幕張ベイパーク スカイグランドタワー＜契約者・住民専用＞

[契約済みさん]

幕張ベイパーク　スカイグランドタワーの契約者・住民専用スレです。
オプションやインテリアなど、いろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
所在地： 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1（地番）
交通： 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　
東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


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[2501: 買い替え検討中さん]

ここの住人じゃありませんが、管理会社は変えれるなら三井じゃない方がいいですよ。
管理組合実質乗っ取られ、不法な位の高い価格の委託がバンバン。
キックバック。
理事長とか理事会なんて骨抜きでお任せですからね（他は知らないけど）。
組合なんて形だけ。

公のお金で作った湾岸の安い土地を買って、ビルを建て
ららぽを建て、アウトレットモールを作り、表面的な付加価値を上げ、地価が高くなったところでマンションを建てる。
また、都や県、企業庁に優遇・融通してもらった土地を仕入れマンションで儲ける。

買った人からはもれなく、毎月、上納金ごとく管理費という名目で徴収。
委託費の中から、高いパーセンテージの金額が、サービス料＋キックバックで三井の懐に入る。

営業の言葉遣いと礼儀正しさ、確かに素晴らしいけど、お金掛かりませんからね。
契約したらおしまいですし。
一方、管理サービスは、マンションの営業と言葉遣いも礼儀正も欠け、チンピラっぽい担当もいる。

金融（用地買収）やって、マンション売って、管理サービスをやって
ぐるぐる回していく。
三井はウハウハ。

実際、自分のためだけで無く、彼らのためにマンション買って、働いてるような。

[2502: 住民板ユーザーさん1]

ラウンジでマナー違反があったみたいですね。
民度低っ。

[2503: 住民板ユーザーさん]

>>2502 住民板ユーザーさん1さん
どんなマナー違反だったのですか？

[2504: 住民板ユーザーさん]

>>2502 住民板ユーザーさん1さん
かなり酷い状況のようです。
常識がない感じです。

[2505: 住民板ユーザーさん1]

はじめまして、今度引っ越す予定のものです。
東向き3LDKなのですが、エアコンを購入するにあたって質問です。

1 エアコン4台いれると、バルコニー結構狭くなってしまいますでしょうか。
2 皆さん外の配管の化粧カバーは何色にされましたでしょうか。無難にアイボリーと思っていましたが、何色が合うものか分からず質問です。

既に入居されてる方にアドバイス貰えると嬉しいです。よろしくお願いします！

[2506: 入居済さん]

>>2505 住民板ユーザーさん1さん

全部バルコニー側室外機ですか？
うちは3台ですが、そんなに気になりませんね。
リビングのは隣接住戸との間の壁を背に置く（つまりバルコニーに対して垂直）だからかも。

外部配管カバーは外壁の色に合わせた方がいいと思います。多分部屋によってちがいます。
うちはバルコニーはグレー、外廊下はブラウンです。

[2507: マンション掲示板さん]

スカイラウンジで、時間守らない、トイレ詰まらせる、子供放置で酔っ払って騒ぐ人が。
ご自身で認識あると思いますので、今後は使用しないでください。

[2508: 住民板ユーザーさん1]

>>2506 入居済さん

アドバイスありがとうございます！
我が家は全てバルコニーとなります。
ただそのうち一つの置き場は、元々給湯器？がある場所の下で、デッドスペースのため広さには影響なさそうです！そこまで気にならないとのこと、良かったです！
また、壁の色、住居によって異なるんですね！私の部屋は白壁なので、アイボリーにしたいと思います。
参考になりました、ありがとうございます！

[2509: 住民板ユーザーさん2]

ここ子ども嫌いな人多すぎ。
一軒家じゃないんだから、寛容さも大事じゃないのかな？

[2510: 住民板ユーザーさん1]

>>2507 マンション掲示板さん
Twitterで話題になっていましたね。昨日スカイラウンジでパーティをした複数名が予約時間を超過して泥酔して寝転んでいたと。そして千鳥足で転倒したからなのか流血していたそうです。スカイラウンジも血が付いて、今1階ロビーのソファにまでその方々の血が付いているみたいで…。流血した方が住民なのか住民のご友人なのかはわかりませんが、責任を持ってそのラウンジを借りていた住民が全てを弁償するべきで、マンションの修繕費は一切使って欲しくないな。
血が付いたソファーなんて座りたくないので修理ではなく買い替え希望。
その場には泥酔してる大人たちの中には泣いているお子さんもいらっしゃったそうで、なんか地獄絵図ですね…

[2511: 住民板ユーザーさん7]

