幕張ベイパーク スカイグランドタワー＜契約者・住民専用＞

[契約済みさん]

幕張ベイパーク　スカイグランドタワーの契約者・住民専用スレです。
オプションやインテリアなど、いろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
所在地： 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1（地番）
交通： 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　
東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
YouTube生配信連動記事　～幕張ベイパークスカイグランドタワー 新築購入のファイナルチャンス～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/33185/
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/

[3777: 住民さん2]

横駐車が邪魔、縦駐車が邪魔、自動ドア通るときに邪魔、みんな自分の立場のことしか考えてない証拠ですね。都内タワマンにも横も縦もいましたがそんなことを話題にしてる人すらいませんでしたよ。明確に悪いことではないものに対してそれぞれ事情があるよねと考える人や、子供の悪戯に対して我が家も気をつけようと考える人が少ない。いつ見ても自分にとって迷惑！我が子は関係ない！そんな意見ばかりで驚きです

[3778: 住民さん1]

敷地内でたばこ吸っている人はなんなんでしょう？今日はアリーナ周辺で何人も歩きタバコしてる人を見て嫌な気分です。

[3779: 住民さん1]

>>3778 住民さん1さん

Comunusの店長とか店員もアリーナ横で喫煙してるのいつも見かける…

[3780: 住民さん1]

>>3778 住民さん1さん
>>3779 住民さん1さん
本当ですか？
路上、屋外喫煙は条例により、一回二千円の罰金且つ法令違反ですよ。駅前にも多数貼紙でてます。
一般人でも逮捕でき警察官に引渡しできます。
次見かけたら、この掲示板に写真投稿することも良いでしょう。証拠を残すことが大切です。

三井レジデンシャル千葉支店の社員も、朝三丁目公園の公衆トイレの裏で堂々とタバコ吸ってましたが、朝5時半から幕張インターナショナルスクールの理事や職員まで路上喫煙していますから、条例違反で一斉に検挙してもらいたいですね。

[3781: 住民さん6]

>>3780 住民さん1さん

写真投稿はそれはそれで問題になります。普通に通報したらいいのではないでしょうか

[3782: 住民さん1]

ワンオペだからとか言い出すとキリがない。
普通に考えて車寄せとして利用したいだけ。
自分勝手とかそんなことじゃなくて本来の用途として利用しましょう。
荷物が多くても荷降ろししたら運転手は駐車場に移動してください。
ワンオペで大量買いするなら台車用意するとかしようよ。
Twitterで有名な人も縦駐車するとか書いてたっけ。迷惑で仕方ない。

[3783: 住民さん5]

>>3782 住民さん1さん
縦駐車してる人の大半は荷物下ろすときに横だと台数とめられなくて邪魔だろうからと考えてるすぐ出る人達だから、運転手がいなくなるような稀なパターンじゃなくて良かれと思って間違えてしまってる人に呼びかけなきゃ意味なくない？縦駐車自体をやめさせたいんじゃなくて駐車スペースとして使ってる人にやめさせたいってこと？

[3784: 住民さん1]

Twitter活用するのはいいけど救急車呼んこともtweetされるのはどうかと…
普通、そっとしておいて欲しいことなんだけどね。

[3785: 住民さん6]

ツイッタラーさんのメンタル強すぎて羨ましい

[3786: 住民さん1]

路上喫煙者多すぎ。罰金とってほしい。

[3788: 住民さん1]

[No.3787と本レスは、個人を特定する内容、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3789: 契約者さん8]

>>3783 住民さん5さん

>>3783 住民さん5さん
誰であろうと、停めているのを見たらマネする人がいるわけで。あげくの果てには、あいつも停めてるじゃないかと、モラルではなく、他人がしてるからいいだろ論を言い始めるからきりがない。

[3790: 匿名さん]

>>3786 住民さん1さん
あらゆるところから締め出しをくらった結果増えてきましたね。

[3791: 住民さん1]

