幕張ベイパーク スカイグランドタワー＜契約者・住民専用＞

[契約済みさん]

幕張ベイパーク　スカイグランドタワーの契約者・住民専用スレです。
オプションやインテリアなど、いろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
所在地： 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1（地番）
交通： 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　
東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


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[4028: 住民さん3]

ベイタウンと違って道路側は実際には駐車違反になりますから難しいですよね。
長時間停車している一部の人のためにルール化したんでしょうけど、部屋までの往復を考えてギリギリ15分でバランスを取ったのかなと思いました。

[4029: 住民]

>>4027 住民さん1さん
同じことを思いました。15分はさすがに長いです。せいぜい5分ですよね。おろした荷物を部屋まで運びこむまで駐車する必要はないと感じます。もう少し様子をみて不便さを強く感じたら管理組合に意見を出してみようと考えています。ただ、長時間停めたい人がスカイを出た道路に停めるのも問題です。3丁目公園側から入庫したい車とスカイから出てきて3丁目公園側に車を出したい車が駐車している車によって視界不良となって事故になりかねません。実際に道路に駐車している車のせいですれ違いの通行を譲り合わなくてはならない場面が多々あります。
　そもそもスカイ横の道路は駐車禁止でしたよね　？
　住民皆が納得できるコーチエントランスの使い方を検討することは難しいでしょうね。

[4030: 住民さん3]

15分では足りないと言ってる人は迷惑なので運転手乗せたまま道路脇へどうぞ

[4031: 住民さん1]

想像力に乏しい方がいらっしゃいますが、色々なケースがあるでしょう。
数分だと一人で荷下ろしはもちろん、忘れ物取りに行ったりそれを待ったりもできませんね。

[4032: マンション住民さん]

車寄せはそもそも、運転手が車から離れるべきではありませんよね。
人、荷物を乗せたら出発、降ろしたらすみやかに駐車場に停めに行く。がそもそもの使い方。
個人的には、なんでわざわざ車寄せで乗り降りすんだろう？家族全員で駐車場に行けば良いのに、と思っています。

[4033: 住民さん7]

どうして想像力が乏しいってわざわざ書いちゃうんでしょうか？相手に不快感を与えたいの？

こういうケースはしょうがないみたいに認めていくと結局元のガバガバルールになるだけだと思います。

[4034: 匿名さん]

今日の２時半ごろ、保育園のバスが車寄せに園児を下ろしに来た時も縦止めの軽と横止めのポルシェいましたね。あの時間帯は保育園バス複数台くるので・・・

[4035: 住民さん1]

>>4033 住民さん7さん
他人の利用方法にいちいち目くじら立てなきゃ良いのですよ

[4036: 住民さん1]

アルティーリの車！保育園バス来てんのに堂々と縦止めすんなよ

[4037: 匿名]

>>4032 マンション住民さん

子供が多いとか関係ないんですよね。
車寄せの使い方知らないのが残念。
EVの貼り紙に書いてあるのにそれでも自己都合での駐車を認めろという発言や、譲り合いの気持ちを…とかよく分からない。
長時間駐車してる住民が多いために譲ってるのはこっちなんだけどね。
何を言ってもルール化された事は守ってもらいましょう。

駐車場に普通に停めて歩けばいいしコンシェルジュに言って台車借りればいいのにと思ってます。

[4038: 住民さん2]

>>4031 住民さん1さん

想像力を働かせる前にルールやマニュアルに乏しいようなので、再度車寄せルールや使用方法を読んでください。
忘れ物の時に駐車して自宅まで戻る行為は迷惑です。
1人で運べる荷物なら駐車場停めて持って帰ってください。

[4039: 住民さん3]

譲り合って使うしかありませんね。
そもそも駐車場からマンションまでのアプローチが悪すぎるからみんなエントランスで荷降ろししてるんですよね。
狭いエレベーターと何枚もの重い扉、階段があったら台車で荷降ろしできるわけありません。

[4040: 匿名さん]

皆さん、ホテルの車寄せとか使ったことないのかな？車寄せに車停めてチェックインとか許されるわけないよね。
マンションの車寄せも同じような感覚と思いますけど。
車寄せは人と荷物の積込み、積み下ろしに使うだけの用途ですよ。運転手が車を離れるのは想定されてない。

[4041: 匿名さん]

想像力とか譲り合いとかの問題じゃなくて、車寄せの役割を勘違いしてる。

[4042: 住民さん2]

ホテルの車寄せ？？

[4043: 住民さん3]

