幕張ベイパーク スカイグランドタワー＜契約者・住民専用＞

[契約済みさん]

幕張ベイパーク　スカイグランドタワーの契約者・住民専用スレです。
オプションやインテリアなど、いろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
所在地： 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1（地番）
交通： 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　
東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


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[805: 契約者です]

>>802 住民板ユーザーさん5さん
あまりに利用が偏るようだと、そういう仕組みも欲しくなりますよね。
予約制は無理かなぁ。

[806: 契約済みさん]

ネットの速度とかってどうなんでしょう。気になっています。

[807: 住民板ユーザーさん1]

契約した際に、夏頃に住宅ローン説明会？を行うと営業の方か聞いたのですが、開催するのでしょうか？

[808: 入居予定]

>>800 契約済みさん
検見川?稲毛海岸付近ですと認定こども園も多く、預かり時間も長いので保育園ダメでもそっちに行っている方も結構いる様です。バスの送迎もあります。
余談ですが、9月5日にさざれ幼稚園、9月13日にAIAI保育園の見学会開催される様なのでタイミング合えば見学してみて下さい。また幼稚園、保育園の情報あれば書き込みますね。

[809: 住民板ユーザーさん1]

来年、年中の子供の幼稚園を探しています。人気やおすすめの幼稚園はあるのでしょうか？

[810: 入居予定さん]

＞809　住民版ユーザーさん１
うちは来年入園です。どこに入園するかはまだ決めていません。
今度いそべ幼稚園の説明会に行きますが、事前予約した際にスカイ入居者の方がすでに数名来られてるとの話を伺いましたよ。

[811: 住民板ユーザーさん1]

預かり時間が長めでおすすめの幼稚園はありますか？

[812: 住民板ユーザーさん7]

>>806 契約済みさん
ここはフレッツ光ネクストマンション全戸加入プランです。上り200mbps(最大)、下り100mbps(最大)でオプションで1Gbpsにアップグレードできます。この場合別途いくらかがお金がかかるかと。
あと、もし通信環境が悪くても、別の光回線に切り替えるのができないかと。5Gもまだ高いでしょうし、もしそうなったらどうにして業者に改善して欲しいものです。

[813: 住民板ユーザーさん8]

soltilo gsa 保育はいいとこなのでしょうかね？
そこに入れるか迷っています

[814: 住民板ユーザーさん1]

>>812 住民板ユーザーさん7さん
オプションで1Gbpsアップグレードなんて話しありましたっけ？
戸単位で速度変更できるなら良いのですが、マンション単位での契約変更が必要になるのではと。

[815: 住民板ユーザーさん7]

>>814 住民板ユーザーさん1さん
はい、マンションギャラリーで確認しました。
追加料金で入居者戸毎にギガマンションスマートタイプへの変更が可能との資料を拝見させて頂きましたので。

[816: 住民板ユーザーさん1]

>>815 住民板ユーザーさん7さん
そうなんですね！参考になりました、営業の方に聞いてみます。ありがとうございます。

[817: 住民板ユーザーさん]

>>815 住民板ユーザーさん7さん
有益な情報をありがとうございます！
申込のタイミング、期限はいつ頃かわかりますか？
今のところ営業さんからは説明を受けて無いのですが。。

[818: 住民板ユーザーさん7]

>>817 住民板ユーザーさん　
すみません、私は標準で一度試してからにしようと思ってたので申し込み方法まで確認しませんでした。

[819: 住民板ユーザーさん8]

今日のスカイタワー様子 ^_^

[820: 入居予定]

僕も金曜に撮った写真を。
医療モールとスポーツジム？もかなりできてきて、間のアプローチの広さも良く分かります。楽しみですね。

[821: 契約済みさん]

>>812 住民板ユーザーさん7さん

806です、ご丁寧にありがとうございます。とても参考になりました。

クロスレジデンスの方の掲示板でNuroに変えた（というかフレッツ光はやめられないと思うので追加でひいたのかな）というのを見たので、光配線自体は3本くらいは各住戸に入ってるのかな（フレッツ光用、光伝送テレビ配信用、予備）と思ってます。

オプション料金にもよりますが、ギガプランに入ろうかなと思っています。
本当にありがとうございました！

[822: 住民板ユーザーさん5]

>>820 入居予定さん
こちらの建物にジムなど入るみたいですよ。
ベイタウンに住まわれている知人がこちらのジムに入会すると言っていましたが、制限を無くしてジムがパンクしないのだろうか。。。少し以外でした。
個人的に敷地内のスポーツジムは入居者専用にしてほしかったですね。この時期の密とマシーンが混んで使えない　は　勘弁してほしいです。
友人が住んでいるタワマンは敷地内のスポーツジムは居住者専用になっていました。同伴者1名まで。
特別な感じと何だか安心な感じが少し羨ましかったですねー

