幕張ベイパーク スカイグランドタワー＜契約者・住民専用＞

[契約済みさん]

幕張ベイパーク　スカイグランドタワーの契約者・住民専用スレです。
オプションやインテリアなど、いろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
所在地： 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1（地番）
交通： 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　
東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


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[986: 住民板ユーザーさん7]

>>985 住民板ユーザーさん4さん

駐車場の確保か。。。
来客用の駐輪場ですよね？何台分あるんだ？

[987: 住民板ユーザーさん7]

>>978 入居予定さん

最近契約された方ですか？

[988: 住民板ユーザーさん1]

>>980 マンション検討中さん
いやぁ懐かしい
クロス住民ですが、エアコンは毎年新型が出るし、今のやつが壊れたら塩害仕様の良いものをいれようと、思い切って買わないことにしましたよ。どうせ壊れたら買わなきゃなんないし

[989: 匿名さん]

ベイタウンの海沿い物件在住です。塩害仕様ではないエアコンを10年使っていますが未だ現役です。ベイパークなら更に内陸なので特に塩害仕様は必要ないかと。ただ我が家で使ってるエアコンのうちスチール製の室外機はサビが酷いですが･･･。樹脂製のもの(今でもあるかどうか知りませんが)をお勧めします。

[990: 住民板ユーザーさん1]

>>989 匿名さん
ベイタウン、ベイパークは風が吹いて塩害受けますからね
ベイパークのほうが密集してない分風による塩害あると思いますよ。三井レジデンシャルの方も予想以上に塩害があるということで、フィックス窓の清掃回数を増やしてますから。
角部屋が数戸売れてないので回数増やしたのが本音だと思いますが、　スカイグランドもフィックス窓清掃年4回くらいやったら維持費毎年三千万円くらいかかるのでは？

[991: 内覧前さん]

984さんの言う通り確かにボッタクリ価格ですね。金額が高すぎてオプションでは手が出なかったです。緑区にあるオプション施工会社に見積もり依頼したら半値くらいだったので、エコカラットなどは外注する事にしました。1月の内覧会に同行してもらい採寸などを済ませて引き渡し直後から施工が出来るように段取りしてます。エアコンも量販店で買うつもりです。

[992: 契約済みさん]

ところで住宅ローン控除って13年に延長されるんですかね…

[993: 住民板ユーザーさん1]

>>991 内覧前さん
私も外注を検討しているのですが、工事が開始できるのはいつでしょうか。
鍵の引き渡し後なのか、引っ越し後なのか分からず、情報持っている方いらっしゃいますか？

[994: 住民板ユーザーさん7]

>>993 住民板ユーザーさん1さん
確認したわけではないですが、引き渡し後じゃないですか？

[995: 住民板ユーザーさん4]

>>991 内覧前さん
そんなに安くなるんですか？！
ネットで調べてみると、インテリアオプションでエコカラット25万のものが外注だと18万くらいになりそうな業者はあったんですが。下記の業者とか。
http://murakoshi-tile.com/page9

よかったら安いところ教えていただけますでしょうか。

[996: スカイ]

幼稚園や保育園を探している方へ。海浜幕張から徒歩4分の所に千葉市認可保育園が新規オープンとチラシが来ていました！令和3年4月開園予定とのことです。

[997: 住民板ユーザーさん1]

>>995 住民板ユーザーさん4さん

我が家も見積もり依頼したところは一番安くてインテリアオプションより半値以下でした。
ただ、ネットで探した業者で果たして良し悪しがわからずなので名前は書けなくてすみません。
とにかくネットで探して5社ほど見積もりしました。

インテリアオプションは高いですが、内覧会同行や工事日の調整の手間賃や安心料だと思ってどうしようか迷っています。

[998: 匿名さん]

名前は出しませんが、ベイタウンに出店しているインテリア業者(複数)はまともだと思います。また大手ホームセンターや家電量販店の一部でもインテリア工事対応してくれます。いずれにしてもオプションよりもリーズナブルな価格です。

[999: 契約済みさん]