>>2510 住民板ユーザーさん1さん
レンタサイクルのバッテリー&鍵も返さない方もいるようですね。
本当にいい加減にしてほしい。

[2512: 匿名さん]

>2506 入居済さん
「リビングのは隣接住戸との間の壁を背に置く」
そこは緊急時の避難通路です。「私は規約違反をしています」って堂々と言ってるようなものですよ。

[2514: 住民板ユーザーさん1]

皆さんがルールやマナーを守って、穏やかに暮らせますように！

[2515: 入居済さん]

>>2512 匿名さん

エアコン設置位置って設置業者に渡してください、って案内図面が配られるんですが、そこに記載の通りの位置に設置します。バルコニーの奥行きがあるので、エアコン室外機を置いても隣接住戸への移動はできますよ、もちろん。
私の書き方が分かりづらくてすみません。

[2516: 匿名さん]

>>2509 住民板ユーザーさん2さん

そうですか？子供いる家庭の方が圧倒的に多いので一部だと思いますよ

[2517: 住民板ユーザーさん]

>>2510 住民板ユーザーさん1さん
スカイラウンジ内のソファー等の備品についても、血液が付いていないか心配です。とても悲しいです。

[2518: 住民板ユーザーさん]

イオンスタイル前の交差点で事故があったようです。
信号機設置しないのでしょうかね。

[2519: 住民板ユーザーさん5]

エアコン設置位置のルール違反は是正が必要。

[2520: 住民板ユーザーさん1]

>>2511 住民板ユーザーさん7さん

レンタサイクルの駐輪場に停めてあった自転車を乗って外出する茶髪女性を見た。人通りも多いのに堂々と乗っていった。きっと悪いなんて思っていないんだろうな。

[2521: 住民板ユーザーさん1]

>>2512 匿名さん
あなたが居住者かどうかは分かりませんが、その設置方法は売主指定です。
物件検討時に貰った平面図集を見れば、タイプによってそのような置き方があるのが一目瞭然です。

[2522: 住民板ユーザーさん3]

>>2518 住民板ユーザーさん
信号機や横断歩道を作るかどうかは警察庁が県などと連携して通行量を勘案して決めるらしく、今日の通行人をはねた事故を勘案すると、信号機や横断歩道を設置しない側にも責任ありそうですね。　管理組合や三井レジデンシャル千葉など管理会社、理事会や自治会B-Pamなどでもいいかげん呼びかけても良いのではと考えます。

[2523: 匿名さん]

これから老人ホームができて高齢ドライバーが増えるとなると
ますます事故が増えそうな気がしますね
池袋のような暴走事故がないよう願うばかりです

[2524: 住民板ユーザーさん1]

>>2522 住民板ユーザーさん3さん

理事会っていつからですか？
もう選ばれてるんですよね。

[2525: 住民板ユーザーさん1]

>>2522 住民板ユーザーさん3さん
スカイグランドタワーに入居がはじまり、一気に住民が増えるわけですから比例して通行料、、特に生活必需品を売るイオン入り口前の交差点など人通りが増えることは容易に想定できます。
しかしながら、警察庁や役所は、人口動体調査や通行人の絶対量をカウントしてから、事後処理的に、じゃあ信号機や横断歩道、歩道橋を設置しようと他人事の様に、しかも事前でなく事後的に決めて実施するので、今回の様な事故がおきるリスクは増しているのだと思います。

[2526: 住民板ユーザーさん5]

>>2523 匿名さん
最近、ベイパークや特にイオン前の歩道が石畳みになった関係で、歩道のガードレールや車止めが無くなりましたが、千葉県も、三井レジデンシャルも、意匠ばかり気にして車が歩道に乗り上げてくるリスクを勘案していない気がします。

[2527: 住民板ユーザーさん1]

民度低い奴多すぎ。
ゴミ捨てのマナー守ってない、エントランス前の子供が遊ぶ遊具の段差でスケボーしてる馬鹿、ラウンジの酔っ払い、ガキが公園でなく植木の上で走り回ってるのに放置、レンタル自転車を私物化して部屋に鍵持って上がってる奴、エレベーターで遊んでるガキ、それ見てない何も注意しない大人。
きちんと変な奴や危ない事してるガキいたら注意しろよ、注意しない奴も同レベルだからな。

[2528: 住民板ユーザーさん1]

昨日に続き今朝も1階の血のついたソファーの修繕を、清掃の方が2人がかりで頑張っていらっしゃいました。この清掃代とか修繕費とか、ラウンジの当事者に絶対請求してないんだろうな。私たちのマンション管理費から出るんでしょうか。本当困りますね。