まぁどうであろうと、早く住みたいですよね。
ジムも近くて私には最高です。
医療も上っ面だけのドクターではなく、良心的な先生だといいなー　　
いろいろ楽しみですね。

[823: 入居予定]

>>822 住民板ユーザーさん5さん

まぁ、医療モールもジムも、マンション街区にあるけどイオンとかと同じでマンションの共用施設というわけではないですからねー。
住民専用のジムは結局施設の維持費を使わない人含めて負担することになるので、個人的には共用施設ではなくてこのように近くにあるのがいいと思います。特別感はたしかに羨ましいですけどね！

ベイパーク住民専用プランがあるといいなと思います。

[824: 住民板ユーザーさん2]

>>813 住民板ユーザーさん8さん
非認可だけれど、良いとは思いますが、、わざわざクロスタワーまで行かなきゃならないですね。。

[825: 住民板ユーザーさん7]

みなさんインテリア相談会の日程決定の連絡はもうきましたか？
有給休暇申請をしたいのでなるべく早く決まってくれると助かるのですが、、、

[826: 住民板ユーザーさん1]

>>824 住民板ユーザーさん2さん
クロスタワーなら保育園の中で近い方なのでは・・・

[827: 質問]

>>824 住民板ユーザーさん2さん

保育の中で1番近いので気になってました^_^
非認可だったんですね。
そこの保育入るには両親仕事していないと
入れないと知人から聞いたのですが、本当でしょうか？

[828: 住民板ユーザーさん2]

>>827 質問さん

公式ホームページに就労証明の件も含め詳細載ってますよ。

[829: 住民板ユーザーさん1]

>>827 質問さん
両親共働きなので保育園が活用できるという図式は、この星の常識な様ですよ。
空いてればお金さえ払えば良いかもしれませんが、現状日本の場合保育所数が足らず、ベイパークに関してはスカイグランドタワーとクロスタワーの世帯数に対して対応できる保育園定員数はほぼ皆無なので、保育園がもっと増えていかないと問題な気もします。。保育園が増えると、街の子供人口増となり賑わって良いですが、最近ではクロスタワーで子供の声がうるさくて仕方ないなどとする諸問題も出てくる事から色々大変そうですね。

[830: 質問]

>>829 住民板ユーザーさん1さん

そうですよね。インターナショナルだけあって両親仕事しなくても入れるとおもってしまいました。

[831: 住民板ユーザーさん1]

クロス住民ですが南低層住民です。若葉公園が見える景色をとても気に入ってます。
なのでスカイの東側も悪くないんじゃ無いかなあと思いますね。

[832: 住民板ユーザーさん1]

クロスの売れ残りがマイナスイメージになってます。早く売りさばいてほしいですね

[833: ！！]

>>832 住民板ユーザーさん1さん

売れ残りもそうですが、
クロスタワーの住民板が荒れていますね
これもマイナーなイメージになりますね。
お子様に対して厳しすぎですね。

[834: 契約者]

スカイ契約者ですが、小さい子供が目の前の公園でのびのび遊べる環境に惹かれたことが大きく、契約しました。マナーはもちろん守ってご迷惑をおかけしないようにいつも心掛けていますが、公園でも静かに遊ばないと苦情を言われるのかと思うと気が重くなってきました。

[835: 住民板ユーザーさん5]

>>834 契約者さん

全く同感です。

現在保育園と小学校が隣のマンションに住んでいますが、子供の声はよく聞こえるものの元気だなー！と微笑ましいです。ベランダから園児を見るのも楽しいです。
確かにお迎えのママさんの井戸端会議はたまに気になる時もありますが。

同い年くらいの子が多そうだなという点もスカイを選んだポイントのひとつなので、クロスの掲示板を見ると同じく気が重くなります…。

[836: クロス住民さん]

>>835 住民板ユーザーさん5さん
掲示板ではギスギスした投稿もありますが、実際のところはとても住みやすく周りの方も皆良い方が多く我が家は快適に過ごしております。
コンシェルジュの方や防災センターの方も常に気にかけてくれており、ロビーで少し騒がしいかな？という子達に注意されたりしています。
私の見かける限りではそれに対して子供達も素直に受け入れています。

