幕張ベイパーク スカイグランドタワー＜契約者・住民専用＞

[契約済みさん]

幕張ベイパーク　スカイグランドタワーの契約者・住民専用スレです。
オプションやインテリアなど、いろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
所在地： 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1（地番）
交通： 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　
東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


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[2381: 住民板ユーザーさん1]

キッズルーム、小学生以下の未就学児の子が対象のはずですが結構小学生のお子さんだけで遊んでいる姿をよく見かけます。先日、走り回りながらボールを投げつけたり、乱暴な使い方をしていてその場にいた他のお子さんのお父さんに注意を受けていました。コロナ禍という事もあり、お子さんだけで遊ばせたり、マスク着用していない子や保護者同士のお喋りも多いので密にならないように注意して頂きたいです。
宜しくお願い致します。

[2382: 住民板ユーザーさん8]

コンシェルジュのおばはん二人いつもくっちゃべってて本当に仕事してんのか？おかえりなさいと言ってるの一度しか聞いたことない

[2383: 住民板ユーザーさん1]

>>2382 住民板ユーザーさん8さん
何も喋らず真顔でロボットのように「おかえりなさい」と言われるより、スタッフ同士楽しくお喋りしてくれてるほうがまだいいじゃないですか。お話してても「おはようございます」と言うと笑顔で挨拶してくれますよ。

[2384: 住民版ユーザーさん2]

なぜ真顔？？ロボット？？？
以前住んでたマンションのコンシェルジュは笑顔で「いってらっしゃいませ」「おかえりなさいませ」と言ってくれてましたよ。

[2385: 住民板ユーザーさん1]

ついにエレベーター内にバルコニー喫煙の注意書きが貼られましたね。敷地内で座り込んで喫煙されるのもご遠慮いただきたいものです。

[2386: 住民板ユーザーさん1]

>>2382 住民板ユーザーさん8さん
同感です。
くっちゃべるほど暇なら2人同時に必要でしょうか？無駄な人件費発生しています。

[2387: 住民板ユーザーさん2]

>>2381 住民板ユーザーさん1さん

確か説明書にキッズルームは小学生以下使用可となっていましたので、小学生はOKだと思います。勘違いだったらすみません。ただ小さい子向けの遊び場なので、我が子には小さい子がいたら気をつけるように話していますし、遠慮して1度ほんの数分あそんだだけで使っていません。小学生だからダメと言うよりも使い方ですよね。小学生でも未就学児でも危ないことをしていたり、迷惑行為をしてるようなら、それを注意すればいいかなと思います。

[2388: 住民板ユーザーさん1]

広場側アプローチサイドの池なんとかしてもらいたいですね。ゴミや砂が沈んでおり、また水も透明感なくて凄い汚いです。

[2389: 住民板ユーザーさん1]

>>2382 住民板ユーザーさん8さん
2人も要らないのでは？
全部管理費で賄うので住民達がおばさん達の給料を負担するわけですが皆納得ですか？

[2390: 住民板ユーザーさん1]

>>2388 住民板ユーザーさん1さん
なんで、あんな汚泥が溜まる仕様に作ったんですかね？
設計事務所や設計士が、意匠やかっこばかりでデザインして全く実用性無く、共用が始まってからのメンテナンスを一切考慮しないで建設した、、三井がそれをさせた、、という事が真実でしょうか

[2391: 住民板ユーザーさん1]

>>2388 住民板ユーザーさん1さん

広場側アプローチサイドの池、たしかに汚泥が溜まり汚らしい。。
意匠が良いとデザインしたかもしれませんが、対して良いとは思いませんが、誰か良いと考える方はいるんでしょうか？

子供達が石を投げているのを良く目にします。
コンシェルジュの2人のおばさんも知らん顔で、見廻りの防災センター？の方も横目で素通りしてました。
夏場はボウフラがわいて、蚊が大量に発生しそうで怖いです。
メンテナンス、、どうなってんでしょうね？
先日は犬がオシッコしていたような、、

[2392: 住民板ユーザーさん1]

池の掃除ってどのくらいのペースでやるんだろう

[2393: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュカウンターの前を歩くと100%私語してますね。基本、住民から話しかけられないと仕事がないのでしょうか。
コーチエントランス前の路駐や来客用駐輪場内に毎日駐輪している自転車の取り調べ、池の掃除等、やることあると思う。

[2394: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュの仕事わかってます？
掃除って

[2395: 住民板ユーザーさん5]

