幕張ベイパーク スカイグランドタワー＜契約者・住民専用＞

[契約済みさん]

幕張ベイパーク　スカイグランドタワーの契約者・住民専用スレです。
オプションやインテリアなど、いろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
所在地： 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1（地番）
交通： 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　
東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


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[601: 住民板ユーザーさん8]

今週は東京ドーム施設で、来週は幕張メッセでルームデコの家具展示会がありますね。

[602: 住民板ユーザーさん1]

>>601 住民板ユーザーさん8さん
ルームデコより東京インテリアの方がいいな。

[603: 住民板ユーザーさん1]

皆さんは住宅ローンはどこの銀行にされました？オススメあれば是非教えてください！！
理由も気になります！

[604: 住民板ユーザーさん2]

>>603 住民板ユーザーさん1さん
安い金利で変動でも初期手数料が固定、かつ付帯の内容が良かったの楽天銀行にしようとしたところ当物件買い戻し特約がついているためできませんでした。
長期に渡り住むかわかりませんので、初期手数料が安い京葉にしようかと考えていますが、私も他の方の考えを聞きたいです！

[605: 住民板ユーザーさん8]

>>602 住民板ユーザーさん1さん

接客や品揃えがいいのですか？
リフォーム業（壁紙や戸棚取り付け等）はやっていないと思って見に行ったことがありませんでした。

[606: 入居予定さん]

ルームデコでもデコの幕張メッセのイベントでも購入しましたし、東京インテリアでも購入しましたよ。ようはどっちの店がいいではなくいい物に出会えれば店関係なく購入するだけじゃないでしょうか。ちなみに住宅ローンは私５０歳を超えていて癌特約の団信受けれなかったので、金利安くて癌特約はないですが年齢関係なくそこそこの団信がついている住信SBIネット銀行にしました。

[607: 住民板ユーザーさん1]

>>606 入居予定さん
現在、金利いくらですか？

[608: 入居予定さん]

>>607 住民板ユーザーさん1

変動0.395、１０年固定0.910、３５年固定1.260ですが、１０月ぐらいにまた金利変わると思います

[609: 住民版ユーザー]

>>608 入居予定さん

とても低いですね。
営業さんに勧められた銀行にしようと思ってましたが自分で調べて決める事も検討します。
住信SBIネット銀行知りませんでした。

[610: 入居予定さん]

>>609 住民版ユーザー

私も最初は京葉銀行で仮申請通していましたが、あとで少し住宅ローンのこと調べて考えが変わった感じです。先日ミュージアム伺って住信SBIネット銀行で再度仮申請中です。スカイ購入者ならレジデンシャルLIFEのホームページで提携住宅ローンの金利確認もシュミレーションもできますよ。

[611: 住民板ユーザーさん4]

>>610 入居予定さん
確かマンションミュージアムでは京葉と住信提示されますよね。
住宅ローンのこと調べて、、っていうことですが、決め手は金利差以外に何かありました？

[612: 入居予定さん]

>>611 住民板ユーザーさん4

子育てもほぼ終了したし年齢的にも今後の体のことは心配なので（コロナのような予想外のことありますしね）団信のこと調べました。幸い今のところ癌も生活習慣病もなかったので保険に入るのは今のうちと思ったんですが、結局５０過ぎてしまうと逆に悩みようがなかった感じですね。５０歳未満の方はいろいろ検討できるんじゃないでしょうか。

[613: 住民板ユーザーさん2]

>>606 入居予定さん
ちょっと待って。がん団信の加入条件は65歳以下ではないでしょうか？
京葉銀行は、八代疾病保障付き団信は51歳未満でないと入れませんでしたが、基本のがん団信は入れますよ。

[614: 入居予定さん]

>>613 住民板ユーザーさん2

ちょっと地方銀行は確かめていませんが、住宅ローンランキングに出てくるような大手の商品では「お借入時の年齢が満20歳以上51歳未満かつ、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方」といような注釈がついていることが多い気がします。後は金利上乗せが条件であるかもしれません。

[615: 住民板ユーザーさん1]

>>606 入居予定さん

SBIの団信はほぼ何もない(死亡保障)くらいと思っておいたほうがいいですよ。
休業補償なんかは12ヶ月連続で入院した時にその期間中の支払い免除(後ろ倒しにするだけ)なのでついていないようなもんです。
しかも結果1?11ヶ月の入院期間中は払い続けて、12ヶ月入院後に1年間支払い免除なので、短い入院の場合は意味なく払うことになります。
12ヶ月入院する病気ではまず生存率低いと思われますので…
少し金利あがっても保険的にガン特約とかが自動付帯する銀行選びましょう。

[616: 入居予定さん]

>>615 住民板ユーザーさん1

ありがとうございます
引き渡し来年の３／１９なので、秋の金利改正のあともう一回検討してみようかな

[617: 住民板ユーザーさん1]

皆様参考になります。
先に書いた楽天銀行を検討して買い戻し特約でダメだった者ですが、それ以外だと京葉又は住信がやはり妥当なんですかね。
デベが紹介する物だとどうしても、車の任意保険のような感じで割高なのかな、と思って調べているのですが。

[618: 住民板ユーザーさん1]

>>617 住民板ユーザーさん1さん
デベは手数料5?6万取りますからね。基本よっぽどローン審査ギリギリで営業マンの力が必要とかなら使うのもありですが、新しく作ることで不要な口座を増やすことになるので、考えてほうがいいでしょう。
私のオススメは
イオン銀行もオススメです。あのあたりがイオンのお膝元であり、イオン銀行でローン組むと、イオンカードがゴールドカードになり、かつイオンでの買い物が毎回5パーセントOFFになります。
ちりつもですが、イオンでの買い物頻度も高くなるでしょうから選択肢の一つとしてもいいかなと思います。
あとはネットで抵抗ないならジャパンネット銀行もありです。金利は0.399です。
あとはauじぶん銀行。通常0.41で、auでんき申し込みで、0.38です。

