幕張ベイパーク スカイグランドタワー＜契約者・住民専用＞

[契約済みさん]

幕張ベイパーク　スカイグランドタワーの契約者・住民専用スレです。
オプションやインテリアなど、いろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
所在地： 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1（地番）
交通： 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　
東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


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[764: 契約済みさん]

＞７５９さん
この記載のとおりかと。
抽選方法先に書いてるのはバイクや駐輪場は優先住戸がないからなんじゃないですかね。

でも駐輪場２台目の場所が１台目と離れそうなのは嫌だな～子供と親の自転車離れたらしんどくないですか

[765: 住民板ユーザーさん1]

４タイプくらいは駐車場の権利無しって聞いたけど余るようだったら抽選するのかな。70m2くらいの部屋

[766: 住民板ユーザーさん3]

>>763 契約者さん
未販売住戸分って完全に抑えられてしまうんでしたっけ！？
売主が代理で抽選参加するのではなかったでしたっけ？
いずれにしても販売が進んだ方が当選率は上がりますが

[767: マンション検討中さん]

クロスと一緒なら未販売分の住居で抽選当たったら竣工後1年経過までその部屋に権利があります

[768: 契約者]

>>766 住民板ユーザーさん3さん

おっしゃるとおり代理抽選でした！
ありがとうございます

[769: マンション検討中さん]

クロスは三井が自社用に20台分ぐらい確保してて最近になって解放したそうですが、次はスカイの駐車場を確保するとみていいのでしょうか？

[770: 住民板ユーザーさん1]

インテリア相談会の案内来ましたね！
エコカラットが気になってるのですがやる予定の方いますか？？

[771: 住民板ユーザーさん1]

犬飼ってるんだけどフロアコーティングってやるべき？数十年後リフォームで張り替えるならいらないかな？

[772: 住民板ユーザー]

>>771 住民板ユーザーさん1さん

犬飼ってます
いま賃貸住みですが、床が傷だらけなんで
コーティングしようと思ってます

[773: 住民板ユーザーさん3]

>>769 マンション検討中さん
売主が代理で参加して当選した未販売分ですね。
スカイも同様です。
1年後も当選住戸が売れ残っていたら解放されますが、売れたらその契約者が使用することになります。
つまり、最初の入居者の中に落選者がいるにも関わらず、後から入居される方が悠々と駐車場を確保する、というケースが起き得ます。

[774: スカイ入居予定]

>>770 住民板ユーザーさん1さん
エコカラットおしゃれですよね。
以前、オーナーズスタイリングの時に相談した時は油や水気を吸うのでキッチン周りとお風呂場には不向きとの事でした。リビング、寝室、玄関、トイレなどに使われる事が多いようです。臭いの吸収に優れているのでペットを飼われている方には特におすすめとの事でした。

[775: 入居予定さん]

フロアコーティング悩みました。サイトによって業者の意見食い違ってるようです。ここはシートフローリングになるのでワックスは禁ですが水を吸い込んだり、表面が柔らかいので傷がつきやすい等ありコーティングすすめる業者さんいるようです。ただ、ガラスがいいとか割れるからだめだとか、UVがいいとかシリコンがいいとかよくわかりません。トラブった意見もあるし・・・。最終的にコーティングなんてむだ、状態がわるくなったらシートフローリング張り替えればのような説もあり、今のところやめる方向に傾きつつあります、

[776: 入居予定さん]

駐車場抽選きましたね。元々車持ってましたが、今は都内住みカーシェア利用で十分なのですが、千葉県ではどうなんでしょう。。。やっぱり車ないと不便ですかね？

来客用にカレコ３台ほど置かれると営業さんには聞いてたのでクロスと線路脇にもカレコあるので不自由しないかも？と思いつつ悩んでます。。

[777: 入居楽しみ]

>>775さん
ワックスのこと調べてた流れでコーティングも検討してたんですが、傷自体は付くみたいなのでうちは見送ることにしました！

>>776さん
近隣住民ですが、車あれば便利なのは間違いないから、余裕あるなら持っていていいのでは！
月1くらいの遠出+大きい買い物くらいでしか使わないのでカーシェアで満足してますが、行動範囲によりけりな気がします。
都内には行き来しやすいですよ。
あとベイタウン内にもカレコありますよん。