大掃除の際、二箇所壁の接続部に隙間ができているのを見つけました。これって大丈夫なんでしょうか…どなたか同じような現象ありますか？取り敢えず年明けに管理会社に連絡してみますが。

[3792: 契約済みさん]

>>3752 匿名さん
オフパコサークルもありますのでぜひ参加して！

[3793: こんばんは]

>>3791 住民さん1さん
リフォームしてない場所であればなおしてくれるはずです
地震の影響ですよね？

[3794: 住民さん1]

>>3793 こんばんはさん
おそらく地震の影響かと…リフォームはしていない場所です。
ありがとうございます。

[3797: 住民さん1]

[No.3795～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3798: 住民さん3]

>>3794 住民さん1さん
免震なのに最近程度の震度5以下の地震で壁の接続部に隙間なんかできるわけねー！
床と壁なら最初から空いてるよ！二重床だから

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3799: 住民さん]

>>3797 住民さん1さん

自演？？

[3800: 住民さん6]

>>3750 マンション検討中さん
東向き高層階・朝日が本当に綺麗です。毎朝気持ちよく起きれます。

[3801: ミッド検討中]

>>3800 住民さん6さん
なるほど。南西はやはり暑いだけですかね？
東がいいのかな。。

[3802: 匿名さん]

>>3801 ミッド検討中さん
東はこれから建つ棟の位置を考慮しないと、時期によっては朝日は被る可能性も、、。

[3803: ミッド検討中]

>>3802 匿名さん

なるほど。それもありますね。
南西はかなり暑いですかね？
ま、すべて完璧はないですよね。

[3806: 住民さん1]

[NO.3804～本レスまで、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3807: マンション検討中さん]

>>3802 匿名さん
シュミレーションしてみたけど、東隣の棟の影響で、８時くらいまで陽が当たらなそうですね。

[3808: 住民さん1]

マンションや近隣のイベントの様々な写真をSNSにアップするのは良いですが無関係の人間の顔や車のナンバーが写りこんでいる写真をアップしている方が多いのが気になります。年代的にSNS慣れしてない人が多いんだと思いますが切り取ったり加工してぼかすのが常識だと思うんですが…

[3809: 住民さん1]

>>3803 ミッド検討中さん
南西は午後は直射日光当たりまくりで、へやが日焼けしまくりますから遮光カーテン必須でしょうか

[3810: 住民さん1]

Twitter、楽しくやってる分には別にいいのですが、マンション名書いてあるのだから他者への攻撃的なツイートとかは控えてほしい。

[3811: ミッド検討中]

>>3809 住民さん1さん
ありがとうございます。やはりそうなのですね。
ローマンシェードにしたいですが、遮光となると厳しでしょうか。
冬は暖かいのかもしれませんね。

[3812: 住民さん1]

>>3810 住民さん1さん
同意です。地域住民代表のような感じで誰かに攻撃的なツイートをしているのを見ると、勘弁してくれと思います。浮いてるということを誰か気付かせてあげて欲しい…。

[3813: 住民板ユーザーさん2]

>>3810 住民さん1さん

完全同意です。とても恥ずかしいです。

[3814: 住民さん3]

>>3812 住民さん1さん

いいねやRTのエンゲージメント率の低さで察して欲しいですね

[3815: 匿名さん]

>>3810 住民さん1さん

激しく同意。
でもこの方以前からも近隣で何かある度に攻撃的発言を繰り返しています。
自宅へ行き来している住民もいるので一定数同類の住民がいるのも現実。
イイネをしてないスカイTwitter民も多いから察して欲しいところ。

[3816: 住民さん1]

わたし曜日の人とかなんとかちゃんとか食べたもの自慢ばかりの人とか一通りブロックしてますよ

[3817: 住民さん1]

