SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[12651: 検討さん]

>>12650 匿名さん
将来はある

[12652: 匿名さん]

>>12650 匿名さん
数えきれない程たくさんあるので、ここで挙げるのは難儀です。

[12653: 匿名さん]

周りの建物と比較しても、とにかくデカいんですわ！

[12654: 匿名さん]

>>12653 匿名さん
これ1.5倍ぐらいサイズ盛ってません？？

[12655: 通りがかりさん]

>>12653 匿名さん
雑居ビルと比較してもねえ。

[12656: 匿名さん]

>>12643 匿名さん

そう。武蔵小山のイカレた子。

[12657: 匿名さん]

一次買った方って、コロナ拡大、オリ中止と今後世界がどうなるか予測不能な中契約したんだよなぁ。良部屋手に入れたのは、そういう先見力がある人たちなんですよね。尊敬する。

[12658: 匿名さん]

いえ、コロナ前のバブルピークに嵌め込まれた方々ですよ

[12659: eマンションさん]

>>12658 匿名さん
意味不明、昨年の12月より都心新築単価上がってるぞ

[12660: 匿名さん]

>>12659 eマンションさん
それ、釣り針だから相手にしちゃダメ

[12661: 匿名さん]

西東のダイレクトウィンドウて、北南のものよ少しだけ幅広なんですね

[12662: 兎さん]

>>12661 匿名さん
どうして分かるんですか？

[12663: 匿名さん]

>>12661 匿名さん
それって角部屋のFixの幅が違うってなだけで、方角で決まってるわけではないと思うよ

[12664: 匿名さん]

>>12661 匿名さん
着々と進んでますね。安全無事故を祈ってます。

[12665: 匿名さん]

年明けから3期1次スタートとの事。

「イベント参加数で倍率優遇の仕組みも導入｣みたいだから、後々買っときゃ良かったとならない様に出遅れない様にしないとね。

https://mobile.twitter.com/Tokyomc6/status/1336662354021367810

[12666: 通りがかりさん]

>>12665 匿名さん

優遇策は、少なくとも第二期の時からあったよ。

[12667: 匿名さん]

ローン審査済ませてから行って、どこがまだ空いてるかさぐり、確認して、ここという部屋を仮押さえしてもらうといいと思う
買う気あるならイベント参加うんぬん言わずとも抽選も優遇してくれるよ
要は営業さんとのコミュニケーション

[12668: 匿名さん]

>>12666 通りがかりさん
第一期からあった

[12669: マンション検討中さん]

ここって福利厚生のベネフィットワンの割引って使えますか？

[12670: 匿名さん]

>>12669 マンション検討中さん
確か使えなかったと思います。

[12671: 匿名さん]

先週久しぶりに見に行けました！かっこいい！

[12672: 口コミ知りたいさん]

>>12657 匿名さん
一次はまだコロナ始まってなかったですよ。むしろその数カ月後コロナだったので嵌め込まれたと言うことでキャンセルの話題もこの掲示板で出てました。私もヒヤヒヤしました。

[12673: eマンションさん]

>>12671 匿名さん
現地からありがとうございます。窓があるところから4階部分ですかね？

[12674: 匿名さん]

>>12673 eマンションさん
そう、4階

[12675: 匿名さん]

4階でもベランダのある部屋は下から見えません。向かい合わせ気にしない方は低層南向きいいかもしれませんね。東は麻布通りあるので、少し奥に入った西棟南西か南はいいかも

[12676: 匿名さん]

>>12675 匿名さん
南を購入されたんですね

[12677: 匿名さん]

>>12676 匿名さん

高層北西です

[12678: 匿名さん]

年明けの3期が始まる前にしっかりと復習しておきましょう。選択肢は刻々と少なくなるので。

https://manmani.net/?p=26566

[12679: 匿名さん]

>>12678 匿名さん
事前案内会時の価格だな

[12680: マンション検討中さん]

年収1000万にようやく到達したものです。
頭金なしでスカイプレミアムってローン通りますかね

[12681: 検討さん]

2019年から2020年9月までの契約は1%かつ10年？
2020年10月から2020年12月は1%かつ13年。
2021年1月以降契約は3月入居に間に合わないから利息分かつ13年が濃厚。

[12682: 匿名さん]

>>12680 マンション検討中さん
そのチャレンジ精神嫌いじゃない

[12683: 匿名さん]

結局、東と西はあと何戸残っているんだろ
年始から西ばっかりになるのかな

[12684: 匿名さん]

>>12680 マンション検討中さん

頭金次第です。

[12685: 匿名さん]

なんという

[12686: 匿名さん]

西棟目当てでモデルルーム行っても、東棟の中高層余ってたらそっち買っちゃいそう

[12687: 匿名さん]

>>12686 匿名さん
そういうもんなんですよね。

[12688: 匿名さん]

年明けから3期スタートとの事だけど、年内販売は今日までの2期6次 26部屋でおしまいかな？

ちなみに3期の売り出しはどこがメインになるんでしょう？

[12689: 匿名さん]

竣工まであと2年。

分かっちゃいるけど長い。

[12690: 匿名さん]

>>12687 匿名さん
そんな事ないでしょ。
東もめぼしい部屋無くなってきたし、だったら西棟の条件いい部屋という風に流れるよ。タワマンだからといって、階層が全てというわけじゃないので

[12691: 匿名さん]

>>12689 匿名さん
あっという間ですよ。

今年1年あっという間でしたでしょ？

[12692: 匿名さん]

>>12691 匿名さん

ワクワクしますね
近所なんでたまに工事現場うろついてます

[12693: 匿名さん]

向かい合わせの距離感
参考までに

[12694: 匿名さん]

>>12688 匿名さん

2期6次　27階以上はありますか？

[12695: 検討板ユーザーさん]

本日モデルルーム行くので、確認出来たら見てみます。

[12696: 匿名さん]

>>12691 匿名さん
あれだけ2020年って数年前から意識されてたのに、気付いたらもう年末すね。

[12697: 匿名さん]

>>12694 匿名さん

中層以上はもう殆ど売れちゃったんじゃない？

[12698: 匿名さん]

先着順だけど

[12699: 匿名さん]

スカイ
白金タワー
大和プレミスト
三菱パークハウス高輪タワー
三菱パークハウス三田ガーデン
東急ブランズ
旭化成アトラスタワー
住友シティタワー三田
三菱の白金高輪駅前東部地区再開発

将来的にどこがこの辺りのランドマーク物件になりますか？

[12700: 匿名さん]

>>12699 匿名さん

アトラスかな