SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[13001: 匿名さん]

武蔵小山に抜かれるかもよ

[13002: 匿名さん]

下級国民が苦しむほど我々資産増えますからな。
(笑)が止まりませんな。ワッハッハ。

[13003: 匿名さん]

これから近隣であちこちマンション建つから悩んじゃいますねー。

[13004: 匿名さん]

>>13002 匿名さん
歯しまいなさい。

[13005: 匿名さん]

>>12998 匿名さん

西棟

この呼び方、古風で好きです

[13006: 匿名さん]

>>12990 匿名さん

正直スカイとブランズが同時に竣工だったら、静かな場所にあるブランズにしたと思います。こればっかりはタイミングですよね！25年にブランズとスカイの中古と比較したとき、このエリア相場がどうなっているか。コロナが落ち着いて経済がハイパーにまわっていたりして、コロナが長引いてみんな東京脱出してたりして、神のみぞ知るですね

[13007: 匿名さん]

現状地下鉄は一本も品川に乗り入れていない

白金高輪と品川がつながったら、品川から地下鉄で移動する人はみんな白金高輪を通過する

これはえらいことになりそう

[13008: 匿名さん]

>>13007 匿名さん
繋がりますかね？

鉄道会社も弱腰になってる気がします。

[13009: 匿名さん]

>>13008 匿名さん

事業決定はまだですね、期待が膨らみます。

[13010: 匿名さん]

>>13007 匿名さん
都営浅草線、実質乗り入れてる事にしてあげてよ。

[13011: マンコミュファンさん]

>>12968 匿名さん
確かにそうですよね。
同じ1億円でも、頑張って買う1億円と、楽々1億円の方もいらっしゃいますから、そこは本人達にしか分からないものですよね。　とにかくここが楽しみなのと、良い方が多く快適に暮らせたらいいなと待っております。

[13012: マンション検討中さん]

>>13001 匿名さん

既に武蔵小山の方が優ってるのは明らか。
古川沿い低地のハザードマップど真ん中に資産価値の概念は無い。

[13013: 匿名さん]

>>13001 匿名さん

なはずない

[13014: 匿名さん]

>>13006 匿名さん
ブランズ？　売れてないでしょ？

[13015: 匿名さん]

>>13014 匿名さん
そうですね。まだ売ってないですから
もしかして、芝浦と勘違いされてるならば、少し恥ずかしい

[13016: 匿名さん]

決まったらスカイは対象になるのかな？https://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_000974.html

[13017: マンション検討中さん]

>>13012 マンション検討中さん

港区のハザードマップによれば、古川沿いのこちらは最も危険かつ下級に間違いありません。
低層階の方は溺死の恐れがありますし、高層階の方にはタグボートの用意が必須と思いますが、その点の配慮はいかがでしょうか？

大切なことですので繰り返してお伝えしますが、港区で最も危険なエリアであることは厳にご認識ください。

[13018: 匿名さん]

>>13017 マンション検討中さん
万が一古川氾濫しても4階住人が溺死する事はない。
ちゃんと調べてからネガしなよ。じゃないと、ただの荒らしでしかない。

[13019: 匿名さん]

>>13017 マンション検討中さん
地下どうなってるか知ってる？
調べてからちゃんと書き直してね

[13020: 匿名さん]

>>13014 匿名さん

わかりづらくてすみません、25年竣工予定の白金一丁目西部開発の東急さんを勝手にブランズと呼んでいました。失礼しました。

[13021: 匿名さん]

>>13010 匿名さん

確かにそうですね、東京メトロ初ということですかね

[13022: マンション検討中さん]

現在予測できうるハザードには配慮されているということですね。

ただし、昨今想定外の気候変動が発生しておりますので、港区で最もリスクあるマンションに変わりはありません。

[13023: 匿名さん]

>>13022 マンション検討中さん
確かに私が無知でした。ですが、私の言っている事は間違いない。

なんだこの書き込み。ただの荒らしか？

[13024: 匿名さん]

