プラウド仙台勾当台

[購入検討中さん]

仙台で開始劇を繰り広げる「プラウド」ブランド
次なる注目物件はこれでしょう

[81: 購入経験者さん]

水回りをグレードUPすると、あっと言う間に数百万オーバーしますよ。
あと間取りは今だ恒例の行灯和室を洋室というなの窓の無いDENにする
とか、洋室2つ続いていれば繋げるとか。そんな程度です。
プラウドはスパンが短いので、間取り変更してもほとんど魅力ないです。

[82: 名無し]

土の件 確かに報道されましたよ｡ 河北にも載ったしTVでも｡ 野村がその為に余計な費用が発生したとかで損害賠償請求したから
近くに住んでるから覚えています。ただ土は入れ換えるなりしたと思いますよ。時間が経っているので

[84: 匿名さん]

82さん

適当な情報書き込むのやめたら。

土壌で裁判になったねは大京さんでしょ。
三菱自動車が土壌の調査をしないで大京さんに売ったから大京さんが訴えたんでしょ。

いい加減な事書くのやめたら。

ライオンズタワーにカキコミしてください。


反論あるならどうぞ！

調べればすぐにわかる事ですから。

[85: 匿名さん]

いいマンションですよ。
皆さん、MR来て見て触って感じて下さい。

[86: 84さん]

なんで大京が出てくるの？ここね解体した後に土壌に問題が見つかり新聞､TVで報道してますよ｡野村側は土壌の洗浄?に想定外の費用とスケジュールがずれる事により損害賠償請求検討｡相手側は以前より住宅なので調査中旨のコメントだったかな? 私は野村ってちゃんと土まで調べてる事に紳士的な企業だと感心しましたよ｡ ただね土地仕入れてから今回の販売までかなり時間経っているんですよ今野村の賃貸に住んでいるんですね近くの｡

[87: 続き]

だから覚えてるんです。
立地も価格も問題無いしこのエリアで好きな部屋が選べる所ないしここにしたいから詳しい方がいないかな？と書き込んでいるんですよ。安い買物と違い簡単にに住み替える余裕は主人の稼ぎにはないので 84さんは関係者ですか？

[88: 匿名さん]

86さん

なにを根拠に言ってるんですか？
ここはマンションを検討してる人が書き込むするところです。
デベの誹謗中傷をするとかろではないですよ。

実際土壌で問題になったのは大京の北仙台でしょ。
根も葉も無い事を書き込むするのは検討している人ではなく、ただ嫌がらせを書き込んでいるだけですよね。
何をテレビで見たか知りませんが、嘘の情報を書き込むのはやめましょう。

[89: デベにお勤めさん]

そうそう

あなた何したいの？
D京やN村の何解るのさ？
土地？
あんた素人じゃん明らかに。
言ってることでわかるよ。

素人はそんなこと語らないのね。
もしくは、〇〇はチラシの裏にでも書いてな。な＾＾

[90: 匿名さん]

あきらに営業さんみたい。でも怖すぎるわ。

[91: 匿名さん]

N村の担当って怖い人が多いですよね。
以前、proudを検討していて結局やめた時
『私の忙しい中、お客さんに時間を割いておつきあいしてきたんですよ』
ってすごまれました。本当に怖かった。

[92: 匿名さん]

盛り上がってまいりましたｗｗｗｗｗ

[93: 匿名さん]

ノムラの営業方針は客に凄みをきかせることなのでしょうか？
以前、モデルルームに行って、ノムラと財閥系で迷っている話をした時、
「今どきM井のような間取りなんて時代遅れですね。センスが疑われますよ。」とか
「◯◯さん（私の名前）ももっと勉強すれば分かると思いますが、仙台でタワーはありえない話なんですよ」
と言われました。私が反論すると
「あんたの後にも予約しているお客様がいるので、今日はおしまいね。」
と、話を打ち切られました。
客を何だとおもっているのでしょうか。

[94: 匿名さん]

そんな接客されるわけないじゃん。

私は何度か色々なプラウドを見に行ってますが、かなり丁寧に接客されてますよ。
ローンの事や税金の事など親切でしたよ。

ここにカキコミがある内容の接客を普通に考えたらする訳ないですよね。

[95: 物件比較中さん]

私もあり得ないとおもいますが、
普通じゃないから煙が立つのかもしれませんね。
マンションよりもそんな接客をうけにMRに行こうかな。

[96: いつか買いたいさん]

まあ営業にも色々な人がいるでしょうから。特に昨今のようにマンション販売が不振な時には、不愉快な客に当たりたくなるのも分かります。（私が去年夏に話をした営業の方も、時々チッとか舌打ちをする人でした。）大目にみてあげましょう。

[97: プラウド住人]

私の営業担当者は，契約の際に
頻繁に用事を作っては退席し
戻ってくるたびに煙草の臭いプンプンでした
おかげで，契約にすごい時間がかかりました
たぶん，気づかないと思っていたんでしょうね
でも，煙草の臭いってすぐわかりますよね
一服しながら，仲間とこちらの悪口でも言っていたのでしょうね
「早く，買えよな」とか

