

[13115: 匿名さん]

>>13112 匿名さん
それなりに運転上手いから、どっちでもいいや。

[13116: 匿名さん]

みなさん高額なマンション買って、子供の習い事や私立行かせる場合などの学費、車所有の方の維持費など凄いですね。

[13117: 匿名さん]

>>13116 匿名さん
学費は無理だけど、車は経費で落とせるからね。全然問題ない。
できれば、子供の私立学費・塾・習い事、全て経費で落としたい

[13118: 口コミ知りたいさん]

先着順の部屋ってどこかで見れますか？

モデルルーム行かないとだめすか？

[13119: 匿名さん]

>>13118 口コミ知りたいさん
ダメですな

[13120: 匿名さん]

>>13118 口コミ知りたいさん

希望の間取りと方角が決まってるなら、電話したら何階が空いてるから教えてもらえますよ。
画像はTwitterからです。もし規約違反なら削除お願いします。

[13121: 匿名さん]

南

こう見ると南と北の価格は大きく違いますね

[13122: 匿名さん]

西棟は、ファミリータイプ3LDKの70-80平米南方向が人気でそう

[13123: 匿名さん]

北向き、高いー、、

[13124: 検討さん]

>>13121 匿名さん

最近見た価格表では南向き価格がこちらより安い。
南向き値下げしたでしょうか。

[13125: 匿名さん]

なぜ白金が良いんですか？

高輪じゃダメなんですか？

[13126: 匿名さん]

>>13125 匿名さん
別に高輪でもいいんじゃないですか？好きにすれば

[13127: 匿名さん]

やっぱり「プラチナ」だからかな

[13128: 匿名さん]

>>13125 匿名さん

高輪は品川により近いので新幹線乗る機会が多い方はいいですよね
白金高輪は歩こうと思えば広尾六本木恵比寿麻布十番あたり行けるので、その点は利がある気がします

[13129: 匿名さん]

>>13124 検討さん
全部じゃないね。2％ほど価格調整した部屋が数戸ある一方、ほとんどの部屋が据え置きです

[13130: 匿名さん]

>>13128 匿名さん
リニアが頓挫したのが痛すぎる、、

品川駅ー白金高輪間の地下鉄構想もどうなっちゃうんだろう。。

もうお先真っ暗だ…。

[13131: 匿名さん]

東急のブランズタワー白金待ちますか？

ここで決めますか？

と自問自答中。

[13132: マンション比較中さん]

値引きする秘訣とかあれば教えて下さい

[13133: 匿名さん]

>>13117 匿名さん

経費で落ちる車種と落ちない車種ありますよね。

[13134: 匿名さん]

>>13130 匿名さん

並行世界からいらっしゃったんですか？

[13135: 匿名さん]

>>13132 マンション比較中さん

まだ値引きは無理でしょう

[13136: 匿名さん]

医者か歯医者なら、これに加入すると0.5%引になりますよ

https://www.ishikyo.or.jp/living_support/house/real_estate/

1億なら50万安くなります。
1番最初モデルルーム行く時に紹介カードというのを発行してから行くと適応してもらえます

[13137: 匿名さん]

大企業勤務だとデベの提携割引があるよ。ここは東京建物と提携してるところが対象みたい。

あと、公務員もあるみたいだね。

[13138: 匿名さん]

レジデンス棟の案内って来たけど、ここタワー2棟じゃなかったんだね。

ただタワーと低層棟の組合わせってどうなんだろう。タワーは修繕にコストかかるから低層棟住民は貢ぐことになるのか。

[13139: 匿名さん]

>>13130 匿名さん
地下鉄品川延伸計画は進んでいますよ。品川駅西口再開発、環状2号線高輪区間、白金高輪駅東地区再開発、三田五丁目西地区再開発と同期をとって進めています。国交省、東京都、港区、メトロ、京急、西武、トヨタ、三菱レジ、住友不動産、再開発準備組合が絡んでいるのでそう簡単には中止にできません。

[13140: 契約済みさん]

住宅ポイントが新しく出たけど、既存契約者は対象外か。ローンの13年のこともあるし、契約の再締結をお願いしていいのかな。
https://www.mlit.go.jp/report/pres...

[13141: 契約済みさん]

>>13140 契約済みさん
https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001378087.pdf

[13142: 匿名さん]

>13140

ポイント目当てなら持続化給付金と同じく詐欺でしょ。

[13143: 匿名さん]

>>13136 匿名さん
私は医歯協使いました。

[13144: 匿名さん]

公務員は１％で医者より厚遇。

[13145: 匿名さん]

>>13130 匿名さん
日刊工業新聞、登録するの面倒くさいから記事読んでないけど、「事実上、白紙」というのは、予定通り開業するのが白紙ということ？それとも開業自体、白紙ということ？

[13146: 匿名さん]

>>13144 匿名さん

公立病院の先生はそっちのほうがいいですね

[13147: 匿名さん]

>>13145 匿名さん
開業予定が事実上白紙に、と書いてあります。書いてある通りなら開業時期がいつになるのかわからなくなりましたってことでしょ。

[13148: 匿名さん]

>>13147 匿名さん
それって前から言われてるやつですよね。コロナ関係なく
なぜ今になってニュースになってるのかしら。
通りでどこもトップニュースにしてないのに、マンコミュのあるスレだけで大騒ぎしてるわけだわ。

[13149: 匿名さん]

>>13147 匿名さん

名古屋40分でしたっけ？
早く完成しないかなぁ
静岡ぁぁ

[13150: 匿名さん]

>13148

しばらく前に静岡が許可をすぐに出さないと開業に間に合わないって報道だったから、許可されないまま時間が過ぎて開業予定がいったん白紙になったってことじゃない。