[778: 入居予定さん]

>>777 入居楽しみ

コメントありがとうございます。コーティングやめる決心ついてきました。その分違う方向に予算かけることにします。西日対策でインプラスとか遮熱レースとか。

[779: 住民板ユーザーさん8]

みなさんエアコンはどうされますか？
デザインテックで頼みますか？
ちょっと高いような気がするけど、簡単でいいとは思う。

[780: 契約済みさん]

>>779 住民板ユーザーさん8

エアコンは今あるやつも持っていくので、基本自分で手配の予定です。
新規購入が2台、移設が2台。

室内室外のカバー付きなのでデザインテックも悪くはないと思います！

[781: 住民板ユーザーさん1]

>>774 スカイ入居予定さん
そうなんですね！トイレとリビングにつけてみようかなと考えてます。あとは費用と要相談ですね。

[782: 住民板ユーザーさん8]

>>779 住民板ユーザーさん8さん
うちはリビングのエアコンはダイキンのRXにしようかなと。どこで買うかは迷いますね。

[783: 住民板ユーザーさん88]

>>781 住民板ユーザーさん1さん
ト、イ、レ？

[785: 住民板ユーザーさん3]

インテリア相談会にメールで申し込みましたが、2営業日たっても音沙汰無し。南いかがでしたか？

[786: 入居予定さん]

>>785 住民板ユーザーさん3さん
私も申し込もうかなぁと調べていたのですが残念な情報が多かったので引渡し後に個別に発注することに変えました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47780/
ビジネス基礎である24時間以内ですら返答がないとなると施工後もそうでしょうね。。

[787: 契約済みさん]

シートフローリングって水分に弱いんですよね。
今の家はスチーマーで定期的に掃除していたのですが難しそうですね。
キッチンの水や汚れが心配なのでコーティングするか
クッションフロアを上から敷くか悩みます。

あと各階ゴミ置き場なので、ゴミ箱もどんなのにしようかな悩み中です。
20Lとかで十分でしょうか。

具体的な生活をイメージして色々と悩むのは楽しい時間ですね！

[788: 住民板ユーザーさん3]

単純な質問で申し訳ないのですが、みなさん玄関とポストに表札は出されますか？
最近マンションでは表札を出さないことも多いと聞き、皆さんどうされるのか気になっています。

[789: 入居予定さん]

私は今のところポストには出しますが、玄関には出さない予定です。

[790: 住民板ユーザーさん3]

>>789 入居予定さん
反応いただいたのにお礼が遅くなりました。
これまで賃貸だったので、デザインテックさんからの資料をみて初めて表札のことを気にした次第です。
参考にさせていただきます。ありがとうございました。

[791: 匿名さん]

ポストに表札がないと郵便物がスムースに届かない事例があるらしいです。今でも普通に誤配は起きますし。

[792: 住民板ユーザーさん1]

テレビをリビング壁掛けをしたいんですが、ここは壁の補強必要でしょうか？配線なども壁の中に埋め込みたいので業者依頼が必要かなと思っています。ついでに壁掛けの背面にエコカラット＋上部にダウンライト?なんて夢がふくらんでます！

[793: 住民板ユーザーさん]

>>792 住民板ユーザーさん1さん
直接壁に掛けるのは禁止されてたと思います。
壁の前にパネルをつけて掛けるか、壁掛型のテレビボードにするかどっちかです。

[794: 入居予定Ｂ]

>>793 住民板ユーザーさん
隣との壁には直接掛けるのは禁止ですがそれ以外はＯｋでは

[795: 契約者です]

シェアサイクルありますが、住民なら無料で借りれるのでしょうか。自転車、利用するとしても土日だけ、月3-4回くらいになりそうで、駐輪場申し込むか迷っています。

[796: 契約済みさん]

住民優先保育園！と謳ってますが、実際のところスカイ入居者は厳しいですよね…
hoppa定員割れしているけど保育士の確保が出来ておらず満員募集していないみたいです。
都内住みなので何件も見学行くのは大変そうですが、認可外含め検討しておかないと。

