幕張ベイパーク スカイグランドタワー＜契約者・住民専用＞

[契約済みさん]

幕張ベイパーク　スカイグランドタワーの契約者・住民専用スレです。
オプションやインテリアなど、いろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
所在地： 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1（地番）
交通： 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　
東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
YouTube生配信連動記事　～幕張ベイパークスカイグランドタワー 新築購入のファイナルチャンス～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/33185/
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/

[946: 住民板ユーザーさん1]

>>939 住民板ユーザーさん1さん
写真ありがとうございます。
うう、団地感。なんとかならなかったのでしょうか。クロスタワー は地下なのに後発が吹きさらしの団地感満載とは。。駐輪場いやだからこのマンション買わない。と思う人はいないでしょうから手を抜いたのか。。でもかなり外観印象左右しますよね。管理組合&三井に相談でなんとかできないのでしょうか。

[947: 住民板ユーザーさん]

地下駐輪場にしなかったのはコストカットですか？

[948: 住民板ユーザーさん2]

>>946 住民板ユーザーさん1さん
私は駐輪場のこの屋根を見てキャンセルしたくなりましたよ。。やはり小さな子供のいる方にとってはかなりつらいのではないでしょうか。自転車から降ろして抱っこ紐に移動するまでに親子でびしょ濡れですよ。自転車に乗せる際には子供にはカッパは着せないですし、、、子供を乗せる後部席はびしょ濡れで水が溜まりそうですし、、。自転車カバーの購入を検討していますが、横幅も狭い自転車置き場で使用してもよいものなのか、トラブルにもなりそうで悩んでいます。。三井はどういう使用の仕方を考えているのか本当に疑問です。。

[949: 入居前さん]

中央の柱とホース？を固定してる紐はまさかこのままではないですよね？
すごいやっつけ仕事感が・・・

[950: 契約済みさん]

せめて駐輪場全体に屋根かぶせて欲しかった

[951: マンション検討中さん]

駐輪場初めからこんなもんだったと思いますが。屋根全部かけたら確認申請とか必要になるでしょ。

[952: 住民板ユーザーさん3]

駐輪場の屋根は残念ポイントですよね。

同じ人が何回も投稿してそう

[953: 入居前さん]

街の景観を考えてか、ベイタウンにはこういう駐輪場はないですよね

[954: マンション住民さん]

駐輪場のデザインなんて最初から決まってたのに今になって文句を言うの意味わからないですねww
まぁうちは駐車場の方にある駐輪場が当選したので関係ないですが…

[955: 住民板ユーザーさん1]

模型や図面集見ずに買ったのですか？
売主は一切隠してませんよ。いやならキャンセルしてどうぞ。

[956: 住民板ユーザーさん1]

>>953 入居前さん
ベイタウンからスカイ転居予定者です。
ありますよ、今住んでるところです。
スカイより最悪なのは場所によってクオリティーが全然違うのに同額です。

[957: 住民板ユーザーさん1]

>>947 住民板ユーザーさん
クロスみたいに車の駐車場下に駐輪場作ればできたと考えますが、、ひょっとして無いの？？

[958: 入居予定]

現在津田沼の奏の杜に住んでいますが、駐輪場は同じデザインです。特に不便さありません。エレベーターで自転車を自分の部屋まで持って行っている方も多いです。それよりも道が広くて歩道が歩きやすいこちらに引っ越しするのが楽しみです。今は通勤時踏切がネックで早く引っ越ししたいです。

[959: 住民板ユーザーさん3]

>>948 住民板ユーザーさん2さん

吹きっさらしで自転車の痛みが早くなると言うのはわかりますが、雨の日に自転車乗ります？

[960: 入居予定]

>>959 住民板ユーザーさん3さん
そうですよね　雨の日は自動車ですよ晴れの日に自転車乗れば良い事です

[961: 入居予定]

皆様せっかく購入されたのにもう少しポジティブキング的な考えをしたほうが良いのでは？

[962: 住民板ユーザーさん8]

