幕張ベイパーク スカイグランドタワー＜契約者・住民専用＞

[契約済みさん]

幕張ベイパーク　スカイグランドタワーの契約者・住民専用スレです。
オプションやインテリアなど、いろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
所在地： 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1（地番）
交通： 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　
東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
YouTube生配信連動記事　～幕張ベイパークスカイグランドタワー 新築購入のファイナルチャンス～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/33185/
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/

[724: 住民板ユーザーさん8]

>>723 契約済みさん

都合により冬先まで面談に行けないため、その時点で枠がある幼稚園にします。
千葉市や幼稚園に問い合わせした雰囲気から察するにその時点でもどこかに入園は可能そうです。

電話でも雰囲気や対応が違うため、重視したい点（ベイパークからの通園者はいるか、預かり保育利用者はいるか、保護者参加の程度等）を幼稚園へ問い合わせた上で見学や面談されると良いと思います。

[725: 契約済みさん]

>>724 住民版ユーザーさん８さん
ありがとうございます！
卒園後は打瀬小になるので、幼稚園のお友達が多いことも重視しようと思っています。
いまのところ、いそべ幼稚園、真砂第一幼稚園、こざくら第二幼稚園が近いので候補ですが、
保育園も一応見学してみようかなと考えています。

[726: 住民板ユーザーさん1]

白百合幼稚園も良いと思います

[727: 住民板ユーザーさん2]

スガハラ幼稚園も今年からバスを増やしスカイやクロスがある若葉や打瀬地区にバスを出すとチラシが入っていました。たかはま幼稚園、真砂白百合もバスが通りますしどちらも人気がある様です。転勤族枠や途中入園児枠がある幼稚園が多いので11月に間に合わなくても面接してくれます。焦らなくて大丈夫です。お子さんに合った幼稚園が見つかります様に。

[728: 住民板ユーザーさん1]

ひばり幼稚園も近いようですが、評判等ご存知の方いらっしゃいますか？

[729: 住民板ユーザーさん1]

保育園に入園予定の方はいませんか？？

[730: 住民板ユーザーさん4]

>>697 入居予定さん
我が家は挨拶まわりしません。かなりの戸数が入居するタワマンでは必要性ないと思っています。出かける際にお隣とお会いすれば挨拶はしますが、特にきっかけがなければずっとご挨拶だけで充分です。

[731: 入居予定]

>>722 住民板ユーザーさん2さん

駐車場の抽選が終わるまで不安が残りますね。
抽選外れたら…と我が家も考えてしまいます。
このシステム何とかならないものでしょうか…

[732: 住民板ユーザーさん7]

>>730 住民板ユーザーさん4さん
お子さんいらっしゃらずに日中部屋にいないDINKSさんなら必要ないと思いますが、もし小さいお子さんがいるなら最低限下と左右には挨拶は必要ではないでしょうか、、、？

うちは未就学３人で周りにご迷惑をかけないかが心配で上下左右各2件は挨拶するつもりです。

契約する時もその点を悩みに悩んでなるべくお隣にご迷惑をかけないようかなり予算オーバーでしたが角部屋にしました。
お隣も同じくらいの小さいお子さんがいて仲良くできればと願っております。。。

[733: 1]

>>730 住民板ユーザーさん4さん
クロスの時は階ごとに集まる会があったみたいです。
場所はスカイラウンジで。

[734: 住民板ユーザーさん4]

>>732 住民板ユーザーさん7さん
なるほどですね！

うちも未就学2人ですが、夫婦共働きで保育園預けなので日中は不在です。今のマンションはあまり音が気にならないです。そもそも音？が気になる方はマンションに住まないと思いますし、よっぽどひどければ管理人室に連絡すれば対応してくれることもありますし、生活スタイルも家族構成も皆さん様々なのでトラブル回避の為にも敢えて挨拶不要と考えてます。

子供がいるお家といないお家ではにぎやかさが違いますが普通は皆さん理解してくれるはず！です。

お子様3人は大変ですね…
でもスカイでの新生活これから楽しみですね！

[735: 住民板ユーザーさん1]

>>734 住民板ユーザーさん4さん

トラブル回避のためにも挨拶は必要ですよ。

[736: 入居楽しみ]

挨拶こないからってなんて奴だ！とまでは思わないけど、自分からは挨拶するかな。
挨拶しとくと、騒音やトラブルのときに大事にしないケースが多いっていう集計をどっかで見たので。
情けは人のためならず?的な。

[737: 匿名さん]

>>734 住民板ユーザーさん4さん

小さい子供がいる人が「音は気にならない」「気になる人はマンションに住まない」と言う。
「普通は理解してくれるはず」？
それで挨拶不要と考えているとは、自己中心的なお考えですね。

