SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[12151: 匿名さん]

>>12149 匿名さん
逆に無理して狭小高層階中住戸に住んでる子供はイジメられないのか!?そこまで子供が何でもわかってるというなら

[12152: 匿名さん]

>>12150 マンション検討中さん
プラウドは、ピンキリな中ブランディングに成功していると思うが、三位にパークホームズが入っているのはネタなのか？
それとも、私の感覚が世間とずれているのかしら

[12153: 匿名さん]

>>12151
子供はなんでも分かってると言ってる訳じゃなく、
分かってるからやらない部分もあるし、分かっててもやる部分もあるって事ね。
論理的に対応もする、理屈抜きの事もある。
別に階数だけの事じゃない、上層階が下層階を見下すとかそんな事だけじゃないよ。
金持ちが貧乏をいじめるだけとも限らない、逆だってある。いろんなパターンがある。

私立・公立問題もあるし、通ってる塾のランクでだって違う、塾の月謝が高い安いだってある。
親が20代で生まれた子、40代で生まれた子、親の職業、親の車、親の見た目、親の出身
いろんなものが対象になったりする。

ネット上のこのスレだってマウントとったり揚げ足とったりばかりなんだからリアルな子供の世界でも当然いろんなことがあるよ。

[12154: 匿名さん]

>>12153 匿名さん
ええ、でしょうね。なので、階数でイジメられるとか本気で考えているのがが尚更滑稽です。

[12155: 匿名さん]

階数でだけはいじめの対象にならないと断言しちゃうのがおかしいやね。
下にだって高い部屋、広い部屋があるからとかいう理屈であらゆる差別から階数による差別だけ消えてしまうと信じて断言してしまうのがね。

[12156: 匿名さん]

>>12155 匿名さん
わかった、わかった。
うちの子供には、そういった事でしか人を判断できない狭量な人が一定数世の中にはいるから、そういう人には関わらないように教えておくわ

[12157: 匿名さん]

>>12155 匿名さん
わかった、わかった。
うちの子供には、そういった事でしか人を判断できない狭量な人が一定数世の中にはいるから、そういう人には関わらないように教えておくわ

[12159: 匿名さん]

[No.12158と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[12160: マンション検討中さん]

スカイプレミアムグループとかできたらどうする

[12161: 匿名さん]

マンション内の人とはあんま関わりたくないかなー

今も近所の飲み屋で会った時は大将交えて普通にしゃべるけど
マンション内では「おっすぅー」「寒くなってきましたねー」だけですましてるし。

[12162: 匿名さん]

>>12160 マンション検討中さん
どうもしない

[12163: 匿名さん]

>>12162 匿名さん

兄さん、貫禄やな。



ピアノコンチェルト

[12164: 匿名さん]

昨日現地周辺通ったけど結構建ち上がってきてましたね。

[12165: マンション検討中さん]

>>12164 匿名さん

気になります。　どなたか写真アップしてもらえると嬉しいです。

[12166: 匿名さん]

>>12165 マンション検討中さん
はい

[12167: 匿名さん]

>>12166 匿名さん

ありがとうございます！

[12168: 匿名さん]

>>12166 匿名さん
あざっす

[12169: 匿名さん]

今、足場は10～11階位な気がします。違ったらゴメン

[12170: 匿名さん]

意外と組むの早いですね

[12171: 匿名さん]

>>12166 匿名さん

これは下川ですか？
縁までピッタリ建ててるように見える。

[12172: 匿名さん]

>>12166 匿名さん
うーん　この角度は美しくないですね。

[12173: 匿名さん]

>>12171 匿名さん
写真だとそう見えるけど、川沿いは遊歩道できてるので、離れてます。

>>12166匿名さん
この治水施設が景観を損ねてるけど、これはしょうがない。
他の角度は囲いがまだあるので

[12174: 匿名さん]

>>12172
ハハハ、たしかに。

>>12173
有難うございます。

[12175: マンション検討中さん]

5階契約したのですが、ジムやスカイラウンジとかの施設は高層階のひと専用なのですか？低層階のひとは利用できないのですか？
今日友達にそう言われ気になりました。

[12176: 匿名さん]

>>12175 マンション検討中さん
　なんでやねん

[12177: 匿名さん]