今ある施設は変えられませんから、ルールを守って使っていく他ありませんね。
結局ホテルのような車寄せでは住民のニーズに合っていないということでしょう。
クロスのように高齢者の乗り降りを想定してコーチエントランスが広く取られていれば置きない問題ですから。
細かい使い勝手はマンション完成まで分かりませんから難しいところですね。

[4044: 匿名さん]

いやいやいや。車寄せで運転手が車を離れるのはニーズとかの問題じゃなくて、車寄せの役割の勘違いです。広くても、ルール違反の車が増えるだけ。
車寄せは人と荷物の乗り降りに使う場所。一時駐車場ではありません。

[4045: 住民さん8]

言いたいことは分かりますが、実態としては
難しそうな気がする。
今回の見直しでまずは明らかな長時間駐車を取り締まって、それでも不便さが変わらないか様子見ですね。

[4046: 契約者さん1]

>>4027 住民さん1さん
道路側に駐車するくらいだったら駐車場に戻ればいいのに。カーシェアや外部の駐車場契約者だとまた違うかと思いますが。

[4047: 入居前さん]

>>4039 住民さん3さん
確かに駐車場からマンションへのルートは悪すぎる。
エレベーターが狭いし、ドアが重くて複数あるし、左側出口は階段のみ、客用駐車場一台もないし。運営側に聞いたら、コストコダウンのためです。

駐車料だけ年間億単位で、自動ドアぐらい設置は難しいですか。

あとメインドアに錆も出ている、品質問題ないでしょうか。

ちなみに、駐車場だけではなく、マンションの看板も錆がでている、一年ちょっとなのに。。。。塩害と思っている方がいると思いますが、昔の旧マンションは海から歩いて5分ぐらい、こんなことはありませんでした。

[4048: マンション住民さん]

この地域は特に塩害ひどい。入居時買ったチャリももう錆出てるし。うちも前は同じ東京湾のうみっぺりだったけど、こんなことはなかった。エアコン塩害対策品にしておいてよかった。

[4049: 住民さん8]

逆に風が強いことを活用して音があまり出ない垂直軸の風力発電とかやったら良いと思うんだけど。

[4050: 住民さん1]

話題がずれますが、ゴールドジムの横にあるレストランってイマイチなんですか？
個人的には接客も素晴らしくて、料理も美味しかったのですが、、、

[4051: 住民さん1]

一部の方に目をつけられてますが、少し高いけど良いお店だと思いますよ。

[4052: 住民]

>>4049 さん
名案ですね！！思わず自宅の風力発電についてネット検索してしまいました！

[4053: 住民さん3]

>>4050 住民さん1さん

私が行った際も特に不満はありませんでした。
世界最低の店とか書いている人が何をされたのか逆に知りたいくらいです（笑）

[4054: 住民さん1]

子育て世代が多く良いと思うんだけど育休中なのにTwitter連投は心配になる。
子供より携帯見ている時間多いよね、きっと。
子供の事故に繋がりませんように。

[4055: 住民さん7]

>>4050 住民さん1さん

頻繁に利用してますが、いつ行っても接客もよく料理も美味しいと思います。店長さんもすごく接客が丁寧で親切です。

[4056: 入居前さん]

>>4052 住民さん
いい製品があればシェアしてください。

[4057: 住民さん7]

Twitterで、こんな非常識な見つけましたーって報告なんなの。
どのマンション住んでるか明かしてるなら、そういう報告やめてほしい。

[4058: 住民さん1]

言ってる本人もはたかた見たら非常識でしょ、自称グルメ

[4059: 住民さん1]

メインエントランス前で親子でサッカー練習しててびっくりした。すげー邪魔よ。あぶないよ。
まさか住人じゃないよなって思ったけどしばらくして、エレベーターまでドリブルで突進。衝撃でした。ボールは友達☆じゃないですよ。

[4060: 匿名さん]

質問箱に連投したの、絶対おまいらやろ！笑
あかんよ！そういうの！笑

[4061: 住民さん4]

予約受け付けてない店に事前にテーブル準備してってゴネて断られたらホスピタリティがない！って…

[4062: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4063: 住民さん1]

なにか気に入らないことがある度、お店の名前や写真画像を上げて暴言を吐くことの繰り返し。
同じ敷地内だし、街の活力アップをビーパム作ってやろうとしているのに、住民がこんなに攻撃的なのは困る。
自分の意見を認めてもらいたいんだろうけどやめてもらいたい。
マンション名公表して良い恥晒しです。