SNS情報、『自慢』と思うかは個人の主観。
おいしいものを食べたという投稿見て参考になるし行ってみたいと思う。自慢だとか思ったことは無い。
『旅行行った』『リフォームにお金かけた』『車買った』『資格とった』『富士山見えた』…
どれも良いなと思うか自慢と思うかだと思う。
自慢だと思う人は全部が全部自慢だと思うんだろうね。

[3818: 匿名さん]

SNSなんてその時のいい事を切り取っただけのハイライトが載せられてるだけ、見せたくない部分は載ってないからねー。
Twitterはいいねされたツイートがタイムラインに出てくる仕様になってから、さらに強調されるようになったと感じる。自分は嫌だと思えばブロックするけど。

[3819: 匿名住民]

私もスカイの一定数のひとたちはブロックしています。不快なツイートも多いですから。
友人も同じようなことを言っていました。

ミッドを検討しているひとたちが見たら、と思うと恥ずかしい内容が多いです。

[3820: 住民]

>>3804 住民さん1さん
メンバーの中に教員とか医療従事者がいないことを願います…。
ほんと、このご時世ですからね。

[3821: 住民さん2]

ブロックされた！と被害者的に大騒ぎしてツイートしてる人いたのでそれを見るとブロックも怖くて出来ません。
下ネタ満載の子育て中の母親。マンション名出さないでほしい。

[3822: 住民さん1]

このメダルマークつく仕様ってどうなんだろう？
Twitterの悪口書いてるのほぼほぼ一人ってわかっちゃうじゃん

[3823: 購入希望者]

スカイグランドタワーの購入検討してましたがこちらの掲示板を見て断念しました。
皆さん仲良くなさってください。

[3824: 住民さん1]

>>3823 購入希望者さん
仲良いとか仲悪いとかではなくてツイッターがあまりにも酷いだけだと思います

[3825: 住民さん7]

>>3823 購入希望者さん
それも一つの選択だと思います。ただ掲示板なので基本どこも酷いですよ。一部しかいないネットに左右されて欲しいマンションを逃さないように頑張ってくださいね。素敵なマンションに出会えますように

[3826: 住民の人に質問したいさん]

ミッドスクエアータワーの購入を考えております。楽器演奏についてお聞きします。
楽器の音で迷惑に思われた方はいらっしゃいますか？
また、演奏される方で何か防音対策をしていらっしゃる方はいらっしゃいますか？
フルートを習っていますが、耳障りな音がどの程度外に漏れるのか気になります。
参考にさせていただきたいと思いますのでよろしくお願いいたします。

[3827: 住民さん1]

>>3826 住民の人に質問したいさん
ベイパークには防音住戸など無いので他を探したほうが良いでしょう！　音量調整しない生ピアノやフルートなど無理

[3828: 幕張スカイ]

>>3826 住民の人に質問したいさん

ピアノを弾く部屋は床に防音マットと消音機能のカーテンを敷いています。我が家は電子ピアノなのでヘッドフォンを付けて全く音が漏れない様に弾いていますが、フルートやヴァイオリンなどは音量調整器などがあればそれを付けて練習するか、スカイの近くにある打瀬公民館でフルートのサークルがあり公民館で練習・発表会などが出来る場もあるのでそちらに加入して練習するのも良いのかなと思いました。

[3829: 住民の人に質問したいさん]

ご意見ありがとうございます。
仰っている打瀬公民館で練習しているフルートサークルには加入しています。
マンションでの練習がご迷惑になるのは避けたいと思っています。
防音室の設置も考えましたが、スプリンクラーが作動しなくなるとのことでした。
皆様の声をお聞きして、購入も含めて考えたいと思っています。
何かありましたらよろしくお願いします。

[3830: マンション住民さん]

>>3829 住民の人に質問したいさん
練習ごとに、というのは難しいでしょうが、マンションミュージアムの隣にある
幕張BASEに防音室があるので、活用を検討してみるのもいいかもしれません。
https://makuhari-base.jp/makuhari-base/