今現在スカイよりショッボイ自転車置き場使ってますが自転車ほとんど濡れたことないですよ…(嵐や強い台風の日などは濡れますが)
気にせずいきましょう！！

[963: 入居予定さん]

駐車場の中にも駐輪場はあったはずで、そっちに応募すればよかっただけだと思いますが。
電動自転車用として濡れたら嫌だから駐車場の中の駐輪場応募して当たりましたけど、その選択じゃだめですか？

[964: 住民板ユーザーさん1]

>>963 入居予定さん

全く同意見です！
ちなみにうちはかなり抽選結果が悪く、完全に諦めてましたが駐車場内の駐輪場が当たりました。
ちなみに知り合いも我が家よりもっと悪かったですが当たっています。

あくまで予想ですが1台目で駐車場内を希望した方はほぼ当選してるんじゃないでしょうか。

なので外の駐輪場について文句を言っている方は契約者ではなくただの荒らしだと思っています。

[965: 住民板ユーザーさん1]

>>962 住民板ユーザーさん8さん
春から台風シーズンにかけては南西からの海風となるので、建物外駐輪場の自転車は錆びるので定期的に拭き掃除等メンテナンスすれば良い。

[966: 住民板ユーザーさん8]

まあこの掲示板は殆んどが検討なんかしてない荒しさん達の妬みやっかみでしょうから。
でもピントが外れててオモシロイです。

私はクロスのしがない住人ですが、スカイはやっぱりいいなあ、ってこのところ心底思います。
外構工事がだいぶん進んでますが、広くて緑も多く外にでるだけで楽しそうです。
クロスの外回りとは一味ふた味違う感じがしますね。三井さん力入ってますよね。

確かに駐輪場は何となく場違いの感じはしますけど、いずれ全体に溶け込んでいくのかな。

[967: 契約済みさん]

一番早い入居は、2月末頃ですか？　一日でも早く入居したいです。

[968: 入居予定]

>>967 契約済みさん
早い人で三月末でしょう　早く入居出来るとよいですね　私は五月頃にしようと思います

[969: 入居予定さん]

＞＞968 入居予定
違いますよ。契約者を装って何がしたいんですか？

[970: 契約済みさん]

＞＞967 契約済みさん
引っ越し希望日の提出用紙が届いていると思うので、まだみていないなら確認したほうがいいですよ

[971: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場なんかにコストかけなくていい。屋内駐輪なんて論外。
住民のエゴを全部聞いてたら際限なく金がかかるわ。

[972: 入居予定]

>>969 入居予定さん
違ったことは書いていません。鍵の引き渡しが2021.３月１９日から2021.２月２７日～３月６日に変更　引っ越しは2020.１１月１日までに契約締結された方は３月末から入居予定それ以後に契約締結された方は４月半ば以降に入居となるそうです

[973: 入居予定さん]

＞＞972 入居予定
引っ越し希望日は提出しましたか？
もしかしたら提示されている日程が人によって異なるかもしれないので具体的には避けますが、3月末からではないですよ。

[974: スカイ]

皆様エアコンどうされますか？
また壁紙他の業者に頼まれた方いらっしゃいますでしょうか？

[975: 入居予定]

>>973 入居予定さん
入居予定は5月にしました　ネットでは3月末になっていますが変わったのなら教えていただけないでしょうか？

[976: 住民板ユーザーさん1]

なんだか入居者しか知らない情報を聞き出したい人がいて怖いな。入居予定者で有れば担当に聞いた方がいいと思いますよ。そもそも送られてきた書類に書いてあったと思いますが。。

[977: 契約済みさん]

＞＞974　スカイさん
私はLDの壁をエコカラットにしたのでエアコンも同時契約しました。エコカラットに合わせて取り付けてくれるようなので。ただ値段はそれなりな上にメーカーも限られるので、エコカラットなど関係なければ量販店でいいと思います。
寝室含め、他の部屋は今の部屋のエアコンを持って行って取り付ける+量販店で型落ちモデルを購入予定です。

[978: 入居予定]

