SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

[スムラボ 関連記事]
白金ザスカイにお邪魔してきました！【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/74945/

[スムログ 関連記事]
白金ザ・スカイの圧倒的ランドマーク性の考察
https://www.sumu-log.com/archives/54670/

[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[6438: 匿名さん]

PTKに訂正

[6439: 匿名さん]

若葉くんがこなくなったから、少し不安になってきました。。
とうとうあきらめたのか？
興味なくなったのか？
反省したのか？

違うネガネタ考えてこい楽しみに待ってるぜ！

[6440: 匿名さん]

低脳若葉

[6441: 匿名さん]

こいよといわれたら全くこなくなっちゃった
若葉くん

[6442: マンション検討中さん]

この物件人気ありすぎてワカバもあきらめたようですね。

[6443: マンション掲示板さん]

呼んだ？
別に私は単にアンチって訳じゃないよ。

年明け4次も申し込むつもりだし。

[6444: 匿名さん]

なんだかんだ欲しいのかー笑

当たると良いな

[6445: 匿名さん]

>>6443 マンション掲示板さん

嘘はいらないよ

[6446: 匿名さん]

大和プレミストは坪550平均みたいだけど…

[6447: 匿名さん]

>>6446 匿名さん
それどこ情報？

[6448: 匿名さん]

モデルルームでない？
何年かまえにいったわ。
徒歩2分くらいで90平米15000万前後
ただし寺の借地で売る時にまで寺に金払い
それ以外のランニングコストもバカ高い。

８割は売れ残りだったから、まだ売れ残ってるかもね、ら

[6449: 匿名さん]

>>6448 匿名さん
徒歩2分→駅歩2分

[6450: 匿名さん]

>>6447 匿名さん
間違い。見直し入って650だそう…まったく価格競争力無いね。普通にこっち買うわ。

[6451: マンション検討中さん]

>>6448 匿名さん
今広告出てるプレミストタワー白金高輪のことですか？そんなに何年も前からモデルルームあいてたの？

[6452: マンション検討中さん]

>>6450 匿名さん

購入する人いませんね。
大和買うなら白金ザスカイか白金タワーだね

[6453: 匿名さん]

ネガが叩かれまくっているけれど、冷静な視線は必要。
高速沿い・低地・隣接する緑地なし、は客観的な事実。
もちろん、再開発で街が変わる可能性はあると思うよ。
六本木ヒルズも、もとは高速沿いの低地で、以前はとてもじゃないが良いエリアとはいえなかった。（今でも治安は大して良くないが。）
でも、森ビルはそこに、衣（ショップ）、食（レストラン・スーパー）、職（巨大オフィスビル）、住（高級マンション）、客（ホテル）、楽（映画館）、緑（庭園）をすべてぶち込んで街を作った。再開発前の風情は、少なくとも外見上は消え失せたと言って良いと思う。
このエリアの再開発も大規模だとは思うけど、商業施設が少し入ったタワマンが林立するだけでは、新しい街ができるとまでは言えない。
だから、地歴に伴うネガティブ要素も、もっと評価に織り込まれるべきだと思うけど。

[6454: 匿名さん]

>>6440 匿名さん
検討は得失比較が基本なのに、デメリット書くと、誹謗中傷をためらわない陰湿な人が直ぐに集まる。治安の悪さは最安値マンションならでは

>>6436 匿名さん
港区内陸なのにJRの話をしたのは↓
>>6432 匿名さん
マウント癖、虚栄心は芝浦そっくり。そこは参考になる。
パークコート虎ノ門をパークコート愛宕虎ノ門と勝手に解釈して浅薄な講釈たれる様も特徴的

ここ以外考えられないとか港区の中心になるという煽り、インチキレスを否定したまで。白金1は芝浦と同じ港区の末席なのは事実。
ここより環境も間取りも悪いところはある？
その代わり安いのが唯一のメリット
職住近接ではない再開発は単なるニュータウン

[6455: 匿名さん]

>>6450 匿名さん
同じ単価ならダイワか三菱。騒音、排ガス、間取り、駅距離でここは劣勢

[6456: 匿名さん]

6454わかば、よく寝たね！
今日も一日ネガ投稿頑張って！

[6457: 匿名さん]

>>6455 匿名さん
ネガさんお疲れ様です。騒音、排ガスはほぼ変わらない立地。逆に、駅距離以外で三菱、大和が勝る点が皆無。