野村の営業のことがいろいろ書かれていますが
経験者としては，あながち嘘ではないと思います。
こちらの話を全く聞かずに話しを進めたり
平気で間違ったこと（うそ）を言われたりしました
話をしていてとても疲れました

営業は買うときだけのつきあいだと割り切って買いました
住んでしばらくすれば，営業のことは忘れると思います。たぶん。

[98: 購入経験者さん]

私の担当は紳士的な方でした。その点は良かったです。
でも隣のブースではなんかもめていて、どうやら初老の男性の方が『何だ、その言い方は！』とか『それが客に対する態度か！』と怒っていました。
財閥系ではみられない光景だったので、びっくりしました。

[99: 物件比較中さん]

他者の営業マンだったけど、
部屋のカーテンレールの長さはどれくらいですかね？と尋ねたら
「カタログに書いてあるでしょ。」と、さもはぁ？何聞いてんのあんた？
と、言うような返答され絶句したよ。
10円や100円のあめ玉を買うんじゃないんだよ、こっちは！
ほんと当たり外れあるね、営業マンって。

[100: 匿名さん]

>99

他社の営業ﾏﾝの話なら、「営業ﾏﾝ」系のｽﾚがありますよー

[101: 物件比較中さん]

まだメゾネットタイプのこってるんですね。
このタイプは一番人気だから早く契約したほうがいいとおっしゃっていたのに・・・

[102: 検討中]

まだ完売していないんだね。初売りで安くするのかな?

[103: 匿名さん]

まだかなり残っているみたいですね。
知人が見に行ったら、アッというまに1000万円級の値引きを提示されたと言ってましたよ。
プラウド神話も崩れましたね、まぁある意味買い時なのかもしれないですけど…

今から買う人はいいですけど、既に買った人や、上杉錦町周辺で買った人は悲劇です。
中古で売るときはもう買った値段から相当安くしないと売れませんから、資産性も何もあったもんじゃないですね…特別グレードが高い造りでもないし。

[104: 匿名さん]

現在は何戸ぐらい残っているのでしょうか？

[105: 物件比較中さん]

少なくとも10戸は残っているようですね。

[106: 匿名]

今は、何戸残ってますか？
営業マンの態度や話し方、他いろいろあるみたいですが‥‥…。

[107: 物件比較中さん]

11月初旬に建物内モデルルームを見学してきました。
南西角部屋を中心に１０戸は残っているようで、
間取りや周辺環境が良さそうなのに疑問に思っていたのですが、
見学して売れ残っているのが納得でした。
まず、エントランスからエレベーターに続く通路が暗くて地味でパンフレットとは印象が大きく異なる。
部屋に入ってみてリビングの広さが実際よりも小さく感じる。
壁やキッチンなどの素材が安っぽい。
真っ正面にラブホ「レモンティ」やボロ官舎が見える。
何よりも価格とモノの釣り合いが取れていない感が否めない。
南西角部屋で5000万超えなのにチープな感じがしました（大京さんよりは上かな）。
そして、担当の方は「これだけ残っているのでお値段は頑張らせていただきます。」と何度も・・・。
4000万円の物件を指して「これくらいなら考えますが・・・」と申したら、
「それくらいに大分近くなると思います。」と担当さん。
これくらいの大幅値引きって当たり前なんですね、知りませんでした。
自分の価値観からするとこの物件は購入したいとは思えないのですが、
上杉学区や駅近、周辺環境が閑静であることなど良い面もあると思うので、
気になっている方は一度建物内モデルルームをご覧になった方がいいと思います。

[108: 匿名さん]

以前見学に行きましたが、4000万円でも高い気がします。

[109: 匿名]

値段が高いのは、土地購入がリーマンショック前で、土地の価格が高かったからと聞きました。ですから、建物というより、土地の値段が高いのではないでしょうか？

[110: 匿名]

マンションって資産価値はあるの？
資産価値って死語だよ。
かってにマンションメーカーが話してるだけだよ。
資産価値があれば値引きしないだろーが。
グレードはあるが資産価値はないよ。

[111: 匿名さん]

売りに出して売れる値段が資産価値でしょ。
資産価値が無いマンションなどありません。

[112: 物件比較中さん]

まだ完売していなかったんですね
立地いいのになぜでしょうか？

[113: 匿名さん]

駅から遠いし，立地がよくないからじゃないですか。それにべらぼうな価格。
ここ建ったあとに，近辺に立地のいいマンションが立ったからみな流れたのでは？

[114: 匿名君]

>>113
今は、残り2戸の様です。
プラウド資料請求しようと連絡しましたが、対応がかなり悪く（強気）、ライオンズ上杉かシティハウス晩翠通のマンションを検討します。

[115: 匿名さん]

>>114

スレを勘違いしていませんか？

加えて晩翠通りのマンションは三菱地所レジデンスなのでザ パークハウスですよ。