SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[10651: 匿名さん]

行燈部屋の由来通り物置。Walk in storageってすればおしゃれ。

[10652: 匿名さん]

購入者や検討者は全く気にしてないとかって人ばかりじゃないだろうから話が聞ければいいと思うけどね。

ウチはぶち抜いちゃう予定とか
旦那はそもそも気付いてないので書斎にするから大丈夫ってなった、とか
2人暮らしで部屋数足りてるので物置か夫の反省部屋予定とか
無条件で嫁の衣裳部屋（サブ）になると思います、とか
嫌いな姑が来たらそこに泊めます、とか
いろいろ盛り上がれそうなのに。

[10653: 匿名さん]

>>10647 匿名さん
黙って買うだけ

[10654: 匿名さん]

>>10650 匿名さん
そなの、ググったらすぐでてくるわざわざやね 笑

[10655: 匿名さん]

>>10653
あれこれ考えて盛り上がっても買っていいんだよ

[10656: 匿名さん]

>>10652 匿名さん
やはり不毛な話にしかならない

[10657: 匿名さん]

買わなきゃ後悔するだけ

[10663: 匿名さん]

通気口の話題ならサイズはミリ単位までOKです。

[10670: 匿名さん]

じゃあ、最後の長谷工ネタとして知りたいのだけど、長谷工は何を担っているの？

[10671: 匿名さん]

>>10670 匿名さん
なぜ大林ださない？

[10676: 匿名さん]

>じゃあ、最後の長谷工ネタとして知りたいのだけど、長谷工は何を担っているの？

俺も知りたい。

[10677: 匿名さん]

大林と共同だから安心だよね！

[10678: 匿名さん]

>>10677 匿名さん

具体的には何が共同なの？

[10679: 匿名さん]

JVね。どっちがどこを担当してるかは要確認なんだけど。

[10680: 匿名さん]

知らないんだね、この物件誰が購入してるか知れば、そんな心配しないんだろうけどね。

[10688: 匿名さん]

[No.106589から本レスは、情報交換を阻害する目的の投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[10689: 匿名さん]

>>10616 匿名さん
>行灯は賛否両論なのは事実
賛否の賛を教えて。
売り手に賛なのは分かる。ドアを玄関側にずらして廊下もLに取り込み、さらに行灯部屋を付ければ、2SLDKが3LDKになり、Lの畳数も廊下の分を広めに表記できるという二度美味しい見せ方ができる間取りになる。
買い手にとっては賛は何？畳敷いて採光がない侘び寂びの和室を作るとかっこいいかも。

[10690: 匿名さん]

>10689

せっかくなので躙り口も。

[10691: 匿名さん]

リッチと眺望はあとからどうしようもないけど、部屋のつくりはどうにだって変えれるからね。

[10692: 匿名さん]

>10691

水回りの段差スラブの制約で、どうにでもはならなかったりする。

[10693: 匿名さん]

売り手や購入者としてはポジってくれるのは有り難いけど、どうせならなんでもかんでも全否定で拗らすんじゃなくてもうちょっと上手にしてほしいところでしょう。

ここのマンションに限らず飲食でも車でもブランド品でも同じだけどね。

[10694: 匿名さん]

>10689

行燈を支持してるのがどんな立場の人かわかるでしょ。

[10695: 匿名さん]

>>10692 匿名さん

じゃ、やめればいいんじゃん！笑

[10696: 匿名さん]

>>10695 匿名さん
誰かのやめるかどうかに口出すのは余計なお世話じゃない？

話題は行灯の賛否の賛

[10697: 匿名さん]

>10696

嫌ならやめること、すすめるよね、普通 笑

[10698: 匿名さん]

嫌だっていってる人にやめとけっていう話と
良いところはどこがある？って聞いてる人に嫌ならやめとけっていうのは違う話で
さらに行灯ってワードが出た瞬間に嫌ならやめとけって過剰反応するのも違う話

[10699: 匿名さん]

>>10596 匿名さん
ちょっと見ない間にスレも伸びてるけど、販売もそんなに進んだの？！ここ入居3年後だよね？ペース早いな。

[10700: 匿名さん]