[619: 住民板ユーザーさん6]

千葉銀行の人いますか？

[620: 住民板ユーザーさん8]

変動金利で千葉銀行で考えてます。SBIと悩みましたが保証内容で決めました。

[621: 住民板ユーザー5さん]

>>597 住民板ユーザーさん4さん
電柱地中化の件、なんで静かにしないといけないんですか？声を大にしてベイパーク電柱地中化とっとと進めろと千葉市に言った方が良いのでは？

まあ、言わなくても電柱地中化にする計画ですが、、チンタラしすぎなんですよね。。

とにかく、現時点では、電柱地中化になっていないベイパークですよ

[622: 住民板ユーザーさん]

>>621 住民板ユーザー5さん

まあまあ、そう言わずに。
https://bntk.jp/city/baypark/547

[623: 入居予定]

ローンが話題ですが、便乗して教えて頂きたいのですが、一度契約してしまった場合には銀行を変えることはできるのでしょうか？

[624: 住民版ユーザー]

>>623 入居予定さん

本契約はまだだと思います。
なので変更も可能です。

[625: 住民板ユーザーさん3]

>>623 入居予定さん
いざとなれば借り換えも可能ですので。

[626: 住民板ユーザーさん5]

>>619 住民板ユーザーさん6さん

私は京葉銀行にしました！(^^)

[627: 入居予定]

ありがとうございます！何も考えずにデベの提案で銀行決めてしまいましたが、再考してみたいと思います。

[628: 住民板ユーザーさん1]

>>627 入居予定さん

ご自身で探すことも大事ですよ。結婚式と一緒で購入するものがでかすぎて、諸費用の数万がすごく安く感じて麻痺しちゃいますが、それだけで数万円から十数万変わるからやる意味ありますからね。

[629: 口コミ知りたいさん]

京葉銀行、金利高くない？最初の手数料いらないらしいけど
借り換え前提ならいいのかな

[630: 住民板ユーザーさん5]

>>629 口コミ知りたいさん
どこに比べたらでしょうか、ネット銀行ですかね？
初期手数料の差分と金利差分で、トータルがひっくり返るのが10何年後だった気がします。
ずっと持つか途中売却もあり得るかの差でネットにするか否かが分かれるのかと思います。

[631: 住民板ユーザーさん8]

本日3期3次の契約日で、無事に手続き完了しました！入居予定の皆さんよろしくお願いします！

[632: 住民板ユーザーさん3]

>>631 住民板ユーザーさん8さん

おめでとうございます！！

[633: 住民板ユーザーさん1]

>>631 住民板ユーザーさん8さん
何階くらいを購入されましたか？高層階？？

[634: 住民版ユーザー]

>>631 住民板ユーザーさん8さん

おめでとうございます！
これからインテリア相談会、駐車場抽選、内覧会など楽しみですね。

[635: 入居前さん]

おめでとうございます！

[636: 住民版ユーザーさん８]

631です。みなさんありがとうございます！
予算や間取り、総合的に納得し、24F以下の低中層階を購入いたしました。
（すみませんが、３期３次販売数が僅少なため、明言は避けさせていただきます）
コロナでモデルルーム休止となる前から検討しておりましたので、かなり待たせれた感はありますが、その分十分検討できたと思っています。
また３期４次になると、抽選等のリスクもあるため、先行検討のメリットを活かしてすぐに申込、登録してよかったと思っています。

[637: 住民板ユーザーさん7]

配線工事も順調そうですね。ダウンライトが灯っています。
しかしながら、転落ニュースが見受けられるように、お子様がいらっしゃる方々、私も小さい子がいます。
供用部は皆様とすれ違ったりする場所でもあり、写真でもそうですが危なそうな所では私も協力して見守っていければと思うところです。

12月の内覧会が楽しみですね。待ち遠しいです。

[ご本人様からの依頼により、画像を削除しました。管理担当]

[638: 住民版ユーザーさん８]

外廊下きれいですね！

[639: 入居予定Ｓ]

コロナの時代内廊下より外廊下のほうが、安心ですね。

[640: 住民板ユーザーさん]

>>637 住民板ユーザーさん7さん

画像貼って大丈夫ですか？
※記載写真・内容のSNSへの流用、利用はご遠慮くださいますようお願いいたします。

[641: 住人ユーザー]

>>640 住民板ユーザーさん
そうですね。
大変失礼致しました。
削除依頼にメールで送りました。
以後きおつけます。
御指摘ありがとうございます。

[642: 庶民1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[643: 入居予定さん]

「皆様どう思います？」
①シートフローリングされていますが、ガラスフロアコーテイング悩んでいます
②西側やや高層階なので、騒音・西日対策にインプラス等内窓悩んでいます
③カーテンボックスにカーテンレール２個ついているようですが、レースのみシェード考え中です、その場合はいったんレール外してカーテン用のレールとシェード用のレールの再度取り付け工事になるので悩んでいます
④最近いろいろなインテリア照明ありますが、重い物は引き掛け式ではなく直付け式が多いようです、そうなると天井に工事が・・・悩みます

同じような悩みの方いらっしゃったらアドバイスよろしくお願いします

[644: 住民板ユーザーさん3]

>>643 入居予定さん
Yahoo知恵袋に聞きましょう

[645: スカイ入居楽しみ]

>>643 入居予定さん

インテリアや照明、壁紙など悩みますよね。
『ルームクリップ』と言うインテリア専門のサイトだと色んな方の家具の配置や照明、内装、リフォームが検索出来るので是非参考にしてみて下さい。後はリフォーム会社かインテリアのサイト何軒か検索して予算出して貰い比較するのも良いと思います。入居までに素敵な内装が決まります様に。

