SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[12001: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[12002: 匿名さん]

「いやー港区凄いね凄いねってみんな言ってくれるけど○○もあるし△△だったりしてそんないいことだけじゃないんだけどね～」
「昔は自分もそう感じてた時はあったけど、もう長いから最近はそういう気もなくなってきたなー」
「そういう奴多いのは知ってるけど、自分は本当に感じないんだよねー」

みたいなことすら一切出さず、相手を否定しまくるだけ。
何を言われても妥協せず、そんなものは一切ない、断じてない、この世に存在しない、と全否定するのみ。

ちなみに、自称地元民さんは学歴や職業や年収、容姿等についても世間ではマウントは何もないと信じてるのだろうか。
それとも、様々はヒエラルキーはあるけど、マンションにだけはないと盲目的に信じてるのだろうかｗ

[12003: 匿名さん]

>>11980 匿名さん
スカイプレミアムの王様部屋買う人ってどんな人だろ？

[12004: 匿名さん]

>>11982 eマンションさん
残りそんなもんなんですね。

[12005: 匿名さん]

分かる
私より上の階4フロアがプレミアムなんだけど、エレベーターで上の階の住民に会う度に凄いなと思ってる
向こうは何か思うのかな

[12006: 匿名さん]

>>12005 匿名さん
上の階しかプレミア無いならエレベーターのボタンで何か思うのかもしれんが、ここは低層階にもプレミアあるからな。
私の今住んでるタワーマンションは、分譲価格の階層差が少ないので、各フロアの4方角住戸がマンション内での一番高い部屋になっている。若葉は、なぜかタワマンには階層マウンティングが絶対ある事にしたいみたいだけど、そうじゃないタワマンもあることを知らないらしい。

[12007: 匿名さん]

結局階層ヒエラルキーなんてものは、他人との比較でしか自分を確認できない人が勝手に作るものであって、仕事や生活におわれて忙しく暮らしている普通の人はそういう感情を忘れていることが多いのでは。逆にそういう発言が多い人を目にしたら、何か人生面白くない事があるんだろうな、おだいじに、って気分でスルーするけどね。

[12008: 評判気になるさん]

白金は最近のマンションはどこもベランダに洗濯物干せないんですかね？それが残念

[12009: 匿名さん]

洗濯物干せるタワマン知ってるけど外観が非常に残念になるので禁止の方がいいですよ

[12010: マンション検討中さん]

すみません。
ここを検討もしくは購入された方にお聞きしたいですが、年収いくらですか？
私は年収450万の独身男性ですが、カタログをみて惚れました。
50m2ぐらいでいいので買おうかと思ってます。

[12011: 匿名さん]

>>12010 マンション検討中さん

年収約1500万円です

[12012: 検討さん]

>>12010 マンション検討中さん
世帯年収2馬力で2000万ぐらいで、子供1で、1.5億の部屋検討中です。

[12013: 匿名さん]

2000万しかないのに1.5億ですか
よくその年収で突っ張りますねぇ…

[12014: 匿名さん]

年収の話をするとスレ荒れるので、止めましょう。
他の人を下げるような書き込みには、削除依頼いたします。

[12015: eマンションさん]

>>12010 マンション検討中さん
年収450万だと50平米9500万円程度として頭金3000万円無いとローン難しいのでわ

[12016: マンション検討中さん]

オーナーズボイスに出てらっしゃる方々はやはりスカイプレミアム購入者ですか？

[12017: 匿名さん]

>結局階層ヒエラルキーなんてものは、他人との比較でしか自分を確認できない人が勝手に作るものであって、仕事や生活におわれて忙しく暮らしている普通の人はそういう感情を忘れていることが多いのでは。

そんなことないと思うよ。

[12018: 匿名さん]

>なぜかタワマンには階層マウンティングが絶対ある事にしたいみたいだけど、そうじゃないタワマンもあることを知らないらしい。

そんなことじゃないよね。
単に上の階が下の階をってだけじゃなく様々なものがあるって話。

[12019: 匿名さん]

