SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[10101: 匿名さん]

>>10098 匿名さん
上昇・下落幅について何も述べられてないね。

[10104: 匿名さん]

みんなに馬鹿にされて逆に引くに引けなくなったんでしょう
惨めなもんだよねえ

[10105: 匿名さん]

高速、幹線沿いのメリットは、将来目の前にお見合い物件が立たないことも保障されてて安心。個人的にはかなり重要ポイント。

[10107: 匿名さん]

>>10105 匿名さん
>>10100 匿名さん
それより騒音、排ガスの影響について何も述べられてないね。

>>10101 匿名さん
上がる、インフレについては、理由すら何も述べられてないね。幅もいて何も述べられてないね。そこは興味ないの？
下がると困るなら検討してない証拠だよ。
ランドマーク、再開発、豊洲へのライバル意識の理由について何も述べられてないね。

[10110: 匿名さん]

コロナのあとも販売好調らしいし、ポテンシャルは高いと思う。再開発案件はやはり手堅いかな

[10111: 匿名さん]

>>10101 匿名さん
>>10110 匿名さん
ポテンシャル、再開発の中身、幅が何も述べられてないね。

[10112: 匿名さん]

>>10111 匿名さん
先にCPIがどれだけ下がると不動産価格がどれだけ下がるのか、上がるとどれだけ上がるのか教えてよ。
相関性を聞いてるんじゃないんだよ

[10113: 名無しさん]

自分が調べれば良いじゃん。いちいちあー言えばこう反発する、子供みたいだな。
首都高について。定性データはどっかにあるかもだが、目黒線は実感レベルでは交通量は他の路線に比べて少ない。都心から郊外に向かう方向で、違う路線に繋がってないからだと思う。麻布十番あたりのジャンクションでは相当混むけどね

[10114: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言続いておりましたので、当該投稿を一斉削除させていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

また、本スレッドの趣旨と著しく異なる経済に関する話題が散見されるようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させておりますが、
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

個人的な主張をされたい場合につきましては、 誠に恐れ入りますが、ブログなどの個人のスペースか、当サイト外部のサービスをご利用いただければ幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただきます。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[10116: 匿名さん]

>>10100 匿名さん
あそこ、uターン可能じゃないから。標識がなければして良いではないです。捕まった本人が言うのだから間違いないw

[10117: 匿名さん]

いまいち、他のスレに比べこちらの削除基準がよくわからないですね、、
まあ、それはおいといて私もかなり前ですが、あの場所でUターンして止められたことがあり、その際「Uターン禁止の標識ないだろ」といったらシートベルト不着用で切符切られただけでUターン禁止では切られなかったですが？
いい加減なものですね、、
ちなみに私は10100さんではありません

[10118: 匿名さん]

[No.10115と本レスを、削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[10119: 10100]

>>10116 匿名さん
あなたが変な事言うから、ちゃんと警視庁に確認したよ。
あそこはやはり、uターン可です。
あなたが捕まったというのは、ただの妄想か別の違反じゃない

[10120: 匿名さん]

まとめると高速もすぐ乗れて便利ということになるのかな。

[10121: 匿名さん]

便利ですね！
個人的に立地、規模、仕様ドンピシャです。

[10122: 匿名さん]

>>10120 匿名さん
信号に全く引っかからないという前提であれば、マンションの駐車場から天現寺ランプ入口まで1分で行ける

[10123: 匿名さん]

いつも思うんですけど、
ここのスレ見てると冷静沈着な人が多いなと感じます。
全てに関して公平に願いたいものです。

[10124: 匿名さん]

ご近所さん、建設状況教えていただけましたらありがたいです。

[10125: 匿名さん]

>>10124 匿名さん
はい、ご近所さんです。今のところまだ現場の建物は工事事務所しかありません。古川の河川改修は東側半分ぐらいが、終わったような感じに見えます。南側の道路沿いの工事フェンスに大きな敷地プランの図や完成予想図が描かれていて、それを見ると出来上がりが楽しみになります。

[10126: 匿名さん]