[646: 住民板ユーザー]

みなさん入居にあたって家具等新調される方も多いと思いますが、どれくらい、ご予算かけますか？？(オプションは除いて家具家電カーテン等で)
頭金や諸費用と別にどれくらい用意しておくもんでしょうか気になりまして。

[647: 住民版ユーザー]

>>646 住民板ユーザーさん

インテリアだけで2～300万位かなと考えてます。

[648: 入居予定さん]

>>645 スカイ入居楽しみ

さっそくインストールしてみました。PCからはチラ見したことありましたがそれほど気にしていませんでした。今回ガッツリインストールしていじってみましたがおもしろいですね。参考にするもありですが、なんか投稿意欲がむしろでてきました！

[649: 住民板ユーザーさん3]

>646
100ー150万で抑えたいと思っていますが、、、気がついたらすごいことになってそうな気がします^_^

[650: 住民板ユーザーさん1]

湯楽の里、間もなくOPENですね。
最初は混雑しそうで密が怖いな。

[651: 住民板ユーザーさん8]

インテリア相談会はいつ頃開催されるのでしょう。楽しみです。

[652: 通りがかりさん]

救助情報 2020年07月09日12時37分頃発生した、千葉市美浜区若葉３丁目１番　幕張ベイパーク　クロスタワー付近の事故による活動は終了しました。

[653: 住民板ユーザーさん2]

>>652 通りがかりさん
なんですかね？これは？
ベイパークで事件！？

[654: 入居予定さん]

先日モデルルームにいってチェックしてきました。同じ仕様ならインプラス等の内窓はつけることができそうです。カーテンボックスとサッシには十分スペースある印象でした。西日による紫外線対策・断熱対策対策、線路の騒音対策として前向きに考えてみようかな。
あと、モデルルームのこの照明気になってます。

[655: 住民板ユーザーさん3]

>>654 入居予定さん

素敵な御写真ありがとうございます。


オーナーズスタイリングの打ち合わせが終わって以来、MRに行っていないのですがモデルルームを見学しに行くのは担当者に連絡し事前予約してから行けば良いのでしょうか？早期に購入された方々はモデルルームもう1度見学しに行かれてますか？

[656: 住民板ユーザーさん8]

>>655 住民板ユーザーさん3さん

オーナーズスタイリングで頻繁に訪れていた頃が懐かしい。
以前は近くに住んでることもあり何度も訪れていました。特別になにか確認したいこと等なければ突然訪れても契約者は見学できますよ。
ここ数ヶ月行ってませんが、私もまた行ってみよう！

[657: 住民板ユーザーさん1]

完成が待ち遠しいです。^_^

[658: 住民板ユーザーさん7]

>>653 住民板ユーザーさん2さん
クロスの掲示板では箝口令が敷かれているようですね。情報がでても削除されています。

[659: 匿名さん]

>>658 住民板ユーザーさん7

なにか勘違いしているのではないでしょうか、先日の件と、昨年のクロスの住人がイオンで・・・の事件と混ざっているのでは。

[660: 中田]

>>658 住民板ユーザーさん7さん
年配の方が倒れたらしいです。

[661: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[662: スカイ契約者]

おはようございます。
本日の施工レポートで以前話題にあがった壁と床の隙間の件を取り上げてます。三井の営業もここ見てるんでしょうね笑
これどのくらい効果あるんでしょうか。見た目はよくないので最低限の隙間にしてほしい。

[663: 住民板ユーザーさん8]

どなたかインプラスオプションはいくら程か知ってる方いらっしゃいますか？？

[664: 契約済みさん]

最近契約に至った者です。どうぞよろしくお願いします。さっそくオプションの質問ですが、リビングの下がり天井の所にダウンライトを入れたいと考えております。もう建物ができてしまった為、部屋内の追加オプションはやってもらえないのでしょうか？？

[665: 入居予定]

>>664 契約済みさん

おめでとうございます！
これからもよろしくお願いします。
完成まで待ち遠しいですね。

ダウンライトはオーナーズスタイリングで申し込むオプションだったと思うので申し込み日限を締め切ってしまった今、受けていただけるのかお問い合わせされてみてはいかがでしょう。
お部屋の階数によっては可能かもしれません。

[666: 住民板ユーザーさん3]

>>664 契約済みさん
電気関係は無理と言われましたよ

[667: 入居予定さん]

ダウンライトはマンション購入後もリフォーム感覚でできますので検索してみてはどうでしょうか？購入前の設置希望なら三井デザインテックに相談（高いかも）、購入後ならリフォーム会社に相談がいいかと。

[668: スカイ契約者]

>>667 入居予定さん
天井を外して電気の配線をいじらないといけないと思うので結構大掛かりになる、とオナスタの時に言われた気がします。できることはできると思います！

[669: 入居予定さん]

>>668 スカイ契約者

天井にアナをあけてダウンライトはめ込み、天井裏から配線のようです。わたしもちょっと調べただけなのでそれほど詳しくないのですみません。いずれにしても専門業者でなくてはできないようです。

[670: 匿名さん]

>>668 スカイ契約者さん

そうでしたね。
わが家もその説明を受けてダウンライトお願いしました。
施行がどこまで進んでるのかにもよるのかな。
まずは担当営業さんに確認を！

[671: 内覧前さん]

入居予定Ｓ 私一級電気工事士免許有りますので追加工事自分でしようと思います

[672: 匿名さん]

>>671 内覧前さん

いいですね！それならダウンライトも直付の照明の設置も楽々ですね♪

[673: 匿名さん]

>>671 内覧前さん

凄いですね。

[674: スカイ契約者]

>>671 内覧前さん
すごいですね！ダウンライト1個1万円だったのですごく自分でできるのはお得ですね。

[675: 住民板ユーザーさん5]

