プラウド仙台勾当台
| No.101 |
by 物件比較中さん 2009-12-16 13:06:48
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まだメゾネットタイプのこってるんですね。
このタイプは一番人気だから早く契約したほうがいいとおっしゃっていたのに・・・ |
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| No.102 |
まだ完売していないんだね。初売りで安くするのかな?
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| No.103 |
まだかなり残っているみたいですね。
知人が見に行ったら、アッというまに1000万円級の値引きを提示されたと言ってましたよ。 プラウド神話も崩れましたね、まぁある意味買い時なのかもしれないですけど… 今から買う人はいいですけど、既に買った人や、上杉錦町周辺で買った人は悲劇です。 中古で売るときはもう買った値段から相当安くしないと売れませんから、資産性も何もあったもんじゃないですね…特別グレードが高い造りでもないし。 |
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| No.104 |
現在は何戸ぐらい残っているのでしょうか？
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| No.105 |
少なくとも10戸は残っているようですね。
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| No.106 |
今は、何戸残ってますか？
営業マンの態度や話し方、他いろいろあるみたいですが‥‥…。 |
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| No.107 |
11月初旬に建物内モデルルームを見学してきました。
南西角部屋を中心に１０戸は残っているようで、 間取りや周辺環境が良さそうなのに疑問に思っていたのですが、 見学して売れ残っているのが納得でした。 まず、エントランスからエレベーターに続く通路が暗くて地味でパンフレットとは印象が大きく異なる。 部屋に入ってみてリビングの広さが実際よりも小さく感じる。 壁やキッチンなどの素材が安っぽい。 真っ正面にラブホ「レモンティ」やボロ官舎が見える。 何よりも価格とモノの釣り合いが取れていない感が否めない。 南西角部屋で5000万超えなのにチープな感じがしました（大京さんよりは上かな）。 そして、担当の方は「これだけ残っているのでお値段は頑張らせていただきます。」と何度も・・・。 4000万円の物件を指して「これくらいなら考えますが・・・」と申したら、 「それくらいに大分近くなると思います。」と担当さん。 これくらいの大幅値引きって当たり前なんですね、知りませんでした。 自分の価値観からするとこの物件は購入したいとは思えないのですが、 上杉学区や駅近、周辺環境が閑静であることなど良い面もあると思うので、 気になっている方は一度建物内モデルルームをご覧になった方がいいと思います。 |
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| No.108 |
以前見学に行きましたが、4000万円でも高い気がします。
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| No.109 |
値段が高いのは、土地購入がリーマンショック前で、土地の価格が高かったからと聞きました。ですから、建物というより、土地の値段が高いのではないでしょうか？
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| No.110 |
マンションって資産価値はあるの？
資産価値って死語だよ。 かってにマンションメーカーが話してるだけだよ。 資産価値があれば値引きしないだろーが。 グレードはあるが資産価値はないよ。 |
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| No.111 |
売りに出して売れる値段が資産価値でしょ。
資産価値が無いマンションなどありません。 |
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| No.112 |
まだ完売していなかったんですね
立地いいのになぜでしょうか？ |
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| No.113 |
駅から遠いし，立地がよくないからじゃないですか。それにべらぼうな価格。
ここ建ったあとに，近辺に立地のいいマンションが立ったからみな流れたのでは？ |
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| No.114 |
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| No.115 |
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