SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[7216: 匿名さん]

>>7212 匿名さん
よく読め。7204は免震の駆体が弱いと書いてある。
どちらにせよ、他人を煽るな

[7217: 匿名さん]

制震装置を含めて耐震基準をクリアーだけどね。躯体だけで耐震基準をクリアしてたらオーバースペック。

[7218: 匿名さん]

免震も制震も揺れないことを前提に躯体の強度は落としている。ダンパーがー壊れて揺れを吸収できなくなったらどうなるか。

[7219: 匿名さん]

免震も鉛ダンパーは低降伏点鋼材と同じ原理。壊れてエネルギーを吸収する。

[7220: 匿名さん]

>>7216
>よく読め
?
>7204は免震の駆体が弱いと書いてある
どこに？

[7223: 匿名さん]

[No.7221から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[7224: 匿名さん]

耐震基準の震度７~８で倒壊せずは、免震、制震、耐震にかかわらずに適用される。ただ、２度続けて襲われることは考慮されてないんだよね。ダンパーが壊れた状態でもう一度大きな揺れに襲われたら…。

大きな揺れに2度続けてってのは熊本地震が初めて。それに対応した基準の見直しは今のところされていない。

[7225: 匿名さん]

>>7224 匿名さん
今の制震は、連続地震にも対応してるよ

[7226: 匿名さん]

>>7223
自分から絡んできといて、間違え気づいて素直になれずそのパターンの度量の人ね！
忘れてあげるから、まあ頑張れよ！

[7227: 匿名さん]

>7225

ダンパー壊れてどう対応するの？　飛んでも理論はやめてね。

[7228: 匿名さん]

ターミネータのように自己修復(笑）。

[7229: 匿名さん]

>>7227 匿名さん
ダンパーが壊れない

[7230: 匿名さん]

四季劇場は竹芝の建て替えのための暫定が
大井町だったのに
大井町の代替なんて物があるの？

[7231: 匿名さん]

>>7227 匿名さん
T2000という金属、知らないの？

[7232: 匿名さん]

>7229

7192の資料に損傷することが明記されているけど。

[7233: マンション検討中さん]

ここ本当に安いね... 川沿いだし　投資物件としてはいい物件

[7234: 匿名さん]

投資だと賃貸に出される可能性が大きい。賃貸住民ってオーナー住民と比べてモラルが低い傾向にあるといわれていて、居住目的にとってはトラブルリスクでしかない。

[7235: マンション検討中さん]

こういうタワマンは絶対沢山賃貸でる。所有者の１割以上は投資目的、節税目的

[7236: 匿名さん]

>>7233 マンション検討中
>>7234 匿名
毎度です！

「安いね」
「川沿い」
「モラルが低い」
「トラブルリスク」

本日もまたご興味いただきまして、ありがとうございます！

[7237: ご近所さん]

今、港区でSKYが一番人気だね。