>>976 住民板ユーザーさん1さん
まだ入居者はいないと思いますよ　随分疑りぶかいですね同じマンションに住むというのに

[979: 契約済みさん]

リビングのエアコンは悩みましたが、結局全部の部屋買いそろえる必要があることを考えたら、量販店で買うほうが安上がりかと思いやめました

[980: マンション検討中さん]

引っ越し予定日の抽選が月末ですよね。最短で２月27日午後
抽選に向けて希望をたくさん書かされました

[981: スカイ]

>>977 契約済みさん
御返事ありがとうございます。
塩害対策エアコンの見積もり出して頂いたのですが、結構な値段するので、相場が分からず検討中でした。
エコカラット、機能的で柄も豊富で素敵ですよね！やはり入居前に工事済みで立会い不要なの楽で良いですよね。参考にさせて頂きます。ありがとうございました。

[982: スカイ]

>>979 契約済みさん
御意見ありがとうございます。
やっぱり値段がネックですよね。
他のオプションや、インテリア、引っ越し代もあるのでエアコン2、3台の設置だけであのお値段は強気ですし、かなり痛い出費だなと思ってしまいました笑
他の量販店だと塩害対策費用、日程の調整をどうするか悩みますが色々比較してみたいと思います。参考になるご意見ありがとうございました！

[983: マンション検討中さん]

エアコンの耐塩害仕様は海岸から1km以内が目安らしい。Googleで調べたら1.2kmあるので通常で行こうかと考えてます

[984: 住民板ユーザーさん1]

あんなボッタクリ価格でも内装頼む人っているんだな...

[985: 住民板ユーザーさん4]

>>984 住民板ユーザーさん1さん
高いですよね。でも、メリットとしては立ち合い不要で入居までにやってくれるので、遠方から引越しの人は助かると思います。引っ越ししてから内装を頼むと家具を移動させたり、駐車場の確保、コンシェルジュの人を通してからじゃないとダメだったり色々手続き面倒なので。良し悪しですね。

[986: 住民板ユーザーさん7]

>>985 住民板ユーザーさん4さん

駐車場の確保か。。。
来客用の駐輪場ですよね？何台分あるんだ？

[987: 住民板ユーザーさん7]

>>978 入居予定さん

最近契約された方ですか？

[988: 住民板ユーザーさん1]

>>980 マンション検討中さん
いやぁ懐かしい
クロス住民ですが、エアコンは毎年新型が出るし、今のやつが壊れたら塩害仕様の良いものをいれようと、思い切って買わないことにしましたよ。どうせ壊れたら買わなきゃなんないし

[989: 匿名さん]

ベイタウンの海沿い物件在住です。塩害仕様ではないエアコンを10年使っていますが未だ現役です。ベイパークなら更に内陸なので特に塩害仕様は必要ないかと。ただ我が家で使ってるエアコンのうちスチール製の室外機はサビが酷いですが･･･。樹脂製のもの(今でもあるかどうか知りませんが)をお勧めします。

[990: 住民板ユーザーさん1]

>>989 匿名さん
ベイタウン、ベイパークは風が吹いて塩害受けますからね
ベイパークのほうが密集してない分風による塩害あると思いますよ。三井レジデンシャルの方も予想以上に塩害があるということで、フィックス窓の清掃回数を増やしてますから。
角部屋が数戸売れてないので回数増やしたのが本音だと思いますが、　スカイグランドもフィックス窓清掃年4回くらいやったら維持費毎年三千万円くらいかかるのでは？

[991: 内覧前さん]

984さんの言う通り確かにボッタクリ価格ですね。金額が高すぎてオプションでは手が出なかったです。緑区にあるオプション施工会社に見積もり依頼したら半値くらいだったので、エコカラットなどは外注する事にしました。1月の内覧会に同行してもらい採寸などを済ませて引き渡し直後から施工が出来るように段取りしてます。エアコンも量販店で買うつもりです。

[992: 契約済みさん]

ところで住宅ローン控除って13年に延長されるんですかね…

[993: 住民板ユーザーさん1]

