幕張ベイパーク スカイグランドタワー＜契約者・住民専用＞

[契約済みさん]

幕張ベイパーク　スカイグランドタワーの契約者・住民専用スレです。
オプションやインテリアなど、いろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
所在地： 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1（地番）
交通： 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　
東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


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[901: 住民板ユーザーさん1]

>>899 住民板ユーザーさん2さん
プレで通っていましたがやめました。厳しめですよ。

[902: 住民板ユーザーさん2]

>>901 住民板ユーザーさん1さん
プレやめられたのですね。
よろしければ、どういったところが厳しかったのか教えていただけないでしょうか。

[903: 住民板ユーザーさん1]

住宅ローン相談、24、25日の枠があるようですが、そこから本審査通すの、期日までに間に合うのでしょうか…？

[904: 住民板ユーザーさん7]

>>903 住民板ユーザーさん1さん
何を相談するかによるかもしれませんが、候補がある程度決まっていたら、先に本審査を複数進めておくこともできると思います。

[905: 住民板ユーザーさん7]

スカイグランドタワーの冷蔵庫の幅をご存知の方がおられましたらアドバイスをお願い致します。
65cmまでは大丈夫かなと思っていますが、68.5cmはどうでしょうか。
よろしくお願い致します。

[906: 住民板ユーザー]

>>905 住民板ユーザーさん7さん

70x70だったような

もらった黄色い本にかいてありますよ！

[907: 入居予定]

>>905 住民板ユーザーさん7さん

オナスタの時に詳細図面を覗き見しましたが、
W720 D700だったと思います。

685は入ると思いますが、ドアを開くためには、
ドアの厚み分はくらいは冷蔵庫スペースから手前にはみ出させる感じになるかと思います。
でないと直角までしか扉が開かなくなってしまうので。

[908: 入居予定]

平日・長期休業期間も朝7時30分から18時30分まで預かり保育を実施している近隣の幼稚園をまとめました。
（スカイから幼稚園バスを想定した時間です）

【美浜区】
・千葉白菊幼稚園（車で約15分）
・めぐみ幼稚園　（車で約10分）
・真砂第一幼稚園（車で約7分）

【稲毛区】
・稲毛幼稚園（車で約10分）

【花見川区】
・さざれ幼稚園（車で約10分）

ご参考まで。

[909: 入居予定]

比較的スカイから近い認定こども園

【美浜区】
・千葉さざなみ　（車で約13分）
・植草学園大学附属（車で約10分）
・高浜　（車で約15分）
・真砂　（車で約8分）

花見川区、稲毛区は20分以上かかる所ばかりだったので割愛致します。
千葉市は10月15日から入学願書を配布開始、11月1日が入学申し込み受付開始です。入学金（高い所だと10万円以上）の支払いも申込日と同じ日の幼稚園が多いので、各園に確認した方が良いです。長文失礼致しました。

[910: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます！
歩いてすぐの打瀬保育園も幼保連携型の認定こども園ですね。

[911: 住民板ユーザーさん1]

住宅ローン控除13年間が延長されるかもしれませんね。

[912: 住民板ユーザーさん1]

幼稚園のお子さんのいる皆様、どちらの幼稚園にされましたか？参考までに教えてください。うちはこざくらの予定です！

[913: 住民板ユーザーさん2]

>>912 住民板ユーザーさん1さん
うちも、こざくらにほぼ決めました。
よろしくお願いします。

バスだと、クロスタワーと一緒になるんですかね？？

[914: 契約者]

>>912 住民板ユーザーさん1さん

うちはこざくら検討していましたが他にしました。

[915: 住民板ユーザーさん6]

>>912 住民板ユーザーさん1さん
いそべ幼稚園にしました。同じ方がいましたらよろしくお願いします！

[916: 住民板ユーザーさん5]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[918: 契約済みさん]

[No.917と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[919: 契約者]

磯部白百合に行く人は居ますか？
似たような名前が多くて困りますね?

