ジークレフ神戸名谷ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ジークレフ神戸名谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.myodani206.jp/

所在地：兵庫県神戸市須磨区菅の台３丁目14番1他(地番)(WEST棟)　
　　　　兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目17番2他(地番)(EAST棟)
交通：地下鉄西神・山手線「名谷」歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.05m2～87.83m2
売主：神鋼不動産株式会社　阪急阪神不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：神鋼不動産ジークレフサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 職人さん]

遊歩道が整ったニュータウンに住むなら、こういう駅からちょっと離れた物件に住んで、毎朝新鮮な空気を吸いたい。
逆に駅近に住むなら、須磨ではなく阪急沿線などでもいいような気がする。

[42: 匿名さん]

コープこうべ、名谷南店の営業時間は何時までなんでしょうね。
普段から名谷駅を利用するなら駅前のダイエーを利用することもできそうです。
マンションギャラリーがある場所です。

ダイエー名谷店
http://shop.daiei.co.jp/shop/ShopPageTop.do?shopid=0333　

営業時間は9時から22時。夜の22時まで営業しているので多少残業しても間に合いそうに思いました。

[43: 口コミ知りたいさん]

売れ残るのは間違いないと思うよ。妙法寺、西神南の新築マンションも未だに広告出してるしね。ただ、ある程度需要のある間取りは売れていくんだろうけど、なんか高いよね。空きが出るマンションって思うから値段も高く感じちゃうかなー

[44: 匿名さん]

戸数が多いので多分管理費・修繕費が安くなりますよね。
販売価格が高めでも将来的にはそれらとトントンになっていくように推測しますがどうなるでしょうか。

この辺だと需要のある部屋というとやっぱりファミリー対応の部屋となるのですかね。
間取りの所にある3LDK、82.84平米あると一部屋もかなり大きくなりますね。子供部屋が6畳以上あるのは子供が喜びそうな感じ。

[45: 匿名さん]

子供部屋が広いのはなにげに嬉しいです。ランドセルを置くための棚を机の脇に置いたりとかしても
まだ余裕があるということですものね。
夏休みとか思い出すと、自分たちも学校から持って帰ってきた学用品がどっさり部屋にあったなぁ。
そう思うときちんと置く場所が確保できる子供部屋はいいと思います。

[46: 匿名さん]

名谷のすみ良さは、統計やアンケートでは底力があると結果があり、今後民間による開発が期待されているそうです。名谷駅周辺は、開発次第でバケると期待されているそうです。

またマンションまでは歩きでも、そんなに遠くはありませんよ。歩道と自転車専用道路の赤い道がパティオまであり、名谷地区でもほぼフラットといってもいいくらいです。

売れ残るとは思いますが、妙法寺駅と名谷駅のステータスが格段に違いますので、参考になりません。

[47: 買い替え検討中さん]

>>46
駅までの距離も適度で、遊歩道での通勤の満足度が高そうです。
名谷に住むなら、こういう通勤散歩を楽しめる物件がいいですね。
駅前にこだわるなら名谷の必要がないです。

[48: 匿名さん]

収納力がこれだけあれば、ファミリーで住むには十分ではないでしょうか。
子供部屋といっても、女の子なら洋服が沢山あって収納に困ったり。プラスで棚を買ったりしなければならなかったり。
これだけの収納があれば学用品から洋服まで収納出来て、暮らしやすそうだと思いました。

残念なところは部屋に凹凸が出来てしまっているので、それがどうにかできなかったなと感じました。

[49: 匿名さん]

確かに収納スペースがかなり充実している思いますし
設備もいろろい工夫されています。
特にいいなと思ったのは、キッチンなどの水回りやリビングのカーテンボックスです。
意外とカーテンボックスになっていないマンションも多いですから。
この設備内容で、この価格帯はかなりお買い得だと思いました。

[50: 匿名さん]

>>45さん
そうそう。子供の学用品などは収納に悩んだりしますよね。
夏休み前などどっさり学用品を持って帰ってきたりして、どこに収納しようか迷ったりします。
小学校や中学校に上がると学校で制作した、こう作品なども持って帰ってきたりして、どこに飾っておこうか、収納しようか。。。
子供がいるだけで荷物がかなり増えますよ

女の子なんか、洋服やらバッグやら、年齢が行けばいくほど荷物が増えていきますから。

[51: 匿名さん]

赤道…。なんやあれ。
夜は歩かれへんやろ。

[52: 匿名さん]

コープこうべまで徒歩1分で、近くにスーパーがあるのが便利だと思っています。郵便局もあり、貯金は郵便局に統一してもいいかもしれません。確か、ゆうちょだと土日の引き出し手数料も0円だったはず。メインバンクを変えてしまってもいいかも。

名谷南会館、何なんだろうと調べてみました。
https://om-kobe-shop.info/facility/myodaniminamicenter

児童館？公民館？
調剤薬局、児童発達支援の施設、カフェが入っていると書いてありました。子供のイベントなどあったらいいな。

[53: マンション比較中さん]

神鋼不動産は東京・小石川でトラブル
になってますね

[54: 匿名さん]

名谷南センターは近隣商業施設のようですね

商業施設といってもスーパーと小さなカフェがあるくらいで後は支援センターや美容室と薬局
写真で拝見してもこれといって、パッとしない施設。
あれば便利だなというくらいしかお店が無いので印象が薄いです。

集会所があるので、子供たちの集まり等で利用できるくらいでしょうか。

[55: マンション検討中さん]

目の前のコープ、小さすぎてびっくりした。あれではすこし大きめのコンビニやなあ

[56: 通りがかりさん]

これぐらい小さなコープしかなければ無駄な買い物も減り、自然と物欲から解放されていきます。
そして毎日清廉な空気を吸うことで、ますます充実した人生を送ることができ、ここに住むことの充実感が否が応でも高まるので大変お勧めすることができます。

[57: 匿名さん]

徒歩10分台には商業施設が複数あって選択肢も複数になりますね。駅を利用する毎日ならば、駅前の商業施設を利用しやすいのではないでしょうか。あとは自転車とかならば買い物も楽ではないかと思います。確かに近くに大きなお店があるとよけいなものも買ってしまうので、これくらいの利便性もアリかなと思ったりもします。そのへんは個人差もあるでしょう。
「E-label（えらべる）」システムというのがあるそうで、気になります。どの項目も無償なのでしょうか？

[58: 匿名さん]

コープ、規模は大きくないのですか。
週末に一気に買い物をするタイプの人だと、別の場所で買いだめして、
普段足りなくなったものはコープで買い足していくというパターンになっていくのかも。
コープには安全とか安心とかそういう良さもありますし
牛乳が美味しいので、何を買うかで使い分けてもいいんじゃないかなと思います。

[59: 匿名さん]

最寄駅の名谷駅から徒歩15分とかなり距離はありますが

この面積でこの物件価格であれば、お買い得な感じがします。

収納スペースも凄く考えられているので、

家族が多くてもしっかりと収納することができそうですね。

修繕積立金もかなり安いので、

子育てに費用がかかるファミリー層には特に良いなと思いました。

[60: 匿名さん]

駅から離れていることは少しネックではありますが
マンションの設備内容や間取りをみると申し分ない感じ。
水回りや収納スペースも充実しているので、家庭を預かる主婦にも嬉しい内容です。
買いやすい価格帯なのも魅力的ですね。