>>13022 マンション検討中さん
？

[13025: 匿名さん]

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52499724.html
最新情報更新されていました

[13026: 匿名さん]

2期7次あるんですね

[13027: 匿名さん]

窓が光を反射するので昼間は中が見えにくそうですよね
最近の窓ってみんなこんな感じなんですか
いい感じ

[13028: 匿名さん]

>>13026 匿名さん
以前、このスレで早いクリスマスでいい気なもんだみたいな書き込みあったから、MRの怒りの連続販売

[13029: マンション検討中さん]

2期7次申し込み予定！！なんか6、7次にかけて先着順がかなり掃けてて驚く、常時13戸ある表記だから見誤る…

[13030: 匿名さん]

>>13029 マンション検討中さん
どーいう意味ですか？

先着順が減ってない様に見えて、実は売れてるって事？

[13031: 匿名さん]

>>13028 匿名さん

建築がすすんできたら、その建物の存在感だけで自然に売れそうなのにね。

[13032: 匿名さん]

>>13030 匿名さん

13種類部屋があって、順番に上の階から売ってるのか？

[13033: 通りがかりさん]

>>13030 匿名さん

そう。随時補給してる。常に13戸に維持。

[13034: 匿名さん]

2期7次は14戸ですか。先週の6次は27とかでしたっけ？今月で40部屋ぐらい進んだのか。

なお登録は明後日18日（金）16時までだから、抽選回避したい人はこの2日間は沢山ネガしましょう。

https://www.shirokane-sky.jp/outline/

[13035: 匿名さん]

ここは抽選と先着順のハイブリッド販売。なのでどの位売れているかはステルスで、営業に聞かないと正しい数値はわからない

[13036: 匿名さん]

>>13034 匿名さん
だから急にその手の投稿が出てきたのか。分かりやすっ（笑）

[13037: 匿名さん]

>>13036 匿名さん
しかも文章がたどたどしい

[13038: 匿名さん]

>>13034 匿名さん
もう年内は先週までの6次で手じまいして年明けから3期販売と思ってましたが、まだ攻めるんですね。

[13039: 匿名さん]

>>13036 匿名さん
西棟の方が安いという投稿も、その手かも
このご時世、安く出す理由がない

[13040: マンション検討中さん]

>>13030 匿名さん
そうそう。5次以降、先着順出てる住戸も併せて検討してたんだけど、先着順もモデルルーム行くたびけっこう売れちゃっててその分新しい住戸が補充されてる。先着順はタイムリーに営業に聞いてないと中身が分からんのだね…

[13041: 匿名さん]

>>13038 匿名さん
需要があれば。

[13042: 匿名さん]

今後も再開発が約束されてる白金良いすね。

モデルルーム行って来ようかな。

[13043: 匿名さん]

北の東京タワーをとるか、
向かい合わせ許容で太陽をとるか
南は前の建物と割と距離あるし、港区低層なんてもともとお見合い不可避だから気にしない人も多い気が

ファミリーなら後者かなぁ
いやでも東京タワーも捨てがたい
個人的に高層階エレベーターは絶対
早く行かないと高層階なくなりそうね
うーん有給とっていこうかな

[13044: 匿名さん]

>>13040 マンション検討中さん

でてないとこも営業さんに言うと出してくれますよね。コミュ力次第な気がします。

[13045: 匿名さん]

コロナで大変な時にマンションを買おうという人が大勢居ると聞いて驚いてます。

何でですか？お金あるんでしょうか？

[13046: 匿名さん]

>>13045 匿名さん
家が必要なので。

[13047: 匿名さん]

>>13045 匿名さん
財政出動しまくりでジャブジャブだから

[13048: 匿名さん]

>>13045 匿名さん
ここにマンションが建つから

[13049: 匿名さん]

>>13042 匿名さん
今日明日は休みじゃないですかね？

7次の部屋なら18日（金）登録直前の16時までに滑り込むしかない。

[13050: 匿名さん]