>>671 内覧前さん

すごいです。お金はらうのでやってもらいたいくらいです。ご近所さんなら安心もできますし、良いことしかない！

[676: 入居前さん]

入居予定Ｓ 電気工事しても良いけど三井不動産に叱られないか心配です

[677: 住民板ユーザーさん1]

本日契約手続き完了！抽選ならなくてよかったです！

[678: 匿名さん]

>>677 住民板ユーザーさん1さん

おめでとうございます！
これからもよろしくお願いします。

[679: 入居予定さん]

今日現地にいってきたので、写真アップします

[680: 住民板ユーザーさん2]

抽選会１倍で通過し、重要事項説明終えました
引き渡しが待ち遠しいです！
よろしくお願いします。

[681: 入居予定さん]

>>680 住民板ユーザーさん2

おつかれさまでした?
説明あったと思いますが延期中のインテリア相談会・駐車場抽選・内覧会・引っ越し抽選とあっという間だと思いますよ。来年からよろしくお願いします。

[682: 住民板ユーザーさん]

>>680 住民板ユーザーさん2さん

おめでとうございます！
来年からよろしくお願いします。
今から楽しみですね。

[683: マンション検討中さん]

インテリア相談会まだかーい？

[684: 入居予定]

>>683 マンション検討中さん

コロナ感染者数も増えてるので様子見でしょうか。

[685: 入居者]

ダウンライトがついてました^_^

[686: 住民板ユーザーさん8]

インテリアオプション相談会の連絡がきましたね。

[687: 入居予定さん]

京葉線を東京駅で降りて、すぐの地下丸の内出口からでて徒歩1分の日本橋ブリュワリーさんでランチしてきました。
幕張ブリュワリーもいいですが、ここも京葉線で行きやすいおすすめの店ですね。ちなみに帰りに舞浜でおりてイクスピアリのブリュワリーで2次会もしてきました。

[688: 住民板ユーザーさん3]

皆さん事前相談はされますか？？
どういう場合に事前相談するべきなのでしょう？？

[689: 入居予定さん]

>>688 住民板ユーザーさん3

コロナの騒ぎの前になりますが昨年事前相談しました。壁面収納をたのんだらどの程度かかるかの見積もりと、オーナーズスタイリング中のタイミングに相談することがあったので。
そのときに一般的な相談はカタログや見本等を集めて行う集中相談会を待った方がいいといわれましたよ。何か特別な相談があるようなら三井デザインテックさんに電話して見るのがいいと思います。

[690: 住民板ユーザーさん3]

>>689 入居予定さん

壁面収納良いですね！我が家も検討中です。一先ずデザインテックさんに連絡してみます。大変参考になりました。ご丁寧にありがとうございます。

[691: 入居予定さん]

>>690 住民板ユーザーさん3

・・・いや～汗
ちなみにモデルルームの小さい方の半円のダイニングテーブルで６０万ぐらい、その横の壁面収納で１００万ぐらいの見積もりでしたのでサッサと撤退いたしました。
今はこんな感じタイプでTVボードではなく飾り棚タイプのものを取り付けようかと検討中です。

[692: 住民板ユーザーさん2]

>>691 入居予定さん
こちらは幕張メッセのルームデコかねたや家具イベント会場に置いてあったアヤノのテレビボードですね

[693: 入居予定さん]

ayanoの新しいシリーズのRE/RKで色合いが気に入っています。ただダイニングの飾り棚はまあ許せますが、キッチン等の収納は質が低いので今ひとつです。キッチン等の収納はPSやAXシリーズは質がいいのでおすすめです。（見た目は好みあるでしょうが）
ＨＰのサイトでデジタルカタログを見ることが可能です。

[694: マンション検討中さん]

東京インテリアで開催するんだね

[695: 住民板ユーザーさん1]

施行レポート発信ありましたね。
エレベーターホール、とても素敵でしたね！

[696: スカイ契約者]

>>695 住民板ユーザーさん1さん

想像以上にカッコ良かったです！
内覧会楽しみ

[697: 入居予定]

少し先の話になりますが、皆様引越し後御近所への挨拶周りはどこまでしますか？両隣、上下の方で良いでしょうか？それとも同じ階数の方達全室周りますか？

[698: 住民板ユーザーさん1]

>>696 スカイ契約者さん

私も同じ「想像以上に」格好良かったのでワクワクしました(^O^)

[699: 契約者どすえ]

>>697 入居予定さん

我が家は上下両隣のつもりでしたー子供がいるので。フロア全部だと大変そうですし…

[700: 入居予定]

>>699 契約者どすえさん
御返信頂きましてありがとうございます。
よかったー！我が家も上下両隣にします。ありがとうございました。

[701: マンション検討中さん]

抽選券のある住戸ご契約の方で、
駐車場いらないよって人は
どの程度いらっしゃるのでしょうか？
返信して頂くのもお手数なので、
宜しければ（参考になった）を
押して頂けますか？
よろしくお願いしますm(_ _)m

[702: 契約者どすえ]

ちょっと本筋からは外れますが、マンマニさん地上波テレビに出るみたいですねーすごいや！

[703: 契約者だよ]

>>702 契約者どすえさん

中居くんの番組ですよねー。
凄いなー。

[704: 入居予定さん]

今日ベイタウン・ベイパーク周辺でサイクリングしてきました。幕張ブリュワリーさんで一杯いただく予定でしたのであえての自転車での参戦です！天気良かったので写真アップします。

[705: 匿名さん]

>>704 入居予定さん

すごく良い写真ですね。
青空、緑がきれいな街にクロスタワーとスカイグランドタワーがカッコイイ(^O^)

[706: 入居が楽しみ]

はじめまして。
39階のラウンジ横は店舗が入ると聞いていたのですが何かご存知の方はいらっしゃいますでしょうか。

[707: 住民板ユーザー]