リビングのエアコン設置場所がエコカラット施工面だったので、両方オプションでお願いすることにしました。エアコンを外注設置するとエコカラットが割れたりする可能性があると言われました。オプションで頼んだ場合には、エアコンとエコカラットの両方の業者が一緒に下見をした上で設置してくれるそうです。安心料と言われたらそれまでですけど、外注したり量販店で買った方が安いので苦渋の決断です、、、

[1000: 住民板ユーザーさん4]

>>996 スカイさん

ベイタウンから引っ越しするものですが、本日新しい保育園のチラシが入っていました。どなたかは参考になれるかと思い投稿させていただきます。

[1001: 住民板ユーザーさん8]

イオン幕張店でローンの本審査を申請した方いらっしゃいますでしょうか。審査結果までどれぐらいかかりましたか。なかなか結果が来なくて・・・

[1002: 住民板ユーザーさん6]

>>1001 住民板ユーザーさん8さん
結果は2週間ぐらい来ましたよ！

[1003: 住民板ユーザーさん1]

>>1001 住民板ユーザーさん8さん

我が家もかれこれ1ケ月近く音沙汰なしです…

[1004: 住民板ユーザーさん1]

>>1001 住民板ユーザーさん8さん
10月末から事前審査をしてやっとこれから本審査です。焦らず行きます。

[1005: 住民板ユーザーさん8]

>>1002
>>1003
>>1004
皆様ありがとうございます。
私も3週間前に本審査を申込み、店頭で1週間かからないと聞いてましたが、まだまだです。
本日電話してみたら、申請が集中して審査が遅れているとのことでした。
私も焦らずに待ちます...

[1006: 契約済みさん]

銀行は結構時間かかりますよ　フラットの方が早い

[1007: 住民板ユーザーさん1]

先週の土曜日にイオン幕張で本審査提出してきました。かなり混んでいるようで3~4週間かかりますと言われました。ご参考までに。

[1008: 住民板ユーザーさん1]

すまいLOOPの物件情報、住所が地番だったのに、いつのまにか住居表示に変わってましたね。

[1009: 住民板ユーザーさん1]

一つ質問です。
トイレの手洗い場ってもともと鏡は付いてるのでしょうか？

[1010: 入居予定]

>>1009 住民板ユーザーさん1さん
トイレは鏡は付いていないと思います 必要ありますかね？

[1011: 入居前さん]

>>1010 入居予定さん
必要か不必要かは人それぞれ。
必要な理由を聞いてどうなるのですか？？
必要な人は自分で付けるってだけのことでしょ。

[1012: 入居予定]

>>1011 入居前さん
貴方の言うとおりです　気にさわったのらごめんなさい

[1013: 匿名さん]

>>1012 入居予定さん

皆さんのやり取り見ると、なんだかイライラ、心の余裕がなさそうな気がします。
ただトイレに鏡が付いてる？と聞いただけなのに？必要なのか？いらんでしょ！喧嘩腰にな回答になってしまう、

せっかくタワマンに住むのだから、少しても心豊かになれませんか。

[1014: スカイ入居予定]

秋晴れですね。
先日、海浜幕張周囲を散歩しましたが紅葉が美しかったです。春頃皆さんと住めるの楽しみにしてます。

[1015: 検討中]

>>1014 スカイ入居予定さん
春になると花見川沿いに桜が綺麗に咲くそうです。春に皆様にお会いできるのを楽しみにしております。

[1016: 入居予定さん]

契約者のふりした書き込みであらそうとしている方々がいるので注意しましょう

[1017: 入居前]

>>1016 入居予定さん
契約者のふりした書き込みで荒らそうとしている方いるのですか？あまり疑ってもしょうがないのではありませんか　疑り深い方のようですね

[1018: 匿名さん]

>>1010 入居予定さん
見た目だけの理由でうちはトイレの鏡付けました。

[1019: 住民板ユーザーさん88]

>>1018 匿名さん
因みにトイレの鏡で何を見て確認するんですか？

[1020: マンション住民さん]