予習できます

https://youtu.be/H3v7qmwpghA

https://youtu.be/kPyI64J2IMg

https://youtu.be/wy3gFsKrE1U

[13051: 匿名さん]

>>13050 匿名さん

コロナ落ち着いたら友達招いて食事会したいなぁ

[13052: 匿名さん]

>>13050 匿名さん
これ、盗撮動画だから削除したほうがいいよ。

[13053: 匿名さん]

残念だけどコロナを落ち着かせる気が支配層にないからなぁｗ
今後起こることを時系列にしたから参考にしてください
①コロナワクチン接種
　※政府は接種すればマスク外していいですよ　イベント等制限全て無くすよと誘導
②ワクチン接種証明を頻繁に求められるようになる（空港・公共交通機関・飲食店）
③その都度接種証明出すの面倒くさいですよね？全て集約したマイクロチップを
　体内に入れれば凄く便利ですよとマイクロチップを薦めてくる
④大衆から拒否されるのが目に見えているので、まずは動物（犬・猫）→徘徊する
　老人→子供　とチップを入れ馴染ませて最後に残り皆にチップを入れる
⑤世界統一政府完成
　この流れです。絶対にこうなりますから予習しておいてください。

[13054: 匿名さん]

>>13053 匿名さん
妄想隔離スレは以下となりますので、今後そちらでお願いいたします。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657354/

[13055: 匿名さん]

東京タワー小さすぎだから
こんなの関係ないよ

[13056: 匿名さん]

これが4階この広さでこの値段
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_102U3085/

こんな物件この値段で売れるのかな、、と思ってみてたらいつのまにかなくなってるのがここ最近の傾向
ここのリセールは手堅く上にいけそうですね

[13057: マンコミュファンさん]

>>13056 匿名さん
それずっと売れてない部屋ですよ。売り出し価格は自由です。

[13058: 匿名さん]

>>13045 匿名さん
貧民が苦しむほど資本家が儲かるから。

[13059: 匿名さん]

>>13055 匿名さん
実際と全然違う、写真家の私が言うから間違いない。

[13061: 匿名さん]

[NO.13060はスレッドの趣旨に反する投稿、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[13062: 匿名さん]

>>13059 匿名さん

白金タワー住みですが肉眼だともう少し東京タワー近く感じますよ、わくわく
上空族は次ここに集まるのでしょうか

[13063: 匿名さん]

ベストポジションでしょうね！

[13064: 匿名さん]

私の知ってる東京タワーは、もっとでかい
これで単価上げられるなんてアホらしすぎる

[13065: 匿名さん]

>>13064 匿名さん
？
現地行ってみることオススメします。

[13066: 匿名さん]

>>13065 匿名さん

麻布通りの消防署くらいからみると綺麗ですよね

[13067: 通りがかりさん]

>>13050 匿名さん
最上部の動画、アンビリーバボーのナレーターの人？

途中から乗ってきたのが伝わるナレーションでした。

[13068: 匿名さん]

チンタラしてるとあっという間に選べる部屋無くなっちゃうよね。

[13069: 匿名さん]

これだけ周辺にあちこちマンション建つ予定だと、どこにするか迷っちゃいますねー。

[13070: 匿名さん]

>>13064 匿名さん
写真で撮ると東京タワーのような構造物が小さく写る事を知らないあなたは、東京タワーを知らない人ですよ

[13071: 検討さん]

ここの中古の相場はえらいことになっている

[13072: 匿名]

>>13071 検討さん
白金タワーだけなぜか飛び抜けてますよね、、駅直結はそんなにすごいんですか？

[13073: 匿名さん]

