幕張ベイパーク スカイグランドタワー＜契約者・住民専用＞

[契約済みさん]

幕張ベイパーク　スカイグランドタワーの契約者・住民専用スレです。
オプションやインテリアなど、いろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
所在地： 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1（地番）
交通： 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　
東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


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[4830: 住民板ユーザーさん2]

>>4810 匿名さん

全く新しい同感です。今回は不慮の事故には該当しないと考えられます。不慮の事故死とは、日常生活で起こり得る次のような原因による死です。

転倒して打ち所が悪かった
階段で足を踏み外し転落した
浴室で転倒・浴槽内で溺れた
食事中に喉を詰まらせた
部屋の気温差でヒートショックが起きたなど
これらの原因で起こる事故死は、自然死と比べて数は少ないですが、生活していれば当然に予想されるのでありますが、高層マンションのベランダからの
転落死は日常生活で起こり得る事故ではありません。何よりもマスコミにここまで取り上げられて報道されている事実を考えればわかると思います。十分心理的瑕疵に該当します。業者から告知されなくてもネット上で用意に検索できますし、永遠に残ります。

[4831: 住民さん1]

資産性がどうの言ってる人、千葉セントラルの価格見てみればいいのに。全く関係なし
東京湾岸マンションてるマークついてるタワマンだらけ。下がってるところあったら教えてほしいくらいだ

[4832: 住民さん1]

煽りだと思いますけど、死亡の確認は医師のいるところでしかしませんよ。たとえ現地でご本人がどのような状態でも。なので「エントランスの上で心停止状態だったが死亡の確認を病院で行った」だけだと多くの方は考えていらっしゃると思います。
亡くなった男の子に心からお悔やみ申し上げます。

[4833: 通りがかりさん]

エントランスの修繕費は当然、当該住民が払うんですよね？まさか修繕積立金から出すなんてそんな訳ないですよね

[4834: 住民さん2]

資産性がどうのとマンマニが盛んに言うから変なの湧いてます。もう放っておいて欲しい。

[4835: 住民さん7]

>>4831 住民さん1さん
同意。
事故の直後だから短期目線で大多数は明らかなマイナスと捉えますが、中長期的にはそういうことだと思います。
感情的に目先で判断するパートナーがいれば話は別ですが。

[4836: 匿名さん]

>>4821 マンション太郎さん
仲介業者がなんで「なりすましで住民の不安を煽り、価格を下げさせて安く買う。」の？？？
事故のマイナスイメージで中古価格が下がり、売り物件が減れば、取引件数も成約価格に連動する仲介手数料も減るから、仲介業者にとっては不利に働くと思うんだけどな。
言葉が未熟とか幼稚とかって以前に、理屈が合ってないんだよ。
不安を煽る投稿は全て仲介業者の仕業って言えば、みんな信じると思った？

[4837: 住民さん6]

>>4836 匿名さん
自称不動産プロだから仕方ないのでわ。大手不動産会社の担当に聞いたところ、しばらくの間は不動産業者から買主に対して事故の件は伝えるみたいですよ。少し調べたら分かる話なので黙っていればクレームになるとの事です。

[4838: 契約者さん2]

>>4836 匿名さん

安く買って高く売りたいからです

[4839: 匿名さん]

>>4838 契約者さん2さん
それは不動産投資家。仲介業者は売買の仲介をするだけであって、売りも買いもしない。

[4840: 住民さん7]

>>4839 匿名さん
懇切丁寧に自分の戦略をださなくても、、、不動産投資家さん。資産性を下げる発言をしてメリットがある人がいるって事を自らアピールしてどうすんだよ。
あとさ、仲介も安くなれば売買の仲介量は増えるんだから嬉しいだろ。よく考えようね。今この住宅価格が高騰している状況で売り手が様子見の状況下、仲介もお手頃の売り物件がなくて困ってるだろう。

[4841: すみすみ]