>>706 入居が楽しみさん

どこで聞いたのでしょう？そういった計画は無いと思いますが。

タワー横のアリーナ付きスポーツ施設には21年中にレストランが開業予定ですが、このコロナの中で本当にオープンするのかは怪しいとこですよね。

[708: 匿名さん]

>>706 入居が楽しみさん

ラウンジ横は住居として販売予定。
ラウンジ横となる為、安価のようですが最終に販売すると聞きました。狙ってる人が多く倍率高いみたいです。

[711: 住民板ユーザーさん]

[No.709～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[712: 住民板ユーザーさん7]

>>708 匿名さん

まだ契約してないので住民板に書くのはあれかもしれませんが、、、

私もラウンジ横の部屋を狙っていましたが、営業さんに聞いたら708さん同様にこの部屋は最終の最終の最終（棟内モデルルームにするのかな？）に販売らしくいつになるかわからないので諦めました。
なので今月末に違う部屋で契約予定です。

少なくとも店舗になるということはあり得ないと思います。

[713: 契約者]

>>712 住民板ユーザーさん7さん

ですよね。
恐らく現地モデルルームにするんだと思います。
ラウンジ横は不特定多数の人が出入りしてうるさかったりもするので少し特典付くのでは？
家具付とか…

[714: 住民板ユーザーさん1]

中々見に行けず今日見に行ってきました^_^

[715: 住民板ユーザーさん]

>>714 住民板ユーザーさん1さん

私もしばらく行ってないので行ってみようかな。
MR変わった点ありましたか？

[716: 住民板ユーザーさん1]

>>708 匿名さん
スカイグランドタワーのラウンジ横のふた部屋は解禁待ち通しいですねー

[717: 住民板ユーザーさん2]

>>713 契約者さん
新型コロナウィルスは100年程度続きそうなので、不特定多数の方々が来てガヤガヤ騒がしいリスクもあるラウンジ横は、大分微妙な気がします。。

[718: 入居が楽しみ]

>>706 入居が楽しみさん

営業さんから聞いたと言う話を人づてに聞き、噂程度のお話でしたがお答えくださりありがとうございました。
スポーツ施設に入る予定のスポーツバー、どのようなお店ができるのか楽しみです。

[719: 匿名さん]

コロナで密をさける時代にスポーツバーなどやっていけるのでしょうか？
仕事帰りに寄るには駅から遠いし、車で来る人もいないでしょうし・・・。

[720: 匿名さん]

ラウンジ横は賃貸になるかもと伺いました。

[721: 住民板ユーザーさん1]

入口付近に大きい木を植えてくれてました！
何の木かな？成長が楽しみですね

[722: 住民板ユーザーさん2]

駐車場の抽選はいつ頃なのでしょうか？
抽選外れたらどうしよう……と不安。

[723: 契約済みさん]

来年幼稚園入園です。
みなさん幼稚園選択どこにされますか？11/1一般願書受付に向けて、そろそろ本格的に動かないと、、、と思いいろいろと調べています。

[724: 住民板ユーザーさん8]

>>723 契約済みさん

都合により冬先まで面談に行けないため、その時点で枠がある幼稚園にします。
千葉市や幼稚園に問い合わせした雰囲気から察するにその時点でもどこかに入園は可能そうです。

電話でも雰囲気や対応が違うため、重視したい点（ベイパークからの通園者はいるか、預かり保育利用者はいるか、保護者参加の程度等）を幼稚園へ問い合わせた上で見学や面談されると良いと思います。

[725: 契約済みさん]

>>724 住民版ユーザーさん８さん
ありがとうございます！
卒園後は打瀬小になるので、幼稚園のお友達が多いことも重視しようと思っています。
いまのところ、いそべ幼稚園、真砂第一幼稚園、こざくら第二幼稚園が近いので候補ですが、
保育園も一応見学してみようかなと考えています。

[726: 住民板ユーザーさん1]

白百合幼稚園も良いと思います

[727: 住民板ユーザーさん2]

スガハラ幼稚園も今年からバスを増やしスカイやクロスがある若葉や打瀬地区にバスを出すとチラシが入っていました。たかはま幼稚園、真砂白百合もバスが通りますしどちらも人気がある様です。転勤族枠や途中入園児枠がある幼稚園が多いので11月に間に合わなくても面接してくれます。焦らなくて大丈夫です。お子さんに合った幼稚園が見つかります様に。

[728: 住民板ユーザーさん1]

ひばり幼稚園も近いようですが、評判等ご存知の方いらっしゃいますか？

[729: 住民板ユーザーさん1]

保育園に入園予定の方はいませんか？？

[730: 住民板ユーザーさん4]

>>697 入居予定さん
我が家は挨拶まわりしません。かなりの戸数が入居するタワマンでは必要性ないと思っています。出かける際にお隣とお会いすれば挨拶はしますが、特にきっかけがなければずっとご挨拶だけで充分です。

[731: 入居予定]

>>722 住民板ユーザーさん2さん

駐車場の抽選が終わるまで不安が残りますね。
抽選外れたら…と我が家も考えてしまいます。
このシステム何とかならないものでしょうか…

[732: 住民板ユーザーさん7]

>>730 住民板ユーザーさん4さん
お子さんいらっしゃらずに日中部屋にいないDINKSさんなら必要ないと思いますが、もし小さいお子さんがいるなら最低限下と左右には挨拶は必要ではないでしょうか、、、？

うちは未就学３人で周りにご迷惑をかけないかが心配で上下左右各2件は挨拶するつもりです。

契約する時もその点を悩みに悩んでなるべくお隣にご迷惑をかけないようかなり予算オーバーでしたが角部屋にしました。
お隣も同じくらいの小さいお子さんがいて仲良くできればと願っております。。。

[733: 1]

>>730 住民板ユーザーさん4さん
クロスの時は階ごとに集まる会があったみたいです。
場所はスカイラウンジで。

[734: 住民板ユーザーさん4]

