アールブラン鵜の木ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アールブラン鵜の木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-unoki/index.html

所在地：東京都大田区鵜の木三丁目16-4,6，8（地番）
交通：東急多摩川線「鵜の木」駅より徒歩5分
　　　東急池上線「久が原」駅より徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.45m2～76.98m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

盛り上がらないですね…。値段見て躊躇されてる方います？

[22: 匿名]

>>13 匿名さん

間取りが変えられるメニュープランありましたよ。

[23: 周辺住民さん]

線路の向こう側にも新築マンション、新築戸建て計画が増えてきましたね。

[24: マンション検討中さん]

>>23 周辺住民さん
線路向こうの新築マンション情報について、わかる範囲でもう少し情報教えていただけませんか？

[25: マンション比較中さん]

線路と多摩川土手の間なんですが、駅でいうと沼部と鵜の木の間ですね。地元なので毎日歩いているから知っているんですけど、３階～５階建てくらいのマンションがこれから建ちますね。小さな工場の跡地だったり、駐車場だった場所です。

[26: 匿名さん]

1LDKのDタイプですが、大きいウォーキングクローゼットがありますが、
収納がそれだけだとちょっと物を置くとこに困りそうな気がしますが、
リビングにあるPPSという部分は何を示しているんですか？

[27: 検討板ユーザーさん]

>>26 匿名さん
配管、配線の類いだと思います。
少なくとも収納スペースでないことは確か。

[28: 匿名さん]

>>盛り上がらないですね…。値段見て躊躇されてる方います？

今月末からの販売開始だと思っていましたが
もう価格って発表されているのでしょうか?
最寄り駅が2駅ありますが、メジャーな駅ではない為
あまり盛り上がっていないだけなのかなと思っていました。

[29: マンション検討中さん]

盛り上がるもなにも鵜の木でしょ
人気なくて当たり前　将来売るのも諦めた人が買えばいい

[30: 匿名さん]

マンションにも都心のリセール目的のマンションもあれば永住目的マンションもあると思います。
鵜の木、落ち着いて住むにはいい場所だと思います。
多摩川線のほか池上線「久が原」駅も利用できるので、落ち着いた環境ながらも便利かな。

販売戸数が未定、販売価格が未定と書いてありました。
資料請求すれば価格がわかりますか？リセールできないと考えて高すぎるなら諦める人も多いのではないでしょうか。

[31: 評判気になるさん]

資料請求しても価格は分からないと思います。
ＭＲに行ってじっくり話聞かないと教えてもらえないですよ。
鵜の木は落ち着いてて住みやすいと思います。
ただ、玉堤通りは道が狭くて交通量がそこそこあるのでエントランス前は歩きにくいと思います。

[32: 匿名さん]

ここ買うと、どの位資産価値アップしますか？
儲かるなら買いたいです。

[33: マンション検討中さん]

価格は来週発表とのことでした。
穴場的なとても住みやすい土地だなと思ったのですが、リセールバリューはないのでしょうか。

[34: 匿名さん]

鵜の木だよ？多摩川線だよ…
キャピタル狙いじゃ買わないだろ

[35: マンション検討中さん]

>>34 匿名さん
わからないので聞いてみたのですがそんな風に言わなくても...
教えていただきありがとうございました。

[36: マンション検討中さん]

関係ないですが、夏のキャンペーンでやっていた来場特典のプレゼントまだ届きません。

[37: 匿名さん]

リセールバリューってどうなんでしょうね。
このあたりは普通に住宅街なので、おそらく実需で購入される方が多いとは思います。
ただ、リセールを行う方も一定数いらっしゃるので、
住宅街の場合は競合も多くなってくるでしょう。
あまりリセールで儲けようっていうよりも、
ここを終の棲家にして、生活していこうと思う人のほうが多いのではないでしょうか。

[38: マンション検討中さん]

１LDKに一生住むのは嫌です。5年住んで売ったら元取れますかね？

[39: 匿名さん]

当然空室のリスクもあるのでなんとも言えないでしょうが、
それなりに良い立地なので需要はありそうですね。
けど１LDKにずっと住みたくないのであれば、
始めから2LDK以上を検討される方が良いようにも思えます。

[40: 匿名さん]

1LDKは何戸あるのかな？