プレイサークルのところは、住民以外の方も多く遊びに来られている様子です。なので一概にクロスの子のマナーが悪いとは言い切れないかと。

あまり遅い時間などに騒いでいたら問題かもしれませんが、なるべく寛大に子供達を見守っていけたらなと思います。もちろん注意すべき点はきちんと注意して。
子育て環境を考えベイパークを選んだ方も多いはずです。しかし子供がいない家庭も気持ちよく過ごせる場所であってほしいと願います。子育て世代の多いマンションですが必ずしも皆そうとは限らないですし。
お互い歩み寄ってすごせたら良いですね。

[837: 住民板ユーザーさん1]

>>835 住民板ユーザーさん5さん

クロスの掲示板の書き込みは参考程度に見た方が良いと思います。
必ずしも住民の方が書き込んでるとは限りません。
購入前は検討材料として見たりしますが住んだあとはマメに見たりしないような…

自分の目で見て判断すれば良いと思います。

私はクロスタワーも見学させて頂きましたがお子様がうるさい程騒いでることは1度も遭遇していません。
公園も微笑ましいシーンばかりですが。

[838: 匿名さん]

引き渡し時期が最短で2月末になりましたね、大半の人は3月末には引越しできそうです。

[839: 住民板ユーザーさん1]

>>838 匿名さん

え？
そうなんですか？
なにかお知らせきましたか？

[840: 匿名さん]

>>839 住民板ユーザーさん1さん
施工レポートなど掲載される契約者用HPに記載されてました！
11月中旬に内覧会もあるようで、全体的に半月ほど前倒ししてますね。

[841: 住民板ユーザーさん1]

>>840 匿名さん

ありがとうございます！
今、確認しました。
楽しみですね。

[842: 匿名]

契約者です。
現在の住居売却などでスカイ入居まで仮住まいをされる予定の方はいらっしゃいませんか？
私は4?5ヶ月ほど仮住まいになりそうなのですが、物件探しが非常に難しく(ペット可、駐車場あり等)、困っております。何か良い方法があれば教えて下さい。

[843: 住民板ユーザー]

>>842 匿名さん

ベイタウンのURにペット可の棟が1つあります。
我が家も仮住まいの可能性があった為、調べてました。9月現在は空きは出てませんでしたが、昨年の例でいくと年末は10世帯くらいは空室ありました。
総戸数も多いので確認されてみてはいかがでしょう。
ネットでも空室確認はできますよ。

[844: 匿名]

>>843 住民板ユーザーさん

ありがとうございます。
早速URに問い合わせてみましたが、やはり今年はコロナの影響で退去される方が少ないとのこと。
まだ少し時間があるので、時々情報を聞いてみようと思います。

[845: 住民板ユーザー]

>>844 匿名さん

そうだったんですね。
良いタイミングで空室が出ると良いですね。
仮住まいのための契約も歓迎との事でした。
URなので契約金も少なく済むので仮住まいにはありがたいですよね。

[846: 住民板ユーザーさん1]

住宅ローン銀行悩む。。10月末までの資金計画の確定の申請って銀行の本審査まで通す必要ないよね？

[847: 住民板ユーザーさん7]

内覧会や引き渡しが前倒しになりましたね。
楽しみです！

[848: 住民板ユーザーさん1]

ローン決めた方いますか？今日検討して決めようかと思ってます。変動、保証料を軸にネット銀行で検討してます。

[849: 入居楽しみ]

かなり前に仮審査した流れで本審査までやっちゃったんですが、変更してもいいのかな？
(こちら側の状況の変更は無いのでローン自体は大体通ると思う)
変更していいとしても、どこがいいのか、選択肢が多すぎて悩みそうですが...

[850: 住民板ユーザーさん1]

>>849 入居楽しみさん

契約ではないから変えていいんじゃないですか？
パンフレットいっぱいきてて悩みます。
イオン銀行の5％が魅力ですが給与口座の変更とか条件が多かったり

[851: 契約者]

皆さん

そろそろインテリア相談会ですね。
先日は案内が来ておりまして、第１希望の10月末にきまりました。建の色がナチュラルて、家具の何したら良いでしょうか。
モデルルームのようにオシャレな家具を揃えたいですが、どこのブランドを選べば良いのか、アドバイスいただきたくて、よろしくお願い致します。

[852: 住民板ユーザーさん7]

>>850 住民板ユーザーさん1さん

確かにイオン銀行、悩みます。

[853: 住民板ユーザーさん1]

金利、疾病保証ならSBI
初期手数料、金利ならソニー
特典や疾病保証ならイオン
まで絞れてきた。
元金と元利はあまり変わらないね。

[854: 住民板ユーザーさん4]

資金計画って10/31までに自分で銀行行って、本審査して、WEB登録しないといけないのでしょうか？