幕張ベイパーク スカイグランドタワー＜契約者・住民専用＞

[契約済みさん]

幕張ベイパーク　スカイグランドタワーの契約者・住民専用スレです。
オプションやインテリアなど、いろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
所在地： 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1（地番）
交通： 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　
東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


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[751: 入居予定さん]

ざっくりラウンジとした場所はありますが、ワーキングスペースあるかどうかはわかりませんね。
クロスとどこがちがうんでしょうか？クロスの１Ｆ１には屋内駐車・駐輪あるんでしょうか？

[752: 住民板ユーザーさん5]

>>746 匿名さん
ロビーをあれで豪華？？にされて、予算無くなりデスクが設置できない？って、少し無理な理由とも考えますが、、

デスクを設置する場合、そのスペースを設計上確保が必要なのですが、そもそも計画から外しただけじゃないですか？

スペースがあるなら、後付けでも多少くらいなら設置可能と考えますが、、　スペースも無いのでは？

メールボックススペースだけでもかなりの面積を使っていますから

[753: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の抽選来ましたね。
全住戸参加したら当選率は80%強。
20%も希望しない住居があるとは思えないので、やっぱり希望者の中でも漏れる人はいるでしょうね。
10%が漏れたら80世帯ほど。
気が重い。。

[754: 契約済みさん]

ワーキングスペース無い方がスッキリしてて良いと思います。

[755: 入居楽しみ]

>>742さん、>>749さん
9-10月にベイタウン内にもう1件オープンするみたいです。
うちもオナスタ間に合わずでダウンライト増設したいので、情報集め中です。
あと床ワックスとかが気になってて、入居前にやってくれるところあるのかなーなんてボチボチ探してます。

[756: 南側30後半階]

>>753 住民板ユーザーさん1さん
うちは駐車場希望しないです！
車ユーザーの方はドキドキですね。。

[757: 住民板ユーザーさん7]

>>753 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね！
うちは今期に合わず来月申し込み予定なのですが、抽選日はいつか良かったら教えていただけますでしょうか、、、？
先日MR行った時に聞いたら秋頃ですよ、とだけでまだ先だと思っていたので間に合うか心配です。

[758: 住民板ユーザーさん1]

駐車場・駐輪場の抽選申込用紙が届きましたね。

[759: 入居予定さん]

駐車場の抽選方法が何度読んでも理解できず、、以下であってますか？？

①抽選優先順位第１位（110平米以上）
　⇒全18戸のうち駐車場希望する人を対象に、抽選器を回して１～18番の番号決め。
　　
②抽選優先順位第２位（100平米以上）
　⇒全64戸のうち駐車場希望する人を対象に、抽選器を回して１～64番の番号決め。
…
④抽選優先順位第４位（70～95平米）
　⇒全565戸のうち駐車場希望する人を対象に、抽選器を回して１～565番の番号決め。

①の中で番号若い順に希望区画を割り当て⇒②の中で若い順に割り当て…

ってことですか？？つまり①～③の抽選優先順位の人は駐車場は希望すれば確定、④の人はクジ運悪ければ空きが無くなって落選、、、と思っています。


最初にクジの話が書いてあるので、部屋の広さ関係なく全員１～700番くらいの番号が振られるのか？？と混乱しています。。

[760: 入居予定Ｂ]

>>755 入居楽しみさん
ベイパークの床はワックスがけはしないで良い床です

[761: 住民板ユーザーさん1]

>759さん
全体でクジ引いてから、区画割り当てが広さ順ではないでしょうか？
でもこの書込みみたらそうとも読めますね。。

[762: 住民板ユーザーさん6]

>>759 入居予定さん
どちらかわかりませんが、全員700振られても、仰る通りの方法でも、結局①-③の人は確定、④の人は運試しということで変わらないのではないでしょうか。
私80%強と言いましたが④の中で戦うので、もう少し確率低いですね。
抽選日はすみません今出先なのでわかりません、、が希望提出は9月中頃あたりまでだった気がします。

[763: 契約者]

営業の人に聞いたのですが、クロスより都内からの入居者が多いため、初期からの駐車場1台目希望者には枠が届く可能性高いと聞いたのですが実際どうなんでしょうか？
あと、2台目より1台目の希望者優先との事も仰ってましたね！
引渡時に未販売住戸分の駐車場は強制的に売主が枠を抑えるので、販売が進んだ方が当選確率は上がります。

[764: 契約済みさん]

