SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[52753: 評判気になるさん]

>>52752 マンコミュファンさん

他の住民スレを見てるなんて珍しいですね。
理由を知りたいです。
住民版にまで嫌がらせ迷惑行為をする人がいるんですよ。

[52754: 匿名さん]

>>52753 評判気になるさん

マンション何戸持ってるので当たり前だけど。

[52757: 評判気になるさん]

>>52756 マンション掲示板さん
ですね。自分の読解力がないだけなのに、都合悪くなるとすぐ誰かのせいにする人多すぎ。

[52761: 検討板ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[52763: 匿名さん]

爆益ザスカイ
https://note.com/mansioncon/n/n8cc4c488689a?sub_rt=share_pb

[52768: 匿名さん]

三光坂の服部邸を大京が買ったらしい。the lionsになるのか？
あそこだと坪2000くらいまでありうると思ってたが、大京だからもう少し下か。

[52770: eマンションさん]

>>52768 匿名さん
2000はない。虎ノ門ヒルズレジデンスでも麻布台ヒルズレジデンスAでもそこまでしないので、白金2で2000はあり得ない。

[52771: 評判気になるさん]

シンプルに一つ質問させて下さい。
白金ザ・スカイの価格がまだまだ上がると思っている人が多い感じですが、そうすると、今、売り出し中の人は、時期を待たずに、なぜ今売りに出しているのでしょうか？動機を知りたいと思いました。
お考えを教えていただければ、幸いです。

[52772: 検討板ユーザーさん]

>>52771 評判気になるさん

資金の入用。

[52774: 評判気になるさん]

>>52772 検討板ユーザーさん
>>52773 口コミ知りたいさん

　なるほど。参考になります。
　ありがとうございます。

[52775: 匿名さん]

>>52774 評判気になるさん
事業ローンの借入の場合、金利が高くなるからね。
短期キャピタル狙いの自転車操業業態だってあるでしょうね。

[52786: 評判気になるさん]

売り物ある？

[52799: 匿名さん]

東京タワービューは強過ぎるな。ダイレクトウィンドウということもあってか、照明つけてても室内からバッチリ見えるし。

[52800: eマンションさん]

ここから東京タワーまでは結構 距離ありますよ。

まずは同じ芝浦辺りに住んでみて、本来の東京タワーを味わうべきでは？

[52816: 匿名さん]

品川まで一駅になる白金高輪駅、高輪ゲートウェイの再開発などからすると、近いうち白金より白金高輪の方がブランド力が強くなるでしょ。
その立地のネーミングは白金高輪じゃなくて白金だろってツッこまれる時代になるよ。
白金は奇数がね～偶数はね～とか言う古い人も減るだろうし。

[52819: 検討板ユーザーさん]

>>52816 匿名さん

そりゃ無理だろ。服部邸再開発したらはっきりするよ。

[52821: 匿名さん]

港区ハザードマップを見ると、
ここは最大 5mの水没リスクが指摘されていますね

[52822: 匿名さん]

白金は地盤が良いですからね。液状化歴のある埋立地エリアとは比較にならないですよ。

[52823: 匿名さん]

白金の高台の方はいいですけれど、白金高輪エリアは低地も多いですからね。

この場所が港区ハザードマップで最大 5mの水没リスクが指摘されているのは、そういう理由があるのですよ。

[52827: 匿名さん]

港区は埋立地の方が液状化歴もあってリスク高いですよ。白金高輪は地盤の良いエリアですよ。