[920: 住民板ユーザーさん8]

>>912 住民板ユーザーさん1さん
我が家もこざくらです。
どこの幼稚園にしろ同じ世代の子を持つ親としてよろしくお願いします！

[921: 住民板ユーザーさん2]

駐車場当たらなかった方いるのかな？
何階が人気？？

引越し日程は、やはり春休み中に集中するのでしょうか？

[922: 住民板ユーザーさん4]

>>921 住民板ユーザーさん2さん
私は3階ロングを第一希望で希望通りになりました。

[923: 入居予定]

>>921 住民板ユーザーさん2さん
引っ越しは3月～4月が多いのでは　夏休みに引っ越す方はいないのでは・・・

[924: 入居予定]

>>920 住民板ユーザーさん8さん
子供を持ってる方は大変ですね。頑張って下さい応援してますよ

[925: 住民板ユーザーさん7]

>>922 住民板ユーザーさん4さん
ロングって、外側の雨が降きつけるあたりしかなくて、微妙じゃないですか？
中央付近じゃないと、雨風や日光が当たりまくりで選択も難しいですね。。

[926: 住民板ユーザーさん1]

真砂第一幼稚園に行かれる方はいらっしゃいますでしょうか？

[927: 入居予定]

>>926 住民板ユーザーさん1さん
クロスから10人近くのお子さんが通われているそうで、スカイもバスを停めてくれるそうなので候補にしています。預かり保育も長い時間してくれて良さそうですよね。

[928: 住民板ユーザーさん8]

>>919 契約者さん
磯部白百合にする予定です！願書もらいました！

[929: 住民板ユーザーさん1]

エアコン皆さんどうされます？
私はインテリアオプション相談会でエアコンと工賃の値段に目をひんむいたので悩み中です。
量販店で聞くと塩害仕様は+四万円前後して、工期にも2ヶ月前後かかると。
それでも小型エアコンは量販店のが安く、大型はインテリアオプション相談会のものでも割と良心的な値段のような気がします。
エアコンに限らずですが、インテリアオプション相談会の高い安い、研究してる方いますでしょうか？

[930: 住民板ユーザーさん7]

>>929 住民板ユーザーさん1さん

エアコンなんか要らないんじゃないの？今時のタワマンなの？

[931: 契約済みさん]

うちは外気取り入れ出来るダイキンのうるさらXにする予定です
インテリアOPではフローリングのコーティングと窓のフィルム、玄関やキッチン、トイレなど水回りの化粧板みたいなの付ける予定です

[932: 匿名さん]

インテリア､造作家具の専門業者に見積を取ることをお勧めします。オプションと同等以上のものがリーズナブルな価格で買えるはずです。

[933: 住民板ユーザーさん777]

>>931 契約済みさん

うるさらはやめておけ

[934: 契約済みＡ]

>>931 契約済みさん
インテリアＯＰのフローリング　ナノですよね　耐久10年　シリコン20年とＵＶ30年は床が光り過ぎガラスコーティング20年と35年あり　マットな質感で落ち着いた雰囲気で一番傷がつきにくいのでガラスコーティングがお勧めです

[935: 契約済みさん]

>>934
光沢が少なく滑りにくいものが良かったので耐久短いけどナノにしました

[936: 契約済みＡ]

>>935 契約済みさん
自分が良いと思うものが一番良いと思います　決まって良かったですね

[937: 住民板ユーザーさん1]

自転車置き場、なぜ吹きさらしなのだろう。。潮風で掃除が大変そうですね。こればっかりはガッカリポイントだ。

[938: 住民板ユーザーさん2]

>>937 住民板ユーザーさん1さん
本当に。私もそれだけは未だに残念です。
せめて屋根が繋がっていてほしかった。お子様を乗せている方なんてびしょ濡れですよね。

[939: 住民板ユーザーさん1]

これでほぼ完成でしょうか

[940: 住民板ユーザーさん5]

>>939 住民板ユーザーさん1さん
最後に折り返しが付くとおもいますよ。天気いいですね！

[941: 住民板ユーザーさん1]

>>939 住民板ユーザーさん1さん
2017年の大阪の台風の影響みたいに、強風で屋根が飛ばされないか恐怖感あります。。

[942: 住民板ユーザーさん]

>>937 住民板ユーザーさん1さん
団地みたい。

[943: 住民板ユーザーさん2]

>>939 住民板ユーザーさん1さん
画像ありがとうございます。電動自転車の方も多いでしょうに、、、吹きざらしですよね。10万以上する自転車もすぐ錆びるし、いざ子供を乗せようにも座席がびしょ濡れですよ。。。家族向けマンションなのに、そこまで考えていないんでしょうか。こればかりは設計ミスだと思います。

[944: 住民板ユーザーさん1]

もう少し高級感が欲しい…

[945: 入居前さん]

トタン屋根なんですね・・・

[946: 住民板ユーザーさん1]

>>939 住民板ユーザーさん1さん
写真ありがとうございます。
うう、団地感。なんとかならなかったのでしょうか。クロスタワー は地下なのに後発が吹きさらしの団地感満載とは。。駐輪場いやだからこのマンション買わない。と思う人はいないでしょうから手を抜いたのか。。でもかなり外観印象左右しますよね。管理組合&三井に相談でなんとかできないのでしょうか。

