幕張ベイパーク スカイグランドタワー＜契約者・住民専用＞

[契約済みさん]

幕張ベイパーク　スカイグランドタワーの契約者・住民専用スレです。
オプションやインテリアなど、いろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
所在地： 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1（地番）
交通： 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　
東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


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[4001: 匿名さん]

>>4000 入居済みさん

該当しません

[4002: 入居済みさん]

>>4001 匿名さん
ありがとうございました。
優良住宅の基準がきびしいか。。このマンションの品質は低いか。。。
40万か50万か自分なら特に差はないですけど。。。

[4003: 入居済みさん]

>>4002 入居済みさん
認定基準が厳しいので長期優良住宅を取得しているマンションは全国的に非常に少ないですよ。一戸建ては増えつつあるようですが。。。

[4004: 住民さん4]

玄関前の廊下で毎朝うるさい子供がいるのですがどうしたらいいでしょう？
親も一緒に会話して静かにしてとの注意する事もありません。
言葉がわからない赤ちゃんの鳴き声ならまだ我慢できますが、もう会話できる子供ならエレベーター降りるまで静かにする事位できませんかね？
他の階からの犬の鳴き声、子供鳴き声だけでもうるさいのに。
エレベーターから1番遠い場所なのであまり家の前をうるさく通る人がいないので気づいてないのでしょうが、どれだけ自分達がうるさいか気づいてほしい。
スカイラウンジのうるさいのは聞いてもらえるのなら、他の部屋もうるさいって聞いてもらえるんですかね？
そもそもスカイラウンジの近くは絶対うるさそうだから上下とその同じ階をわざわざ避けたのに。
他の階もこんなにうるさいとは。。。

[4005: 住民さん2]

その手の話を掲示板にあげても仕方ありません。
時間がかかるかもしれませんが、管理会社に相談するのが良いと思いますよ。

[4006: 匿名さん]

相談すべきは管理会社ではなく、管理組合だと思いますよ。

[4007: 住民さん2]

>>4004 住民さん4さん
2～3歳ぐらいから会話はできるのでその年齢なら下に降りるまで喋らないのはまず無理でしょうね。
外廊下なので自分の階以外の声も聞こえますし、外廊下側の部屋であれば声どころかカートを押す音や他の部屋の玄関を開ける音でも聞こえるので騒いでいなくとま話し声は当然聞こえます。そこは構造の問題なので仕方ないですね。ちなみに外廊下側の部屋の話し声も外に漏れています。
外廊下側の部屋は寝室だと思うので昼間はあまり使用しないと思いますが、ドアを閉めたリビングまで聞こえてくるということですか？であれば他の部屋の方も同じように迷惑していると思うのでここよりも管理組合のほうに相談した方がいいと思います。

[4008: 住民さん1]

今年になって、朝6:17の東京行き急行がなくなり、6:16各駅停車となりこの時間帯の京葉線急行が無くなり都内のアクセスが悪くなりました。
皆さんあまり影響ないでしょうか？

[4009: 住民さん2]

どちらでも構わないんですが、管理組合の委託を受けて管理業務を行っているのが管理会社なので、相談窓口は管理会社ですよ。
周囲住戸への注意啓蒙など対応してもらえると思います。

[4010: 住民さん]

>>4004 住民さん4さん
集合住宅が向いていなそうな住民さんだなーという印象ですが、管理会社に言わないと意味ないですよ。
ここに書いてストレス発散できたなら良しとしますかね。

[4011: 入居済みさん]

>>4004 住民さん4さん
廊下で会話禁止ってマンションあるあるですか？騒いでいるわけでもなく日常会話なら誰でも少しはあると思います。それがダメならすれ違い同士の挨拶もできなくなります。その違いを子供に説明するのは難しいなあ

[4012: 住民さん7]

>>3991 マンション住民さん

Twitter上のやり取りと数回会っただけなんだけど「お友達」とか書かれたり「タメ語で」と言われるから付き合っているだけ。
LINEを教えあったり、LINEで連絡するほど全く仲がいいわけじゃない。
どこかで見かけても直接声をかけて話したりしない。
Twitterでは「さっき見かけた」って書いたところで「今度は声かけて」ってやり取りだけで声かけようとも思っていないのが本音。
察してください。

[4013: 住民さん1]

廊下の話し声について管理会社に言っても迷惑な住民だなーで終わりですね。張り紙程度では？ビューラウンジをわざわざ避けたあたりの南側は毎朝うるさいのでしょうか。

[4014: 住民さん5]

今日ゴールドジムの近くで怒鳴ってる人いて子供が凄く怯えてた

[4015: 住民さん3]

>>4014 住民さん5さん

子供が怒鳴られていたってことですか？

[4016: 住民さん1]

ツイッターでレストランのコミュニュスのことを酷評されてる方や同調されてる方がいて残念な気持ちです。オープンな場で言う必要あるのでしょうか、自分の街の価値を落としているようで、、、