>>12018 匿名さん
もうどうでもいいから。

[12020: マンション検討中さん]

>>12016 マンション検討中さん
私はスカイプレミアム契約者です。
わたしにもオファーがありましたので、担当者に聞くとやはりスカイプレミアム契約者の中でも気品がある人を選んでるとのことでした。

[12021: 匿名さん]

実際オーナーズボイスに出ておられた方は気品ありましたよねぇ

特に1番目の方

[12022: 匿名さん]

>>12020 マンション検討中さん
私にもオファーありましたが、別に気品はありません。

[12023: 匿名さん]

オファーは買った人全員にあったのでは？　私小さめの投資部屋でしたがありました
当然断りましたけど

[12024: 匿名さん]

>>12023 匿名さん
そうだろね。
ところで、あのオーナーズに出てる人はスカイプレミア契約者ですって、営業が言うのかね。プライバシー考慮したらヤバいでしょ

[12025: eマンションさん]

>>12023 匿名さん
全員にあった。
オーナーズに掲載される人はセキュリティとか心配しないのかね、何処で窃盗団が記事見てるかわからんぞ

[12026: 匿名さん]

>>12025 eマンションさん
最近、中目黒がニュースになってましたからね。

[12027: 匿名さん]

誘拐とかのリスク考えたら、子供を載せるというのはなかなかの決断

[12028: 評判気になるさん]

>>12025 eマンションさん
イメージ程度でタレント家族を起用すべきだね
安くあげると誘拐とか事件になったら大事だぞ

[12029: 匿名さん]

スカイプレミア契約者かどうかは勝手にここの掲示板の人が決めつけてるだけじゃね？

[12030: 匿名さん]

>>12029 匿名さん
12020に言いなさい。

[12031: 匿名さん]

残り300戸前後ってとこ？

[12032: 匿名さん]

>>12026 匿名さん
中目黒でなく目黒駅のタワマンでは？

[12033: 匿名さん]

>>12032 匿名さん

ナカメのアトラスタワーの話でしょ。

[12034: 匿名さん]

>>12031 匿名さん
ペースとしては悪くない？

[12035: eマンションさん]

>>12032 匿名さん
報道は目黒だったけど中目黒で正しい

[12036: eマンションさん]

>>12034 匿名さん
コロナで半年営業遊んで実質1年程度で1247戸の75%の進捗、高額物件を考えると驚異のペース

[12037: 匿名さん]

ゆりあちゃんが住んでいるドスケベマンション、俺も住みたい。

[12038: 匿名さん]

>>12035 eマンションさん
そうだったのですね。てっきり目黒駅とばかり思い込んでいました。

[12039: マンション検討中さん]

すみません。
再来年、大学に合格したらここの50米の部屋を親からプレゼントされる予定ですが、女の子受けはいいでしょうか。

[12040: マンション検討中さん]

>>12039 マンション検討中さん

くだらない

[12041: 匿名さん]

>>12040 マンション検討中さん
この間から、ただの荒らしだから相手しない方がいいよ

[12042: マンション検討中さん]

いつも思うんだけど、買いもせず訳の分からない書き込みしてる人は他にやることないのだろうか。

[12043: 匿名さん]

モデルサロンでの情報
最近1か月で約25件の契約状況とのことでした。

[12044: 匿名さん]

この感じだと完成前には完売するのかな？

[12045: 匿名さん]

2期1次 27戸
2期2次　7戸
のうち、25戸売れたという認識でいいのかな。

[12046: マンション検討中さん]

>>12043 匿名さん
凄いですね。毎日契約ありじゃないですか。

[12047: マンション検討中さん]

独身で買ったひといますか？

[12048: マンション検討中さん]

これは「駅徒歩2分」って表記に修正ってこと？

[12049: 名無しさん]

>>12048 マンション検討中さん
信号渡るから何とも言えないですよね。いっその事こと、地下で直結して欲しいですねー

[12050: 匿名さん]

