幕張ベイパーク スカイグランドタワー＜契約者・住民専用＞

[契約済みさん]

幕張ベイパーク　スカイグランドタワーの契約者・住民専用スレです。
オプションやインテリアなど、いろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
所在地： 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1（地番）
交通： 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　
東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


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[381: 匿名さん]

>>380 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございます！
直線という所が良いですね。
そして明るくて広い綺麗な歩道。
大手デベの街づくりも含めた大規模PROJECT。歩道まで作っていただけるのは本当にありがたい。

[382: 住民板ユーザーさん1]

ベイパークのエントランス側には、新しい横断歩道だけでなく、公園に大規模なエントランスがつくられるみたいです。休日にマンションから公園にいくときは重宝しそうですし、ベイパーク一望できるスポットになりそうです！

[383: 匿名さん]

>>382 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね。
マンションだけではなく街全体を大規模的に開発されていくのは楽しみでもありますね。
そして安心です。

[384: 契約済みさん]

わー楽しみですね！！駅～直通ルートができるのはうれしいですね。
ベイタウン→ベイパークへ移住する者ですが、あとは、ベイパーク内か駅チカに本屋さんを作ってほしいですね。旧カルフール（イオン幕張店）のは小さいし、イオンモールまで行くのは遠いし。。。

[385: 埼玉県民]

>>384 契約済みさん

あまり海浜幕張詳しくないのですが駅ナカに本屋ありませんでしたっけ？ベイパーク内に本屋か図書館あればなぁ、というのは同意です！

[386: 契約済みさん]

>>385さん
本屋さんは、駅ナカと駅前のビル内にあったのですが昨年末に無くなってしまい、今はアインズトルペになってます。
図書館は、JDE図書館というのがベイパーク入口近くにありますが、
門から入口が見えない上に、警備員さんが立っていて入りづらい雰囲気です。
どんな本があるか今度探索してみます！

[387: 埼玉県民]

>>386 契約済みさん

え、そうだったんですね！
くまざわ書店もなくなっちゃったのか…

アジア経済研究所図書館は、開発途上地域の経済、政治、社会等を中心とする諸分野の学術的文献、
基礎資料、及び最新の新聞・雑誌を所蔵する専門図書館です。どなたでもご利用になれます。

とのことなので、一般書はないのかもしれませんね。

ベイタウンに市立図書館の分館があると聞いたのですが小さいのかな？

[388: 匿名さん]

>>387 埼玉県民さん

>>12100 匿名さん
イオン幕張新都心の本屋が種類豊富でとても居心地がよく好き。

[389: 入居予定さん]

>>376 埼玉県民さん

今日、東京のPanasonicショールームに行ってきました！
おかげさまでイメージ膨らみました。
PanasonicのＬクラスのカップボードが良いかなと今のところ考えてます。カウンターにせずトールタイプの開き戸又は引き戸で検討中です。モデルルームのようなイメージです。
他社も見て総合的に判断する予定したいと思います。
ありがとうございました！

[390: 埼玉県民]

>>388 匿名さん
イオン幕張新都心に蔦屋と未来屋があるみたいですね！行ってみます！ありがとうございます！

[391: 埼玉県民]

>>389 入居予定さん

パナソニックのカップボードは詳しくみたことがないのですが、カタログ見るとトールタイプで分かれているものだと上置のサイズで高さを調整できそうでした。
引き戸タイプは高さが2150か2350だと思うのですが、高さだけ注意されるといいかもしれませんね。
あとは家電（レンジ、炊飯器）をどうするか…
良いプランができますように！

[392: 埼玉県民]

ちなみにうちはこういう感じを予定しています。
幅はこの3Dシミュレーションが1500幅しか作れなかったので、実際には1200です。

ザ・キッチン収納って感じですけど、
・ホットクックと電子レンジをカウンター上に置く
・炊飯器とポットは湯気が出るのでカウンター下の蒸気排出ユニット付きのところに置く
・下部はオールスライド収納
ということを考えてこうなってます。
本来上のウォールユニットの接地高さは2350なんですが、天井高が2300なので、少し下げて設置します。
キッチンと面材合わせるか、それともリビングから見えるので明るくするか、悩み中です。

[393: 入居予定さん]

>>391 埼玉県民さん

いつもありがとうございます。
パントリー撤去してカップボード幅を広げる予定です。
リビング収納も面材を合わせて検討。圧迫感ないようにリビング収納はカウンタータイプにしようと思ってます。
まだまだ時間があるので色々と検討したいと思います。

[394: 入居予定さん]

>>393 入居予定さん

家電収納です。

[395: 住民板ユーザーさん7]

>>394 入居予定さん

この家電収納かっこいいですよね！
たど奥行きが65なのでキッチンが狭くなってしまいそうで悩ましいです。。

[396: 入居予定さん]

>>395 住民板ユーザーさん7さん
コメントありがとうございます。
そうなんです、人目惚れでした。
奥行は45.65で選択が可能だったような…
65にしようと思ってます。