>>4830 住民板ユーザーさん2さん
業者乙

[4842: マンション太郎]

スカイに執着している外部の〇〇、仲介業者の〇〇ばかりなので抜粋しておく。
ttps://www.homes.co.jp/cont/press/rent/rent_00948/

■心理的瑕疵ガイドライン
「人の死が生じた建物が取り壊された場合の土地取引」や、「搬送先の病院で死亡した場合」「転落により死亡した場合における落下開始地点」などの個別具体的なケースの対応方法は定められていない。
→　つまり、告知義務があると断定はできない

告知しなくてもよいケース3：隣接住戸および共用部
ガイドラインでは、隣接住戸および日常生活において通常使用しない集合住宅の共用部分における自然死等以外の死亡(特殊清掃が必要となった自然死等も含む)に関しては「告知は不要」としている。
告知不要なのは「通常使用しない集合住宅の共用部分」のことであり、「通常使用する共用部分以外の共用部」が告知不要部分に該当するということだ。
→　つまり、通常使用で庇の上を使う居住者は居ないので告知不要

誤って転落するより事件性の高い自〇のあったパークコート赤坂檜町ザタワーは、統計サイトによれば赤坂で一番資産性が高く、新しく虎ノ門ヒルズができるまで港区1位だったらしい。〇〇よりデータの方が信頼できると思うけど、ここまで載せないとわからないのだろうか？
https://www.mansion-review.jp/mansion/754130.html

[4843: 住民さん2]

>>4805 マンション太郎さん
業者が墓穴掘ってましたが、価値が下がって嬉しいのは、仲介業者だけじゃなく、不動産投資家も、が正しいですよ。それかよほどの暇人か。
放っておきましょう。

[4844: 匿名さん]

>>4840 住民さん7さん
まともな不動産投資家なら海浜幕張の駅遠タワマンなんかに手を出さんて。

あとさ、「仲介も安くなれば売買の仲介量は増える」って、実際は真逆。
価格相場が騰がった方が売買が活性化されて、仲介取引量も増える。株式相場と証券会社の関係と同じ。武蔵小杉や豊洲の事故物件と同様、ここもほとぼりが冷めるまでは売りの動きはピタッと止まると思うよ。よく考えようね。

[4845: 住民さん4]

2歳の子どもを置き去りにして、25階にも拘らずベランダに鍵もかけずに外出。アメリカの州によっては逮捕です。とんでもない非常識な住民のせいで資産価値は絶望的。エントランスが事故現場ではどうにもならない。不利益を被ったため民事請求します。強い憤りを感じます。

[4846: 匿名さん]

>>4842 マンション太郎さん
こんだけ大規模にマスコミ報道されたら、事故の痕跡は永遠にネットに残るから。告知義務の有無は関係ないってこと、わからないの？

[4847: 匿名さん]

>>4842 マンション太郎さん
そりゃ、パークコート赤坂檜町ザタワーは立地や仕様がいいんだから、資産性が高くて当たり前。港区の中での序列じゃなく、事故発生の前後で中古取引価格や取引量に大きな変動が生じなかったことを証明してくれないと意味がないってわかる？。

[4848: 匿名さん]

>>4845 住民さん4さん
ここ日本ですよ。

[4849: 匿名さん]

>>4848 匿名さん
ここ日本だから逮捕には至らないけど、とんでもないことをしてくれたってことじゃないの？それとも理解力ゼロなの？

[4850: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[4851: 住民さん1]

東京駅から30km離れたマンションで都内と比べて資産価値語っても仕方ないと思うのですけど…

[4852: 契約者さん5]

>>4845 住民さん4さん
マジならいいけど、本気でする気ないなら怪しい書き込みしない方がいいよ。
そんなん書き込んでも君にメリットないでしょ。

[4853: 住民さん]

>>4852 契約者さん5さん
とんでもないことをしてくれたのは事実だよ。マジ訴えたいくらい。

[4854: 住民さん1]

