幕張ベイパーク スカイグランドタワー＜契約者・住民専用＞

[契約済みさん]

幕張ベイパーク　スカイグランドタワーの契約者・住民専用スレです。
オプションやインテリアなど、いろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
所在地： 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1（地番）
交通： 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　
東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


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[51: マンション掲示板さん]

IRカジノの誘致は横浜東京に勝てないだろうから、あるとしたらスーパーシティ構想ですかねー。
構想実現には強いリーダーシップが必要なので、熊谷市長の存在は、他の候補地に無いアピールになる。
誘致失敗したとしても、熊谷市長がいたら幕張はある程度先進都市になれると思うなー。

[52: 住民板ユーザーさん5]

>>49 住民板ユーザーさん8
営業さんも新改札はJRと協議はしてるんですけどねー。とはいってましたよね。人員配置の関係で難しいようですが。実現すれば有難いですよね。動く歩道の設置も是非お願いしたいところです。

[53: 匿名さん]

>>48 住民板ユーザーさん
外観デザイン気にしすぎたから。
どこに建てるか完全無視してる。
安っぽい手摺りにしてくれたもんだ。

[54: 住民板ユーザーさん]

>>48 住民板ユーザーさん
内覧会で撃沈する人いそう
私だけかもしれないけど、MR行った時も説明されなかったし

[55: マンション検討中]

>>48 住民板ユーザーさん
すみません。アルミ手摺とうのは、アルミ格子でガラスではないということでしょうか？南向き高層階は違うのでしょうか？

[56: 住民板ユーザーさん]

>>55 マンション検討中さん

全面ガラスの部屋もあれば、上部はガラスで下部はアルミパネルという部屋もあります。たしか10数パターンあったような。
南高層階は全部じゃないですが大体全面ガラスだったと思います。MRで資料もらってください。

[57: 住民板ユーザーさん1]

>>52 住民板ユーザーさん5さん

だいぶ昔ですが、現在のエキナカが出来る前はベイタウン側に改札口が作られたことがあります。たしか、幕張メッセでイベントがあった時に使われていた記憶があります。常時、改札口をオープンにして欲しいとJR東に要望したが人員配置が難しいということで断られていました。こういう経緯があるので、改札口をまた造るということは無いでしょうね。

[58: マンション検討中]

>>56 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。ガラス部が格子になるのかと勘違いしてしまいました。アルミパネルは承知していたので安心しました。

[59: 住民板ユーザーさん2]

角部屋のガラスも入っていて、10から13階はネットが取れていてよく見えたのですが格好良かったです！急いでましたので、写真とれずに恐縮です。ガラスがはいるとそれらしくなってきますね！

[60: 匿名]

今日の写真です。

[61: 名無しさん]

楽しみですね。

[62: 契約済みさん]

タワーマンション同士の距離が近い方が存在感はあるかもしれませんが、住居人にとってはこれだけ間隔を開けてもらえるのは、いろいろありがたいと思います。

[63: スカイ入居予定さん]

今朝行ってきました。西側の様子です。

[64: スカイ入居予定さん]

北側の様子です。

[65: スカイ入居予定さん]

東側の様子です。

[66: スカイ入居予定さん]

南側の様子です。

[67: スカイ入居予定さん]

駅までの道は北側の方が若干近い気がしますが、日陰が少ないです。
北側公園。朝から暑いです！猫も鳩も日陰に。

[68: スカイ入居予定さん]

南側の方が木陰が多い気がします。
南ルートでは駅ナカには裏口（ラーメンやさんの近く）から入ることができます。

[69: 匿名さん]

写真を投稿して下さった方々有難うございます。勇姿が、ますます力強く、現実的な物になってきましたね。ベランダ下部も色パネルで変化を付けて、中々面白いと思います。手入れの行き届いた公園の緑に囲まれて、駅まで闊歩するところを想像しています。四季折々、暑かったり、寒かったり、雨や雪、いろいろですけど、まずは、喧騒から離れた平和な良い環境だとあらためて感じているところです。

[70: 住民板ユーザーさん1]

>>69 匿名さん

静かな環境を保つ為にもカジノ誘致はNGです。治安悪化、交通混雑に繋がりかねない。

[71: 匿名さん]

>>54 住民板ユーザーさん
内覧会で撃沈しないよう心の準備を今からしておいて下さい、皆さん。

[72: 住民板ユーザーさん1]

>>49 住民板ユーザーさん8さん

ここのマンション計画は千葉市プロジェクトでは無いのでは？

[73: 匿名さん]

