SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[12251: 匿名さん]

>>12250 匿名さん
そーですよねー、ビックリしたー　笑

[12256: 匿名さん]

[No.12252～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[12257: 白金高輪住み]

ご存知の通り、そもそも白金高輪はターミナル駅へのアクセスは良くありません。今後、本数や車両数を増やす対策はとられるとは思いますが、混雑は避けられないと思います。このエリアは車ありきで豊かに暮らせます。なので駐車場は大事だと感じています。
ちなみに車がないときは、渋谷新宿東京はタクシー、恵比寿六本木はタクシーか徒歩(少しあります)、品川羽田はタクシーです。

[12258: 匿名さん]

>>12257 白金高輪住みさん
バスが意外と便利。
うちは車移動が基本ですが

[12259: 白金高輪住み]

>>12258さん
確かに恵比寿渋谷はバスいいですよね。本数も多くて助かってます。渋谷は駐車場わかりにくいのでバス便利ですよね。
魚藍坂下から品川行のバスがありたまに使いますが何気に時間がかかるので、品川は10分1000円でいけるタクシーがほとんどです。
羽田はタクシーで30分5000-6000円くらいでいけるので早朝便や深夜便も便利ですよね。

[12260: 匿名さん]

>>12259 白金高輪住みさん
魚らん坂下から五反田行きのバスで、品川まで所要時間10分です。

[12261: 白金高輪住み]

>>12260 さん

品川までバス10分でしたか、失礼致しました。コロナ前に時々使ってましたが、朝は割と混んでおりもう少しかかる印象でした。最近は使ってないのでわかりません。

[12262: マンション検討中さん]

ここは、これから飛行機の騒音酷くなっていくんでしょうね。
対策うちようがないですものね。

[12263: 匿名さん]

>>12262 マンション検討中さん

で？

[12264: マンション検討中さん]

画像YouTubeから拝借しました。
パークアクシス青山一丁目タワーくらいの規模感ですね

[12265: 匿名さん]

>>12264 マンション検討中さん
の倍以上の規模になります

[12266: マンション検討中さん]

ここを検討しています。
50米ぐらいの部屋を狙ってますが、平置き駐車場は抽選でしょうか

[12267: マンション検討中さん]

>>12266 マンション検討中さん

平置きは10台くらいしかなかったです。1550以下なら機械式で100台以上ありました。

[12268: 匿名さん]

>>12262 マンション検討中さん

そこはあんまり気にしてないな。
実際どんな感じになるか知らんけどね。

[12269: 匿名さん]

>>12266 マンション検討中さん
優先権付いてる部屋でも平置き無理そうなのに
機械式でも駐車場取れるかどうかを心配したほうがいいよ。

[12270: マンコミュファンさん]

>>12267 マンション検討中さん
平置きは33台（うち管理2台）ですね。

[12271: 匿名さん]

>>12266 マンション検討中さん
ここは駅近ですし、今車乗る人も少なくなって来てるとの事だから大丈夫だと思います。

[12272: 匿名さん]

建物立ち上がってくると圧巻でしょうね。

[12273: 匿名さん]

インターは天現寺が最寄りの出入り口？

インター出てからマンションまでの道順は楽だけど、マンションからインター乗る際には結構大変だよね。鬼Uターンしなきゃで。

[12274: 匿名さん]

>>12271 匿名さん
モデルルーム行く度に駐車場が埋まってますが、車持ちの方多いんじゃないでしょうか？

[12275: 匿名さん]

>>12273 匿名さん
鬼Uターンとは？
光琳寺の先のインター出口でのUターンは楽だよ

[12276: 匿名さん]

平置きはとても無理。

[12277: 匿名さん]

今はみんな車持ってないなんて信じたらダメよ

[12278: マンション検討中さん]

>>12275 匿名さん

天現寺入り口だと思います。慣れますよ

[12279: 匿名さん]

金持ってる人ほど、そのエリアのランドマークかつ最駅近の物件に住み、移動は電車を使わず自家用車かタクシー。

彼等は駅近の利便性がどうのこうのじゃないんだよな。そもそも大衆の中でストレス掛けながら移動するのが嫌いな人達。

[12280: 匿名さん]

パークコート虎ノ門にすれば良かったかな？

[12281: 匿名さん]

>>12280 匿名さん
どうして？

[12282: 匿名さん]

>>12279 匿名さん

そういうことなんだよね。俺も駅徒歩30秒だけど大して金持ちでもない俺程度でも電車はほとんど乗らないよ。

[12283: 匿名さん]

リーマンだとまた別だろうけどね

[12284: マンション検討中さん]

>>12277 匿名さん

このエリアの人は車の維持費なんて気にしてません。乗らなくてもとりあえず所有してます。

[12285: 匿名さん]

>>12284 マンション検討中さん

それを言ってる

[12286: 検討さん]

今日契約しました。
西棟含めて残り300戸ぐらい。そのうち西棟60戸

[12287: 匿名さん]

>>12284 マンション検討中さん

ならもっといいマンションに住めば良いのに
矛盾したこと言うなよ

[12288: 匿名さん]

>>12287 匿名さん
5億4000万の物件買えるようになってから言おうね

[12289: 匿名さん]

>>12284 マンション検討中さん
なんでそんなマンションで過去スレにダブルローンの話があるのですか？

[12290: 匿名さん]

>>12289 匿名さん

どっちの層もいるからやろ

[12291: マンション検討中さん]

>>12284 マンション検討中さん

電車は2月くらいから一回も乗ってない

[12292: 匿名さん]

>>12287 匿名さん
もっといいマンションってある？
新築でどこがある？

[12293: マンション検討中さん]

>>12286 検討さん

11000-12000万高層階はまだありました？

[12294: 匿名さん]

>>12286 検討さん
西そんなに売り出してましたっけ？　東が残り60？

[12295: 匿名さん]

>>12292 匿名さん
パークタワー勝鬨とか？

[12296: eマンションさん]

>>12292 匿名さん

荒れるから特定のマンション名は言わないけど、ここはドヤるほどでもないよね
そんな、いくらでも出せるのに、おかしな状況だなと思って

[12297: 匿名さん]

>>12294 匿名さん
東西の棟それぞれ合わせて残りが300戸
東が240戸
西が60戸

非分譲含めた全体1247戸のうち950戸（75%）前後が埋まってる

[12298: 匿名さん]

>>12295 匿名さん
？？

そうですか？

[12299: 匿名さん]

しろ”がね”じゃなく、しろ”かね”なんだよね。

これ知らなかった人意外と多いんじゃない？

[12300: 検討さん]

>>12294 匿名さん

西はまだだけど、そもそも地権者除いて60ぐらい。
東は残り240かな