>>10125 匿名さん
情報ありがとうございます！

[10127: 匿名さん]

1200戸ってかなりの大型で他になかなか比較対象がないのですが、南北線の白金高輪駅から通勤する場合、やはりかなり混みますかね？

[10128: 匿名さん]

>>10127 匿名さん
時間帯にもよるけどピーク時の南北線は溜池山王までかなり混んでます。

[10129: 匿名さん]

混んでますし皆さん無言で超早足です。
頭ボサボサであーダリ～って感じのは１人もいません。
電車通勤組は皆、大都会に生きてる自分を装うと言いますか、自らを鼓舞してると言いますか
東京の事は何でも知ってる風と言いますか
東京には負けないって気合いが入ってます。

また、実際、東京で生き抜くのは大変です。

[10130: 匿名さん]

ここって羽田新飛行ルートCルートの近くですよね。完成して騒音のレベル体感してから買ったほうがいいんじゃないでしょうか。

[10131: 匿名さん]

待つのは自由だが良い部屋から無くなっていくからね
ここコロナ後も出足さほど鈍らなかったんだよね

[10132: 匿名さん]

>>10130 ワカバ
重複投稿、しつこい

[10133: 匿名さん]

>>10132
若葉も60過ぎて自分が書いた事すぐ忘れちゃうんでしょうｗ

[10134: 匿名さん]

目の横に高速と幹線道路の交差点、上は飛行機の航路。中は行灯。特徴が分かった。

[10135: 匿名さん]

それでも売れてるなら魅力が多いのだろう
若葉くん

[10136: 匿名さん]

>>10134 ワカバ
重複投稿、クドイ

[10137: 匿名さん]

そんなに売れてるの？
多い魅力を具体的に教えてよ。

[10138: 匿名さん]

>>10137 匿名さん
興味あるなら自分で調べろ。
冷やかしならよそでやれ。
匿名のネガティブ投稿の問題が今後社会的問題となるでしょう

[10139: 匿名さん]

SNSいじめなどで自殺にまで追い込んでる輩と大差ないよね
ネットでは強気、現実では弱気
という卑怯者なのでしょう

[10140: 匿名さん]

大体、小石川と渋谷などと一緒に
ネガ投稿始まる不思議

[10141: 匿名さん]

今までも匿名を良いことに好き勝手書いてたやつが、摘発されてます。今後はその流れが強まるでしょう。荒らし目的の若葉は、震えて内容証明が届くのを待っていればいい。
さらに今後は投稿した人物だけではなく、それを放置したSNSの媒体に対しても風当たりが強くなるでしょう。
カウント数を稼ぐ為かわからないが、根拠のない誹謗中傷やヘビーローテーションを繰り返す荒らしを放置する運営に対しても、対策をお願いしたい

[10142: 匿名さん]

>>10137 匿名さん
はい、おかげさまでとてもよく売れております。
多数の魅力を教えて差し上げたいのですが、残念ですがここでは書き切れません。
お許しくださいませ。

[10143: 匿名さん]

魅力の一言だけならなんで書くの？誰の参考になるの？
マンションに関係ない個人攻撃が大量に湧くのも不思議。本当にやめて欲しい

[10144: 匿名さん]

>>10143 匿名さん
なんでいつも同じこと聞くの？

[10145: 匿名さん]

>>10144 匿名さん
相手にすんな。やめとけ

[10146: 匿名さん]

それは他の方に言ってよ。ここはマンションを多角的に検討する場。
集団で個人攻撃、誹謗中傷を楽しむ場ではない。なぜ誰も止めないの？
マンションや立地のメリット、デメリットと価格のバランス以外はスレチ

[10147: 匿名さん]

またやってんのかよ、、

[10148: 匿名さん]

それまさにあなたがやってることだよ。マンションに関係ないことだからね。

[10149: 匿名さん]

>>10146 匿名さん
スレチってなに？

[10150: 匿名さん]

>>10139
>>10141
それまさにあなたがやってることだよ。マンションに関係ない個人攻撃、中傷投稿だからね。もうやめてください。