幕張ベイパーク スカイグランドタワー＜契約者・住民専用＞

[契約済みさん]

幕張ベイパーク　スカイグランドタワーの契約者・住民専用スレです。
オプションやインテリアなど、いろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
所在地： 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1（地番）
交通： 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　
東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


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[825: 住民板ユーザーさん7]

みなさんインテリア相談会の日程決定の連絡はもうきましたか？
有給休暇申請をしたいのでなるべく早く決まってくれると助かるのですが、、、

[826: 住民板ユーザーさん1]

>>824 住民板ユーザーさん2さん
クロスタワーなら保育園の中で近い方なのでは・・・

[827: 質問]

>>824 住民板ユーザーさん2さん

保育の中で1番近いので気になってました^_^
非認可だったんですね。
そこの保育入るには両親仕事していないと
入れないと知人から聞いたのですが、本当でしょうか？

[828: 住民板ユーザーさん2]

>>827 質問さん

公式ホームページに就労証明の件も含め詳細載ってますよ。

[829: 住民板ユーザーさん1]

>>827 質問さん
両親共働きなので保育園が活用できるという図式は、この星の常識な様ですよ。
空いてればお金さえ払えば良いかもしれませんが、現状日本の場合保育所数が足らず、ベイパークに関してはスカイグランドタワーとクロスタワーの世帯数に対して対応できる保育園定員数はほぼ皆無なので、保育園がもっと増えていかないと問題な気もします。。保育園が増えると、街の子供人口増となり賑わって良いですが、最近ではクロスタワーで子供の声がうるさくて仕方ないなどとする諸問題も出てくる事から色々大変そうですね。

[830: 質問]

>>829 住民板ユーザーさん1さん

そうですよね。インターナショナルだけあって両親仕事しなくても入れるとおもってしまいました。

[831: 住民板ユーザーさん1]

クロス住民ですが南低層住民です。若葉公園が見える景色をとても気に入ってます。
なのでスカイの東側も悪くないんじゃ無いかなあと思いますね。

[832: 住民板ユーザーさん1]

クロスの売れ残りがマイナスイメージになってます。早く売りさばいてほしいですね

[833: ！！]

>>832 住民板ユーザーさん1さん

売れ残りもそうですが、
クロスタワーの住民板が荒れていますね
これもマイナーなイメージになりますね。
お子様に対して厳しすぎですね。

[834: 契約者]

スカイ契約者ですが、小さい子供が目の前の公園でのびのび遊べる環境に惹かれたことが大きく、契約しました。マナーはもちろん守ってご迷惑をおかけしないようにいつも心掛けていますが、公園でも静かに遊ばないと苦情を言われるのかと思うと気が重くなってきました。

[835: 住民板ユーザーさん5]

>>834 契約者さん

全く同感です。

現在保育園と小学校が隣のマンションに住んでいますが、子供の声はよく聞こえるものの元気だなー！と微笑ましいです。ベランダから園児を見るのも楽しいです。
確かにお迎えのママさんの井戸端会議はたまに気になる時もありますが。

同い年くらいの子が多そうだなという点もスカイを選んだポイントのひとつなので、クロスの掲示板を見ると同じく気が重くなります…。

[836: クロス住民さん]

>>835 住民板ユーザーさん5さん
掲示板ではギスギスした投稿もありますが、実際のところはとても住みやすく周りの方も皆良い方が多く我が家は快適に過ごしております。
コンシェルジュの方や防災センターの方も常に気にかけてくれており、ロビーで少し騒がしいかな？という子達に注意されたりしています。
私の見かける限りではそれに対して子供達も素直に受け入れています。

プレイサークルのところは、住民以外の方も多く遊びに来られている様子です。なので一概にクロスの子のマナーが悪いとは言い切れないかと。

あまり遅い時間などに騒いでいたら問題かもしれませんが、なるべく寛大に子供達を見守っていけたらなと思います。もちろん注意すべき点はきちんと注意して。
子育て環境を考えベイパークを選んだ方も多いはずです。しかし子供がいない家庭も気持ちよく過ごせる場所であってほしいと願います。子育て世代の多いマンションですが必ずしも皆そうとは限らないですし。
お互い歩み寄ってすごせたら良いですね。

[837: 住民板ユーザーさん1]

>>835 住民板ユーザーさん5さん

クロスの掲示板の書き込みは参考程度に見た方が良いと思います。
必ずしも住民の方が書き込んでるとは限りません。
購入前は検討材料として見たりしますが住んだあとはマメに見たりしないような…

自分の目で見て判断すれば良いと思います。

私はクロスタワーも見学させて頂きましたがお子様がうるさい程騒いでることは1度も遭遇していません。
公園も微笑ましいシーンばかりですが。

[838: 匿名さん]

引き渡し時期が最短で2月末になりましたね、大半の人は3月末には引越しできそうです。

[839: 住民板ユーザーさん1]

