SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

[スムラボ 関連記事]
白金ザスカイにお邪魔してきました！【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/74945/

[スムログ 関連記事]
白金ザ・スカイの圧倒的ランドマーク性の考察
https://www.sumu-log.com/archives/54670/

[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[3513: 匿名]

>>3497 匿名さん
同じく港区を検討してる方は基本的には港区しか対象にしてないと思うので文京区の情報は殆どの人は求めてないと思いますよ。
あるとしたら渋谷、恵比寿、代官山、広尾ぐらいだと思われます。

[3514: 匿名さん]

>>3513
同意です。自分も基本的に港区内陸でしか検討していません。港区内陸以外では渋谷区の広尾、恵比寿、代官山、南平台、富ヶ谷、大山町、西原、代々木あたり。渋谷区でも本町幡ヶ谷笹塚はナシ。港区でも芝浦港南台場はナシ。

[3515: 匿名さん]

品川の駅裏とか検討しないの？

[3516: マンション検討中さん]

人気の間取りはどれですか？

[3517: 匿名さん]

>>3516 マンション検討中さん
営業担当に聞いた方がいい。

[3518: 匿名さん]

>>3514 匿名さん
過去レス読むことと、自分から提供する姿勢を覚えた方が良い。

[3519: Wang Guang]

>>3514 匿名さん
南平台、いいですよ！

[3520: 匿名さん]

なんか削除されたね

私もモデルルーム行ってみよかな
明治学院大学って白金なんでしょ？
学祭に好きなアイドルが来るんだよな
ついでに散策しようかな

[3521: 匿名さん]

南平台、良いですよね。隣接する猿楽町、鉢山町、代官山も。目黒区になるけど青葉台もいい感じ。自分的には港区麻布、六本木、白金台、白金、高輪、三田が優先順位高いけど。

[3522: 匿名さん]

明治学院は白金でなく白金台一丁目ですよ。

[3523: 匿名さん]

白金と白金台は違うのか
そうなんだ
白金高輪駅は一度しか行ったことないのです

[3524: マンション掲示板さん]

一期300くらい。
今後値下げはない。

[3525: 匿名さん]

首都高、幹線道路沿いの物件で価格は史上最高水準。ここより駅が近く首都高から距離のある高輪の2物件も控えている。大量供給、3年先なので、売行きは未知数。2期、3期ではもう1段下がる可能性はある。

[3526: 匿名さん]

>>3525 匿名さん
お主も無知よの～

[3527: 匿名]

>>3518 匿名さん
また喧嘩打ってますね。荒らさないで下さいー

[3528: 匿名]

>>3526 匿名さん
小馬鹿にせずに解説してあげて下さい。

[3529: 匿名さん]

>>3528 匿名さん
1期の販売終わったら教えてあげる

[3530: 匿名さん]

旦那「売行きは未知数。2期、3期ではもう1段下がる可能性はある。」

家族１「え~ラッキーじゃん、父ちゃん天才！安く買えたらいいね。楽しみ～」
家族２「そんなこと言ってもう3年経ってるよ。あっち見たりこっちみたりいつ決めるの？」
家族３「この子も小学校上がったし、下の子も来年だし。もう当分いいよ。」
家族４「下がる下がるって親父は金の事ばっか。」
家族５「お前その前に結婚しろや」

[3531: 匿名さん]

>>3530 匿名さん
3期の時には、4期こそは下がるはずと言ってそう。

[3532: 匿名さん]

旦那「売行きは未知数。2期、3期ではもう1段下がる可能性はある。」

嫁１「もっと安いところでもいいんだよ。無理しないで。」
嫁２「何年も家一つ決められない男だったとは」
嫁３「こいつ買えもしねえ癖に都心都心駅近駅近って夢ばかり見やがって・・現実みろよ」