[947: 住民板ユーザーさん]

地下駐輪場にしなかったのはコストカットですか？

[948: 住民板ユーザーさん2]

>>946 住民板ユーザーさん1さん
私は駐輪場のこの屋根を見てキャンセルしたくなりましたよ。。やはり小さな子供のいる方にとってはかなりつらいのではないでしょうか。自転車から降ろして抱っこ紐に移動するまでに親子でびしょ濡れですよ。自転車に乗せる際には子供にはカッパは着せないですし、、、子供を乗せる後部席はびしょ濡れで水が溜まりそうですし、、。自転車カバーの購入を検討していますが、横幅も狭い自転車置き場で使用してもよいものなのか、トラブルにもなりそうで悩んでいます。。三井はどういう使用の仕方を考えているのか本当に疑問です。。

[949: 入居前さん]

中央の柱とホース？を固定してる紐はまさかこのままではないですよね？
すごいやっつけ仕事感が・・・

[950: 契約済みさん]

せめて駐輪場全体に屋根かぶせて欲しかった

[951: マンション検討中さん]

駐輪場初めからこんなもんだったと思いますが。屋根全部かけたら確認申請とか必要になるでしょ。

[952: 住民板ユーザーさん3]

駐輪場の屋根は残念ポイントですよね。

同じ人が何回も投稿してそう

[953: 入居前さん]

街の景観を考えてか、ベイタウンにはこういう駐輪場はないですよね

[954: マンション住民さん]

駐輪場のデザインなんて最初から決まってたのに今になって文句を言うの意味わからないですねww
まぁうちは駐車場の方にある駐輪場が当選したので関係ないですが…

[955: 住民板ユーザーさん1]

模型や図面集見ずに買ったのですか？
売主は一切隠してませんよ。いやならキャンセルしてどうぞ。

[956: 住民板ユーザーさん1]

>>953 入居前さん
ベイタウンからスカイ転居予定者です。
ありますよ、今住んでるところです。
スカイより最悪なのは場所によってクオリティーが全然違うのに同額です。

[957: 住民板ユーザーさん1]

>>947 住民板ユーザーさん
クロスみたいに車の駐車場下に駐輪場作ればできたと考えますが、、ひょっとして無いの？？

[958: 入居予定]

現在津田沼の奏の杜に住んでいますが、駐輪場は同じデザインです。特に不便さありません。エレベーターで自転車を自分の部屋まで持って行っている方も多いです。それよりも道が広くて歩道が歩きやすいこちらに引っ越しするのが楽しみです。今は通勤時踏切がネックで早く引っ越ししたいです。

[959: 住民板ユーザーさん3]

>>948 住民板ユーザーさん2さん

吹きっさらしで自転車の痛みが早くなると言うのはわかりますが、雨の日に自転車乗ります？

[960: 入居予定]

>>959 住民板ユーザーさん3さん
そうですよね　雨の日は自動車ですよ晴れの日に自転車乗れば良い事です

[961: 入居予定]

皆様せっかく購入されたのにもう少しポジティブキング的な考えをしたほうが良いのでは？

[962: 住民板ユーザーさん8]

今現在スカイよりショッボイ自転車置き場使ってますが自転車ほとんど濡れたことないですよ…(嵐や強い台風の日などは濡れますが)
気にせずいきましょう！！

[963: 入居予定さん]

駐車場の中にも駐輪場はあったはずで、そっちに応募すればよかっただけだと思いますが。
電動自転車用として濡れたら嫌だから駐車場の中の駐輪場応募して当たりましたけど、その選択じゃだめですか？

[964: 住民板ユーザーさん1]

>>963 入居予定さん

全く同意見です！
ちなみにうちはかなり抽選結果が悪く、完全に諦めてましたが駐車場内の駐輪場が当たりました。
ちなみに知り合いも我が家よりもっと悪かったですが当たっています。

あくまで予想ですが1台目で駐車場内を希望した方はほぼ当選してるんじゃないでしょうか。

なので外の駐輪場について文句を言っている方は契約者ではなくただの荒らしだと思っています。

[965: 住民板ユーザーさん1]

>>962 住民板ユーザーさん8さん
春から台風シーズンにかけては南西からの海風となるので、建物外駐輪場の自転車は錆びるので定期的に拭き掃除等メンテナンスすれば良い。

[966: 住民板ユーザーさん8]

