アールブラン鵜の木ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アールブラン鵜の木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-unoki/index.html

所在地：東京都大田区鵜の木三丁目16-4,6，8（地番）
交通：東急多摩川線「鵜の木」駅より徒歩5分
　　　東急池上線「久が原」駅より徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.45m2～76.98m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 通りがかり]

>>120 匿名さん

最後の数戸になったらどこでも値引きなんかしてますよ。(住不はしないかな？)

ここのところ好調なモリモトが急におかしくなるとは想像しにくいですが...

一般的に言って、民事再生を行うと債務が大幅に減免されて会社の財務内容は改善します。民事再生を行ったJALより、債務免除なしで自力で頑張って来ているANAの方が財務的に余裕が少ないのが典型的な例です。

[122: サンレイ]

コロナ不況が押し寄せてくる可能性はあるんですかね　いまのところ　様子見してますが　以前、といってもだいぶ前ですが、在庫処分のため１割安で販売したのを思い出しました　そのときは　購入者が文句を言って数百万を返還しみたいです　いぜれにしろ買いたいのですが　今か　待つか　それとも　中古マンションに目を向かるか　考えてます

[123: 匿名さん]

今後の不況で影響出るのは、タワーマンションなどの高額物件。外国人投資家が値上がりを支えていたもの。
この物件のような実需のものは、大きな影響は出ないと思われます。

[124: 匿名さん]

現在、外観はどんな感じでしょうか。
写真撮った方いますか。

[125: eマンションさん]

>>124 匿名さん
少し前の写真です

[126: 匿名さん]

>>125 eマンションさん
124です。ありがとうございます。
落ち着いた色合いで鵜の木にマッチしそうですね。

[127: 通りがかりさん]

2週間前の写真です。思ったよりベランダのガラスの色が薄く室内や洗濯物などが見えそうですね。

[128: 匿名さん]

外観写真ありがとうございます。
ベランダは透明ガラスなんですね。
確かに洗濯物が見えたり気になりそうですね。

[129: 匿名さん]

確かに下から見上げられちゃうと洗濯物は見えちゃいそう。
居室も中までは見えないかもですが常にレースカーテンはしておかないと通行人と目は合ってしまうかもしれませんね。
すぐに気にならなくなると思いますけど。

[130: 匿名さん]

>>128 匿名さん
流石にこれからフィルムを貼るのでは？
眺望も無いのに、わざわざ室内が見えるような仕様にはしないと思います。

[131: 匿名さん]

>>130 匿名さん
私も最初はフィルムを貼ると考えたのですが、物件HPにある外観完成予想CGを見ると透明で窓枠が透けて見えたので、透明ガラスであることを確信しました。

[132: 匿名さん]

いま残り戸数ってどのくらいなんですかね。

[133: 匿名さん]

HPに出ているのは、第二期で２戸、先着順で１戸。間取りは４プラン載っているので、もう少し残っていそうですね。

誰かモデルルームに行って、聞いた人はいませんか。

[134: 匿名さん]

>>120-122にあるようにこの物件は値引きされてるんでしょうか。気になります。

[135: 通りがかり]

>>134 匿名さん

こういうところで表立って値引きと言われるとどうでしょうか。モリモトだって、既契約者だってここを見ているでしょうから...

一般的に言って日照等条件が悪くなかなか売れない住戸に付いては柔軟性が期待出来るのでは？

[136: マンション住民さん]

私は武蔵新田に住んでいますが、確かに残り数戸の段階で値引きしてくれましたね。
ただ残念ながら売れ残り出てますけど。

[137: 匿名さん]

今月末に完成ですね。
派手さはないけど、良いところですね。
多摩川線も評価されている記事がありましたし。

"東横線とは違う｢東急多摩川線｣の隠れた実力 | 経営 | 東洋経済オンライン | 経済ニュースの新基準" https://toyokeizai.net/articles/amp/307862

[138: 通りがかりさん]

もうほぼほぼ完成ですね 武蔵新田は少し荒れてますね。こちらは戸数も少ないし穏やかにいきたいです。マナーは皆で守りましょうね。

[139: 坪単価比較中さん]

コロナの影響で
そろそろ値引きですねー

[140: 匿名]

>>138 通りがかりさん

入居が楽しみです。
マナーを守り、気持ちよく過ごしたいですね。