グランリビオ芝大門（仮称）港区芝大門1丁目プロジェクト

[マンション検討中さん]

公式URL：https://nskre.jp/shibadaimon/
売主： 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：東京都港区芝大門1丁目537番5他（地番）
交通：都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩3分、
都営三田線「御成門」駅徒歩4分、
JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.04㎡～86.65㎡

ライオンズマンション芝公園隣接地に建設予定の、
「グランリビオ芝大門」（仮称）港区芝大門1丁目プロジェクト
についての情報が調べてもほとんど得られなかったので、
このスレで情報収集したいと思います。

大門駅徒歩３分の利便性があって、
芝大門、芝大神宮、芝公園、増上寺、東京タワー至近という立地。

車の通りが少ない整備された通りに面しているので静かに便利に過ごせそう。

[1: 匿名さん]

ここは単身者向けのコンパクトマンションだから「グランリビオ」にはならない。
「リビオレゾン」だろう。
スレ主さん、やり直し。

[2: 匿名さん]

気になって現地に行ってみたけど、仮称とはいえ「グランリビオ芝大門」って書いてあったよ。
今画像投稿ができないようなので外部リンク使わせてもらうけど。
https://imgur.com/a/C0IYbSF

ここは結構広い敷地だし、
>>2の人はどこからの情報でここを「単身者向けのコンパクトマンション」だと判断したのかな？

憶測はよくないってことで。

[3: >>2]

訂正：>>2の人じゃなく >>1の人ね。

[4: マンション検討中さん]

ここは私も気になってます。

[5: 通りがかりさん]

敷地面積896.60平米で17階建だったら
単身者用マンションではないわな、普通に考えて

[6: 匿名さん]

地下は駐車場ですか？
住戸数が多いですし共用施設などは設置されるんでしょうか。
メトロとJRと両方使える立地のように見えますが、あまり近くはなさそう。
オフィス街に建設される感じだと土日祝は静かでしょうね。

[7: 検討板ユーザーさん]

>>6 匿名さん

住戸数どこに書いてます？

[8: 匿名さん]

一番下に
備考 共同住宅(115戸)

[9: 匿名さん]

同じような高さのビルに囲まれているので、眺望は期待できなさそうですね。
隣のライオンズと一体化で建て替えればよかったのに。

[10: マンション検討中さん]

公式サイトもまだないので情報が少ないんですよね。
立地に関しては隣のライオンズマンション芝公園が
都営大江戸線「大門」徒歩3分
都営三田線「御成門」徒歩4分
ＪＲ山手線「浜松町」徒歩7分
なので、JR、地下鉄ともにかなり近いですね。

[11: 匿名さん]

個別相談の案内がきました。
営業マンによると価格を抑えたと言う話ですが、何か情報お持ちの方いらっしゃいますか？
白金プロジェクトを検討していましたが、価格によってはこちらも候補に入るかなと思っています。

[12: マンション検討中さん]

HPが公開になってましたね。
借地権だったので残念です。

[13: 匿名さん]

非分譲の多さに普通借地と言うことは、非分譲の地権者は一人？
管理組合の運営も難しくなりそうですね

[14: 匿名さん]

非分譲が7割で借地！
ごいすーですね。

[15: 販売関係者さん]

公式サイト：
https://nskre.jp/shibadaimon/

[16: マンション検討中さん]

借地権残念すぎます。変えられないのですかね。

[17: 検討者]

>>16 マンション検討中さん
同じく私も本当に残念です。
場所的にはかなりいいなと思っていたので。

[18: マンション検討中さん]

普通借地なら定期より全然マシじゃないですか？

[19: 購入経験者さん]

そう思います、借地期限が実質ないわけですし。
地代はかかりますがその代わりに固定資産税がかからないですし。

[20: マンション比較中さん]

非分譲が相当多いのはネックですかね。