SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[2613: 匿名さん]

地権者用が4割とはいえ、800戸をさばかないといけないですからね。
一期で200あたりは売っときたいところですが果たして。

[2614: マンション検討中さん]

内廊下がどのようになるか気になる。
高級ホテルのような感じにしてほしい

[2615: 評判気になるさん]

>>2612 匿名さん
同じく。

[2616: 評判気になるさん]

>>2614 マンション検討中さん
まあ、あの内装の状況じゃ無理でしょうね。

[2617: 匿名さん]

>>2616 評判気になるさん
内装良くないんですか？

[2618: 名無しさん]

>>2609 匿名さん
多分いつも同じ人なんだけど、二丁目タワー
の話になると速攻で叩きに来る人いますね。
何か恨みでもあるんでしょうか。
周辺で突出して高い建物で、囲まれ感は無理あるなぁと。
緑には囲まれていますが。
首都高やドブ川はありませんし。

[2619: マンション掲示板さん]

心配性なだけかもしれないが、高架の高速道路そばというのが気になる

たまに高速道路から車や荷物が落下する事故あるからなぁ

[2620: 匿名さん]

既存不適格の二丁目タワーの話になると、擁護が湧くのも素早いですよね。
おそらく住人がここを監視しているのでしょう。

[2621: マンション検討中さん]

ここのスレでHARUMI FLAGの話する人は正直残念。個人的にHARUMI FLAGは千葉、埼玉、横浜ぐらい通勤に不便な印象。

[2622: 評判気になるさん]

>>2617 匿名さん
まあ、神宮外苑とか南平台と見比べてみて下さい。私のような素人でも一目瞭然。

[2623: 評判気になるさん]

>>2618 名無しさん
そんな暇じゃないっしょ。考えすぎ

[2624: 匿名さん]

晴海旗とか言っている人は、そもそも資金的に港区は無理でしょ。

[2625: 匿名さん]

ここを買うような人でも、電車通勤するのだろうか。逆に言えば、電車通勤に便利だからという理由で、このような高額物件を購入するのか。片道30分余計に通勤時間をかけさえすれば、70平米で5千万円以上安い物件は山のようにある。通勤時間の観点だけでみれば、他を探す方が合理的だと思う。

[2626: マンション検討中さん]

>>2605 マンション検討中さん
強気な価格設定で初回事前説明会とほぼ変化なし

[2627: マンション検討中さん]

>>2626 マンション検討中さん
よくやった長谷工！そのまま売り切ってくれ！

[2628: 匿名さん]

>>2623 評判気になるさん

乙

[2629: 匿名さん]

>>2625
ここを購入する人は電車に乗らないとしても、賃貸に出すときの需要は駅近が圧倒的に有利なので、駅からの距離は資産価値に大きく影響しますね。

[2630: 検討さん]

>>2629 匿名さん
ここの敷地内にあったマンションを持ってました。台風や大雨で川があふれ、道路は池のように水びたしによくなりました。ひどい土地でしたね。

[2631: 匿名さん]

あれ？西原病院と工場と戸建と賃貸マンションはありましたが、分譲マンションはありましたっけ？

[2632: 検討さん]

>>2631 匿名さん
エクレール白金。白金の奇数丁目なんて住むところじゃないですよ。用途地域は準工だし。