これならスカイ買えるじゃんてなりますよね
スカイ一期で良部屋契約した方は大正解でした

スカイと比較して白金タワーのメリットは
駅直結
平置き駐車場ほぼ確定(大型は待ちあり)
住んでいる方が落ち着いている
大通り一つ入るので静か

というところでしょうか
ちなみに大規模修繕は確かまだです

西向きも東急が事業決定していますから、早めの脱出といったところでしょうか

現在フルリフォームされてるお部屋がまだ数部屋あります。スカイより少し安めに買えるならともかく、同じか少し高いくらいですからチャレンジ価格ですよね。

白金高輪に今すぐ住みたい方、白金タワーに憧れている方、今賃貸の方はいいかもしれませんね。

[13074: 匿名さん]

>>13073 匿名さん
白金タワー遠慮します
大通りから一本入るのって
女性からしたらとても怖いものなのです

[13075: 匿名さん]

>>13074 匿名さん

表現が悪かったかもしれません
ぜひ現地へ

[13077: 匿名さん]

>>13076 匿名さん
そりゃ、根元の芝公園から見れば小さいだろうよ。ただ
でかけりゃいいってもんじゃないのよ。

[13078: 匿名さん]

>>13073 匿名さん

スカイと比較して白金タワーのメリットは

住んでいる方が落ち着いている・・・

落ち着いてなくてスイマセン

[13079: 匿名さん]

東京タワーできたときは白金からも大きくみえたのになぁ、、

[13080: 匿名さん]

>>13077 匿名さん
そうそう、デカければ良いというもんでもない。

あんなの部屋から根元部分しか見えない程の距離にあったとしたら、部屋の中が真っ赤になり逆に嫌悪施設になっちゃう。

[13081: 匿名さん]

[No.13076～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[13082: 匿名さん]

>>13080 匿名さん
昔、電波塔の機能がまだあったときは、近すぎると電波障害がおきてたからね。まあ、アナログの時代ですが

[13083: 匿名さん]

白金人気っすね

[13084: マンション検討中さん]

皆さん買うつもりあるんでしょうか？それとも単なる冷やかしでしょうか？

[13085: 匿名さん]

>>13084 マンション検討中さん
それ聞いてどうしましょう？

[13086: 匿名さん]

>>13081 匿名さん

高層階エレベーターですが、ご一緒するのは大抵40-50歳以上、若くても30代くらいの方のように思います。欧米の方は数名、アジア系の方はお見かけしません。賃貸でもオーナーさんがある程度フィルターをかけているとききます。スカイもオチツイタ感じになりますように

[13087: 匿名さん]

>>13084 マンション検討中さん
もう買った。購入者のポジショントークで悪いけど、ネガ情報も歓迎です。
溺死ポエマーみたいな荒らし投稿は勘弁

[13088: 匿名さん]

>>13084 マンション検討中さん
年末に悶々したくないので、7次で決める予定です。

[13089: 匿名さん]

>>13068 匿名さん
竣工までまだ後2年あるので全然大丈夫でしょ。

[13090: 匿名さん]

>>13087 匿名さん

いつぞやのご近所からの移住組さんでしたか。

[13091: 匿名さん]

なんだかんだ、白金　かっこいい！

[13092: 匿名さん]

高層階エレベーターは何回以上からでしょうか？

[13093: 検討板ユーザーさん]

30代の子育てファミリー世帯です。

検討してる方で同年代の方はいらっしゃいますか？

[13094: 匿名さん]

>>13092 匿名さん

28階です

[13095: 匿名さん]

東棟で少しでも高層階をというのであれば早い方がいいけど、中低層ねらいなら西棟でてからでもよい気が

ちなみに自分も契約済みです

[13096: マンション検討中さん]

少しずつ工事も進んできてますね。

これから成長してく様を見るのが凄く楽しみです。

https://mobile.twitter.com/2ldk18/status/1339068550171004928/photo/1

[13097: 匿名さん]

>>13094 匿名さん

27ですよ！27階にラウンジです

[13098: 匿名さん]

>>13096 マンション検討中さん

こちらはお隣さん方

[13099: 匿名さん]

>>13091 匿名さん

港区白金1-1000

アドレスこのまま採用してほしい

[13100: 匿名さん]

>>13099 匿名さん
確かにドヤ顔できそう