>>991 内覧前さん
私も外注を検討しているのですが、工事が開始できるのはいつでしょうか。
鍵の引き渡し後なのか、引っ越し後なのか分からず、情報持っている方いらっしゃいますか？

[994: 住民板ユーザーさん7]

>>993 住民板ユーザーさん1さん
確認したわけではないですが、引き渡し後じゃないですか？

[995: 住民板ユーザーさん4]

>>991 内覧前さん
そんなに安くなるんですか？！
ネットで調べてみると、インテリアオプションでエコカラット25万のものが外注だと18万くらいになりそうな業者はあったんですが。下記の業者とか。
http://murakoshi-tile.com/page9

よかったら安いところ教えていただけますでしょうか。

[996: スカイ]

幼稚園や保育園を探している方へ。海浜幕張から徒歩4分の所に千葉市認可保育園が新規オープンとチラシが来ていました！令和3年4月開園予定とのことです。

[997: 住民板ユーザーさん1]

>>995 住民板ユーザーさん4さん

我が家も見積もり依頼したところは一番安くてインテリアオプションより半値以下でした。
ただ、ネットで探した業者で果たして良し悪しがわからずなので名前は書けなくてすみません。
とにかくネットで探して5社ほど見積もりしました。

インテリアオプションは高いですが、内覧会同行や工事日の調整の手間賃や安心料だと思ってどうしようか迷っています。

[998: 匿名さん]

名前は出しませんが、ベイタウンに出店しているインテリア業者(複数)はまともだと思います。また大手ホームセンターや家電量販店の一部でもインテリア工事対応してくれます。いずれにしてもオプションよりもリーズナブルな価格です。

[999: 契約済みさん]

リビングのエアコン設置場所がエコカラット施工面だったので、両方オプションでお願いすることにしました。エアコンを外注設置するとエコカラットが割れたりする可能性があると言われました。オプションで頼んだ場合には、エアコンとエコカラットの両方の業者が一緒に下見をした上で設置してくれるそうです。安心料と言われたらそれまでですけど、外注したり量販店で買った方が安いので苦渋の決断です、、、

[1000: 住民板ユーザーさん4]

>>996 スカイさん

ベイタウンから引っ越しするものですが、本日新しい保育園のチラシが入っていました。どなたかは参考になれるかと思い投稿させていただきます。

[1001: 住民板ユーザーさん8]

イオン幕張店でローンの本審査を申請した方いらっしゃいますでしょうか。審査結果までどれぐらいかかりましたか。なかなか結果が来なくて・・・

[1002: 住民板ユーザーさん6]

>>1001 住民板ユーザーさん8さん
結果は2週間ぐらい来ましたよ！

[1003: 住民板ユーザーさん1]

>>1001 住民板ユーザーさん8さん

我が家もかれこれ1ケ月近く音沙汰なしです…

[1004: 住民板ユーザーさん1]

>>1001 住民板ユーザーさん8さん
10月末から事前審査をしてやっとこれから本審査です。焦らず行きます。

[1005: 住民板ユーザーさん8]

>>1002
>>1003
>>1004
皆様ありがとうございます。
私も3週間前に本審査を申込み、店頭で1週間かからないと聞いてましたが、まだまだです。
本日電話してみたら、申請が集中して審査が遅れているとのことでした。
私も焦らずに待ちます...

[1006: 契約済みさん]

銀行は結構時間かかりますよ　フラットの方が早い

[1007: 住民板ユーザーさん1]

先週の土曜日にイオン幕張で本審査提出してきました。かなり混んでいるようで3~4週間かかりますと言われました。ご参考までに。

[1008: 住民板ユーザーさん1]

すまいLOOPの物件情報、住所が地番だったのに、いつのまにか住居表示に変わってましたね。

[1009: 住民板ユーザーさん1]

一つ質問です。
トイレの手洗い場ってもともと鏡は付いてるのでしょうか？

[1010: 入居予定]