>>71 匿名さん

西高層階契約の時、パネルの説明を受けた時点で一瞬、急降下しましたが、即、「パネルのお陰で、近隣マンションの屋上が見えなくて良かった」とポジティブにスイッチを切り替えて、撃沈を免れました（笑）物事全ては、心の持ち方次第ですからね。

[74: スカイ入居予定さん]

たった今三井デザインテックから、冊子（インテリアガイド）が届きました。
２０２０年春にインテリア集中相談会行うそうです。
早めの相談希望の方は個別相談の予約もできるようですが、２０１９年１０月からでオーナーズスタイリング終了後の条件付きです。
てっきりオーナーズスタイリングきたーーーと思ったら違いました。

[75: スカイ入居予定さん]

入居決まっているので検討スレから移動しました

私の場合レアケースなので参考になりませんが、入居決めた理由を書いてみます

職場は幕張で、私が車が好きなので車で通勤できること
海を見ながら暮らせること
海に近いと塩害と海風でやられるので、そこそこ距離が離れていること
周囲の道路渋滞がひどくないこと
以上が新居決定の絶対条件でした

タワマン住んでみたかったし、しかも４８階立てで、ベイパークの中で最も駅に近い
周辺の道路が車道も歩道もゆとりがある
値段もそこそこで、標準装備で十分な設備、戸数多いので修繕積立金が安い
各階２４時間ゴミ出しOK
これがスカイに決めた理由でした

駐車場率７０％、歩いて行ける商業施設がしょぼい、駅まで近くはない、周辺が寂しい、バス停に屋根なし、駐輪場が簡易なのはマイナス点でした
ベイパークに順調に住民が増えて、真ん中の公園で盛大にお祭りできたらいいなと思ってます

[76: 住民板ユーザーさん1]

写真の投稿ありがとうございます！入居はまだまだですが楽しみで仕方ないです。
オナスタですが、洗面の水栓はグローエかKVKどちらにされますか？グローエに憧れがあるもののKVKの方が実用的なので迷っております。

[77: スカイ入居予定さん]

>>76 住民板ユーザーさん1

私は何の迷いもなくKVKにしていました。なぜかというと洗面所の掃除等でシャワーヘッドのように伸びる方が便利なので。キッチンなら別ですが所詮洗面所なので、洗面所は実用的にしてキッチンは実用的かつ見た目も重視で考えています。

[78: スカイ入居予定さん]

以前バルコニーの外構が全面ガラスの部屋と下がアルミで上がガラスの部屋がある話題が出ました。
クロスとスカイでは違うかもしれませんが、今クロスから２件賃貸出ていて両者のパターンの写真を見ることができるようです。
ちなみに私の購入物件はガラスとアルミです・・・

[79: 住民板ユーザーさん1]

Twitterに現地のバルコニー見本を載せてくださっている方がいらしたのでイメージの参考になりました。https://twitter.com/butsuyoku_tower/status/1160196001979752448?s=21

ほかの投稿でスカイグランドタワーの最近の動画も載せてくださっていました。

[80: スカイ入居予定さん]

なんかガラスの部分が少ないような・・・

[81: 匿名さん]

>>79 住民板ユーザーさん1さん
やはりパネルは外付ですね。
営業マンの嘘つき！

[82: 匿名さん]

>>81 匿名さん
スカイの手摺はクロスと仕様が異なること、
広い方のMRの左奥のようにガラスとパネルが隙間なく縦に1枚の様に仕上がることを施工業者と確認した、ことを2回確認して契約したのに。余計なパネル外付しやがって！

[83: スカイ入居予定さん]

東京オリンピックがあと１年先だったら！
マンションから歩いて隣のスポーツバー行ってみんなで盛り上がれたのに

[84: 住民板ユーザーさん2]

>>83 スカイ入居予定さん
想像すると楽しいですよね。ベイパークのスポーツバーはベイパーク住まいの人が多いでしょうし、色々お酒飲みながら趣味の合う人と程よい距離感で繋がれれば素敵だなと思います。

[85: 入居前さん]

マンションミュージアムの夏休み終わると、そろそろオナスタの連絡が来るだろうか！
あー楽しみです～

[86: マンション検討中さん]

カラーセレクトと有償オプション悩みますね。フローリングの色を優先するか建具を優先するか。フルオープンキッチンも憧れるけど、一時の流行りみたいなものなのかな。

[87: スカイ入居予定さん]

>>86 マンション検討中さん

わかります！私も４回ぐらいモデルルームにかよって間取図とにらめっこして悩みました。
でも、あーだこーだ悩んでいるときが楽しいですね、決まってしまうと待つだけだし。
たくさん悩んで楽しんで♪

