SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

[スムラボ 関連記事]
白金ザスカイにお邪魔してきました！【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/74945/

[スムログ 関連記事]
白金ザ・スカイの圧倒的ランドマーク性の考察
https://www.sumu-log.com/archives/54670/

[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[10001: 匿名さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/

同一人物やな
ワカバとマークなしの使い分けも一緒や
えらい標的にされてまんな

[10002: 匿名さん]

>>10000 匿名さん
おめ

[10003: 匿名さん]

>>9998 匿名さん
だから下がらない理由は？逃げてばっか。これじゃだめだよ。ひどすぎる
>山手線内の同じ港区内で地価の上がってないところを考えたら必然的に答えがでる

その5%がここに集中してるということ？

再開発の内容もまだタワマン以外に何も示されない。白金が郊外なのは同意します。

[10004: 匿名さん]

>>9997 匿名さん
タワマン以外は何ですか？アーク、六ヒル、泉の様になりますか？

[10005: 匿名さん]

>>9926 匿名さん
>>9915 匿名さん
>>9943 匿名さん
港区一、下がらないと言える理由、伸びしろの要因を教えて下さい。掛け声だけならなんでもあり。

[10007: 匿名さん]

ワカバはんの念仏は皆聞き飽きてまっせ

[10008: 匿名さん]

逆にこれだけ開発続いて下がる要素探すほうが難しい

[10009: 匿名さん]

>>10007 匿名さん
ちゃんと返信してるんだよ。

>>10006 匿名さん
そうなるらしいよ。ほら。理由は不明
>>9885 匿名さん

[10010: 匿名さん]

>>10008 匿名さん
開発も内容次第。タワマン以外が重要だよ。
実勢より高いと下がるね。景気もリーマンより悪いからどう思う？

[10011: 匿名さん]

>>10010 わかばくん

この場所（一等地）にタワマンが立つということだけで奇跡なんだよ。
奇跡に理由など必要か？

[10012: 匿名さん]

内容を考慮しなくても伸びるというのは分かるけどな
今までがゴミゴミしすぎていたのが一気に綺麗になったし
場所は便利だし言うことなし

[10013: 匿名さん]

この辺りは六本木、広尾、恵比寿、目黒、品川などの近くにありながら、2000年になるまで鉄道駅もなく、港区内陸にも関わらず鄙びた町工場エリアだった。
そんな白金高輪エリアが再開発で山手線内随一のタワーマンション街に生まれ変わり、南北線の品川延伸で白金高輪駅のターミナル性も高まる。
期待するなと言われても期待してしまう。

[10014: 匿名さん]

>>10013 匿名さん
つまり、芝浦、豊洲、武蔵小杉的な再開発ということ？なら納得

[10015: 匿名さん]

>>10014 わかばー
再開発語る前にまず、初めに読解力から　
大サービスでもう一度言うね　これが最後　>>9988 ね

[10016: 匿名さん]

>>10015 匿名さん
ちゃんと返信したよ。煽るの好きだね
>>9996 匿名さん

[10017: 匿名さん]

>>10012 匿名さん
内容を考慮しなくてもって、今の価格はいくらでも正当化するなら、将来上がるとは言えないよ。条件比安いなら上がると言えるね。

[10018: 匿名さん]

そうそう、わかばくんは山手線内側外側の土地勘を養うべきだわ
そのような解釈は根本的問題、勉強でいうと基礎だな基礎
基礎がわからないと応用に太刀打ちできないものです。悪しからず、

[10019: 匿名さん]

相手にしない方が良い。レスが欲しいだけの寂しい人なんだから。

[10020: 匿名さん]

>>10018 匿名さん
あなたよりは土地勘はあるつもりだよ。それとここはマンションの評価。

山手線内側、高速真横、幹線道路交差点そばに芝浦、豊洲、武蔵小杉的のようなタワマン街を作るということだね。タワマンは土地の専有面積がめちゃ小さいのに密集が奇跡なの？

[10021: 匿名さん]

>>10019 匿名さん
奇跡、寂しい、読解力、応用、基礎。言葉がなんか子供っぽいね。だんだん正体が見えてきた。

[10022: 匿名さん]

パーコ小石川 にも同じようなレス書き込んでるみたいだが、結局どこかうの？

みんなわかってるよ。
みんな知ってるよ。
あなたのこと。

[10023: 匿名さん]

>>10022 匿名さん
ちょっと前のMKと同じ。色んなスレを荒らしまくって、投稿数稼ぐという
MKが実は運営だったという噂もあったからね。

[10024: 匿名さん]

ランドマーク、再開発、伸びしろ、上がる
この内容、理由。それだけ。
不思議なのは何でこんなに煽り投稿が湧くこと。行灯、高速も全く気にしないと言ってたのに。

[10025: 匿名さん]