[2529: 住民板ユーザーさん6]

共用施設にしても、最低限度のマナー守らないと更に息苦しくなっちゃいますよね…。

[2530: 住民板ユーザーさん6]

スカイのレンタルサイクルに乗って、近場のシェアカー利用している方がいるみたいです
シェアカーの駐車場には自転車放置

[2531: 住民板ユーザーさん5]

>>2528 住民板ユーザーさん1さん
スカイラウンジだけでなく、一階の入り口近くのラウンジソファーも血まみれになったんですか？
泥酔が原因で？　喧嘩か障害事件じゃないの？

[2532: 住民板ユーザーさん2]

事故とかではなく、泥酔のあげく血が付いたソファー・・・。
新しいのに交換して欲しいです。
勿論、当事者負担で。

[2533: 住民板ユーザーさん1]

>>2530 住民板ユーザーさん6さん
迷惑行為と断定できるなら、自転車の番号写メとってコンシェルジュに通報しといてね。番号でどの部屋の人間が借りてるか分かるので。
自転車置き場に戻ってきても鍵返さずに、そのまま部屋戻って私物化してる馬鹿は通報しておきました。

[2534: 住民板ユーザーさん2]

>>2530 住民板ユーザーさん6さん
かばうわけじゃないけど制限時間内に返せば問題ないのでは？ショッピングモールに行って数時間買い物して帰ってくる、公園で数時間遊ぶなどと何が違うのか分からないです。

[2535: 住民板ユーザーさん1]

>>2534 住民板ユーザーさん2さん
0か1かみたいな判断しかできないんだろうが、例えば仕事で平日決まった時間に常用しているなら私物化で迷惑行為だろう。2530はそこまで細かく書いてない以上分からんが、時間さえ守れば良いわけじゃない。
お前みたいに判断できず間違い犯してしまった、みたいな過失程度の人間なら指摘すれば治るのが大半だが(間違いは誰にでもあるからな)、自転車置き場に戻ってきておいて人が待ってるのに急ぐ素振りもなく部屋に戻っていくような奴は意図してやっているしタチが悪い。
いずれにせよ、見て見ぬふりしているとゴミ場は荒れ、自転車や車は平気で傷つけられ、となる。細かい事から指摘しないと。割れ窓理論と同じ。

[2536: 住民板ユーザーさん2]

>>2535 住民板ユーザーさん1さん
カーシェアなので平日常用のような用途ではないと判断してしまいました。すみません。
部屋に戻っていくパターンは、一旦家に戻ってもう自転車を使わないのでたしかにタチが悪いですね。これも、荷物を取りに一瞬戻ったとかでなければですが。
時間さえ守ればいいって訳じゃないとのことですが、じゃあ何ならレンタルサイクル使っていいんですかね？
もちろんすぐ改善してほしいですが、記録は残るので、時間オーバーを繰り返していたら管理組合や管理会社から注意がいくのではないかと思います。

[2537: 住民板ユーザーさん1]

Twitterでスカイのレンタルサイクルに乗ってUbereatsの配達をしている人の後ろ姿の写真を晒している人がいますが、1mも離れてない距離から同じマンション住民を盗撮してTwitterで晒す神経してる人の方が100倍どうかしてる。
ubereats配達員がいいか悪いかは正直なんでもいいです。よくない行動をとった住民を見つけた瞬間に「写真を撮ってTwitterでみんなに晒してやろう！」という脳になり、すぐさまスマホを向けてくるような人が一緒のマンションに住んでるなんて恐怖ですよ。自分の子供がそんなことしたら死ぬほど叱ります！
ご自身は「自分は正しいことをしているんだ」と盗撮行動を正当化するでしょう。写真じゃないと伝わらないことならまだわかりますが、文章だけでもよかった話ですよね。その投稿をいいね、コメントしてる人もその人と同じ価値観をしているのだろうと思い全員ミュートにしました。

[2538: 住民板ユーザーさん3]

え...それはその方のレベルが低い気がします。
港区ではuberさんは区のレンタルサイクルを使ってるのみかけますよ。
レンタルサイクル増やせたらいいのに

[2539: 住民板ユーザーさん1]

レンタルサイクルが大量にあって、誰でもいつでも乗れる状況なら文句も言われなさそうですよね。住民である以上いつ乗ったっていいんですから。私はまだ乗ったことはないですが。
多分今騒いでる人達は、数が限られているので使用理由を狭めたいのでしょう。それなら使う人にぐちぐちと文句言わず、使用ルールを変えるようマンション側に言ってくれと思いますが。

[2540: 住民板ユーザーさん3]