当初駅徒歩2分だったのが、いつのまにか3分になりましたよね。

[12051: 匿名さん]

>>12049 名無しさん
確かに駅直結して欲しいね

[12052: マンション検討中さん]

投資用の人にとっては徒歩2分or3分って、資産価値に影響してくるもんじゃないのかな？
誤差の範囲？

[12053: eマンションさん]

>>12049 名無しさん

駅距離表記は距離で換算するから信号待ち関係ないよ

[12054: 匿名さん]

>>12052 マンション検討中さん
駅直結表記できない限り、2分も3分もそんなに資産価値かわらん

[12055: 匿名さん]

>>12048 マンション検討中さん
この計画は、スカイ住人よりも、ガーデン住人の方が恩恵受けるよね。ただでさえ、今売り出し物件中で圧倒的に駅から遠いからね

[12056: マンション検討中さん]

直近は1次で25戸、2次で優先合わせて13戸と聞きましたよ、16日にモデルルームで。優先住戸は売れたら中身入れ替えて常時10戸超出してるので個別照会してくれ言われました。

[12057: 匿名さん]

>>12056 マンション検討中さん
優先住戸って何？先着順のこと？

[12058: マンション検討中さん]

あ、それのこと。先着順という言い方か。希望あれば抽選なく優先的に買えると言われたから誤記したわ。

[12059: 匿名さん]

>>12058 マンション検討中さん
抽選方式と先着順方式の両輪で販売するとなると、実際どの位売れたかわからなくなるね。

[12060: 匿名さん]

>>12048 マンション検討中さん
その三角地帯、お気に入りのお店がいくつかあるのに再開発でなくなっちゃうのかな。残念。街が綺麗になるのは良いことだと思うけど、味気なくなるような気もする。

[12061: 口コミ知りたいさん]

スカイプレミアムってまだ残ってますか？

[12062: マンション検討中さん]

白金高輪に住んでる方の車の所有率ってどの位なんですかね？　マンションの駐車場が借りれるか気になりまして。

[12063: 匿名さん]

>>12062 マンション検討中さん
白金高輪に住んでる人の買い替えはごく一部だし、これから引っ越してくるここの購入者と既存の白金高輪住人の層は違うから、白金高輪の車の所有率調べても意味ないでしょ。
ハイルーフの抽選は高倍率避けられないので、周辺駐車場を前もって抑えるかキャンセル待ちしておくのが良いと思います

[12064: 匿名さん]

>>12063 匿名さん

そんなことないと思う

[12065: 名無しさん]

駅も近いしバス停も至近にいくつもあるから、この辺は車乗る人少ないですよ。自転車移動の人も多いですしね。駐車場の心配をする必要はないと思います。

[12066: 匿名さん]

>>12065 名無しさん
へー、それは意外ですね。

この辺りに住む人は、駅近などの利便性とはまた別に車所有されてる方もそれなりに多いイメージでしたけど。

[12067: 匿名さん]

>>12066 匿名さん
乗る人は乗る。乗らない人は乗らない。

どのエリアでも同じです。

駅近物件買って住んでても、電車に乗らない人が居るのも確か。

[12068: 匿名さん]

>>12066 匿名さん
すでに水面下で駐車場抽選の熾烈な争い始まってるのか。
どう考えてもハイルーフは足りない。

[12069: 匿名さん]

白金の不動産屋回ればいいと思うけど、マンション近くの空いてる駐車場って少ない。

[12070: 匿名さん]

>>14033 名無しさん
ハイルーフが人気なんですか？

ところで次はいつ供給なんでしょう？

[12071: 匿名さん]

田舎じゃあるまいし今時港区住んでて車乗ってる人なんて居ませんよ。

[12072: マンション掲示板さん]

>>12071 匿名さん
んなことはない。

僕のAMGは常にレッドゾーンよ。

[12073: 匿名さん]

>>12072 マンション掲示板さん
アーマーゲーか。

[12074: マンション掲示板さん]

>>12073 匿名さん
そんな呼び方する人いないよ。

お爺ちゃんですか？？

[12075: 匿名さん]