[4064: 住民さん1]

曜日の人の選民意識？理解できない。ー

[4065: 住民]

通勤、通学に海浜幕張駅を利用されてる方は駅までどのような方法を利用していますか？バス？自転車？徒歩ですか？
　また、エントランスから駅までかかる時間も教えていただきたいです。
　今後の通勤の参考にさせてください。よろしくお願いします。

[4066: マンション住民さん]

徒歩ですねー。低層階ですが、電車の時刻の14分前に玄関出れば間に合う感じで通勤してます。まぁそれなりに早歩きです。1-2分はホームで待つイメージ。
エントランスからだったら11-12分くらい後の電車に乗れるんじゃないですかね？
自転車はマンションの駐輪場に寄ったり、駅で駐輪場に停めたりで、時間的には徒歩と変わらないんじゃないですかね。

[4067: 住民]

>>4066 マンション住民さん
とても詳しく教えて下さってありがとうございます。参考になりました。助かりました。

[4068: 住民さん1]

同じエレベーターで降りて改札でも同じでした。
自転車と徒歩で。

[4069: 匿名さん]

ちなみに自転車の場合はハイテク通りに迂回になりますか？それとも公園内は手押しですか？

[4070: 匿名さん]

公園の中、通ることになるのかな！？
一瞬通る気もしますが。
普通に乗ってますよ。
ハイテク通りを通って駅に行く人はいないでしょう。
釣り？

[4071: 匿名さん]

>>4070 匿名さん
あ、釣りじゃないです。ミッド契約者です。住民じゃないのに書き込みすみません。
公園内の自転車走行が禁止の所が多いと思うので、迂回してるのか手押しで横断するのかした結果、徒歩と時間が変わらないのかな？と思った次第です。
普通に通れるんですね。ありがとうございます。

[4072: 住民]

>>4068 住民さん1さん
情報ありがとうございます。駅までの時間が自転車でも徒歩でも大きな変わりないと言うことですね。参考になりました。
　

[4073: 匿名さん]

アウトレット側の公園は皆さん、公園内も自転車ガンガン乗ってますね。私はそちらは滅多に通りませんけど。
ベイパーク側は駅までの道は、公園内って感じのところはほぼ無いですね。

[4074: 住民でない人さん]

未就園児の親です。マンション下で遊ばせていると、小学校低学年の子供に我が子がいじわるを言われたり物理的におどかされることが多々かありました。そのどれも、その子たちの親は遠くで立ち話されていて気付いてもいない状況でした。皆さんなら親御さんにお声がけしますか？それとも、そういうこともあると割り切りますか？たまたまそういう状況が続いたためか、子供が年上のお兄ちゃんお姉ちゃんを怖がり下で遊びにくくなってしまいました。よほど危ないことがあった時一回だけ親御さんに伝えてみましたが、しらけた顔をされただけでしたので悩んでいます。過去の住まいではあまりこういうことがなかったので、戸惑ってもいます。同じような経験のある方がいたらどうされているかお聞きしたいです。

[4075: 匿名さん]

名前欄にわざわざ、住民でない人、って名乗ってるのは何か意味があるのかな？

[4076: 住民さん1]

品のない子供いるけどその親がもっと酷い。
視界に入れないことです。

[4077: 住民板ユーザーさん6]

>>4074 住民でない人さん

未就園児と小学校低学年の親です。引越した当初は上の子が帰ってきてから下の子も連れて遊んでいましたが、同じように怖い思いをすることが多々あったので15時以降は下で遊ばないようにしています。

悪気はないと思うのですが、遊具で鬼ごっこをしたりしてるのでただ単純に小さい子が邪魔なんですよねきっと…。あとはキックボードでひかれそうになったり。

なので下の子は午前中のほとんど人がいない時間に、上の子が帰ってきてからは検見川浜やベイタウンの公園に行くようにしています。

小学生だと親が一緒にいない場合が多く、いても同じマンションだと顔も合わすだろうし注意するのはなかなか難しいですよね…。

[4078: 住民でない人さん]

4074です。
すみません、名前欄はいつもランダムに設定されたものを使っていました！住民です。
4077さんの言うように、午後はベイタウン公園はありですね。確かに、夢中で遊んでいるからカッとなってはしまうだけなのでしょうね。こちらとしても近づけないよう気を付けてみます。4076さんのように一定数そういう親御さんはいる、と気にしないのも精神衛生上いいのでしょう...どうしても遊んで欲しさに近づいた我が子が邪険にされるとガックリして気にしてしまいますが、ちょっと意識を変えてみます。お二人ともありがとうございます。