あとは広めの納戸やウォークインクローゼットが、自分の住戸の中央付近（隣接住戸に面していない）にあるプラン（ミッドにあるかどうかは分かりませんすいません）であれば、そちらを活用するのもいいかと。（クローゼットは居室じゃないのでスプリンクラーはありません）

[3831: 住民の人に質問したいさん]

>>3830 マンション住民さん
ご意見ありがとうございます。
思いつかなかったことばかりで、方法はありそうな気がしてきました。
なるべくご迷惑にならないやり方を見つけて購入できたらと思います。

[3832: マンション住民さん]

>>3831 住民の人に質問したいさん
専門じゃないので防音室の人に相談するのがいいと思いますが、
重量衝撃音以外は基本的に伝わりづらいと思います。
（隣接住戸の間は乾式壁ですが石膏ボードとグラスウールがあります）
窓開けているとかじゃなければ。

なのでスプリンクラーの配置のない納戸などを少し広げるリフォームをするなどして、（スプリンクラーの散水障害には注意の上で）一度石膏ボードを剥がしてグラスウールなどの吸音材を入れ、防音ゴムを貼って石膏ボードを厚いものに交換すれば、壁からの音はかなり少なくなるはずです。天井も2重貼り、床も同様に二重貼りすればさらに良いでしょう。

なお、スカイに住んでて、隣接住戸の乾式壁に家具をぶつけたりする音や、子どもさんが走り回る音は聞こえることがありますが、声やテレビの音は一度も（本当に一度も）聞こえたことがありません。

[3833: 住民の人に質問したいさん]

>>3832 マンション住民さん
具体的な対策まで書いていただき本当にありがとうございます。
専門の方に相談したいと思います。
そして、声やテレビの音は一度も聞こえたことがないというのは嬉しい情報です。
お住まいの皆様にお聞きしたかったことです。

[3834: 住民さん1]

前に境界壁がコンクリートのマンション住んでたけど、人の声聞こえたのです。
乾式なので覚悟してましたが、確かに全く聞こえないですね。
お隣さんの巡り合わせかもしれませんが。

[3835: 住民さん1]

お隣さんがリビングでギターを弾いてると言っていたのですが一度も聞こえてきたことはないです。
外廊下を歩いていると廊下に面したお部屋の赤ちゃんの声など聞こえるのでバルコニー側の部屋の方がいいのかなと思います！

[3836: 住民の人に質問したいさん]

>>3834 住民さん1さん
ありがとうございます。
営業の方からベイパークの壁や窓の遮音性能は確認したものの、
音の問題はずーっと気になっています。
生の声を聞かせていただいて嬉しく思います。

[3837: 住民の人に質問したいさん]

>>3835 住民さん1さん
ご提案ありがとうございます。
迷っていましたが、背中を押していただいた気がします。
皆様のご意見を参考に購入を検討します。

[3838: 入居済みさん]

音に関して言えば
・ドンっとなにかぶつけたり子どもがドタドタ走り回る音
・電車の音（うちは南側）
・玄関や廊下側の部屋にいる時の廊下の音（キャスター音）
は聞こえますね。ストレス溜まるというほどではないですが。
周波数の高い音？テレビとか声とか楽器とかは聞こえたことがないです。

あと最近たまに深夜に車のアイドリング音が聞こえることはあります。

[3839: 住民さん1]

自慢したり、チヤホヤされたいだけの自由な……

[3840: 住民の人に質問したいさん]

>>3838 入居済みさん
ありがとうございます。
仰るようにフルートは周波数の高い音です。
音をどう感じるかは人それぞれなので、できる範囲で対策をしてなるべくご迷惑にならないように気を付けたいと思います。

[3841: 匿名さん]

深夜のアイドリング音て、給湯器の凍結防止機能が作動してるだけな気が、、。

[3843: 住民さん4]

twitterのと○って人のノリがウザいけど不動産業なの？

[3844: 住民さん7]