[88: 住民板ユーザーさん7]

オナスタの連絡来ないな。大丈夫かな。

[89: スカイ入居予定さん]

ただいま帰宅、今日はイケア・東京インテリア・家具メッセバザールで照明と食器棚見てきました。高いですがやっぱりayanoの食器棚は良質でした。メッセバザールでは一般販売店より５％下げるそうです。コンセントをどうするか？買い時と搬入についてはオナスタの時に相談必要ですね。リビング照明はモデルルームの角部屋の方の照明が気になってます。

[90: 住民板ユーザーさん]

>>89 スカイ入居予定さん
ルームデコさんayanoの食器棚を造り付けにできるところがいいですよね！下部も引出しにできますし私もそちらで頼むことになりそうです。
吊り戸棚もガラス引戸でなく材面あわせの開戸も制作可能なようです！

[91: マンション掲示板さん]

ベイパークで、電動キックスケーター始まりますね！
https://e-nenpi.com/article/detail/325829
これは便利です。

千葉市はMONET（ソフバンとトヨタの新会社）とも提携したので、おそらく自動運転もベイパークではじまることでしょうね。

[92: 住民板ユーザーさん8]

>>91 マンション掲示板さん
公園外周の一方通行道路の狭さは自動運転専用になる可能性もあるかな？

[93: マンション掲示板]

オナスタで久々に幕張きたのですが、
ベイパークのモニュメント（enjoy your time）の所で、スケボー乗り3人が自分たちを撮影してました。
白いモニュメントもスケボーの傷で、かなり黒く跡が付いてます。
このモニュメントの修繕費は私達が払うんですかね？

まだ住人でもないので、注意するのも変かなと思い通り過ぎましたが、いろいろ残念な気持ちになりました。

[94: スカイ入居予定さん]

オナスタ始まっているんですね。私は１０月はじめぐらいかな、できる準備はほぼ終わったので後は待つだけです。もしオナスタ始まっている方いたらどんな感じか情報いただけるとうれしいです。

[95: 住民板ユーザーさん7]

今が一番楽しい時ですね！
ウチもこれからですが、
床はグレージュにするつもりです。
悩んでいるのはビルトインの電子コンベックとキッチンの水栓グレードアップ。
廊下床タイル張りも検討しています。
食器棚は大きいのがほしいので、パントリーを撤去して大きいのを別でお願いしようかなと思っています。
相談がこれからなのでプロの意見もちゃんと聞いて決めたいと思います。

[96: スカイ入居予定さん]

>>住民板ユーザーさん7
こんばんは、私もグレージュです。ブラウンは重いし、ナチュラル色はこれまでのはやりもあって大分経験済みで飽きていたので。
１４年ほど持ち家でしたが、取り付けの電化製品は不具合が出たときに面倒なことを知っているので電子コンベックはやめにしました。収納も減りますし。
水栓は迷った末に標準で考えています（モデルルームのグレードアップの水栓のホース今一ですよね）。使い勝手わるかったらノータッチの水栓に取り替え考えています。
オナスタ始まったらまた悩むんでしょうが楽しみです。

[97: 住民板ユーザーさん7]

>>96 スカイ入居予定さん
わかります！
おしゃれなので水栓はグレードアップにしようと思ってたけど、改めて見に行ったら、標準で十分だなって。何年か後にセンサーつきのに変えるっていうのもありかなって思いました。
ビルトインコンベックも、実家で使ってましたが、キッチンリフォームの時にはずして収納に変えていました。壊れた時のことや、使い勝手を考えると悩みますね。
もう少し考えようと思います。
ご意見参考にさせて頂きます。ありがとうございます。

[98: 匿名さん]

グレージュってクロスと違いますよね？リビングのドアが木目無しなのが気になってるんですが。。

[99: 住民板ユーザーさん6]

私は水栓はグレードアップ予定です。
標準にしておいて、あとで交換するのもいいかなと思いましたが、そうそう壊れるものではないため、結局キッチンのリフォームの際までやらない気がしてしまうので。
色は無難に、飽きが来なさそうなブラウンにする予定です。

[100: スカイ入居予定さん]

>>98 匿名さん
確かにグレージュに決めるに当たり、リビングドアと床が白っぽいので汚れが目立つかもというのが検案事項になりました。
ドアについてはナチュラルも横縞がきついのでどっちもどっちということになり、床の色についてはフロアコーテイングの検討ということでグレージュにしました。
参考までに写真アップします。