[4079: 住民さん1]

窓にフィルム貼ってる方がいらっしゃったら、
効果がどの程度が教えていただけないでしょうか。

[4080: 住民さん1]

窓って共有部分の専有使用なので勝手にフィルム貼って良いのでしたっけ？管理組合に届出必要？

[4081: 住民さん8]

マンション内で小さい子供が親と一緒にいる時にストライダーや自転車に乗ってることがありますが、親はダメだと気付いていないんですかね。郵便ポストのところにも小さい子供が自転車に乗って親について行く場面もたまに見かけます。

[4082: 入居前さん]

>>4080 住民さん1さん
フィルム程度なら届出は必要でしょうか。

[4083: 匿名さん]

私もフィルムの効果に興味ありです。南西角部屋の暑さはフィルムを貼ることでどれくらいマシになるのでしょうか？

[4084: マンション住民さん]

三井テックだっけ、入居前に貼ってるよ。
熱、紫外線などには効果ある気がする。ただ夕方は眩しい。西向き。

[4085: 住民さん1]

駐車場って１度返したらまた借りるの難しいのでしょうか。

[4086: 住民]

>>4085 住民さん1さん
それはコンシェルジュさんに聞いた方が正確な応えがあるかと思いますよ。

[4087: 住民3さん]

>>4085 住民さん1さん
再度借りる際には当然その時点で空いてなければ空きを待っている方々と同じ状況で抽選となります。その時の空き次第ですね。

[4088: 住民さん1]

なるほど。コンシュルジュに聞いて抽選で不利にならなければ返そうかな。ありがとうございます。

[4089: 匿名さん]

コーチエントランスを出たところの路駐、駐禁切られてますね～。
まぁ最近、かなりの台数がいつも停まってますからね。
取り締まりが入るのも仕方無いかな。
コーチエントランスの状況も改善してきたし、良い方向ですね。

[4090: 住民さん1]

公園でタバコ吸いながら子供とサッカーしてるバカ親がいました。民度低すぎてびっくりしました。

[4091: 住民さん1]

親は自業自得だけど一緒に白い目で見られる子供は可哀想

[4092: 匿名さん]

ちなみに転勤等で居室を賃貸に出した場合、駐車場の権利はチャラになります。賃借人がその権利を引き継いだり、転勤から戻って来た時に元の区分所有者が無条件に借りられるということはありません。(空きがたくさんあれば別ですが)

[4093: 住民さん1]

>>4092 匿名さん

ということは将来売ったり貸したりするために保有してても無駄なのでしょうか。

[4094: 匿名さん]

「駐車場が借りれない(或いは借りれるかどうかわからない)物件を保有することが無駄」かどうかはその人の考え方次第でしょう。1住戸に1駐車場が割り当てられているようなマンションであれば賃貸後や売却後でも同じ区画は無理としても他の区画は確保できる可能性が高いと思います。

[4095: マンション検討中さん]

>>4093 住民さん1さん
引き継げないので、無駄ってことだと思います。

[4096: 住民さん8]

>>4090 住民さん1さん
バカって言葉づかいがきたないですね！

[4097: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[4098: 住民さん1]

民度って言葉を使う人とは関わりたくないと常々思います。

[4099: 住民さん7]

>>4098 住民さん1さん
確かに！同意です。
バカとか民度って当たり前に使う人とは関わりたくないですね。

[4100: マンション検討中さん]

>>4081 住民さん8さん
ここ意外にも子育てしづらそうなマンションですね・・

[4101: 住民さん8]

利益確定できたので引っ越します、Twitterはじめ住民ののりが生理的に無理でした。
ごきげんよう。

[4102: 住民さん1]

立つ鳥跡を濁さずって知らないのかな?