>>838 匿名さん

え？
そうなんですか？
なにかお知らせきましたか？

[840: 匿名さん]

>>839 住民板ユーザーさん1さん
施工レポートなど掲載される契約者用HPに記載されてました！
11月中旬に内覧会もあるようで、全体的に半月ほど前倒ししてますね。

[841: 住民板ユーザーさん1]

>>840 匿名さん

ありがとうございます！
今、確認しました。
楽しみですね。

[842: 匿名]

契約者です。
現在の住居売却などでスカイ入居まで仮住まいをされる予定の方はいらっしゃいませんか？
私は4?5ヶ月ほど仮住まいになりそうなのですが、物件探しが非常に難しく(ペット可、駐車場あり等)、困っております。何か良い方法があれば教えて下さい。

[843: 住民板ユーザー]

>>842 匿名さん

ベイタウンのURにペット可の棟が1つあります。
我が家も仮住まいの可能性があった為、調べてました。9月現在は空きは出てませんでしたが、昨年の例でいくと年末は10世帯くらいは空室ありました。
総戸数も多いので確認されてみてはいかがでしょう。
ネットでも空室確認はできますよ。

[844: 匿名]

>>843 住民板ユーザーさん

ありがとうございます。
早速URに問い合わせてみましたが、やはり今年はコロナの影響で退去される方が少ないとのこと。
まだ少し時間があるので、時々情報を聞いてみようと思います。

[845: 住民板ユーザー]

>>844 匿名さん

そうだったんですね。
良いタイミングで空室が出ると良いですね。
仮住まいのための契約も歓迎との事でした。
URなので契約金も少なく済むので仮住まいにはありがたいですよね。

[846: 住民板ユーザーさん1]

住宅ローン銀行悩む。。10月末までの資金計画の確定の申請って銀行の本審査まで通す必要ないよね？

[847: 住民板ユーザーさん7]

内覧会や引き渡しが前倒しになりましたね。
楽しみです！

[848: 住民板ユーザーさん1]

ローン決めた方いますか？今日検討して決めようかと思ってます。変動、保証料を軸にネット銀行で検討してます。

[849: 入居楽しみ]

かなり前に仮審査した流れで本審査までやっちゃったんですが、変更してもいいのかな？
(こちら側の状況の変更は無いのでローン自体は大体通ると思う)
変更していいとしても、どこがいいのか、選択肢が多すぎて悩みそうですが...

[850: 住民板ユーザーさん1]

>>849 入居楽しみさん

契約ではないから変えていいんじゃないですか？
パンフレットいっぱいきてて悩みます。
イオン銀行の5％が魅力ですが給与口座の変更とか条件が多かったり

[851: 契約者]

皆さん

そろそろインテリア相談会ですね。
先日は案内が来ておりまして、第１希望の10月末にきまりました。建の色がナチュラルて、家具の何したら良いでしょうか。
モデルルームのようにオシャレな家具を揃えたいですが、どこのブランドを選べば良いのか、アドバイスいただきたくて、よろしくお願い致します。

[852: 住民板ユーザーさん7]

>>850 住民板ユーザーさん1さん

確かにイオン銀行、悩みます。

[853: 住民板ユーザーさん1]

金利、疾病保証ならSBI
初期手数料、金利ならソニー
特典や疾病保証ならイオン
まで絞れてきた。
元金と元利はあまり変わらないね。

[854: 住民板ユーザーさん4]

資金計画って10/31までに自分で銀行行って、本審査して、WEB登録しないといけないのでしょうか？

[855: 住民板ユーザーさん2]

>>853 住民板ユーザーさん1さん
SBIの疾病はあってないようなもんですよ。
12ヶ月入院する病院なら13ヶ月後から支払い免除ですが、その12ヶ月間は支払いが免除(後ろ倒し)になるだけで、支払わなくていいわけではないです。
今時12ヶ月入院する病気なんかほぼないですし、仮に11ヶ月で退院したらまた支払いスタートします。
これはネットで調べると結構出てくる情報。
あくまでSBIは金利重視の人。

[856: 住民板ユーザーさん4]

>>855 住民板ユーザーさん2さん
同意です。
ソニーもいいかって言われると変動なら初期手数料安くないですし、金利も特約付けたらイオンその他と変わらない。
金利に全振りしたSBI、団信その他特約気にするならそれ以外で、どこまで手厚くしたいか次第で選べばいいと思います。
6000万借りたら金利0.1%上がる毎に大体100万多く支払う感じですね。個人の借入額毎に多く払う額を計算して、特約がそれに見合う価値と思うか否かかなと思います。
イオンは100株持てば3%offできますね。

[857: 住民板ユーザーさん2]

