SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[11501: 匿名さん]

>>11499 匿名さん
思うのと、長年の事実は区別できない？そんなに難しくないよ。
100億持ってる人がここを複数買うの？それこそ思ってるだけじゃない？

[11502: 匿名さん]

>>11500 匿名さん

新築でここより上って、いくつある？ザコート、渋谷ザター…全部買ってるか、港区以外は興味ないとか。

[11503: 匿名さん]

若葉は富裕層？
富裕層ならわかるよね！
一般庶民なら理解しがたい問題だが、、

[11504: 匿名さん]

>>11502 匿名さん
部屋にもよるけど、内陸なら少なくないよ
近所のパークハウス、プレミストは駅近だし間取り、仕様も悪くない。高速から多少距離もある。
他にパークコート複数、パークハウス三田、レフィール、グランドメゾン白金台とか
全部買って空き家にする金持ちなら、運用して寄付に回す金増やすよね。

金持ちの真似して作り話をしてるだけかと。

[11505: 匿名さん]

>金持ちの真似して作り話をしてるだけかと。

それじゃ若葉じゃねえかよｗ

[11506: 匿名さん]

>>11504 匿名さん

三菱、ダイワの関係者の方でしょうか？
もし違うのであれば、何故こちらの掲示板におられるのでしょうか？

[11507: 匿名さん]

>>11506 匿名さん
全然違うよ。
>>11502 匿名さん　読んでよ

ここは比較や矛盾の指摘もだめなの？

[11508: 匿名さん]

>>11507 匿名さん

そうですか。
三菱、大和はポジ投稿なのに対し、
ただ、こちらの物件の悪口が少し目に余りましたので。

[11509: 匿名さん]

>>11508 匿名さん
悪口の意味がよく分からないけど
>>11502 匿名さん　が上を尋ねるから、要点を教えたんだよ

[11510: 匿名さん]

>>11509 匿名さん
そうですか。
では、
こちらの掲示板におられるということは、
この物件の良い点はなんでしょうか？

[11511: 評判気になるさん]

ローン組む人にはあまりよくない相場ですからね。
本当の富裕層向けだし、余剰資金の中で現金一括で買える人がいいと思います。
そういう人たくさんいるしね。

[11512: 匿名さん]

>>11511 評判気になるさん
1億台の部屋が多いから本当の富裕層向けではないと思うよ。そういう人？はたくさんいるけどここを複数買うかな？

[11513: 通りがかりさん]

テナントに○○が入りますというのはいつ分かるんですか？

[11514: 匿名さん]

テナントがアナウンスされるのは入居直前ってケースが多い。何が入るかわからないって意味ではリスク要因。

[11544: 検討板ユーザーさん]

お金持ちはそんな事しないって決めつけなんだよなー
世の中には色んな人がいるよ。もっと寛容になった方がお金持ちに近づくかもよ

[11545: 匿名さん]

>>11544 検討板ユーザーさん
例えば車好きのお金持ちがいるとする。お金持ちが乗るつもり無いのに大衆車のレガシィやクラウンを3台買う？それを掲示板でわざわざ書いて、自分も同じ、100億は珍しくないと他のお金持ちがレスするかな？
超高級車や嗜好性の高い車なら分かるんだけどね

[11547: マンコミュファンさん]

金持ちはどうとか固定観念やめとけよ
世の中いろんな奴がいるんだよ

独り善がり
思い込み
勘違い

オタクにはこの言葉がよくお似合いだよ

[11548: マンコミュファンさん]

するやつもいるし、しないやつもいる。
あんたの思い込み。すべてがどうでもいい。
治安が悪化するからとにかく消えてくれ。

[11549: 口コミ知りたいさん]

>>11545 匿名さん
横からだが、あんたもしつこいなぁw

何で自分の価値観だけで語ろうとするのよ？

ちなみに今現在もだけど自分は同じ車を色違いで2台持ってるよ。

その他含めて多数あるけど、同じ車を色違いで買い換えるって事もある。

どうだ？理解出来んだろう？でもそんなもんだよ。

[11550: 口コミ知りたいさん]

会ったこともないお金持ちを想像して
本物のお金持ちの投稿を嘘だと決めつけ
お金持ちならこうするハズと自説を開陳
そんなマヌケなやつがこの世にいるのかなあ

いるんだよなあ…。世の中って不思議だね