＞７５９さん
この記載のとおりかと。
抽選方法先に書いてるのはバイクや駐輪場は優先住戸がないからなんじゃないですかね。

でも駐輪場２台目の場所が１台目と離れそうなのは嫌だな～子供と親の自転車離れたらしんどくないですか

[765: 住民板ユーザーさん1]

４タイプくらいは駐車場の権利無しって聞いたけど余るようだったら抽選するのかな。70m2くらいの部屋

[766: 住民板ユーザーさん3]

>>763 契約者さん
未販売住戸分って完全に抑えられてしまうんでしたっけ！？
売主が代理で抽選参加するのではなかったでしたっけ？
いずれにしても販売が進んだ方が当選率は上がりますが

[767: マンション検討中さん]

クロスと一緒なら未販売分の住居で抽選当たったら竣工後1年経過までその部屋に権利があります

[768: 契約者]

>>766 住民板ユーザーさん3さん

おっしゃるとおり代理抽選でした！
ありがとうございます

[769: マンション検討中さん]

クロスは三井が自社用に20台分ぐらい確保してて最近になって解放したそうですが、次はスカイの駐車場を確保するとみていいのでしょうか？

[770: 住民板ユーザーさん1]

インテリア相談会の案内来ましたね！
エコカラットが気になってるのですがやる予定の方いますか？？

[771: 住民板ユーザーさん1]

犬飼ってるんだけどフロアコーティングってやるべき？数十年後リフォームで張り替えるならいらないかな？

[772: 住民板ユーザー]

>>771 住民板ユーザーさん1さん

犬飼ってます
いま賃貸住みですが、床が傷だらけなんで
コーティングしようと思ってます

[773: 住民板ユーザーさん3]

>>769 マンション検討中さん
売主が代理で参加して当選した未販売分ですね。
スカイも同様です。
1年後も当選住戸が売れ残っていたら解放されますが、売れたらその契約者が使用することになります。
つまり、最初の入居者の中に落選者がいるにも関わらず、後から入居される方が悠々と駐車場を確保する、というケースが起き得ます。

[774: スカイ入居予定]

>>770 住民板ユーザーさん1さん
エコカラットおしゃれですよね。
以前、オーナーズスタイリングの時に相談した時は油や水気を吸うのでキッチン周りとお風呂場には不向きとの事でした。リビング、寝室、玄関、トイレなどに使われる事が多いようです。臭いの吸収に優れているのでペットを飼われている方には特におすすめとの事でした。

[775: 入居予定さん]

フロアコーティング悩みました。サイトによって業者の意見食い違ってるようです。ここはシートフローリングになるのでワックスは禁ですが水を吸い込んだり、表面が柔らかいので傷がつきやすい等ありコーティングすすめる業者さんいるようです。ただ、ガラスがいいとか割れるからだめだとか、UVがいいとかシリコンがいいとかよくわかりません。トラブった意見もあるし・・・。最終的にコーティングなんてむだ、状態がわるくなったらシートフローリング張り替えればのような説もあり、今のところやめる方向に傾きつつあります、

[776: 入居予定さん]

駐車場抽選きましたね。元々車持ってましたが、今は都内住みカーシェア利用で十分なのですが、千葉県ではどうなんでしょう。。。やっぱり車ないと不便ですかね？

来客用にカレコ３台ほど置かれると営業さんには聞いてたのでクロスと線路脇にもカレコあるので不自由しないかも？と思いつつ悩んでます。。

[777: 入居楽しみ]

>>775さん
ワックスのこと調べてた流れでコーティングも検討してたんですが、傷自体は付くみたいなのでうちは見送ることにしました！

>>776さん
近隣住民ですが、車あれば便利なのは間違いないから、余裕あるなら持っていていいのでは！
月1くらいの遠出+大きい買い物くらいでしか使わないのでカーシェアで満足してますが、行動範囲によりけりな気がします。
都内には行き来しやすいですよ。
あとベイタウン内にもカレコありますよん。

[778: 入居予定さん]

>>777 入居楽しみ

コメントありがとうございます。コーティングやめる決心ついてきました。その分違う方向に予算かけることにします。西日対策でインプラスとか遮熱レースとか。

[779: 住民板ユーザーさん8]

みなさんエアコンはどうされますか？
デザインテックで頼みますか？
ちょっと高いような気がするけど、簡単でいいとは思う。

[780: 契約済みさん]

