SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[45095: 評判気になるさん]

>>45087 口コミ知りたいさん
え？よく分からないんだけど、真面目にスカイ検討してて質問したんだけど。
今出てる34階に2億6千出すぐらいなら少し足して2丁目の26階の方がマシな気がするんだけど…少数派？
白金タワーはそもそも北側で広い部屋が出ないんだよね。
古いといっても内装は手を入れる前提。

[45096: 匿名さん]

>>45095 評判気になるさん
そんな事自分で決められないなら、そもそも不動産なんか買わない方がいいよ。

[45097: 匿名さん]

住友まとめ。
西新宿900
月島800
東池袋750

[45098: マンション検討中さん]

ここで聞いたら少数派になるのは当たり前すぎるほど当たり前だよね。
２丁目タワーは外観かっこいいし素敵なマンションだと思うけど、豪華なエントランスを始めとした共用施設も24時間スーパーもカフェもないし、スカイと比較検討する方っているんですね。
プレミストに行った方がいいんでは

[45099: 匿名さん]

>>45097 匿名さん

北参道も事実完売。坪800で安かった

[45100: 匿名さん]

本当に買えてよかったですよね。

[45101: マンコミュファンさん]

>>45100 匿名さん
コロナ真っ只中でもリスク取ってここを買おうと決断した人は含み益がすごいし、値上げ後に買った人も今はそれ以上に上がってるので英断でしたね。いずれにせよ今となっては買っとけマンションだったのは間違いない

[45102: 名無しさん]

>>45099 匿名さん
北参道って完売した？

[45103: 評判気になるさん]

>>45086 マンション検討中さん

白金タワーはもう15年たってるから、35年ローン終わったら築50年。きつい

[45104: 匿名さん]

タワーマンションは技術の進化が早いから築浅を買った方がbetterです。

[45105: マンコミュファンさん]

>>45104 匿名さん

ホントですよね。白金タワーはLow-eでもないし、共用部には古臭さ出てきていますしね。

[45106: 匿名さん]

白金タワーも立地は抜群に良いですよね。

[45107: 評判気になるさん]

>>45106 匿名さん

白金台からは下った所だから抜群とは言えないが、古川橋よりは圧倒的にいい立地。北側は服部邸だし。
新築も人が引き渡し終われば中古になるし、コスカになる前の10年前のマンションの方が仕様がいい。
ここが10年だったらなんと言われるんだろうな。

[45108: 匿名さん]

白金タワーが15年で3倍近くなってるから、スカイの15年後は坪2700ですか？

[45109: 匿名さん]

やはり東京タワー＆スカイツリービューが圧倒的差別化になりますな

[45110: マンション掲示板さん]

白金タワーの北側って服部邸だったんですね。近くに住んでいるけど全然知らなかったわ。

[45111: 口コミ知りたいさん]

最大級だが低仕様と高仕様の差が激しいスカイ
改札が近く仕様も良いが眺望に不安があるプレミスト
離れて不便だが仕様も良くて立地も静かなパークハウスとグランドメゾン
古くて眺望は削られるが立地と駐車場最強の白金タワー

広めの部屋探しならスカイプレミアム、プレミアム部屋ならスカイだけど、それ以下だと他のタワーは有りってとこだろう。
あとは1000戸超えるような大規模に住んだことないから混み具合などは正直分からん。

[45112: 口コミ知りたいさん]

>>45110 マンション掲示板さん
敢えてツッコミするが2丁目かと。
あの辺はシェラトンや八芳園も近くて周りのマンションは古いが高級マンション多くて落ち着いた金持ちが住んでるイメージ。

[45113: マンション掲示板さん]

なんか二丁目タワーの人が必死ですけど、検討者のふりして宣伝連投は見苦しいからやめた方が良いですよ。

[45114: 通りがかりさん]

>>45111 口コミ知りたいさん

スカイをまともに検討したことのない人の意見っぽいですね。プレミアムとエグゼクティブは大差ないので。