>>2389 住民板ユーザーさん1さん
少しがめつくないですか？
態度はともかくタワマンなりの品格を保とうとするなら、必要最低限の人数だと思いますよ。
今まで住んでいたタワマンはここまでマンモスではありませんでしたが、2人はいました。

[2396: 住民板ユーザーさん1]

マンション管理とコンシェルジュの仕事をごっちゃに考えてる人はどういうことなんでしょう？

[2397: 住民板ユーザーさん4]

>>2396 住民板ユーザーさん1さん
ですね。この規模ならコンシェルジュ2名、管理3名ぐらいで普通かと思います。管理はもっといないとだめか。

[2398: 住民板ユーザーさん]

>>2395 住民板ユーザーさん5さん
品格を保つための人数は良いと思いますが、朝は暇なのか本当にみっともないくらい顔を見合わせてしゃべくってるので、品格は保たれていないような…

[2399: 住民板ユーザーさん1]

>>2398 住民板ユーザーさん
こんなところでごちゃごちゃ愚痴ってるあなたも同じぐらいみっともないって知ってた？

[2400: 住民板ユーザーさん1]

>>2381 住民板ユーザーさん1さん
キッズルーム、、今日行ったら2冊目の本がやぶられていたとか貼り紙がしてあり、聞くと防犯カメラで犯人もわかっているようです。。
キッズルームのゲートボールみたいな遊具がなくなっていました。ゴールだけあって、ボールやクラブが行方不明？

[2401: 住民板ユーザーさん6]

>>2381 住民板ユーザーさん1さん
キッズルームの利用ですが、コンシェルジュの方に確認しましたが、小学生は利用可という事でした。未就学児は保護者同伴､小学生は子供だけで良いとの事でしたので、小学生の我が子は偶に利用しております。ですが、小さいお子さんも多いので、怪我などさせてしまわぬように､注意をはらい、皆が安心して利用出来る様に話しています。

[2402: 住民板ユーザーさん1]

どこに行ってもキッズルームって、キッズが走り回るからベビーは行かせるの避ける感じですよね。ベビールームエリアを作るとか部屋を分けられたらいいのに

[2403: 住民板ユーザーさん1]

>>2397 住民板ユーザーさん4さん
この規模ならコンシェルジュ2名、管理3名ぐらいで普通？
。。コンシェルジュは1名で十分！　管理4名にしてコンシェルジュ兼巡回を強化した方が良い。

[2404: 住民板ユーザーさん4]

>>2400 住民板ユーザーさん1さん

たまーにキッズルームを利用します。
ゲートボールのようなクラブは小さな子供たちがふりまわりてしまったり、ボールは硬めのボールだったので、投げたりすると危ないなと思っていました。
恐らく行方不明というよりは、マンション側で管理してくださっているのではないかと思います。

[2406: 住民板ユーザーさん1]

キッズルームでまでマナーとか言われたら暮らしにくい...

[2407: 住民板ユーザーさん1]

[No.2405と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2409: 住民板ユーザーさん3]

ベイタウンで火事…
どうか無事でありますように

[2410: 住民板ユーザーさん8]

本日のベイタウンの火事、決して他人事ではありません。
スカイもベランダにタバコの吸殻が落ちているのですから。本当にやめて頂きたいです。
喫煙者の皆様、よろしくお願いします！

[2411: 住民板ユーザーさん]

[No.2408と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2412: 住民板ユーザーさん4]

ところでインターネット、別回線ひいてますか？

[2413: 匿名さん]

ベイタウンの火事って、煙草が原因なんですか？
ところで高層階で火事になったら、美浜消防署や打瀬分署に配置しているハシゴ車って高層階に届くんでしょうか。

[2414: マンション比較中さん]

各階の消防設備にホース繋いで消火するんじゃないの

[2415: 契約済さん]

>>2413 匿名さん
タワーマンションの高層階に届くはしご車はないでしょう…
せいぜい13階くらいまでですね。
スプリンクラーと連結送水管で消火ですよね。

[2416: 住民板ユーザーさん1]

火事は怖いですね。
避難経路の確認を促すTwitter見たりするとホントそうだなと思いました。

Twitterでずっと野次馬的に現地で実況写真を載せたり心配と言いながらも「怖いですね！！」と“！”付けてたりする内容は少し気になりました。

[2417: 住民板ユーザーさん]