>>12070 匿名さん
自分はクーペスタイルが好きだから、ハイルーフ希望しないけど、ハイルーフはどのタワマンも足りてない感じ。
ここは、車幅が2050までOKだからいいよね。1850までしかダメで荒れてるマンションスレある

[12076: 匿名さん]

>僕のAMGは常にレッドゾーンよ。

ンムフフフ。しびれるな。

[12077: 匿名さん]

車でマウント取る奴に聞きたいが、ちゃんと駐車場に止めてるか？
路駐して交通の邪魔してるだろ？
貧乏すぎるよ。

[12078: 匿名さん]

>>12077 匿名さん
何言ってるのかわからないんですけど

[12079: マンション検討中さん]

>>12075 匿名さん
そんな低仕様なマンション、令和の今の時代では珍しいですね。

[12080: 匿名さん]

>>12077 匿名さん
そんなクダリありました？

[12081: 匿名さん]

>>12079 マンション検討中さん
BTT
PTK
BTS

[12082: 匿名さん]

高速沿いって結構低スぺですからね。中々無いのでは？

[12083: 匿名さん]

>>12081 匿名さん
何処です？

[12084: 匿名さん]

ハイルーフ希望されてる方が多そうですが、駐車場確保する為に優先権のある部屋を2部屋購入しました。申し訳ないです。

[12085: 匿名さん]

>>12075 匿名さん
サイドの立ち上がりの有無はどうですか？

[12086: 匿名さん]

>>12084 匿名さん
申し訳ない気持ちがあるなら無償提供でもしたら如何ですか？
まだ優先権無い部屋しか買えない貧民ザマァｗｗみたいなレスの方が潔いですよ。

[12087: 匿名さん]

港区こそ駐車場は争奪戦。

取るか取られるか。

私のアルピナが負ける訳にはいかない。

[12088: 匿名さん]

>>12083 匿名さん
つまりは、

BTT
ぶっちゃけ、停められるの？、テスラ

PTK
ポルシェって、高いけど、カッコイイよね

BTS
僕の、タルガ、最高！


って意味なのかと。

[12089: 匿名さん]

>>12088 匿名さん
くだらん

[12090: マンション検討中さん]

最近まで穏やかなスレッドだったのに、またマウンティング合戦か、、

[12091: 匿名さん]

マウントって、取られてると思う側が一方的に感じる事なんだろうね。多分相手側は微塵も感じてないと思う。

つまりそういう事だ。

[12092: 匿名さん]

誰がどの投稿に対してマウンティングしてるのかが全く分からない。

[12093: 匿名さん]

荒らしが1、2人いるだけの話だね。

[12094: 匿名さん]

くだらない。私は地元ですが金持ちでもないので車など持っていませんし、間取りも狭い部屋で十分です。このエリアが好きでずっと住みたいというだけです。
ここ20年での白金の変わり様は本当に感慨深いものがあります。

[12095: 匿名さん]

港区内の新築物件で現在一番人気はこちらでよろしいでしょうか？

[12096: 匿名さん]

>>12095 匿名さん
そういう投稿は、スレが荒れるからやめましょう

[12097: 匿名さん]

>>12096 匿名さん

？

[12098: 匿名さん]

>>12097 匿名さん
どこが一番とかやると、ネガを集めます。
どこの物件も長短あります。その長短の比較であったり、実際売れた戸数等判断材料にして、購入のご検討に役立てればいいかと思います。

[12099: 匿名さん]

>>12098 匿名さん
ネガ意見もあって良いと思います。問題なのは検討してないのに荒らしたりするアンチですね。その手のは徹底排除するのが良いでしょう。

ここが一番人気かは分かりませんが、再開発エリアかつ、これほど大規模な物件なので注目度は高いと思います。

[12100: 匿名さん]

入居まで長いなぁ。買ったら早く住みたくなっちゃうよね。

既に購入された方は、どの様に高ぶる気持ちを落ち着かせてますか？