マンションのレンタルサイクルを仕事に使うべきではないと思われる方は、その線引きはどこから？
突如職場に行く用事があって3時間借りるのも、食品配達員の単発バイトで1時間借りるのもどっちもダメと言いたいのでしょうか。それかどっちかはいいのでしょうか？線引きは人それぞれで、なんにせよマンション住民の写真をTwitterにあげるなんて下劣なことは良くない。

[2541: 匿名さん]

>>2537 住民板ユーザーさん1さん
ここもルール違反の住民は晒しあげて当然！みたいな書き込みに10以上の参考になるがついててびっくりしたことある。スカイの住民てそういう考え方多いのかな

[2542: 住民板ユーザーさん1]

>>2536 住民板ユーザーさん2さん
チャリの奴
何を書いているのか意味がわかんが、住民が管理している無料のレンタルサイクルを意図して私物化するなと言っている。有料のレンタルチャリサービスが周辺に沢山あるだろう。それ使えよ。
で、お前みたいな事なかれ主義で、管理組合から注意がいくのでは?みたいな他人事のヤツばかりだから荒れると言っている。お前がコンシェルジュだとして、クレームも出てないのに「時間延長してるときある人見つけたから、この部屋の人悪い人ですね！注意します！」なんて、騒ぎ起こすかもしれない事できると思ってんの？明らかに犯罪みたいな酷いことは動くだろうけど、それ以外は住民が注意を促すから、動けるし、秩序が保たれるわけ。

今回も、仮に時間逸脱してても余りの自転車あれば大目にみてるよ。ただ、全台貸出中になっているのに、二台止めっぱなしになっている状況に遭遇して、自転車あるのに乗れないから実態確認しただけ。一台は、遠くからこちらの顔伺ったり戻ったりしてるババアが5分くらいして取っていった。もう一台は誰が使ってるのか知らんが、戻ってさえこない。更にもう一台(3台目)は、乗って帰ってきたのに鍵を返却せずそのまま部屋へ行ったっきり15分。結局、20分して違う女性が帰ってきてそれ使った。すでにこういう状況だから言っている。

[2543: 住民板ユーザーさん1]

>>2537 住民板ユーザーさん1さん
お前も0か1かみたいな理解しかできないんだろうが、バカッターの奴みたいに個人標的に晒すようなことをしろとは言っていないし、馬鹿以外はそんな極端に捉えない。
俺がどういう特徴の人間だったかまで詳細に書いたり、画像をここに晒したか？そうしろと言ったか？状況の写メなどは、コンシェルジュに通報したら普通に求められるものだ。

お前が人より過敏症の神経質だと自覚しているなら良いが(何故なら、普通の人間はTwitterを見たところで不快と思っても自分が被害に遭ったわけでもないから排除までしないからな、自分から見にいっておいて排除するとは少し異常性がある)、自分の子供が悪くないのにもし晒されるようなことがあったなら毅然と向かえば良いだろう。それで全員が敵だったなら、そんなクソマンション出ていけばいい。少なくとも俺は、お前の子供が袋叩きにあっているとして、論理的に怒られる根拠が無いならそこへ同調することは無い。

おまえに言うのも変だが、流石にそんなに異常な人間ばかりじゃない。

[2544: 住民板ユーザーさん1]

>>2543 住民板ユーザーさん1さん
誰もあなたに話しかけてないのに何をそんなに怒り散らしてるんだ

[2545: 住民板ユーザーさん4]

自転車使ってないけど、時間の範囲内なら問題ないんじゃない。
毎日使っちゃダメとか決まってるんでしたっけ？
駐輪場に一回戻しておくのも時間内ならいいと思う。ルールが変わらない限りは。土日は朝にとりあえず確保するって言うのが増えそうですが。

交通手段としての利用はいいけど、仕事道具（ubereats）としての利用はどうなんだろうと思う。こっちはルール変えて欲しいなー

[2546: 住民板ユーザーさん6]

>>2541 匿名さん
さすがに晒すのは、いかがなものかと思います。

[2548: 住民板ユーザーさん1]

私も不足してる中私物化してるの見るとムカつくのは事実ですが、結局今のルールでは6時間超えなければ使用は制限されてませんからね。
なんか怒ってる人は組合に入ってルールを変えるならまだしも、800世帯もある中それ以上の価値観を押し付けたいなら大規模住宅向いてないんじゃないですか。

[2549: 住民板ユーザーさん1]

[No.2547と本レスは他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2550: マンション検討中さん]

過度な表現だと思われる書き込みに対しては返信ではなく
削除依頼を出すのが最善です