[397: 住民板ユーザーさん7]

>>396 入居予定さん

45もあるんでしたっけ？もう一度確認してみます。
65が入ればいいのですがうちの間取りで65を入れるとキッチンの幅が気になってしまいます。。

[398: 匿名さん]

６５幅だと周囲との間に段差ができるかもしれませんね。
間取りにもよるかもしれませんが

[399: 入居予定さん]

>>397 住民板ユーザーさん7さん

「スライドイン」は65のみでした。
家電収納の「フラットイン」は45と65の品揃えありで、Ｌクラスの新面材も対応可でしたよ。
45の奥行でも十分な収納力です。

[400: 匿名さん]

ただ、もし奥行き６５行ける間取りであればいいかもしれません
奥行き４５だと、オーブンレンジ等置けても奥行き足りなくてスライド扉閉じないことになりそう

[401: 匿名さん]

キッチン狭くて食器棚選び悩ましいですね。当方はパモウナ持って行くつもりです。ソファやテレビキャビネットも幅2mチョットあるので、搬入できるのか気になってきました。

[402: 住民板ユーザーさん7]

キッチン悩ましいですねほんと。リクシルのリシェルSIの2ウェイクローゼットもかなり気になったのですが、スペース的に無理でした。今さらですがキッチン広いお部屋にすればよかったと思っています。

[403: 入居予定さん]

>>401 匿名さん

そうですね。
ソファはカウチ付きのL字型を設置しようと思ってますが、廊下の曲がりとか要注意ですね。全て一体型ではなく分かれるタイプなので問題ないと思いますが…
大きな家具は内覧会で実寸測ってから購入しようと思います。

[404: 住民板ユーザーさん5]

キッチンのお話こっそり参考にさせてもらってます(*???*)
とっても天気が良かったのでスカイ撮ってきました。やっぱりベイタウンと距離があるので西陽がきれいに入りますね(^^)

[405: 入居予定さん]

>>404 住民板ユーザーさん5さん

かっこいいですね！
今からとても楽しみです。

[406: 住民板ユーザーさん1]

駅までの歩道の工事も進んでいますね。

[407: 埼玉県民]

今日ちょうど行ったので現地から駅まで、この新しい通路を想定して歩いてみました。
（駐車場を歩けば抜けられます）
大人の足で早歩きで10分くらいで改札に到着するので、エレベーター考えると15分くらいでしょうか。
駅距離は納得して買ったものの、少しでも近道ができるとやはり嬉しいですね。

[408: 匿名さん]

>>407 埼玉県民さん

情報ありがとうございます！
明るくて広くて真っ直ぐな道は同じ時間歩くにしても気持ちが違いますよね。
マンションだけでなく街全体、駅からの歩道等、様々整備されて嬉しいですね。
今からとても楽しみです。

[409: 購入者です]

スカイグランドは物件や周りの施設ができあがって現物を見れば見るほど欲しくなる物件な気がしますね。最初はイオンしかありませんでしたが。。
公園の道も整備された場合、駅徒歩何分表記になるのでしょうね。11分、もしくは10分表記になると、売上が加速する気がします。

[410: 住民板ユーザーさん1]

クロスタワーの掲示板で西向きの暑さが話題になっていて少し心配になりました。
みなさん暑さ対策とかは何か考えられていますか？

[411: 入居予定]

>>410 住民板ユーザーさん1さん
やはり西向き、高層階の窓際だと木材の家財は日焼けしやすいようなので、家具を置く位置は考えた方が良さそうですよね。遮光カーテンと窓にシートを貼ろうかと思っていましたが、サイズもあるので早く内覧会行きたいですね。

[412: 住民板ユーザー]

>>411 入居予定さん

高層階の南西向きは、夏はとくに厳しいでしょうね。
営業さんもタワーの西向き高層階は夏は覚悟がいるからよくデメリットも含めて検討して下さいと繰り返し言っていました。
なので気になりネット検索して色々情報入手した結果、高層階にはしましたが西向きは我が家はやめました。
これからもっと気温が上昇するので、良い対策があるといいですね。

[413: マンション検討中]

>>412 住民板ユーザーさん
営業さんグッジョブですね

[414: 住民板ユーザー]

>>413 マンション検討中さん
そうなんです。
南西向きを最初に販売した理由もわかる気がしたし割高に感じたので、私たちにとってはありがたかったです。
クロスの夏の空室掃除は大変だったとも言っていたので、その言い方で直感的にやめました。

[415: 匿名さん]

現在、西向タワマン高層階に住んでます。夏場は、遮熱効果のあるカーテンとエアコンガンガン付けますけど、死ぬほど暑い訳じゃないし、ほかの季節は快適だし、特に冬場はホッカホカで寒さ知らず。サンセットも海も好きだし、富士山まで見えたら、もう文句言えません。そういうことで、西向き高層階一択で契約しました。

[416: 匿名さん]