[4017: 住民さん1]

以前自分が逆のことされたら大騒ぎしてましたよね、曜日の人

[4018: 住民さん7]

>>4016 住民さん1さん

Twitter拝見し、非常に驚きましたし恐怖を感じました。
店名を公表の上での異常な酷評。
そして店名や店長という表現で個人を特定した個人攻撃。その方の私物画像の投稿までしてかなり問題かと思いました。
我が家は参加してませんが住民が集まりメニューや価格帯の提案等して街づくりとして盛り上げようという企画がされていて、良い活動だなと思っていた矢先…

来客用駐輪場の使用を指摘してますが許可を取っているのかもしれませんし、そもそもスカイグランドタワーの駐輪場であって、この方は住民ではないから言う権利があるのかとも思っていました。
以前から何かあると攻撃的に個人攻撃されるので、どちらかと言うとお店への問題より影響が大きいのではないかと思います。
残念で恐怖でしかありません。

[4019: 住民さん2]

>>4016 住民さん1さん
私も最初そう思いましたが、冷静に見るとお馴染みご意見番の方々の3/1500の意見ですからね。
声が大きい方のツイートはみんなの総意かのように聞こえてしまうのが怖いところです。

[4020: 住民さん6]

曜日の人ってなんかベイパークの代表みたいに勘違いしてません？
ベイパークを盛り上げたい気持ちもわかりますが、曜日の人の意見が住民の総意のようにとらえられられかねない。
今後何かあるごとにTwitterで晒されると思うと怖いです。

[4021: 住民]

>>4020 住民さん6さん

ベイパ垢歴長いからかな。
飲みに行ったり一緒に買い物行ったりしているお仲間もいますしね。似た価値観を持っているのでしょう。
いいね！しているひとたちもいます。
ついどんな人がいいねしたのか見ちゃいました。

[4022: 住民さん1]

ちゅんちゅん言ってる人もここの住人なんですねー
曜日、ちゅんちゅん、リーマン、なかなか面白い方が多い。

[4023: 住民さん6]

>>4021 住民さん
Twitterにおけるいいねは必ずしもそのままの意味(賛同の意)ではないと思いますが、最近始めた方でしょうか？

[4024: 住民さん1]

撤退するまで糾弾とか粘着質過ぎて怖すぎます。

[4025: 住民さん4]

ノリでフォローしちゃった人も、後から＜この人何か違う＞と思っても気軽にブロックできないんですよね。
「〇〇さんのツイート見れないと思ったらブロックされてた」といちいちツイートされますから。
イイねが少ないところを見るとほとんどの人が放置してるんじゃないでしょうか

[4026: 住民さん1]

あの方また癇癪起こしてるわ～と思って見てました。
子供なんでしょうね…

[4027: 住民さん1]

車寄せの15分、長くないでしょうか。3.4台しか停められないのにそんなに長く停められては1.2分使いたい人が使えず困ります。15分も時間がかかることがわかっている方にはスカイを出た道路側に駐車するなどし、車寄せは5分前後など一時的に使う人メインにしてほしい。

[4028: 住民さん3]

ベイタウンと違って道路側は実際には駐車違反になりますから難しいですよね。
長時間停車している一部の人のためにルール化したんでしょうけど、部屋までの往復を考えてギリギリ15分でバランスを取ったのかなと思いました。

[4029: 住民]

>>4027 住民さん1さん
同じことを思いました。15分はさすがに長いです。せいぜい5分ですよね。おろした荷物を部屋まで運びこむまで駐車する必要はないと感じます。もう少し様子をみて不便さを強く感じたら管理組合に意見を出してみようと考えています。ただ、長時間停めたい人がスカイを出た道路に停めるのも問題です。3丁目公園側から入庫したい車とスカイから出てきて3丁目公園側に車を出したい車が駐車している車によって視界不良となって事故になりかねません。実際に道路に駐車している車のせいですれ違いの通行を譲り合わなくてはならない場面が多々あります。
　そもそもスカイ横の道路は駐車禁止でしたよね　？
　住民皆が納得できるコーチエントランスの使い方を検討することは難しいでしょうね。

[4030: 住民さん3]

15分では足りないと言ってる人は迷惑なので運転手乗せたまま道路脇へどうぞ

[4031: 住民さん1]

想像力に乏しい方がいらっしゃいますが、色々なケースがあるでしょう。
数分だと一人で荷下ろしはもちろん、忘れ物取りに行ったりそれを待ったりもできませんね。

[4032: マンション住民さん]

車寄せはそもそも、運転手が車から離れるべきではありませんよね。
人、荷物を乗せたら出発、降ろしたらすみやかに駐車場に停めに行く。がそもそもの使い方。
個人的には、なんでわざわざ車寄せで乗り降りすんだろう？家族全員で駐車場に行けば良いのに、と思っています。