>>732 住民板ユーザーさん7さん
なるほどですね！

うちも未就学2人ですが、夫婦共働きで保育園預けなので日中は不在です。今のマンションはあまり音が気にならないです。そもそも音？が気になる方はマンションに住まないと思いますし、よっぽどひどければ管理人室に連絡すれば対応してくれることもありますし、生活スタイルも家族構成も皆さん様々なのでトラブル回避の為にも敢えて挨拶不要と考えてます。

子供がいるお家といないお家ではにぎやかさが違いますが普通は皆さん理解してくれるはず！です。

お子様3人は大変ですね…
でもスカイでの新生活これから楽しみですね！

[735: 住民板ユーザーさん1]

>>734 住民板ユーザーさん4さん

トラブル回避のためにも挨拶は必要ですよ。

[736: 入居楽しみ]

挨拶こないからってなんて奴だ！とまでは思わないけど、自分からは挨拶するかな。
挨拶しとくと、騒音やトラブルのときに大事にしないケースが多いっていう集計をどっかで見たので。
情けは人のためならず?的な。

[737: 匿名さん]

>>734 住民板ユーザーさん4さん

小さい子供がいる人が「音は気にならない」「気になる人はマンションに住まない」と言う。
「普通は理解してくれるはず」？
それで挨拶不要と考えているとは、自己中心的なお考えですね。

子供がいてうるさいのに挨拶もしない人がお隣だと最悪だなと思ってしまいました。

[738: 住民板ユーザーさん4]

>>737 匿名さん
挨拶をどうするか、子供がいて迷惑をかけないだろうかと気にされていたので、自己判断で良いのでは？と思いコメントさせていただいた次第です。

小さい子供がいて挨拶しないのは最悪なんですね…

[739: クロス購入者]

>>733 1さん
場所はクロスポートでした

[740: 匿名さん]

>>738 住民板ユーザーさん4

732さんが仰るように、小さいお子さんがいるなら最低限下と左右には挨拶は必要な気がします。
最終的には個人のご判断かと思います。

732さんは周囲の方にご迷惑にならないか心配され最低限の配慮、気配り、思いやりからご挨拶が必要と判断されました。
732さんは、「音は気にならない」「気になる人はマンションに住まない」と自分が中心の発言。そして
「普通は理解してくれるはず」と他者に配慮せず周囲が理解するだろうという考え方。

最終的にはトラブル回避の為に挨拶不要というのは自己中心的なお考えなんだと思った次第です。
子供がいて挨拶しない事を最悪と表現した訳ではありません。

[741: 住民板ユーザーさん8]

子供がいるかどうかではなく、周囲に気を配りながらお互いに思いやりの気持ちを持って気持ちよく住みたいですね。
私もトラブル回避のためには逆にご挨拶してお互いに顔を知っておくのも必要かなと思います。
住んでからお会いする機会もあるのにご挨拶無しのままだと気まづい空気が流れそう。

[742: 入居予定さん]

入居前リフォームされる方はいらっしゃいますか？
オーナーズスタイリング〆切後に契約したため、LDのダウンライトやエコカラット等の設置を考えています。よい業者があれば情報交換しませんか？？

[743: 住民板ユーザーさん1]

挨拶するしないはその人たちの家庭に任せればここで何言おうと意味ないかと。

[744: 契約済みさん]

クロスタワーのロビーは学習スペースというか、リモートワークしている方をみかけますが、スカイグランドタワーの方はそういう感じのスペースってなかったですよね？
ちょっとあってもいいかな、でも特定の人がずーっと使うかな、とか色々考えてしまいますが。

[745: 住民板ユーザーさん5]

>>744 契約済みさん

え？
スカイも、あるんじゃないの？
ないのかな？

[746: 匿名さん]

>>745 住民板ユーザーさん5さん

スカイはないですよ。ロビー豪華にしたからそのスペース作る予算がなかったって営業が言ってました。

[747: 契約済みさん]

>>746 匿名さん

やっぱりないんですね…残念。
まあTENTかB-pam行けば良いのかな。
ライブラリールーム的なの憧れてたんですけどね…

[748: 匿名さん]

スカイ住人がクロスに入ることはできないですよね？ロビー使いたいなーと思っちゃいました

[749: マンション検討中さん]

>742
私は取り合えずベイタウンにある3軒ほどのリフォーム屋さんに相談してみるつもりです

[750: 000]

>>746 匿名さん
本当？

[751: 入居予定さん]

ざっくりラウンジとした場所はありますが、ワーキングスペースあるかどうかはわかりませんね。
クロスとどこがちがうんでしょうか？クロスの１Ｆ１には屋内駐車・駐輪あるんでしょうか？

[752: 住民板ユーザーさん5]

>>746 匿名さん
ロビーをあれで豪華？？にされて、予算無くなりデスクが設置できない？って、少し無理な理由とも考えますが、、

デスクを設置する場合、そのスペースを設計上確保が必要なのですが、そもそも計画から外しただけじゃないですか？

スペースがあるなら、後付けでも多少くらいなら設置可能と考えますが、、　スペースも無いのでは？

メールボックススペースだけでもかなりの面積を使っていますから

[753: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の抽選来ましたね。
全住戸参加したら当選率は80%強。
20%も希望しない住居があるとは思えないので、やっぱり希望者の中でも漏れる人はいるでしょうね。
10%が漏れたら80世帯ほど。
気が重い。。

[754: 契約済みさん]

ワーキングスペース無い方がスッキリしてて良いと思います。

[755: 入居楽しみ]

>>742さん、>>749さん
9-10月にベイタウン内にもう1件オープンするみたいです。
うちもオナスタ間に合わずでダウンライト増設したいので、情報集め中です。
あと床ワックスとかが気になってて、入居前にやってくれるところあるのかなーなんてボチボチ探してます。