それを聞いてどうするんですか？

[1021: 入居予定]

1015に検討中と入れてしまい申し訳ありません。本日三井からゲストスイートとゲストスーペリアの予約抽選会申込用紙（予約は2021年2月27日～4月30日までの宿泊分）その他いろいろ届きました。申し込む方の当選をお祈り申し上げます。

[1022: 住民板ユーザーさん1]

スカイビューラウンジの貸し切りとかも日にちによってはすごい倍率になりそう。
花火の時とかどーなんだろ

[1023: 入居予定]

>>1022 住民板ユーザーさん1さん
隅田川の花火は西と北側が見れるのですか？海浜幕張の花火は西と南少々見えるのですかね？その日は倍率高くなりそうですね。幕張の花火公園か海に行けば良く見えるのかな？

[1024: 匿名さん]

ここを荒らされようが、スカイ契約者はここではなくTwitterで情報交換してますよね

写真もたくさん投稿されてる

[1025: 住民板ユーザーさん88]

>>1020 マンション住民さん
わざわざトイレ中でみることか分からなかったです。単身者なら自由ですが、駅トイレみたく化粧直でもするなら家庭では洗面台で十分かと思いました。

[1026: 匿名さん]

>>1025 住民板ユーザーさん88さん

なんか勘違いされているようですが、見た目とは見映え（外観）です。

[1027: 契約済みさん]

家族だけならWCに鏡いらないだろうけど、お客さんが来る家ならWCに鏡あった方がいいよね
家族や親族しか来ないならいらないって人も多いでしょ
鏡が何でいるんだ？とか鏡で何見るんだ？って、付ける理由は人それぞれだからそれ聞いてどうすんの？ってなるんじゃないかな？
相手が分かってるLINEやTwitterじゃないんだから一言コメントだけ書き込むと意味を勘違いされて批判されるよ

[1028: 住民板ユーザーさん88]

>>1023 入居予定さん
正直なところ隅田川は距離離れすぎててちっちゃくしか見えないと思います。やはり花火って音が無いと楽しみ半減ですね。幕張の花火は浜に出れば良く見えます。

[1029: 入居予定]

>>1028 住民板ユーザーさん88さん
返信有難うございます。隅田川は遠いですか　幕張の花火は浜に行って観ます

[1030: 匿名さん]

>>1027 契約済みさん
トイレの鏡オプションは美観が理由なので、まさか勘違いされるとは思いませんでした。

[1031: 住民板ユーザーさん4]

内覧会行かれた方いかがでしたか？

[1032: 入居予定さん]

西向き中層階に入居予定です。
内覧会に行ってきました。
窓を閉めても、電車の音が思ったより聞こえるので気になります。
音に関しては、個人差があると思いますが、慣れるしかないのでしょうか？

[1033: 住民板ユーザーさん88]

>>1032 入居予定さん
慣れると思いますよ。
上階の生活音の方が気になるかなあと。

[1034: 住民板ユーザーさん3]

>>1032 入居予定さん
私内覧まだですし、この話自体なんの参考にもならない気がしますが。。
今住んでいるところが寝室が電車で若干家が揺れるくらいうるさいです。笑
音とかそういう次元じゃないです。
でも慣れればぐっすり。むしろ子供の朝のお祭り騒ぎで朝目覚めます。音の大きさは変わらないんですけどね。
1033さんのいう通り電車は周期的にくるので、どうしようもないと内心で諦めますし慣れます。
でも日による生活音や足音とかのが、予期できない分辛いと思います。
いやーしかしそんな音するんですか。慣れたと言いつつ、電車の騒音から解放されると思っていたんですが辛いです。

[1035: 入居予定さん]

貴重なご意見、ありがとうございます。とても参考になりました。

[1036: 契約済みさん]

上下左右は互いに挨拶すれば、皆夜中とかは気を使って過ごしてくれるでしょ　1次取得者の方が多いとタワマンが結構音響くの知らないから上下左右の生活音がうるさい場合は管理組合に伝えた方が良いですよ　直接言うと角が立つしね