>>1009 住民板ユーザーさん1さん
トイレは鏡は付いていないと思います 必要ありますかね？

[1011: 入居前さん]

>>1010 入居予定さん
必要か不必要かは人それぞれ。
必要な理由を聞いてどうなるのですか？？
必要な人は自分で付けるってだけのことでしょ。

[1012: 入居予定]

>>1011 入居前さん
貴方の言うとおりです　気にさわったのらごめんなさい

[1013: 匿名さん]

>>1012 入居予定さん

皆さんのやり取り見ると、なんだかイライラ、心の余裕がなさそうな気がします。
ただトイレに鏡が付いてる？と聞いただけなのに？必要なのか？いらんでしょ！喧嘩腰にな回答になってしまう、

せっかくタワマンに住むのだから、少しても心豊かになれませんか。

[1014: スカイ入居予定]

秋晴れですね。
先日、海浜幕張周囲を散歩しましたが紅葉が美しかったです。春頃皆さんと住めるの楽しみにしてます。

[1015: 検討中]

>>1014 スカイ入居予定さん
春になると花見川沿いに桜が綺麗に咲くそうです。春に皆様にお会いできるのを楽しみにしております。

[1016: 入居予定さん]

契約者のふりした書き込みであらそうとしている方々がいるので注意しましょう

[1017: 入居前]

>>1016 入居予定さん
契約者のふりした書き込みで荒らそうとしている方いるのですか？あまり疑ってもしょうがないのではありませんか　疑り深い方のようですね

[1018: 匿名さん]

>>1010 入居予定さん
見た目だけの理由でうちはトイレの鏡付けました。

[1019: 住民板ユーザーさん88]

>>1018 匿名さん
因みにトイレの鏡で何を見て確認するんですか？

[1020: マンション住民さん]

それを聞いてどうするんですか？

[1021: 入居予定]

1015に検討中と入れてしまい申し訳ありません。本日三井からゲストスイートとゲストスーペリアの予約抽選会申込用紙（予約は2021年2月27日～4月30日までの宿泊分）その他いろいろ届きました。申し込む方の当選をお祈り申し上げます。

[1022: 住民板ユーザーさん1]

スカイビューラウンジの貸し切りとかも日にちによってはすごい倍率になりそう。
花火の時とかどーなんだろ

[1023: 入居予定]

>>1022 住民板ユーザーさん1さん
隅田川の花火は西と北側が見れるのですか？海浜幕張の花火は西と南少々見えるのですかね？その日は倍率高くなりそうですね。幕張の花火公園か海に行けば良く見えるのかな？

[1024: 匿名さん]

ここを荒らされようが、スカイ契約者はここではなくTwitterで情報交換してますよね

写真もたくさん投稿されてる

[1025: 住民板ユーザーさん88]

>>1020 マンション住民さん
わざわざトイレ中でみることか分からなかったです。単身者なら自由ですが、駅トイレみたく化粧直でもするなら家庭では洗面台で十分かと思いました。

[1026: 匿名さん]

>>1025 住民板ユーザーさん88さん

なんか勘違いされているようですが、見た目とは見映え（外観）です。

[1027: 契約済みさん]

家族だけならWCに鏡いらないだろうけど、お客さんが来る家ならWCに鏡あった方がいいよね
家族や親族しか来ないならいらないって人も多いでしょ
鏡が何でいるんだ？とか鏡で何見るんだ？って、付ける理由は人それぞれだからそれ聞いてどうすんの？ってなるんじゃないかな？
相手が分かってるLINEやTwitterじゃないんだから一言コメントだけ書き込むと意味を勘違いされて批判されるよ

[1028: 住民板ユーザーさん88]

>>1023 入居予定さん
正直なところ隅田川は距離離れすぎててちっちゃくしか見えないと思います。やはり花火って音が無いと楽しみ半減ですね。幕張の花火は浜に出れば良く見えます。

[1029: 入居予定]

>>1028 住民板ユーザーさん88さん
返信有難うございます。隅田川は遠いですか　幕張の花火は浜に行って観ます

[1030: 匿名さん]