>>415 匿名さん

現在も西向きタワマンに住んで快適なのにスカイを契約ということなのでしょうか？
遮熱カーテンやエアコン以外対策ない中でどう判断するかですね。
せっかく高層階のタワーマンションに住むのにカーテン締切は嫌かな。
温暖化はどんどん加速する中で現状から考えても今後予測すると避けたいのは事実。
冬は床暖でポカポカになりますし。

あくまでも個人の好みです。
快適なスカイでの生活が楽しみですね。

[417: 匿名入居者]

気休めかもですが、高層階で無ければシータワーとパークタワーの影が出来てずーっと西日が当たる訳では無いと思いますよ。

[418: マンション検討中]

>>414 住民板ユーザーさん
売りにくい部屋をうまく売れたからですけど

[419: 匿名さん]

>>417 匿名入居者さん
影になるし暑いし眺望悪いし、そこまでして西向きを選ぶ意味がわからなくなるような……

[420: 匿名さん]

>>415 匿名さん
サンセット、海、富士山。
私も好きです。
お部屋は快適にして、それらはスカイラウンジで楽しみます。

[421: 埼玉県民]

ガラスとか断熱とかあまり気にせず契約したのですが、
ここのガラスって複層ガラス（ペアガラス）ですよね？（今パンフが手元にないです）
Low-Eではないのかな…？
うちは西側ではないのですが、後付の二重サッシ（インプラスなど）にして、そのガラスをLow-Eペア（遮熱タイプ）とかにすれば日射の貫入をある程度防げるのかな、なんて思ったのですがどうなんでしょうね…。角住戸はFIX窓にインプラスを付けられるのかが難しそうですが…（見た目的にも）

[422: マンション検討中]

日本人というのはお天道様をありがたがる民族なのです

[423: 匿名さん]

>>422 マンション検討中さん

西日もお天道様の有難みに入るのかは疑問。

[424: 匿名さん]

>>421 埼玉県民さん

【インプラス】
①窓の内側に窓枠を付ける為、見た目がとても悪い。リビングや掃き出し窓には向かない。北海道等の寒冷地仕様みたいな感じになる。
②FIX窓なのに引き戸を付ける意匠生の悪さ
③そもそもFIXの大型窓用は柱や梁の関係でかなり条件が厳しい
④眺望が台無し
【LOW-E】
①強化ガラスや網入りガラスは施行不可な為、タワーマンションの窓は飛散しない仕様の為、施行不可では？
②ガラスとガラスの間の内部結露が起こりやすく各社保証は最長5年までが多い。カビ発生のリスクが高い
③見た目が悪い

[425: 住民板ユーザーさん7]

>>421さん
夏場にクロスのレジデンス棟に見学行ったとき、窓ガラスの温度が外と中で全然違ったので、複層ガラスすごい！！って感動してました！
が、クロスの掲示板で、高層階の夏場はヤバイ！ってコメントを見て胸がドキドキしてる南の高層階契約者です(^_^;;;;)笑

でも、入居者さん側の感想も賛否あるから、人によるのかな？って思ってます。
今はエアコン性能高いし、電気代もマンション一括契約できもち割安だし、夏場の出かけるときはエアコン付けっぱ+遮光断熱カーテンで様子見かなあ。
後付け工事(規約上出来るかはさておき)は、ほんとにほんとに耐えられなくて、売却も賃貸も出せないときの最終手段にした方が良いかも？

[426: 住民板ユーザーさん7]

>>425 住民板ユーザーさん7さん
クロス南の住人ですが、夏場の暑さはクーラーかけてれば全然大丈夫なレベルですよ。最近のクーラーは電気代も安いし

家具焼けの方が被害が大きいので、天気がいい日はカーテンして家を出ています

[427: 通りがかりさん]

>>426 住民板ユーザーさん7さん

南はともかく西はやめた方がいい。
買った人はなんとでも言う。
低層階なら関係ないけど高層階のタワーでエアコン付ければ大丈夫だなんてことにはならない。
西日の直射を浴びたタワーがエアコンつけたぐらいで……

[428: 通りがかりさん]

>>425 住民板ユーザーさん7さん

これからもっともっと暑くなる。
タワーマンションの西日は殺人的暑さ。
お疲れ様です。

[429: 匿名さん]

駅まで歩きやすくなりますね。石畳もちゃんと気を使ってるし。チョット近くなるし。
自分は賃貸派だったけれど、心境の変化で西向き高層階即決しました。昨今のタワマンは一昔前と違って、夏場もそれ程酷くないですよ。複層ガラスだけじゃなくて、建物自体の断熱効果も進歩してるんじゃないですかね。エアコンの性能も昔とは違うしね。西の眺望は秀逸です。

[430: 匿名さん]

>>429 匿名さん
契約前に色々調べて西向きの眺望よりも暑さが気になり西向きは選択肢から外しました。
やはりnetにも沢山書かれているし理論的にも高層階で遮るものもない西日の厳しさはどうかなと。
カーテン締切りやエアコンつけっぱなしも……