子供がいてうるさいのに挨拶もしない人がお隣だと最悪だなと思ってしまいました。

[738: 住民板ユーザーさん4]

>>737 匿名さん
挨拶をどうするか、子供がいて迷惑をかけないだろうかと気にされていたので、自己判断で良いのでは？と思いコメントさせていただいた次第です。

小さい子供がいて挨拶しないのは最悪なんですね…

[739: クロス購入者]

>>733 1さん
場所はクロスポートでした

[740: 匿名さん]

>>738 住民板ユーザーさん4

732さんが仰るように、小さいお子さんがいるなら最低限下と左右には挨拶は必要な気がします。
最終的には個人のご判断かと思います。

732さんは周囲の方にご迷惑にならないか心配され最低限の配慮、気配り、思いやりからご挨拶が必要と判断されました。
732さんは、「音は気にならない」「気になる人はマンションに住まない」と自分が中心の発言。そして
「普通は理解してくれるはず」と他者に配慮せず周囲が理解するだろうという考え方。

最終的にはトラブル回避の為に挨拶不要というのは自己中心的なお考えなんだと思った次第です。
子供がいて挨拶しない事を最悪と表現した訳ではありません。

[741: 住民板ユーザーさん8]

子供がいるかどうかではなく、周囲に気を配りながらお互いに思いやりの気持ちを持って気持ちよく住みたいですね。
私もトラブル回避のためには逆にご挨拶してお互いに顔を知っておくのも必要かなと思います。
住んでからお会いする機会もあるのにご挨拶無しのままだと気まづい空気が流れそう。

[742: 入居予定さん]

入居前リフォームされる方はいらっしゃいますか？
オーナーズスタイリング〆切後に契約したため、LDのダウンライトやエコカラット等の設置を考えています。よい業者があれば情報交換しませんか？？

[743: 住民板ユーザーさん1]

挨拶するしないはその人たちの家庭に任せればここで何言おうと意味ないかと。

[744: 契約済みさん]

クロスタワーのロビーは学習スペースというか、リモートワークしている方をみかけますが、スカイグランドタワーの方はそういう感じのスペースってなかったですよね？
ちょっとあってもいいかな、でも特定の人がずーっと使うかな、とか色々考えてしまいますが。

[745: 住民板ユーザーさん5]

>>744 契約済みさん

え？
スカイも、あるんじゃないの？
ないのかな？

[746: 匿名さん]

>>745 住民板ユーザーさん5さん

スカイはないですよ。ロビー豪華にしたからそのスペース作る予算がなかったって営業が言ってました。

[747: 契約済みさん]

>>746 匿名さん

やっぱりないんですね…残念。
まあTENTかB-pam行けば良いのかな。
ライブラリールーム的なの憧れてたんですけどね…

[748: 匿名さん]

スカイ住人がクロスに入ることはできないですよね？ロビー使いたいなーと思っちゃいました

[749: マンション検討中さん]

>742
私は取り合えずベイタウンにある3軒ほどのリフォーム屋さんに相談してみるつもりです

[750: 000]

>>746 匿名さん
本当？

[751: 入居予定さん]

ざっくりラウンジとした場所はありますが、ワーキングスペースあるかどうかはわかりませんね。
クロスとどこがちがうんでしょうか？クロスの１Ｆ１には屋内駐車・駐輪あるんでしょうか？

[752: 住民板ユーザーさん5]

>>746 匿名さん
ロビーをあれで豪華？？にされて、予算無くなりデスクが設置できない？って、少し無理な理由とも考えますが、、

デスクを設置する場合、そのスペースを設計上確保が必要なのですが、そもそも計画から外しただけじゃないですか？

スペースがあるなら、後付けでも多少くらいなら設置可能と考えますが、、　スペースも無いのでは？

メールボックススペースだけでもかなりの面積を使っていますから

[753: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の抽選来ましたね。
全住戸参加したら当選率は80%強。
20%も希望しない住居があるとは思えないので、やっぱり希望者の中でも漏れる人はいるでしょうね。
10%が漏れたら80世帯ほど。
気が重い。。

[754: 契約済みさん]

ワーキングスペース無い方がスッキリしてて良いと思います。

[755: 入居楽しみ]

>>742さん、>>749さん
9-10月にベイタウン内にもう1件オープンするみたいです。
うちもオナスタ間に合わずでダウンライト増設したいので、情報集め中です。
あと床ワックスとかが気になってて、入居前にやってくれるところあるのかなーなんてボチボチ探してます。

[756: 南側30後半階]

>>753 住民板ユーザーさん1さん
うちは駐車場希望しないです！
車ユーザーの方はドキドキですね。。

[757: 住民板ユーザーさん7]