[797: 契約済みさん]

>>796 契約済みさん
郊外で駅歩のある場所ですから保育士が集まりにくいのかもしれませんね。
スカイ入居者に保育士さんが居たらいいのに笑

[798: 住民板ユーザーさん1]

>>796 契約済みさん

hoppa入園は難しそうですね。皆さんどのあたりの保育園まで検討されてますか？徒歩圏内だけではなく、自転車や車送迎も考えた方が良いんですかね。

[799: 住民板ユーザーさん]

>>798 住民板ユーザーさん1さん

確か3棟目と一緒に児童福祉施設ができる計画だったと思いますが、住民みんなが入れるといいですね。

[800: 契約済みさん]

>>798 住民板ユーザーさん1さん
ベイタウンの保育園や駅の反対側辺りまでは視野に入れようかと(自転車圏内)
認可外?幼稚園の延長保育も考えないとかも。

[801: 住民板ユーザーさん4]

>>795 契約者ですさん
マンション住民が使えるマンションのシェアサイクルは人気で天気の良い日などは結構ではからってたりします。確か６時間まで無料です。それ以降の料金についてはすいません、把握してません。マンションの自転車がダメでもダイチャリ（ハローサイクル？）もあるので自転車を持たない家庭も多そうです。

[802: 住民板ユーザーさん5]

シェアサイクルは数名の居住者が毎日のように使い勝ち。たまに使いたい時、全て使用中が多い。月間の使用回数を5回とかに制限するシステムをソフトに組み込んではどうか。

[803: 入居予定]

>>800 契約済みさん

現在近隣に住んでいますが、ベイタウンや駅のあたりの保育園もかなり厳しい状況だったかと思います。むしろその辺りで入れたらラッキーくらいな感じでした。稲毛海岸の方に行くと比較的空いているのですが、中国人の子供たちが多いと聞きました。

[804: 契約者です]

>>801 住民板ユーザーさん4さん
いいですねー　スカイもそれなりの台数をそろえて欲しいです。
そういえば近くのミニストップにもレンタルサイクルがあった気がします。
そういうのも合わせると、自転車持たないでも生活できそうですね。

[805: 契約者です]

>>802 住民板ユーザーさん5さん
あまりに利用が偏るようだと、そういう仕組みも欲しくなりますよね。
予約制は無理かなぁ。

[806: 契約済みさん]

ネットの速度とかってどうなんでしょう。気になっています。

[807: 住民板ユーザーさん1]

契約した際に、夏頃に住宅ローン説明会？を行うと営業の方か聞いたのですが、開催するのでしょうか？

[808: 入居予定]

>>800 契約済みさん
検見川?稲毛海岸付近ですと認定こども園も多く、預かり時間も長いので保育園ダメでもそっちに行っている方も結構いる様です。バスの送迎もあります。
余談ですが、9月5日にさざれ幼稚園、9月13日にAIAI保育園の見学会開催される様なのでタイミング合えば見学してみて下さい。また幼稚園、保育園の情報あれば書き込みますね。

[809: 住民板ユーザーさん1]

来年、年中の子供の幼稚園を探しています。人気やおすすめの幼稚園はあるのでしょうか？

[810: 入居予定さん]

＞809　住民版ユーザーさん１
うちは来年入園です。どこに入園するかはまだ決めていません。
今度いそべ幼稚園の説明会に行きますが、事前予約した際にスカイ入居者の方がすでに数名来られてるとの話を伺いましたよ。

[811: 住民板ユーザーさん1]

預かり時間が長めでおすすめの幼稚園はありますか？

[812: 住民板ユーザーさん7]

>>806 契約済みさん
ここはフレッツ光ネクストマンション全戸加入プランです。上り200mbps(最大)、下り100mbps(最大)でオプションで1Gbpsにアップグレードできます。この場合別途いくらかがお金がかかるかと。
あと、もし通信環境が悪くても、別の光回線に切り替えるのができないかと。5Gもまだ高いでしょうし、もしそうなったらどうにして業者に改善して欲しいものです。

[813: 住民板ユーザーさん8]

soltilo gsa 保育はいいとこなのでしょうかね？
そこに入れるか迷っています