今日のイベントもストロング缶持った陰キャ大学生みたいなやつ来るのかな

[3845: 住民さん2]

地震が怖すぎる。長周期地震動に本当に建物が耐えられるのかどうか不安である。

例え建物が絶えたとしても、室内が絶叫マシーンみたくなるとしか思えない。皆さんも家具の固定をしっかりされてくださいね。

[3846: 契約者さん3]

>>3844 住民さん7さん

曜日の人？

[3847: 住民さん1]

マンションの駐車場であおり運転やすごいスピードを出すアタオカがいらっしゃいますね。
あぶないですよ。事故りますよ。
いまは車載カメラ付いてる車が多いから吊るされるかもしれませんし。
車間距離とスピード、気をつけましょうね

[3848: 住民さん2]

>>3843 住民さん4さん

自分がやったリフォームを押したい気持ちは分かるけど正直ウザイかも。
ミッド購入者から聞かれたら答えればいいのに聞かれもしないのに凄いよなーと思う。
クロス住民の方は聞かれてから自分の時はこうしましたと押し付け感覚でなく色々教えてもらってありがたかった。

[3849: 住民さん1]

ゲストルームの修理って張り紙あったけどどういう使い方したらこんな短期で壊れてしまうのかな、、、

[3850: 住民さん4]

>>3845 住民さん2さん
絶対住んでないですよね？笑
花瓶とか全く落ちなかったですよ笑

住めなかったからって妬んで嘘つくのはやめましょう笑

[3851: 匿名さん]

>>3850 住民さん4さん
この前のではなく、もっとデカいのがきたらってことでは？まあ、住んでないであろうことは同意。

[3853: 住民さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3855: 住民さん3]

[No.3842～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3856: 住民さん1]

車寄せの駐車の停め方についていい加減張り紙出すべき。迷惑です。

[3857: 住民さん3]

邪魔な場所、例えば自動ドアの真ん中でママ友の軍団が立ち話しています。特にロータリー側。後ろから人が来ても退く気配すらなく、話し続けています。邪魔だし、そのくせ、自分達はなにか嫌な思いしたら直ぐに苦情言うみたいです。民度低い人間ばかりが住んでいて疲れます。それに、マンションのことについていえば、外廊下で夏は暑いし冬は寒いです。やっぱりタワマンは合いません。

[3858: 住民]

>>3857 住民さん3さん

ママ友軍団はTwitter繋がりの人達
ご近所同士仲が良いのはいいこと。
『友達』って言うならLINEでいいんじゃない？
スカイ住民以外も見るTwitter垢で下品なやり取りしないでくれって思う。

[3859: 住民]

>>3857 住民さん3さん
タワマンに内廊下あるの知らないんですか？(笑
ここが合わないだけでは。

[3860: 住民]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3861: 住民の人に質問したいさん]

皆様、
お世話になっております。
自宅の光回線が遅すぎて、特に夕方以降と週末にはあんまり使えません。
改善方法はありますでしょうか。　入居説明時に数千円程度でアップグレードの話はありそうですが、連絡先分かれば教えていただけないでしょうか。

[3862: マンション住民さん]

>>3861 住民の人に質問したいさん
うちも繋がりが悪くて困っていたので、色々調べました。
現状のネット回線は良いものが付いていてグレードを上げても大差無く、上げた後に元に戻す人も居るらしいです。
それで、Wi-Fiルータを最新の物に替える方法が一番良いと聞いたので、ノジマに置いてあった一番高い物に替えた所格段に繋がりやすくなりました。
四万円位でした。
ご参考まで。

[3863: 匿名さん]