>>753 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね！
うちは今期に合わず来月申し込み予定なのですが、抽選日はいつか良かったら教えていただけますでしょうか、、、？
先日MR行った時に聞いたら秋頃ですよ、とだけでまだ先だと思っていたので間に合うか心配です。

[758: 住民板ユーザーさん1]

駐車場・駐輪場の抽選申込用紙が届きましたね。

[759: 入居予定さん]

駐車場の抽選方法が何度読んでも理解できず、、以下であってますか？？

①抽選優先順位第１位（110平米以上）
　⇒全18戸のうち駐車場希望する人を対象に、抽選器を回して１～18番の番号決め。
　　
②抽選優先順位第２位（100平米以上）
　⇒全64戸のうち駐車場希望する人を対象に、抽選器を回して１～64番の番号決め。
…
④抽選優先順位第４位（70～95平米）
　⇒全565戸のうち駐車場希望する人を対象に、抽選器を回して１～565番の番号決め。

①の中で番号若い順に希望区画を割り当て⇒②の中で若い順に割り当て…

ってことですか？？つまり①～③の抽選優先順位の人は駐車場は希望すれば確定、④の人はクジ運悪ければ空きが無くなって落選、、、と思っています。


最初にクジの話が書いてあるので、部屋の広さ関係なく全員１～700番くらいの番号が振られるのか？？と混乱しています。。

[760: 入居予定Ｂ]

>>755 入居楽しみさん
ベイパークの床はワックスがけはしないで良い床です

[761: 住民板ユーザーさん1]

>759さん
全体でクジ引いてから、区画割り当てが広さ順ではないでしょうか？
でもこの書込みみたらそうとも読めますね。。

[762: 住民板ユーザーさん6]

>>759 入居予定さん
どちらかわかりませんが、全員700振られても、仰る通りの方法でも、結局①-③の人は確定、④の人は運試しということで変わらないのではないでしょうか。
私80%強と言いましたが④の中で戦うので、もう少し確率低いですね。
抽選日はすみません今出先なのでわかりません、、が希望提出は9月中頃あたりまでだった気がします。

[763: 契約者]

営業の人に聞いたのですが、クロスより都内からの入居者が多いため、初期からの駐車場1台目希望者には枠が届く可能性高いと聞いたのですが実際どうなんでしょうか？
あと、2台目より1台目の希望者優先との事も仰ってましたね！
引渡時に未販売住戸分の駐車場は強制的に売主が枠を抑えるので、販売が進んだ方が当選確率は上がります。

[764: 契約済みさん]

＞７５９さん
この記載のとおりかと。
抽選方法先に書いてるのはバイクや駐輪場は優先住戸がないからなんじゃないですかね。

でも駐輪場２台目の場所が１台目と離れそうなのは嫌だな～子供と親の自転車離れたらしんどくないですか

[765: 住民板ユーザーさん1]

４タイプくらいは駐車場の権利無しって聞いたけど余るようだったら抽選するのかな。70m2くらいの部屋

[766: 住民板ユーザーさん3]

>>763 契約者さん
未販売住戸分って完全に抑えられてしまうんでしたっけ！？
売主が代理で抽選参加するのではなかったでしたっけ？
いずれにしても販売が進んだ方が当選率は上がりますが

[767: マンション検討中さん]

クロスと一緒なら未販売分の住居で抽選当たったら竣工後1年経過までその部屋に権利があります

[768: 契約者]

>>766 住民板ユーザーさん3さん

おっしゃるとおり代理抽選でした！
ありがとうございます

[769: マンション検討中さん]

クロスは三井が自社用に20台分ぐらい確保してて最近になって解放したそうですが、次はスカイの駐車場を確保するとみていいのでしょうか？

[770: 住民板ユーザーさん1]

インテリア相談会の案内来ましたね！
エコカラットが気になってるのですがやる予定の方いますか？？

[771: 住民板ユーザーさん1]

犬飼ってるんだけどフロアコーティングってやるべき？数十年後リフォームで張り替えるならいらないかな？

[772: 住民板ユーザー]

>>771 住民板ユーザーさん1さん

犬飼ってます
いま賃貸住みですが、床が傷だらけなんで
コーティングしようと思ってます

[773: 住民板ユーザーさん3]

>>769 マンション検討中さん
売主が代理で参加して当選した未販売分ですね。
スカイも同様です。
1年後も当選住戸が売れ残っていたら解放されますが、売れたらその契約者が使用することになります。
つまり、最初の入居者の中に落選者がいるにも関わらず、後から入居される方が悠々と駐車場を確保する、というケースが起き得ます。