[1037: 住民板ユーザーさん1]

タワマンは構造上軽く作ることを重視する必要があるためどうしても音が響きます。それがストレスになる方は高級低層マンションか駅遠戸建てに住むしか無い。それを抜きにしてもスカイは戸数の力で様々なメリットがあるので自分は納得してますけどね。

[1038: 匿名さん]

北や東部屋なら静かなんですかね。

[1039: 匿名]

>>1032　
私も西向き中高層階（都合上、引き渡しまで内覧できない）ですが、同じことが気になってだんだん心配になってました。３５階以上でも線路の音は同じようなものなのでしょうか？

[1040: 住民板ユーザーさん88]

>>1039 匿名さん
電車が見えてて音がするのはいずれ納得しますよ。
もうこの際、鉄道ファンになればいいかも。
千葉ロッテファンになると楽しいだろうなって思うのと同じで。
むしろ見えない側のほうが気になるかも。

[1041: 契約済みさん]

線路横のマンション（20階以上の階）に住んでいましたが、電車の音は住んでるうちに全く気にならなくなりましたね。特に内覧会だとカーテンも家具もない状態で音は気になるかもしれませんが、実際に生活していると慣れると思います。
それよりは他のかたも書いている通り、上下左右住戸の生活音や、時折響く救急車やバイクの音、意外と響くのが騒いでる人の声で、そのへんの音のほうが気になりました。

私も内覧会まだなので行ったらまた報告しますね。

[1042: 南側高層入居予定です]

内覧会はまだ先てすが、私も電車の音に気になります。確かにカーテン、家具がない状態で、音が響きやすいと思います。入居者が増えれば、音が家具に吸収され気にならないはず。

[1043: 南側高層入居予定です]

>>1032 入居予定さん
内覧会、いいですね。
こちらは12月上旬予定です。
是非ご感想お聞かせください。
よろしくお願いします！

[1044: 住民板ユーザーさん88]

>>1042 南側高層入居予定ですさん
家具が音を吸収するんですね。
調べてみて勉強になりました。

[1045: 契約済みさん]

いよいよ11/30引っ越し日の抽選となりますね、
抽選会欠席の人は当日結果をお分かりますでしょうか、もしくは11/30より順次郵送の結果を待つしかないでしょうかね。

[1046: 入居予定]

内覧会進んでるみたいですねー。早く行きたいです。
感想があまり聞こえてこないですが…。

[1047: 住民板ユーザーさん7]

>>1046 入居予定さん

内覧会の詳細についてはTwitterで毎日たくさん流れてきますよ
一日に24組も内覧会やってるなんて知りませんでした。三井さん熊谷組さん毎日大変でしょうけど、参加者の感想は概ね好評だしテンション最高潮だったっていう方が多いですよね。

[1048: 入居予定さん]

>>1047 住民板ユーザーさん7

おお！そうなんですね！Twitter検索してみます！
ありがとうございます。

1日24組…契約者が（直近の人を除いて）500組くらいでしょうか、それでも1ヶ月ずっと内覧会やってる感じなんでしょうね…大変そうです…

[1049: 入居予定]

ネットのことは前にも書いている方おりましたがベイパークはフレッツ光ネクスト マンションハイスピードタイプですがギガラインタイプに変更すれば5倍～10倍速度が速くなります。工事費は2200円位だと思います

[1050: 通りがかりさん]

仕様が仕様がってしょーもなっ。

[1051: 契約済みさん]

内覧会は感染対策がしっかりとされていて、スタッフの方々の対応も好印象でしたよ。

インテリアオプションの締め切りが近づいている頃かと思いますが、外部リフォーム会社に委託した方が安いもの、安心材料のためにオプションを注文した方がよいものそれぞれ良し悪しだと感じました。
具体例では業者にもよると思いますが、エコカラットは外部委託の方が半額程度まで安くなりました。浮いた予算で床の張り直しも注文できましたし、エアコンの工事ができる業者なら一緒に施工してくれます。

入居まで皆様と有意義な情報交換をできたらと思います。

[1052: 住民板ユーザーさん1]