パソコンやスマホのスペックはプロセッサのコアが4つだ6つだ、メモリがどれくらいだ、と気にする人が多いのに、何故かルーターについては通信規格しか気にしてない人が多い。これだけネットワーク機器増えたのに、ルーターはシングルコアだったりするから、当然捌ききれない。その辺のスペックもちゃんと書いてあるモデル買えばかなり安定するはず。まあ、日本メーカーのルーターの売り方に問題があると思う。

[3864: 住民の人に質問したいさん]

>>3862 マンション住民さん
大変参考になりました、ありがとうございます。
週末にルーター交換してみます。

[3865: スカイ入居者]

本日、1月分の電気料金がメールにて届きました。
あまりに高くて驚いています。家族は2人です。690kWh使用で21594円、ちなみに昨年1月に住んでいましたオール電化のマンションでは、715kWhで15602円でした。
節電タイプのエアコンを朝、夕使用して、日中はアラジンのストーブを使用しています。単に去年より電気料金が上がったのでしょうか？

[3866: 住民]

>>3865 さん

>>3865 スカイ入居者さん
　我が家は子供いますけど522キロワット16000円ほどでしたよ。NTTファシリティーズの電気料金のシュミレーションができるので確認してみてはいかがでしょう。
　不確かな事を言うので申し訳ないのですが、スカイはアラジンストーブの使用は禁止されていたかと思います。灯油を使うストーブですよね？

[3867: 住民板ユーザーさん]

>>3865 スカイ入居者さん

ご自身でも書かれている通り、使用量はそれほど差がないので、
単にオール電化の単価（日中25.80円深夜17.78円）
と今の単価（7%オフでも28.42円）が違うだけだと思いますよ。
ガス給湯になったのだから使用量はもっと減るはずですが、部屋が広くなったとかで電気使用量が減っていないことが原因では？

[3868: 住民]

>>3866 住民さん
アラジンストーブ禁止？知らなかった。なぜ禁止ですか？

[3869: スカイ入居者]

>>3866 住民さん
お子様がいらっしゃっるのに我が家の方が高いのは、在宅時間が長いのかも知れません。参考になりました。
アラジンというメーカーの遠赤グラファイトヒーターです。300～400Ｗにして使用しています。エアコンより電気代が安いと思い日中はそれを使用しています。

[3870: スカイ入居者]

>>3867 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。大変参考になりました。

[3871: 入居済みさん]

気になってうちも調べてみたんですが、
南向き、4人家族（夫＋専業主婦＋幼児＋小学生）、
リモートワークで大人2名日中在宅、
エアコンメイン（床暖房は朝ちょびっとつける）、他の暖房器具なし
で、
1月が378kWh、11,460円でした。

もしかしたらエアコンつけっぱなしの方がアラジンよりも平均したら消費電力少ないのかもしれませんね。

[3872: 匿名さん]

>>3869 スカイ入居者さん
エアコンの仕組み（ヒートポンプの原理）を理解していれば明白なのですが、省エネ性能ではエアコンに勝る暖房器具はないですよ。オイルヒーターとか赤外線ヒーターの方が効率良いと勘違いしてる人結構いますけど。

[3873: 住民]

>>3868 住民さん
アラジンストーブって灯油使う機器だと思っていたんですけど、会社の名前だったんですね。火災原因の1つとなるので灯油を使う電化製品の使用がマンションで禁止されている場合があった記憶です。すみません。

[3874: 匿名さん]

参考までに。

家族4人、大人2人(日中在宅)・小学生・幼児で2万弱でした。
以前住んでいた地域と比べ、生活スタイルはほぼかわらないけど電気代は倍の金額になりました。

[3875: 住民板ユーザーさん]

>>3874 匿名さん

え？地域でそんなに電気料金が違うんですか？

[3876: 住民さん3]

>>3865 スカイ入居者さん

おっしゃる通り、直近の原油、LNGの価格上昇により全国的に電気料金が値上がりしています。
確か3月にもさらに値上げだと思います。
スカイ云々、NTTファシティーズ云々の前の部分の値上がりが一番大きく影響していると思います。