[756: 南側30後半階]

>>753 住民板ユーザーさん1さん
うちは駐車場希望しないです！
車ユーザーの方はドキドキですね。。

[757: 住民板ユーザーさん7]

>>753 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね！
うちは今期に合わず来月申し込み予定なのですが、抽選日はいつか良かったら教えていただけますでしょうか、、、？
先日MR行った時に聞いたら秋頃ですよ、とだけでまだ先だと思っていたので間に合うか心配です。

[758: 住民板ユーザーさん1]

駐車場・駐輪場の抽選申込用紙が届きましたね。

[759: 入居予定さん]

駐車場の抽選方法が何度読んでも理解できず、、以下であってますか？？

①抽選優先順位第１位（110平米以上）
　⇒全18戸のうち駐車場希望する人を対象に、抽選器を回して１～18番の番号決め。
　　
②抽選優先順位第２位（100平米以上）
　⇒全64戸のうち駐車場希望する人を対象に、抽選器を回して１～64番の番号決め。
…
④抽選優先順位第４位（70～95平米）
　⇒全565戸のうち駐車場希望する人を対象に、抽選器を回して１～565番の番号決め。

①の中で番号若い順に希望区画を割り当て⇒②の中で若い順に割り当て…

ってことですか？？つまり①～③の抽選優先順位の人は駐車場は希望すれば確定、④の人はクジ運悪ければ空きが無くなって落選、、、と思っています。


最初にクジの話が書いてあるので、部屋の広さ関係なく全員１～700番くらいの番号が振られるのか？？と混乱しています。。

[760: 入居予定Ｂ]

>>755 入居楽しみさん
ベイパークの床はワックスがけはしないで良い床です

[761: 住民板ユーザーさん1]

>759さん
全体でクジ引いてから、区画割り当てが広さ順ではないでしょうか？
でもこの書込みみたらそうとも読めますね。。

[762: 住民板ユーザーさん6]

>>759 入居予定さん
どちらかわかりませんが、全員700振られても、仰る通りの方法でも、結局①-③の人は確定、④の人は運試しということで変わらないのではないでしょうか。
私80%強と言いましたが④の中で戦うので、もう少し確率低いですね。
抽選日はすみません今出先なのでわかりません、、が希望提出は9月中頃あたりまでだった気がします。

[763: 契約者]

営業の人に聞いたのですが、クロスより都内からの入居者が多いため、初期からの駐車場1台目希望者には枠が届く可能性高いと聞いたのですが実際どうなんでしょうか？
あと、2台目より1台目の希望者優先との事も仰ってましたね！
引渡時に未販売住戸分の駐車場は強制的に売主が枠を抑えるので、販売が進んだ方が当選確率は上がります。

[764: 契約済みさん]

＞７５９さん
この記載のとおりかと。
抽選方法先に書いてるのはバイクや駐輪場は優先住戸がないからなんじゃないですかね。

でも駐輪場２台目の場所が１台目と離れそうなのは嫌だな～子供と親の自転車離れたらしんどくないですか

[765: 住民板ユーザーさん1]

４タイプくらいは駐車場の権利無しって聞いたけど余るようだったら抽選するのかな。70m2くらいの部屋

[766: 住民板ユーザーさん3]

>>763 契約者さん
未販売住戸分って完全に抑えられてしまうんでしたっけ！？
売主が代理で抽選参加するのではなかったでしたっけ？
いずれにしても販売が進んだ方が当選率は上がりますが

[767: マンション検討中さん]

クロスと一緒なら未販売分の住居で抽選当たったら竣工後1年経過までその部屋に権利があります

[768: 契約者]

>>766 住民板ユーザーさん3さん

おっしゃるとおり代理抽選でした！
ありがとうございます

[769: マンション検討中さん]

クロスは三井が自社用に20台分ぐらい確保してて最近になって解放したそうですが、次はスカイの駐車場を確保するとみていいのでしょうか？

[770: 住民板ユーザーさん1]

インテリア相談会の案内来ましたね！
エコカラットが気になってるのですがやる予定の方いますか？？

[771: 住民板ユーザーさん1]

犬飼ってるんだけどフロアコーティングってやるべき？数十年後リフォームで張り替えるならいらないかな？

[772: 住民板ユーザー]

>>771 住民板ユーザーさん1さん

犬飼ってます
いま賃貸住みですが、床が傷だらけなんで
コーティングしようと思ってます

[773: 住民板ユーザーさん3]

>>769 マンション検討中さん
売主が代理で参加して当選した未販売分ですね。
スカイも同様です。
1年後も当選住戸が売れ残っていたら解放されますが、売れたらその契約者が使用することになります。
つまり、最初の入居者の中に落選者がいるにも関わらず、後から入居される方が悠々と駐車場を確保する、というケースが起き得ます。

[774: スカイ入居予定]

>>770 住民板ユーザーさん1さん
エコカラットおしゃれですよね。
以前、オーナーズスタイリングの時に相談した時は油や水気を吸うのでキッチン周りとお風呂場には不向きとの事でした。リビング、寝室、玄関、トイレなどに使われる事が多いようです。臭いの吸収に優れているのでペットを飼われている方には特におすすめとの事でした。

[775: 入居予定さん]

フロアコーティング悩みました。サイトによって業者の意見食い違ってるようです。ここはシートフローリングになるのでワックスは禁ですが水を吸い込んだり、表面が柔らかいので傷がつきやすい等ありコーティングすすめる業者さんいるようです。ただ、ガラスがいいとか割れるからだめだとか、UVがいいとかシリコンがいいとかよくわかりません。トラブった意見もあるし・・・。最終的にコーティングなんてむだ、状態がわるくなったらシートフローリング張り替えればのような説もあり、今のところやめる方向に傾きつつあります、