[4103: 匿名さん]

おめでとうございます。
安らかに生活できるのが1番ですからね。
良い病院があるところだと良いですね！

[4104: 契約者さん1]

子育てしにくいマンションとは、どんな面がですか。

[4105: 住民さん1]

下ネタ子沢山婆がいるマンションでしょ。

[4106: 契約者さん1]

兄弟三人が多いですか。

[4107: マンション検討中さん]

Twitterで精神的苦痛を受けて心療内科に通うとは気の毒ですね。4101さんは良い病院が見つかったのでしょうか。
お大事に。

[4108: 住民さん1]

>>4090 住民さん1さん
ふーむ、、それは確かにアレですね！　本当ですか？

[4109: 契約者さん1]

利益確定よかったですね。

[4110: 住民さん1]

管理費下げて修繕計画見直したほうがいいのでは？と思います。
コンシェルジュて2名いらないですよね、掃除の方も多すぎるような。

[4111: 契約者さん1]

>>4110 住民さん1さん
管理費下げても修繕計画は関係なくないですか？

[4112: 入居前さん]

先日駐車場出入口ドアが壊れて、防災センターの人は、対応方法は全く分からず、結局一時間ほど待ちました。強風時も開放のままにしています。こんな管理でも管理費下げるのは無理ですよね。

[4113: 住民の人に質問したいさん]

>>4112 入居前さん
ご飯時に荷物が来て、玄関置きと頼みまた。ご飯の後に取りに行くと、「玄関置き不可」との紙は、防災センターより荷物に張りました。　まあ確かに玄関は共用部であり荷物置場ではありませんが、短時間でもダメですか。今までamazonの注文は定番で玄関に指定いますが。。やはりやめたほうがいいですか。皆様の意見を聞きたいですが。。。

[4114: 匿名さん]

ここの管理に不満があるなら引越した方がええで。
お互いのために。
共用部に私物はダメ。
管理費が安いのが良いなら、サッサと板マンに引越しましょう。迷惑なんで。

[4115: 住民さん1]

ここで管理とかこのマンションへの不満を投稿する人は、何で引っ越さないの？？嫌なら出てけばいいのに。誰もあなたに住んで欲しいとか頼んでないですよ？

[4116: 住民さん5]

>>4115
そっくりそのままお返しします。

[4117: 住民さん3]

置き配したいとか、管理費高いとか、そう言う人は戸建てに住んで、そこで王様になって生活すれば良いと思うんだよな。何で我慢して共同住宅選ぶんだろ？？
もしかして規約とか何も読まないで契約するタイプ？？

[4118: 住民の人に質問したいさん]

4115です。
反対の声が多いので置き配をやめます。。。(笑)
不満を投稿すれば　「引っ越しくれ」といわれますね、、、怖いので削除依頼します。

[4119: 入居済みさん]

不満がある場合は同じような住民の意見を募って規約を変えるしかありませんね。

[4120: 住民さん3]

怖いとか被害者ぶってるのが全く理解できませんが、ルールを守りましょう、ってだけですよ。
共用部への私物の放置は防災上の理由からもまず認められないでしょう。
自分勝手に生活したいなら、共同住宅に住むのはやめましょう。

[4121: 住民さん1]

こんなことで引っ越す必要はありませんが、感染対策で玄関前に置いて貰ってすぐ受け取る話とまた違いますからね。
ルール上はNGだと思いますよ。

[4122: 住民さん1]

>>4112 入居前さん
強風時に開放のままにするのは故障を防ぐための対応なのできちんと管理されてて良いと思います

[4123: 住民さん2]

>>4111 契約者さん1さん
関係ありませんね

[4124: 住民さん1]

管理費修繕費の合計で同じ金額払うなら修繕費の割合を増やしたほうがってことでしょ？
読解力ないな…

[4125: マンション比較中さん]

まぁなんだ、アタオカが何人かいるのは仕方無いと思うけど、契約前に重説、管理規約、修繕計画とか全て読んで全部納得した上で契約しているわけで、それを入居1年しか経ってないのに、それがおかしい、変えろ！みたいな人は契約社会では生きていけない人だから、やっぱりさっさと引っ越して戸建てに住んだ方が良いと思うよ。
管理規約とか修繕計画を変えたいなら理事になって、自分が動く必要があるけど、そんなのやる気ないでしょ！？文句だけ言うなら、単なるクレーマーだよな。

[4126: 住民さん1]

置き配不可の連絡文が掲示されてますが、見てないんですかね。
掲示時以来、Amazonの置き配も随分とみなくなりましたけど。
それでも、置き配指定されてることに驚きです。

[4127: 住民の人に質問したいさん]

置き配不可の連絡文 でどこで掲示していますか。ちなみに、幕張ビーチ花火大会の抽選もう終わったね、こんな情報はいったいとこで掲示していますか。　血税を使って花火大会を開催するのに、わからないうちに見る資格もなくなりましたね。今年は有料席以外見えないように海面へ平射します、素晴らしい発想ですね、このアイデア出す奴は、抽選を参加するか。　まあ、いいや、不満なら千葉県から引っ越しすればいいね！