まあこの掲示板は殆んどが検討なんかしてない荒しさん達の妬みやっかみでしょうから。
でもピントが外れててオモシロイです。

私はクロスのしがない住人ですが、スカイはやっぱりいいなあ、ってこのところ心底思います。
外構工事がだいぶん進んでますが、広くて緑も多く外にでるだけで楽しそうです。
クロスの外回りとは一味ふた味違う感じがしますね。三井さん力入ってますよね。

確かに駐輪場は何となく場違いの感じはしますけど、いずれ全体に溶け込んでいくのかな。

[967: 契約済みさん]

一番早い入居は、2月末頃ですか？　一日でも早く入居したいです。

[968: 入居予定]

>>967 契約済みさん
早い人で三月末でしょう　早く入居出来るとよいですね　私は五月頃にしようと思います

[969: 入居予定さん]

＞＞968 入居予定
違いますよ。契約者を装って何がしたいんですか？

[970: 契約済みさん]

＞＞967 契約済みさん
引っ越し希望日の提出用紙が届いていると思うので、まだみていないなら確認したほうがいいですよ

[971: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場なんかにコストかけなくていい。屋内駐輪なんて論外。
住民のエゴを全部聞いてたら際限なく金がかかるわ。

[972: 入居予定]

>>969 入居予定さん
違ったことは書いていません。鍵の引き渡しが2021.３月１９日から2021.２月２７日～３月６日に変更　引っ越しは2020.１１月１日までに契約締結された方は３月末から入居予定それ以後に契約締結された方は４月半ば以降に入居となるそうです

[973: 入居予定さん]

＞＞972 入居予定
引っ越し希望日は提出しましたか？
もしかしたら提示されている日程が人によって異なるかもしれないので具体的には避けますが、3月末からではないですよ。

[974: スカイ]

皆様エアコンどうされますか？
また壁紙他の業者に頼まれた方いらっしゃいますでしょうか？

[975: 入居予定]

>>973 入居予定さん
入居予定は5月にしました　ネットでは3月末になっていますが変わったのなら教えていただけないでしょうか？

[976: 住民板ユーザーさん1]

なんだか入居者しか知らない情報を聞き出したい人がいて怖いな。入居予定者で有れば担当に聞いた方がいいと思いますよ。そもそも送られてきた書類に書いてあったと思いますが。。

[977: 契約済みさん]

＞＞974　スカイさん
私はLDの壁をエコカラットにしたのでエアコンも同時契約しました。エコカラットに合わせて取り付けてくれるようなので。ただ値段はそれなりな上にメーカーも限られるので、エコカラットなど関係なければ量販店でいいと思います。
寝室含め、他の部屋は今の部屋のエアコンを持って行って取り付ける+量販店で型落ちモデルを購入予定です。

[978: 入居予定]

>>976 住民板ユーザーさん1さん
まだ入居者はいないと思いますよ　随分疑りぶかいですね同じマンションに住むというのに

[979: 契約済みさん]

リビングのエアコンは悩みましたが、結局全部の部屋買いそろえる必要があることを考えたら、量販店で買うほうが安上がりかと思いやめました

[980: マンション検討中さん]

引っ越し予定日の抽選が月末ですよね。最短で２月27日午後
抽選に向けて希望をたくさん書かされました

[981: スカイ]

>>977 契約済みさん
御返事ありがとうございます。
塩害対策エアコンの見積もり出して頂いたのですが、結構な値段するので、相場が分からず検討中でした。
エコカラット、機能的で柄も豊富で素敵ですよね！やはり入居前に工事済みで立会い不要なの楽で良いですよね。参考にさせて頂きます。ありがとうございました。

[982: スカイ]

>>979 契約済みさん
御意見ありがとうございます。
やっぱり値段がネックですよね。
他のオプションや、インテリア、引っ越し代もあるのでエアコン2、3台の設置だけであのお値段は強気ですし、かなり痛い出費だなと思ってしまいました笑
他の量販店だと塩害対策費用、日程の調整をどうするか悩みますが色々比較してみたいと思います。参考になるご意見ありがとうございました！

[983: マンション検討中さん]

エアコンの耐塩害仕様は海岸から1km以内が目安らしい。Googleで調べたら1.2kmあるので通常で行こうかと考えてます

[984: 住民板ユーザーさん1]

あんなボッタクリ価格でも内装頼む人っているんだな...