まあ事実だけど、グレーな発言は身を滅ぼすリスクしかないから
わざわざこんなとこで書くメリットないとおもうけどなー。
心の中か、書面に残さないように口頭だけにしといたほうが。。。

[4855: マンション比較中さん]

しかし皆さん、勇気ありますね～。
今回は個人が特定されるわけだし、誹謗中傷はリスク高いよ～。
会社はクビで、家族は離散だよ。

https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/joho_tsusin/d_syohi/ihoyugai.html

まぁ頑張って。

[4856: マンション比較中さん]

ネットで好き勝手言って良い時代は終わったからね。全部丸見え。

https://www.gov-online.go.jp/useful/article/202011/2.html

無職で、家族もいないんかな？ここで書き込んでる人は。

[4858: 住民さん3]

[No.4857と本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4859: 住民さん1]

まぁ仕方ない、集合住宅故の宿命です。運命共同体ですからね。憤るお気持ちはわかりますが、戸建にでも住み替えてください。

[4860: 匿名さん]

>>4855 マンション比較中さん
そんな簡単に情報開示されるわけないでしょ、残念ながら相当悪質なものだけだよ。

[4861: 匿名さん]

法律変わった後、最近Twitterで開示請求してみた話よく上がってくるけど、粘着系の相手は、妬み僻み感情を持つ近しい人間、ストーカー同然のファン、自分を貶めたら金銭的メリットのある人間、というのがほとんどらしい。あと子供。

見てると、やたらクロスと比較してくる人間とか資産価値暴落を煽る人間とか、テンプレ通りの人間ばかりでウケる。

[4862: 住民さん4]

>>4860 匿名さん
なにびびってんの？笑

[4863: 匿名さん]

>>4862 住民さん4さん
大して調べもせずに流行りの言葉で脅そうとしているところが稚拙だと感じました。
そういう行動は学生までで卒業したらどうですかね。

[4864: マンション検討中さん]

びびってますね。笑
思い当たるところがあるんだろうから、早く削除依頼出した方が良いよ。管理人も放置してたら同罪だからすぐに消してくれるよ。
スクショとか残ってなかったら良いね。
ご愁傷様。

[4865: 住民さん1]

再発防止を考えるのが重要ではないでしょうか？
人間の不注意で起こってしまうのなら再発する可能性があります。根本的な対策が必要だと思います。

[4866: 住民さん3]

>>4864 マンション検討中さん
何を揉めてるか知らないけど、誹謗中傷はどこに記載ありますか？

[4867: 住民さん5]

うちのバルコニーの窓重くて大人でも頑張って開ける感じなんですが、皆さんところは2歳の子供が開けられるくらい軽く開きますか？

[4868: 住民さん1]

その通り。メンバーが変わったばかりで慣れない中大変だと思いますが、管理組合でも議論になるかと思います。
事故から数日で資産価値の話をしてることが論外でモラルが皆無です。

[4869: 住民さん5]

>>4867 住民さん5さん
到底開きませんね。
今回は網戸にしている部屋があったとしか思えない。

[4871: 住民さん6]

>>4866 住民さん3さん
それを参考に自分で削除申請だしたいの？笑

自分で考えなよ。
大丈夫だと思うなら勝手にそう思ってな。

[4872: 住民さん4]

>>4867　
余裕で開ける

[4873: 住民さん1]

1年以内に売り出したい人には大ダメージだろうね笑
特に今、売り出し中の物件は悲劇てきだな。
2階北向きとかも売りにでてるけど。。。

今売りに出してる人に対して
2年くらい待てば影響ないよ！なんて悠長な話しでもないだろうし。

[4874: マンション住民さん]

あのヒサシのすぐ前、２Ｆの部屋の住民が一番の被害者だわ

[4879: 住民さん2]

>>4872 住民さん4さん
本当ですか？
うちの窓がおかしいのかな。。