>>779 住民板ユーザーさん8

エアコンは今あるやつも持っていくので、基本自分で手配の予定です。
新規購入が2台、移設が2台。

室内室外のカバー付きなのでデザインテックも悪くはないと思います！

[781: 住民板ユーザーさん1]

>>774 スカイ入居予定さん
そうなんですね！トイレとリビングにつけてみようかなと考えてます。あとは費用と要相談ですね。

[782: 住民板ユーザーさん8]

>>779 住民板ユーザーさん8さん
うちはリビングのエアコンはダイキンのRXにしようかなと。どこで買うかは迷いますね。

[783: 住民板ユーザーさん88]

>>781 住民板ユーザーさん1さん
ト、イ、レ？

[785: 住民板ユーザーさん3]

インテリア相談会にメールで申し込みましたが、2営業日たっても音沙汰無し。南いかがでしたか？

[786: 入居予定さん]

>>785 住民板ユーザーさん3さん
私も申し込もうかなぁと調べていたのですが残念な情報が多かったので引渡し後に個別に発注することに変えました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47780/
ビジネス基礎である24時間以内ですら返答がないとなると施工後もそうでしょうね。。

[787: 契約済みさん]

シートフローリングって水分に弱いんですよね。
今の家はスチーマーで定期的に掃除していたのですが難しそうですね。
キッチンの水や汚れが心配なのでコーティングするか
クッションフロアを上から敷くか悩みます。

あと各階ゴミ置き場なので、ゴミ箱もどんなのにしようかな悩み中です。
20Lとかで十分でしょうか。

具体的な生活をイメージして色々と悩むのは楽しい時間ですね！

[788: 住民板ユーザーさん3]

単純な質問で申し訳ないのですが、みなさん玄関とポストに表札は出されますか？
最近マンションでは表札を出さないことも多いと聞き、皆さんどうされるのか気になっています。

[789: 入居予定さん]

私は今のところポストには出しますが、玄関には出さない予定です。

[790: 住民板ユーザーさん3]

>>789 入居予定さん
反応いただいたのにお礼が遅くなりました。
これまで賃貸だったので、デザインテックさんからの資料をみて初めて表札のことを気にした次第です。
参考にさせていただきます。ありがとうございました。

[791: 匿名さん]

ポストに表札がないと郵便物がスムースに届かない事例があるらしいです。今でも普通に誤配は起きますし。

[792: 住民板ユーザーさん1]

テレビをリビング壁掛けをしたいんですが、ここは壁の補強必要でしょうか？配線なども壁の中に埋め込みたいので業者依頼が必要かなと思っています。ついでに壁掛けの背面にエコカラット＋上部にダウンライト?なんて夢がふくらんでます！

[793: 住民板ユーザーさん]

>>792 住民板ユーザーさん1さん
直接壁に掛けるのは禁止されてたと思います。
壁の前にパネルをつけて掛けるか、壁掛型のテレビボードにするかどっちかです。

[794: 入居予定Ｂ]

>>793 住民板ユーザーさん
隣との壁には直接掛けるのは禁止ですがそれ以外はＯｋでは

[795: 契約者です]

シェアサイクルありますが、住民なら無料で借りれるのでしょうか。自転車、利用するとしても土日だけ、月3-4回くらいになりそうで、駐輪場申し込むか迷っています。

[796: 契約済みさん]

住民優先保育園！と謳ってますが、実際のところスカイ入居者は厳しいですよね…
hoppa定員割れしているけど保育士の確保が出来ておらず満員募集していないみたいです。
都内住みなので何件も見学行くのは大変そうですが、認可外含め検討しておかないと。

[797: 契約済みさん]

>>796 契約済みさん
郊外で駅歩のある場所ですから保育士が集まりにくいのかもしれませんね。
スカイ入居者に保育士さんが居たらいいのに笑

[798: 住民板ユーザーさん1]

>>796 契約済みさん

hoppa入園は難しそうですね。皆さんどのあたりの保育園まで検討されてますか？徒歩圏内だけではなく、自転車や車送迎も考えた方が良いんですかね。

[799: 住民板ユーザーさん]

>>798 住民板ユーザーさん1さん

確か3棟目と一緒に児童福祉施設ができる計画だったと思いますが、住民みんなが入れるといいですね。

[800: 契約済みさん]

>>798 住民板ユーザーさん1さん
ベイタウンの保育園や駅の反対側辺りまでは視野に入れようかと(自転車圏内)
認可外?幼稚園の延長保育も考えないとかも。