10698

行灯の話は過去に何度もでてますので、ちゃんと確認してくださいね


10699

ペース早すぎですね

[10701: 匿名さん]

>>10700 匿名さん

どんなに利用が多そうなの？

[10702: 匿名さん]

>>10701 匿名さん
？

[10703: 匿名さん]

>>10700
>行灯の話は過去に何度もでてますので、ちゃんと確認してくださいね
>>10702
>どんなに利用が多そうなの？

行灯なんて確認したって言葉が出てくるだけでまともなやりとりなんてないよｗ
ほぼディスりとそれへの過剰な拒絶反応だけ。

[10704: 匿名さん]

行灯あるのは事実なわけだし、それを気にしない人だけが検討すればいいんじゃない？
必要以上にdisる必要もないし、それに対して過剰反応する必要もない。

[10705: 匿名さん]

まだ行灯の話してんだね！
逆に都内一等地タワマンで行灯部屋ない物件教えてよ

[10706: 匿名さん]

え？
どーしたの？
ないの？
じゃここしかないんじゃん！

[10707: 匿名さん]

>>10705 匿名さん
契約者だけど
ここが一等地ではないことは、よくわかってるつもり。
こういうポジを装った荒らし投稿に対し、嫌悪感を覚えます

[10708: マンション検討中さん]

長谷工だし制震だしコスカバブル物件なのは誰もが認める所でしょ。ただ今後もバブル継続で後続物件はより高値、コスカになってるかもって話

[10709: 匿名さん]

>>10706 匿名さん

買う気もないくせにw

[10710: 匿名さん]

>10709

はぁ？
wくん意味不やね

[10711: 匿名さん]

>>10707 匿名さん
本当は契約者でないのでは？
ここが一等地でなければどこが一等地になるんだよ 笑

[10712: 匿名さん]

>10798

コロナショックでアベノミクスバブル崩壊でしょ。というか消費税増税ですでに売れ行き落ちていた。

[10713: 匿名さん]

>10708

その考え、都心の新築物件買えんね

[10714: 匿名さん]

行灯部屋の使い方、誰も答えられず。。。

[10715: 匿名さん]

都内一等地タワマンで行灯部屋ない物件、
誰も答えられず。。。

[10716: 匿名さん]

>>10714 匿名さん
その話は
>>10616で既に終わってる

[10717: 匿名さん]

外廊下の物件なら行灯部屋ないでしょ

[10718: 匿名さん]

外廊下でも中洋室という行燈がある。内廊下でもワイドスパンで全室バルコニーに面してってのもできなくはない。要は設計とコストの問題。

[10719: 匿名さん]

雨降ったら大変
外廊下など論外だろ 笑笑

さあ、行灯部屋のない
都内高級タワマンあるかな？ 笑笑

[10720: 匿名さん]

>10719

台風とかで風が吹きつけるとき以外大丈夫。そんな状況だと駅直結以外アウト。あと、タワマンはビル風あるから傘壊れる覚悟で。

[10721: 匿名さん]

>>10711 匿名さん
10707です。
古川橋沿いは一等地ではないよ。今までは
ただ、これから価値が上がると思い契約しました。
変に一等地とか書くと、変なネガが湧くのでやめて欲しいです

[10722: 匿名さん]

>>10720 匿名さん
基本、車移動だから
外廊下になる位なら行灯でいいや。

[10723: 匿名さん]

外廊下とかありえんわ 大爆笑！
絶対イヤ！住みたくない。

あと、ここが一等地じゃないって言ってるネガ人いるけど、ここは一等地だよ。
覚えといた方が恥かかなくていいと思う。

違うカタチのネガ投稿たね。

[10724: 買い替え検討中さん]

ゴチャゴチャ騒がしいが人気の証ですな

[10725: 匿名さん]

だといいんですがね

[10726: 匿名さん]

また湧いてきてるね
しかし、外廊下ワロタ

古川橋の便利さを知らない人いるみたいだね

[10727: 匿名さん]

結局行灯部屋の用途を決めてる人はナッシングみたいですね。

[10728: 匿名さん]

10720みたいな投稿する人ってなんでスカイ(タワマン)のスレにいるんかが不思議でならん？
書き込み方も特徴あってかなり前から多数ネガ投稿書き込んでるみたいやけど、、