内覧会に行って参りました。あまり悪いことは書きたくないのですが、これから内覧される方にとって少しでも参考になればと思い記載させていただきます。
壁の至るところに汚れがありました。また、何かで傷つけられたような1cm程の凹みの傷もありました。また壁紙の後処理がお粗末で、めくれていたり、壁紙と壁紙の張り合わせの部分の始末がされていない所もありました。さらに我が家はフルオープンキッチンを依頼しており、造形テーブルをつける為にキッチンカウンターの幅を９０cmに設定していたはずが、１００cmで設計されておりました。呆れて物が言えなくなる内覧会となりました。

[1053: 住民板ユーザーさん8]

検討版にも同じ投稿されてますね。

[1054: 住民板ユーザーさん3]

我が家は指摘事項ゼロでした。。。
お疲れ様です。

[1055: HMにお勤めさん]

>>1053 住民板ユーザーさん8さん
あまりの怒りにどこに投稿すればいいのかわからずかぶっての投稿になってしまいました。申し訳ありません。慣れない掲示板ゆえご容赦くださいませ。

[1056: 匿名さん]

>>1055 HMにお勤めさん

資料のどこかに10cm伸びるの記載ありました。
（どの資料かはおもいだせませんが）
ただ、それをちゃんと説明してないオナスタのスタッフは本当にレベル低いですね。
文句言えば対応してもらえるのでは？

[1057: 契約済みさん]

>>1052　住民版ユーザー１さん

わざわざフルオープン仕様のカウンターより幅を短くする様に希望されたんですよね。他人事ながら胃が痛くなるような結末ですね。気を落とさないで、希望が叶うように頑張って交渉してくださいね。
我が家は、途中から面倒くさくなってフルオープン止めてしまいましたけど結構疲れました。

[1058: 住民板ユーザーさん5]

結局100cmになっていた件に関してはどう対応すると言われたのですか？

[1059: 住民板ユーザーさん1]

>>1056 匿名さん
本来のスタンダードのキッチンカウンターの奥行きは９０cmだそうです。フルフラットキッチンにすることでカウンターの奥行きは１００cmになるのですが、我が家は奥行きを９０cmにしてまでも造形テーブルを設置したかったのです。また打ち合わせの時にも「デザインテックでテーブルをオーダーするならカウンターを９０cmにしてください」と説明を受けたのです。そういった理由で奥行き９０cmでに設定をしていたのですが内覧会に行ったら奥行１００cmのキッチンカウンターで設計されていてびっくりしたという話です。

[1060: 住民板ユーザーさん1]

>>1057 契約済みさん
ありがとうございます。そうなんです。わざわざフルオープンキッチンの奥行きを狭めてまでも、かつ先方からも「９０cmにしてください」と説明をうけていましたのに、この結果です。キッチン周りは自分のテリトリー的な部分があるので残念な気持ちになってしまいました。

[1061: 住民板ユーザーさん1]

>>1058 住民板ユーザーさん5さん

結論から申しますと「謝罪の言葉とデザインテックの検討締め切りの日を延長させていただきたい」でした。オーナーズスタイリングとしての建設が済んでいることから、手直しはできない旨と説明不足でしたと謝罪の言葉をいただきました。挙げ句、「カウンターの奥行きが１００cmでもテーブル造作できます」とのお返事。今更ですしカウンターの死腔が広くなるテーブル意味なし状態です。テーブル設置を諦めるかわりに、キッチンカウンターの側面にフィオレストーンを今から貼れないのか交渉したら、「オーナーズスタイリングで申し込んでいない事、建設作業が済んでいる」事から断られてしまいました。

[1062: 匿名さん]

その希望の出し方なら説明不足じゃなくて、ただの施工不備じゃん。

[1063: 住民板ユーザー6さん]

>>1061 住民板ユーザーさん1さん
え？直さないって言ってるんですか？？
それはありえない。完全な施工不備ですよね。

[1064: 住民板ユーザーさん5]