[985: 住民板ユーザーさん4]

>>984 住民板ユーザーさん1さん
高いですよね。でも、メリットとしては立ち合い不要で入居までにやってくれるので、遠方から引越しの人は助かると思います。引っ越ししてから内装を頼むと家具を移動させたり、駐車場の確保、コンシェルジュの人を通してからじゃないとダメだったり色々手続き面倒なので。良し悪しですね。

[986: 住民板ユーザーさん7]

>>985 住民板ユーザーさん4さん

駐車場の確保か。。。
来客用の駐輪場ですよね？何台分あるんだ？

[987: 住民板ユーザーさん7]

>>978 入居予定さん

最近契約された方ですか？

[988: 住民板ユーザーさん1]

>>980 マンション検討中さん
いやぁ懐かしい
クロス住民ですが、エアコンは毎年新型が出るし、今のやつが壊れたら塩害仕様の良いものをいれようと、思い切って買わないことにしましたよ。どうせ壊れたら買わなきゃなんないし

[989: 匿名さん]

ベイタウンの海沿い物件在住です。塩害仕様ではないエアコンを10年使っていますが未だ現役です。ベイパークなら更に内陸なので特に塩害仕様は必要ないかと。ただ我が家で使ってるエアコンのうちスチール製の室外機はサビが酷いですが･･･。樹脂製のもの(今でもあるかどうか知りませんが)をお勧めします。

[990: 住民板ユーザーさん1]

>>989 匿名さん
ベイタウン、ベイパークは風が吹いて塩害受けますからね
ベイパークのほうが密集してない分風による塩害あると思いますよ。三井レジデンシャルの方も予想以上に塩害があるということで、フィックス窓の清掃回数を増やしてますから。
角部屋が数戸売れてないので回数増やしたのが本音だと思いますが、　スカイグランドもフィックス窓清掃年4回くらいやったら維持費毎年三千万円くらいかかるのでは？

[991: 内覧前さん]

984さんの言う通り確かにボッタクリ価格ですね。金額が高すぎてオプションでは手が出なかったです。緑区にあるオプション施工会社に見積もり依頼したら半値くらいだったので、エコカラットなどは外注する事にしました。1月の内覧会に同行してもらい採寸などを済ませて引き渡し直後から施工が出来るように段取りしてます。エアコンも量販店で買うつもりです。

[992: 契約済みさん]

ところで住宅ローン控除って13年に延長されるんですかね…

[993: 住民板ユーザーさん1]

>>991 内覧前さん
私も外注を検討しているのですが、工事が開始できるのはいつでしょうか。
鍵の引き渡し後なのか、引っ越し後なのか分からず、情報持っている方いらっしゃいますか？

[994: 住民板ユーザーさん7]

>>993 住民板ユーザーさん1さん
確認したわけではないですが、引き渡し後じゃないですか？

[995: 住民板ユーザーさん4]

>>991 内覧前さん
そんなに安くなるんですか？！
ネットで調べてみると、インテリアオプションでエコカラット25万のものが外注だと18万くらいになりそうな業者はあったんですが。下記の業者とか。
http://murakoshi-tile.com/page9

よかったら安いところ教えていただけますでしょうか。

[996: スカイ]

幼稚園や保育園を探している方へ。海浜幕張から徒歩4分の所に千葉市認可保育園が新規オープンとチラシが来ていました！令和3年4月開園予定とのことです。

[997: 住民板ユーザーさん1]

>>995 住民板ユーザーさん4さん

我が家も見積もり依頼したところは一番安くてインテリアオプションより半値以下でした。
ただ、ネットで探した業者で果たして良し悪しがわからずなので名前は書けなくてすみません。
とにかくネットで探して5社ほど見積もりしました。

インテリアオプションは高いですが、内覧会同行や工事日の調整の手間賃や安心料だと思ってどうしようか迷っています。

[998: 匿名さん]

名前は出しませんが、ベイタウンに出店しているインテリア業者(複数)はまともだと思います。また大手ホームセンターや家電量販店の一部でもインテリア工事対応してくれます。いずれにしてもオプションよりもリーズナブルな価格です。

[999: 契約済みさん]

リビングのエアコン設置場所がエコカラット施工面だったので、両方オプションでお願いすることにしました。エアコンを外注設置するとエコカラットが割れたりする可能性があると言われました。オプションで頼んだ場合には、エアコンとエコカラットの両方の業者が一緒に下見をした上で設置してくれるそうです。安心料と言われたらそれまでですけど、外注したり量販店で買った方が安いので苦渋の決断です、、、

[1000: 住民板ユーザーさん4]

>>996 スカイさん

ベイタウンから引っ越しするものですが、本日新しい保育園のチラシが入っていました。どなたかは参考になれるかと思い投稿させていただきます。