[10729: 匿名さん]

とりあえず購入者・検討者も正直なところ

・行灯部屋行灯部屋って言われても行灯部屋なんて住んだことないから分かんねーよ。
・よく分からないが21世紀だし多分・・・なんとかなるんじゃねえの？
・ネットに大丈夫って買いてあったから大丈夫っしょ
・とりあえずあるんだからしょうがないっしょ

ってところでしょ。

[10730: 匿名さん]

>>10727 匿名さん
しつこいね。
うちはリビングに組み込んだ。
というか、そんな情報聞いて何の得になるの？

>>10723
昔を知ってる人は、古川橋エリアが一等地だなんて思わんよ。
でも、これから変化する。そうじゃなければ再開発する意味なし

[10731: 匿名さん]

>>10728 匿名さん
>「10720みたいな投稿する人ってなんでスカイ(タワマン)のスレにいるんかが不思議でならん？」


マンコミュなんてネガだけじゃなくポジもほとんど検討すらしてない人間の集まりな訳よ。

で、ここでポジってる人間も他のスレ行って思いっきりディスってたりするんだよ。

マンコミュなんてって書いたけど、マンコミュに限らず、ネットに限らず世の中ってのはそんなもんよ。

[10732: 匿名さん]

本当、粘着質
都会育ちの私はヒルズのタワマンで育ったが行灯部屋あったがなにか？

[10733: 匿名さん]

>>10732

誰かの部屋にしてました？物置きスペースでした？

[10734: 匿名さん]

>>10733 匿名さん
壁、扉とってリビング広くして利用するときパーテーションで仕切ってって感じ。
粘着、ネガ必死すぎ、どうにでもつかえるよ。

[10735: 匿名さん]

>>10734
別にネガじゃないけどね。

[10736: 匿名さん]

>>10734
リビングに繋がってると使いやすいよね。
前もこっちでもリビングつなぎの行灯部屋ですか？

[10737: 匿名さん]

結局行灯部屋の用途を決めてる人はナッシングみたいですね。

結局都内一等地タワマンで行灯部屋ない物件はナッシングみたいですね。

[10738: 匿名さん]

>>10736 匿名さん
しつこいね。
本気で検討してるなら、図面とにらめっこしなよ。
それはそれで楽しい

[10739: 匿名さん]

>>10737 匿名さん

マンション内の他人の部屋に行灯部屋付きもあるのと自分が行灯部屋ありを買うのは別の話やで。

[10740: 匿名さん]

>>10739 匿名さん
このマンションの間取りほぼ全てに行灯あるので、じゃあ検討外ですね。

[10741: 匿名さん]

>このマンションの間取りほぼ全てに行灯ある

マジで？

[10742: 匿名さん]

>マンション内の他人の部屋に行灯部屋付きもあるのと自分が行灯部屋ありを買うのは別の話やで。

そりゃそうだ。
でもここほぼ全てに行灯部屋有りと聞いてちょっと驚いてる。
実際のところ、ほぼ全てってどれ位か気になってきた。

[10743: 匿名さん]

私は個人的に窓などのない地下に住みたい部類です。

[10744: 匿名さん]

>>10743
ちょっと前に半地下、地下2階の深くてえぐいのを見て驚いたけど

＞＞10743にとってはそれでもまだ少しは灯りが入るから物足りないって感じなのかな。

[10745: 匿名さん]

>>10737 匿名さん
ダイワと三菱は行灯はないはず。あってもごく少数だと思うよ。

スカイみたいに大規模で断面積が太くなると、どうやっても行灯部屋の3LDKが多くなる。算数の図形だね

[10746: 匿名さん]

>>10719 匿名さん
普通にあるよ

[10747: 匿名さん]

>>10719
他のマンションにも行灯部屋かあるからってドヤるやつは珍しい

[10748: 匿名さん]

またネガが湧いて来てんね
検討してないなら来ないでほしい
ほんと邪魔なんだよな

[10749: 匿名さん]

>>10748 匿名さん

お願い気付いて

[10750: 匿名さん]

>>10724 買い替え検討中さん
ほんまそれ！