[776: 入居予定さん]

駐車場抽選きましたね。元々車持ってましたが、今は都内住みカーシェア利用で十分なのですが、千葉県ではどうなんでしょう。。。やっぱり車ないと不便ですかね？

来客用にカレコ３台ほど置かれると営業さんには聞いてたのでクロスと線路脇にもカレコあるので不自由しないかも？と思いつつ悩んでます。。

[777: 入居楽しみ]

>>775さん
ワックスのこと調べてた流れでコーティングも検討してたんですが、傷自体は付くみたいなのでうちは見送ることにしました！

>>776さん
近隣住民ですが、車あれば便利なのは間違いないから、余裕あるなら持っていていいのでは！
月1くらいの遠出+大きい買い物くらいでしか使わないのでカーシェアで満足してますが、行動範囲によりけりな気がします。
都内には行き来しやすいですよ。
あとベイタウン内にもカレコありますよん。

[778: 入居予定さん]

>>777 入居楽しみ

コメントありがとうございます。コーティングやめる決心ついてきました。その分違う方向に予算かけることにします。西日対策でインプラスとか遮熱レースとか。

[779: 住民板ユーザーさん8]

みなさんエアコンはどうされますか？
デザインテックで頼みますか？
ちょっと高いような気がするけど、簡単でいいとは思う。

[780: 契約済みさん]

>>779 住民板ユーザーさん8

エアコンは今あるやつも持っていくので、基本自分で手配の予定です。
新規購入が2台、移設が2台。

室内室外のカバー付きなのでデザインテックも悪くはないと思います！

[781: 住民板ユーザーさん1]

>>774 スカイ入居予定さん
そうなんですね！トイレとリビングにつけてみようかなと考えてます。あとは費用と要相談ですね。

[782: 住民板ユーザーさん8]

>>779 住民板ユーザーさん8さん
うちはリビングのエアコンはダイキンのRXにしようかなと。どこで買うかは迷いますね。

[783: 住民板ユーザーさん88]

>>781 住民板ユーザーさん1さん
ト、イ、レ？

[785: 住民板ユーザーさん3]

インテリア相談会にメールで申し込みましたが、2営業日たっても音沙汰無し。南いかがでしたか？

[786: 入居予定さん]

>>785 住民板ユーザーさん3さん
私も申し込もうかなぁと調べていたのですが残念な情報が多かったので引渡し後に個別に発注することに変えました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47780/
ビジネス基礎である24時間以内ですら返答がないとなると施工後もそうでしょうね。。

[787: 契約済みさん]

シートフローリングって水分に弱いんですよね。
今の家はスチーマーで定期的に掃除していたのですが難しそうですね。
キッチンの水や汚れが心配なのでコーティングするか
クッションフロアを上から敷くか悩みます。

あと各階ゴミ置き場なので、ゴミ箱もどんなのにしようかな悩み中です。
20Lとかで十分でしょうか。

具体的な生活をイメージして色々と悩むのは楽しい時間ですね！

[788: 住民板ユーザーさん3]

単純な質問で申し訳ないのですが、みなさん玄関とポストに表札は出されますか？
最近マンションでは表札を出さないことも多いと聞き、皆さんどうされるのか気になっています。

[789: 入居予定さん]

私は今のところポストには出しますが、玄関には出さない予定です。

[790: 住民板ユーザーさん3]

>>789 入居予定さん
反応いただいたのにお礼が遅くなりました。
これまで賃貸だったので、デザインテックさんからの資料をみて初めて表札のことを気にした次第です。
参考にさせていただきます。ありがとうございました。

[791: 匿名さん]

ポストに表札がないと郵便物がスムースに届かない事例があるらしいです。今でも普通に誤配は起きますし。

[792: 住民板ユーザーさん1]

テレビをリビング壁掛けをしたいんですが、ここは壁の補強必要でしょうか？配線なども壁の中に埋め込みたいので業者依頼が必要かなと思っています。ついでに壁掛けの背面にエコカラット＋上部にダウンライト?なんて夢がふくらんでます！

[793: 住民板ユーザーさん]

>>792 住民板ユーザーさん1さん
直接壁に掛けるのは禁止されてたと思います。
壁の前にパネルをつけて掛けるか、壁掛型のテレビボードにするかどっちかです。

[794: 入居予定Ｂ]

>>793 住民板ユーザーさん
隣との壁には直接掛けるのは禁止ですがそれ以外はＯｋでは

[795: 契約者です]

シェアサイクルありますが、住民なら無料で借りれるのでしょうか。自転車、利用するとしても土日だけ、月3-4回くらいになりそうで、駐輪場申し込むか迷っています。

[796: 契約済みさん]

住民優先保育園！と謳ってますが、実際のところスカイ入居者は厳しいですよね…
hoppa定員割れしているけど保育士の確保が出来ておらず満員募集していないみたいです。
都内住みなので何件も見学行くのは大変そうですが、認可外含め検討しておかないと。

[797: 契約済みさん]

>>796 契約済みさん
郊外で駅歩のある場所ですから保育士が集まりにくいのかもしれませんね。
スカイ入居者に保育士さんが居たらいいのに笑

[798: 住民板ユーザーさん1]

>>796 契約済みさん

hoppa入園は難しそうですね。皆さんどのあたりの保育園まで検討されてますか？徒歩圏内だけではなく、自転車や車送迎も考えた方が良いんですかね。

[799: 住民板ユーザーさん]

>>798 住民板ユーザーさん1さん

確か3棟目と一緒に児童福祉施設ができる計画だったと思いますが、住民みんなが入れるといいですね。

[800: 契約済みさん]

>>798 住民板ユーザーさん1さん
ベイタウンの保育園や駅の反対側辺りまでは視野に入れようかと(自転車圏内)
認可外?幼稚園の延長保育も考えないとかも。