>>1027 契約済みさん
トイレの鏡オプションは美観が理由なので、まさか勘違いされるとは思いませんでした。

[1031: 住民板ユーザーさん4]

内覧会行かれた方いかがでしたか？

[1032: 入居予定さん]

西向き中層階に入居予定です。
内覧会に行ってきました。
窓を閉めても、電車の音が思ったより聞こえるので気になります。
音に関しては、個人差があると思いますが、慣れるしかないのでしょうか？

[1033: 住民板ユーザーさん88]

>>1032 入居予定さん
慣れると思いますよ。
上階の生活音の方が気になるかなあと。

[1034: 住民板ユーザーさん3]

>>1032 入居予定さん
私内覧まだですし、この話自体なんの参考にもならない気がしますが。。
今住んでいるところが寝室が電車で若干家が揺れるくらいうるさいです。笑
音とかそういう次元じゃないです。
でも慣れればぐっすり。むしろ子供の朝のお祭り騒ぎで朝目覚めます。音の大きさは変わらないんですけどね。
1033さんのいう通り電車は周期的にくるので、どうしようもないと内心で諦めますし慣れます。
でも日による生活音や足音とかのが、予期できない分辛いと思います。
いやーしかしそんな音するんですか。慣れたと言いつつ、電車の騒音から解放されると思っていたんですが辛いです。

[1035: 入居予定さん]

貴重なご意見、ありがとうございます。とても参考になりました。

[1036: 契約済みさん]

上下左右は互いに挨拶すれば、皆夜中とかは気を使って過ごしてくれるでしょ　1次取得者の方が多いとタワマンが結構音響くの知らないから上下左右の生活音がうるさい場合は管理組合に伝えた方が良いですよ　直接言うと角が立つしね

[1037: 住民板ユーザーさん1]

タワマンは構造上軽く作ることを重視する必要があるためどうしても音が響きます。それがストレスになる方は高級低層マンションか駅遠戸建てに住むしか無い。それを抜きにしてもスカイは戸数の力で様々なメリットがあるので自分は納得してますけどね。

[1038: 匿名さん]

北や東部屋なら静かなんですかね。

[1039: 匿名]

>>1032　
私も西向き中高層階（都合上、引き渡しまで内覧できない）ですが、同じことが気になってだんだん心配になってました。３５階以上でも線路の音は同じようなものなのでしょうか？

[1040: 住民板ユーザーさん88]

>>1039 匿名さん
電車が見えてて音がするのはいずれ納得しますよ。
もうこの際、鉄道ファンになればいいかも。
千葉ロッテファンになると楽しいだろうなって思うのと同じで。
むしろ見えない側のほうが気になるかも。

[1041: 契約済みさん]

線路横のマンション（20階以上の階）に住んでいましたが、電車の音は住んでるうちに全く気にならなくなりましたね。特に内覧会だとカーテンも家具もない状態で音は気になるかもしれませんが、実際に生活していると慣れると思います。
それよりは他のかたも書いている通り、上下左右住戸の生活音や、時折響く救急車やバイクの音、意外と響くのが騒いでる人の声で、そのへんの音のほうが気になりました。

私も内覧会まだなので行ったらまた報告しますね。

[1042: 南側高層入居予定です]

内覧会はまだ先てすが、私も電車の音に気になります。確かにカーテン、家具がない状態で、音が響きやすいと思います。入居者が増えれば、音が家具に吸収され気にならないはず。

[1043: 南側高層入居予定です]

>>1032 入居予定さん
内覧会、いいですね。
こちらは12月上旬予定です。
是非ご感想お聞かせください。
よろしくお願いします！

[1044: 住民板ユーザーさん88]

>>1042 南側高層入居予定ですさん
家具が音を吸収するんですね。
調べてみて勉強になりました。

[1045: 契約済みさん]

いよいよ11/30引っ越し日の抽選となりますね、
抽選会欠席の人は当日結果をお分かりますでしょうか、もしくは11/30より順次郵送の結果を待つしかないでしょうかね。