時系列がよくわからないのですが。。

オーナーズスタイリングでフルフラットキッチンを選択（100cm）
↓
施工
↓
インテリア相談会で90cmにしないとと言われる。ここで90cmに変更する依頼を出してる？
そもそもそんなこと可能なのか？
↓
内覧会

フルフラットを選択した時点で100cmになっており、インテリア相談会時では施工済みで変更できなかったのでは？単純にデザインテックがキッチンの変更不可という状況を把握していないだけな気がします。

[1065: マンション検討中さん]

キッチンの件は酷過ぎる…本当に大丈夫なのかここは？

[1066: 契約済みさん]

最終確認の数字の入った図面はないのでしょうか。そこに90㎝と明記されていたら、完全に先方のミスですよね。100㎝となっていたら、説明不足が成り立つかも知れませんけど。

[1067: 住民板ユーザーさん1]

オナスタとデザインテックのオプションを区別ついてない方が多いのかな。
オナスタは建設時に追加、デザインテックは竣工後の設置。
なのでオナスタの仕様はデザインテックでは変えられない。

[1068: 住民板ユーザーさん1]

ネガティブな投稿がありますが、物件の資産価値に影響を及ぼしかねないため、こちらではお控えいただけますと幸いです。

[1069: 住民板ユーザーさん1]

>>1068 住民板ユーザーさん1さん

冷たいやつだな。

[1070: 住民板ユーザーさん1]

このようなトラブルはデザインテックやら施工者よりも一番頭の三井に責めるところです。完全にこっちに非がなければ最善の対応をするばず。風評被害を考えれば中途半端な対応はしないでしょう。施主から言われれば施工者は何も言えないと思う。

[1071: 住民板ユーザーさん1]

カウンターの件、デベ、施工者が対応しない場合、まあ
購入者に非があるんでしょうね。格段で必ず書面に記署名捺印してますからね。

[1072: 契約済みさん]

どういう状況下分からないのに、ここで部外者が色々話しても、たらればでしょ
当事者が事の顛末をブログなどに詳細に書いてるのを見てここでギャーギャー言うなら分かるけど

[1073: 住民板ユーザーさん1]

こんな住人がいるなんて民度が知れますね！
埼玉には一生叶わないでしょう。

[1074: マンション検討中さん]

「敵わない」を「叶わない」とか言っちゃう人に民度とか言われたくないかも

[1075: 契約済みさん]

>>1073 住民板ユーザーさん1
契約者のふりしてわざわざ書き込みお疲れ様です！！

[1077: 住民板ユーザーさん1]

[No.1076と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、（削除しました。管理担当]

[1078: 住民板ユーザーさん1]

駐車場のエントランスよりの出入口、微妙に階段があってベビーカーがあると使えないのですね...
裏口側だと動線上屋根が無くて雨に濡れてしまいます...
内覧会で見つけてしまった1番の残念ポイントです

[1079: 住民板ユーザーさん]

>>1076 住民さん

住人のフリした釣りですね？
もう少し上手くやりましょう！

[1080: 住民板ユーザーさん3]

>>1078 住民板ユーザーさん1さん
同感です。
ベビーカーのことを考えて、スロープ&自動ドアにして欲しかったです。

[1081: 住民板ユーザーさん1]

>>1076 住民さん

下品なこと呟いてる女は草

[1082: 住民板ユーザーさん1]

Twitterのノリ苦手だな…
センスないくせにエコカラットとか。
掃除もできない汚部屋になるくせにw

[1083: 匿名さん]

>>1082 住民板ユーザーさん1

住民板でこの投稿に「参考なる」たくさんつくのおかしいでしょw

住民でもないのに、、ほんと可哀想な人達
（逆に可愛く思えてくる）
そんな暇あったら他のマンション探しなよ

[1084: 契約済みさん]

住民になりすまして煽り書いて楽しいって感じる人がいるんですねｗ

[1085: 住民板ユーザーさん1]

このスカイグランドタワーのイベントって、なんなのでしょう？？誰でも入れるの？
https://metacity.jp/events/makuhari-city-exhibition-2020/