>>12175 マンション検討中さん
5階だけ

[12178: 匿名さん]

定期的に面白い方が現れますね

[12179: 匿名さん]

>>12175 マンション検討中さん
その代わりに高層階はエントランスが使えません

[12180: マンション掲示板さん]

>>12175 マンション検討中さん

なんで契約したのに知らんねん。大丈夫か？

[12181: 匿名さん]

>>12175 マンション検討中さん
誤解です。

[12182: 検討板ユーザーさん]

モデルルームの個室で流れる音楽いい曲ですよね。

[12183: 白金高輪住み]

最初はアンチスカイでしたが、購入を検討しています。モデルルームにお邪魔し湾岸マンションのような規模感や設備の良さに圧倒されました。やはり新築はいいですね。完成後その良さが広がり、より価値が高まるマンションである、と感じました。古参白金タワー、プレミスト、高輪タワー、東急の西部開発に加え、スカイの東側魚藍坂あたり、スカイの西側にもさらに土地買収の噂を聞きます。将来的にはザスカイはツインタワーになるのでしょうか？今後このエリアは激変しますね。そのシンボルとしてザスカイは価値を残していく、そう感じます。

[12184: 白金高輪住み]

細かいですが気になったこと数点。

平置き駐車場が少ない
エレベーターからメールボックスへの導線が悪い
各階ゴミ捨てが小さいように思う
駅からは、大通り沿いを歩いて来るひとより、クイーズ伊勢丹で買い物した後白金タワー敷地内の公園を通って小道を進み中央広場から入ってくるひとが多くなると思いますが、そこからのマンション入り口が小さい
ジムがもう少し充実していてほしい(ゴルフいらない)

[12185: マンション検討中さん]

>>12184 白金高輪住みさん

ゴルフは地権者の趣味らしいです。

[12186: 匿名さん]

>>12185 マンション検討中さん

私地権者ではないですが、ゴルフ趣味です

[12187: 匿名さん]

有料なんだから、

興味なければ利用しなきゃいいだけ。

[12188: 匿名さん]

>>12184 白金高輪住みさん
地権者・スカイプレミア購入者以外は、平置きはほぼ無理と思った方がいいよ。
センターのエレベーターって、基本的には自転車向けでしょ。
ジムは、スタジオもあるのでそれでカバー
ゴルフは知らん。気が向いたら使うかも

[12189: 白金高輪住み]

>>12188さん

センターからコンシェルジュ用のデスクあたりに向けて入り口の階段などがあるとよかったなぁと個人的には思いました。

[12190: 匿名さん]

>>12189 白金高輪住みさん
確かにどこがマンションの顔かと言われると難しくところがあるよね。

[12191: 匿名さん]

それって無用心じゃね？

[12192: 白金高輪住み]

2階から建物に入って、確かレターボックスが2階だったのでそこ行って、2階からエレベーター乗る。というのが導線としては綺麗かと思いました。人の流れがどうなるかはまだわからないですからね。
ちなみに車の流れも、白金高輪エリアの人口増加に伴って、六本木ヒルズから麻布十番方向の新一の橋の右折や、新古川橋からマンションに行く左折・右折が混まないか心配ではあります。

[12193: 匿名さん]

>>12192 白金高輪住みさん
それ言うなら、マンション前の道路に出るのに、左折しかだめというのやめて欲しい。

[12194: マンション検討中さん]

契約者はみんな経営者、医師、弁護士とか？普通のサラリーマンで買った人いますか？

[12195: 通りがかりさん]

>>12194 マンション検討中さん
僕です。危ないじゃないかと言われるほど、年収10倍弱のローンを借りた。

[12196: 匿名さん]

>>12195 通りがかりさん

力あるねえ。優雅な独身貴族？

[12197: 通りがかりさん]

>>12196 匿名さん
いいえ、子育て世帯です

[12198: 匿名さん]

>>12197 通りがかりさん
羨ましいですねえ。
車もいいのを乗ってたりするんでしょうねえ。

[12199: 通りがかりさん]

>>12198 匿名さん

普段は、ユニクロしか買わない節約派。車とかも、ぜんぜんしません。　　

[12200: 匿名さん]

>>12199 通りがかりさん

またまたご謙遜を。
いずれは地元に戻りたいとか
逆にそれだけは嫌とかあるんですか？