若葉マークってなんでこんなに説得力ないんだろう？
まあ、そのための区別をサイト側がわかりやすくしてくれてるんだろうけどね！

[10026: 匿名さん]

>>10025 匿名さん
論点だから説得力は関係ない。
ランドマーク、再開発、伸びしろ、上がる
このキャッチコピーの具体的内容、理由。それだけ。みんな知りたいよ。本気で検討してるなら。
それなのにどうもおかしい。業者？

[10027: 匿名さん]

運営のせいにして豊洲から目をそらす算段かな

[10028: 匿名さん]

>>10027 匿名さん
やっぱり豊洲がライバルなのか。唐突すぎるのは意識がある証拠。好きな人すぐにバレるタイプ。これ見てよ
>>9774 匿名さん　8票
>>9946 匿名さん　5票

[10029: 匿名さん]

＞論点だから説得力は関係ない。
それが大いに関係あるんだよな
若葉マークでも相手にしてるこの人はとっても優しいよ

＞９９７１　ワカバ
＞ちゃんと返信してるだけだよ。反響が多いからね。
矛盾してないか？
自分の言動に責任持ってね。
（だからマンコミュ側も初心者マーク外してくれないんじゃん？）

[10030: 匿名さん]

ランドマーク、再開発、伸びしろ、上がる
このキャッチコピーの具体的内容、理由。それだけ。みんな知りたいよ。本気で検討してるなら。ちょっと豊洲的なのは理解したよ。

[10031: 匿名さん]

>>10029 匿名さん
矛盾してない。ちゃんと返信してる。相手してあげてる。
優しいという自己評価はスレチ。矛盾してる。マンションに関係ないレスはやめよう。若葉はブラウザ軽くしてるから。

[10032: 匿名さん]

ワカバここが下がる要素何一つ提示出来ない時点で負けじゃね？
逆に上がる要素はエリアとしての再開発という部分ですらもう勝ち確定

[10033: 匿名さん]

>>10032 匿名さん
可能性は提示したよ。過去最大の景気後退、条件比の価格設定。

ここが上がる要素何一つ提示出来ない時点で負けじゃね？再開発も中身と価格次第だ。
団地的な再開発でも上がったところは最初いくらだった？

[10034: 匿名さん]

ワカバはん
他だとどの物件や場所があがるんでっしゃろ
無知なわいにおせーて下さい
もち持論でかまわへんで

[10035: 匿名さん]

否定だけじゃなく自分の考えも語って欲しいよね
そんなだから反感買うんだよ。若葉さん

[10036: 匿名さん]

景気は後退。戦後最悪の可能性有り。今の価格でマンション買うと痛い目に合うのは明らかです。

[10037: 匿名さん]

それならワカバさんいイチオシの豊洲もダメだな
他の全ての物件でも告知してくればいいんじゃないか
あとその中でも安定してるのは何処だと思う？

[10038: 匿名さん]

ここを買える人は大半の他エリアの方々と資産や所得も違うと思うので、ここの人が痛い目見るくらいならもっと先に多くの人が痛い目見てますよね。

[10040: 検討板ユーザーさん]

>>10036 匿名さん
別人。

>>10035 匿名さん
他の人にいおうよ。偏向にも程がある。

>>10034 匿名さん
ここは白金スカイの条件、価格のスレ。まあ一回試しに答えたけど対立するからもうしない。豊洲じゃないよ

>>10037 匿名さん
豊洲イチオシしてないよ。幻想
意見が違うならそこに言及すれはいいのに、都合よく相手の立場を妄想して、それを根拠にするのは、およそ社会性のある人間がすることではないよ。
安定するのは高速横、行灯、割高でもないマンションだと思う。

>>10039 匿名さん
違う人だけど、統計は全部デフレだよ。予測指標も。

[10041: 検討板ユーザーさん]

>>10039 匿名さん
戦後はGDPは大幅プラス、焼け野原に大量投資、建設。
これからGDPは大幅マイナス、所得減少、失業増加、建設、重工業の需要減少。インフレは絶対ないでしょう。

[10042: 匿名さん]

またあした

[10044: 匿名さん]

手厳しいワカバもここや小石川が
気になるご様子だから手堅い物件なのだろう

他の物件を１件も挙げられないらしいし
より安心感が高まった

[10045: 匿名さん]

>>10044 匿名さん
だから挙げたって。
ランドマーク、伸びしろ、再開発、豊洲の理由、内容よろしく。

>>10043 匿名さん
インフレのデータ出してよ。一つもないよ。

[10046: 匿名さん]

データはデフレ。過去も未来も
https://m.finance.yahoo.co.jp/fx/economicIndicatorDetail?id=7051
https://www.mof.go.jp/jgbs/topics/bond/10year_inflation-indexed/bei202...

[10047: 匿名さん]

>>10046 匿名さん
不動産価格がCPIと連動するならば、この5年のマンション市場の急騰を説明できない。
この先どうなるかは、正直誰も説明できない。