あと少しで幼稚園組の願書受け取りなどが始まりますね。幼稚園組の皆さんは、もう幼稚園見学へ行かれたり、希望の幼稚園は見つかりましたか？よかったら情報共有しませんか？うちは来年年中の子供がいるのですが、打瀬小学校に行くお友達が多い方がいいかなと思い、近場のこざくら第二かいそべ幼稚園あたりが候補です。皆さんどんな感じですか？

[858: 住民板ユーザーさん2]

>>857 住民板ユーザーさん2さん

うちも、来年年中の子がいます。
よろしくお願いします。
保育園を検討していますが、決まらなかった場合、近いこざくら第二幼稚園にしたいなと思っています。
遠くに住んでいる為、なかなか見学に行けそうにないです。
いそべ幼稚園も近くて良さそうですね。

[859: 住民板ユーザー]

>>857 住民板ユーザーさん2さん
うちは来年年少の子がいます。よろしくお願いします。
バスが出ていればもう少し遠くでもいいとは思っているのですが、美浜区内でおすすめの幼稚園があれば、雰囲気など教えていただきたいです。ベイタウン在住の方など・・・。よろしくお願いいたします。

[860: 住民板ユーザーさん1]

インテリア相談会は内覧会の後のタイミングが良かったかなと個人的には思っています。
なので我が家は内覧会の後、インテリアを決めていきたいと思っています。

[861: 住民板ユーザーさん8]

>>857 住民板ユーザーさん2さん

うちも来年年中の子がいます。よろしくお願いします。
うちは、まだ決定ではありませんが、磯辺白百合幼稚園を考えています。
確かに打瀬小学校に行くお友達が多い方がいいですよね。
5校見学に行きましたが、5校ともクロスタワーにバスが行ってると言われました。

[862: 住民板ユーザーさん1]

うちも来年中3の子がいます。
よろしくお願いします。

[863: 住民板ユーザーさん2]

>>861 住民板ユーザーさん8さん
5校とはどこに見学されたのでしょうか？
参考にさせていただきたくて。。

[864: 住民板ユーザーさん8]

>>863 住民板ユーザーさん2さん
高浜幼稚園、千葉敬愛短大附属幼稚園、ひばり幼稚園、磯辺白百合幼稚園、真砂幼稚園を見学しました。

[865: 857です。]

けっこう年中のお子さんをお持ちの方いらっしゃって嬉しいです。ぜひよろしくお願いします。
今のところひばり幼稚園は年中の空きがない状態←転出などがあれば入れる可能性ありで、こざくら第二といそべは空きありとのことでした。磯部白百合や他の幼稚園も気になります。どの園もバスが通っているので、選択肢が広がりますね！

[866: 住民板ユーザーさん8]

>>865 857です。さん
そうなんです、ひばり幼稚園は年中さんは空きなしのようです。
高浜幼稚園も年中は募集していないみたいです。
千葉敬愛短大附属幼稚園は7月の時点では、入れそうな感じでした。
来月出産予定なので、もう見学も行けず…
情報交換できて嬉しいです！

[867: 住民板ユーザーさん1]

延長保育は制度としてあっても利用者がほとんどいない幼稚園もあります。
延長保育希望の場合、利用者がどのくらいいるか問い合わせるといいと思います。

[868: 住民板ユーザーさん]

送迎場所は少し離れますが、船橋市にある菅長学園も評判良いですよ

[869: 匿名さん]

>>846 住民板ユーザーさん1さん

本審査で通らないことってあるのでしょうか？

[870: 住民板ユーザーさん8]

>>856 住民板ユーザーさん4さん
ソニーは意外と皆さん気付いてないですが頭金10%用意できるなら圧倒的優位の銀行。
なかでも特約は熱い。0.1%上乗せで100%ガン団信、0.2%上乗せでガン含めた3代疾病。(脳梗塞と心筋梗塞はしかも「手術」でよい)。ガン100%は0.505%、三代疾病は0.605%でこの特約と考えるとここまで盛り込んでソニーに勝てる銀行は無い。　au自分は金利やガンはあるけど100%にするとソニー銀行より金利高くなるし、ほかのイオンも三代疾病になるとソニーより金利が高くなる。

[871: 住民板ユーザーさん8]

HOPPAの保育園ってどうなんでしょうか？

[872: 住民板ユーザーさん1]

真砂しらゆり　（私服通園　のびのび系）
真砂第一幼稚園（制服有り　習い事盛ん）
少し遠いですがスガハラ幼稚園（グランドが広くスポーツ盛ん）もこの辺りだと人気あります。現在クロスにバス通っており、スカイにも通る予定との事なので情報共有致します。

[873: 入居予定]

駐輪場の通路って屋根ないんでしたっけ…？
カーシェアはクロスと同じ3台だと土日は争奪戦になりそうですね。

[874: 入居予定]

この日曜の夜に1住戸電気が点いてるのは…消し忘れ？（笑）