[4033: 住民さん7]

どうして想像力が乏しいってわざわざ書いちゃうんでしょうか？相手に不快感を与えたいの？

こういうケースはしょうがないみたいに認めていくと結局元のガバガバルールになるだけだと思います。

[4034: 匿名さん]

今日の２時半ごろ、保育園のバスが車寄せに園児を下ろしに来た時も縦止めの軽と横止めのポルシェいましたね。あの時間帯は保育園バス複数台くるので・・・

[4035: 住民さん1]

>>4033 住民さん7さん
他人の利用方法にいちいち目くじら立てなきゃ良いのですよ

[4036: 住民さん1]

アルティーリの車！保育園バス来てんのに堂々と縦止めすんなよ

[4037: 匿名]

>>4032 マンション住民さん

子供が多いとか関係ないんですよね。
車寄せの使い方知らないのが残念。
EVの貼り紙に書いてあるのにそれでも自己都合での駐車を認めろという発言や、譲り合いの気持ちを…とかよく分からない。
長時間駐車してる住民が多いために譲ってるのはこっちなんだけどね。
何を言ってもルール化された事は守ってもらいましょう。

駐車場に普通に停めて歩けばいいしコンシェルジュに言って台車借りればいいのにと思ってます。

[4038: 住民さん2]

>>4031 住民さん1さん

想像力を働かせる前にルールやマニュアルに乏しいようなので、再度車寄せルールや使用方法を読んでください。
忘れ物の時に駐車して自宅まで戻る行為は迷惑です。
1人で運べる荷物なら駐車場停めて持って帰ってください。

[4039: 住民さん3]

譲り合って使うしかありませんね。
そもそも駐車場からマンションまでのアプローチが悪すぎるからみんなエントランスで荷降ろししてるんですよね。
狭いエレベーターと何枚もの重い扉、階段があったら台車で荷降ろしできるわけありません。

[4040: 匿名さん]

皆さん、ホテルの車寄せとか使ったことないのかな？車寄せに車停めてチェックインとか許されるわけないよね。
マンションの車寄せも同じような感覚と思いますけど。
車寄せは人と荷物の積込み、積み下ろしに使うだけの用途ですよ。運転手が車を離れるのは想定されてない。

[4041: 匿名さん]

想像力とか譲り合いとかの問題じゃなくて、車寄せの役割を勘違いしてる。

[4042: 住民さん2]

ホテルの車寄せ？？

[4043: 住民さん3]

今ある施設は変えられませんから、ルールを守って使っていく他ありませんね。
結局ホテルのような車寄せでは住民のニーズに合っていないということでしょう。
クロスのように高齢者の乗り降りを想定してコーチエントランスが広く取られていれば置きない問題ですから。
細かい使い勝手はマンション完成まで分かりませんから難しいところですね。

[4044: 匿名さん]

いやいやいや。車寄せで運転手が車を離れるのはニーズとかの問題じゃなくて、車寄せの役割の勘違いです。広くても、ルール違反の車が増えるだけ。
車寄せは人と荷物の乗り降りに使う場所。一時駐車場ではありません。

[4045: 住民さん8]

言いたいことは分かりますが、実態としては
難しそうな気がする。
今回の見直しでまずは明らかな長時間駐車を取り締まって、それでも不便さが変わらないか様子見ですね。

[4046: 契約者さん1]

>>4027 住民さん1さん
道路側に駐車するくらいだったら駐車場に戻ればいいのに。カーシェアや外部の駐車場契約者だとまた違うかと思いますが。

[4047: 入居前さん]

>>4039 住民さん3さん
確かに駐車場からマンションへのルートは悪すぎる。
エレベーターが狭いし、ドアが重くて複数あるし、左側出口は階段のみ、客用駐車場一台もないし。運営側に聞いたら、コストコダウンのためです。

駐車料だけ年間億単位で、自動ドアぐらい設置は難しいですか。

あとメインドアに錆も出ている、品質問題ないでしょうか。

ちなみに、駐車場だけではなく、マンションの看板も錆がでている、一年ちょっとなのに。。。。塩害と思っている方がいると思いますが、昔の旧マンションは海から歩いて5分ぐらい、こんなことはありませんでした。

[4048: マンション住民さん]

この地域は特に塩害ひどい。入居時買ったチャリももう錆出てるし。うちも前は同じ東京湾のうみっぺりだったけど、こんなことはなかった。エアコン塩害対策品にしておいてよかった。

[4049: 住民さん8]

逆に風が強いことを活用して音があまり出ない垂直軸の風力発電とかやったら良いと思うんだけど。

[4050: 住民さん1]

話題がずれますが、ゴールドジムの横にあるレストランってイマイチなんですか？
個人的には接客も素晴らしくて、料理も美味しかったのですが、、、