>>2416 住民板ユーザーさん1さん

あれ、！！つけて面白がってる実況投稿なんてないみたいですよ。

[2418: 住民板ユーザーさん1]

最近あった豊洲のタワマンの火事の原因はまさにこれですがそうまでしてベランダで煙草吸いたいのでしょうか、違反して火事起こした場合の補償を考えるとゾッとします

[2419: 匿名さん]

豊洲の火事は煙草が原因だったんですか。先日も豊洲のバーベキュー場でぼやがあった記憶です。

[2420: 住民板ユーザーさん6]

>>2399 住民板ユーザーさん1さん
朝幼稚園子どもを送りだすママ達がエレベーターホールでくっちゃべってるのが朝忙しいのにすごい困る

[2421: 住民板ユーザーさん3]

煙草が原因だったのですか？

[2422: 住民板ユーザーさん2]

>>2420 住民板ユーザーさん6さん
私のことかな？ネチネチ書き込まないで直接いってきたら？

[2423: 住民板ユーザーさん3]

豊洲のタワマンはタバコの不始末が原因です。たまたまハシゴがギリギリ届く高さだったのが不幸中の幸いでしたね。

[2424: 住民]

>>2422 住民板ユーザーさん2さん

ネチネチ書き込まれたと思う以前に、自身の事と自覚してるならまず初めに他の住民への迷惑行為を改めましょう。
ネチネチ言ってるのではなくて直接言う人なんて少ないと思いますよ。

[2425: 住民板ユーザーさん1]

>>2422 住民板ユーザーさん2さん
自覚があるならオバさん達邪魔なようだからやめたら？

[2426: 住民板ユーザーさん5]

>>2424 住民さん
本当その通りだと思います。
こうした掲示板記事で注意してもらえるだけありがたい筈です。　気の短い住民達に怒鳴られてから気がつくんですか？

[2427: 住民板ユーザーさん]

エレベーターの待ち時間にお話してるだけならいいと思いますが
乗らないのにあの狭い空間で会話はやめた方がいいかと思いますよ。
直接言えと逆ギレすることでは無いと思います。
せっかく綺麗なエントランスホールがあるのですからそこでゆったり会話してみては？
朝は業者の方も居ますので、お願いします。

[2428: 住民板ユーザーさん1]

こんなところに書き込んで、気をつけるわけないでしょ。

[2429: 住民板ユーザーさん1]

どっちもどっち。
朝余裕をもって家を出たら良いとも思いますし。
キッズルームも小学生使えるのに勘違いして怒りの投稿してる方いたし。
住民が多いとトラブル多い

[2430: 住民板ユーザーさん5]

入居者ってまだ増えるんですよね？

[2431: 住民板ユーザーさん5]

>>2429 住民板ユーザーさん1さん
色々な人がいますからね。
ちょっと、あれ？って方もそりゃいます。

[2432: 住民板ユーザーさん6]

>>2430 住民板ユーザーさん5さん
800ちょいの世帯が入居しますからね…。

[2433: 住民板ユーザーさん1]

>>2429 住民板ユーザーさん1さん
お母様同士のコミニティは確かに大事だと思います。ただ素敵な広々としたエントランスでお話しする方がまったりできませんか。

[2434: 住民板ユーザーさん5]

>>2433 住民板ユーザーさん1さん
私は2422さんではないので、提案されても困ります。。。
どちらかというと、ここに書くことでマンションの評判が落ちる方が私には迷惑です。管理組合に直接いっていただきたいですね。

[2435: 住民板ユーザーさん9]

>>2420 住民板ユーザーさん6さん

忙しいのに困るってどういうこと？
エレベーター待ちなんじゃないの？

[2436: 住民板ユーザーさん1]

側から見ると、悪意あるなーって感じますよね。みてないから知らないけど、楽しそうなのが目障りだったとか？自分の心の問題なんじゃない？

[2437: 住民板ユーザーさん]

>>2435 住民板ユーザーさん9さん
エレベーターの前でママさんたちが喋っているとその方たちがただのエレベーター待ちをしているのか、それとも歓談していて何回かエレベーターを見送っているのか、エレベーターに乗るのか乗らないのかわからず、なんらかの理由でエレベーターに乗りたい方が、奥様方の先を越して先にエレベーターに乗っていいのかわからないから、立ち止まって盛り上がっている状況だと困ります、とういうような感じなんでしょうかね？その状況に遭遇した事がないので勝手な想像ですけれども。

[2438: 住民板ユーザーさん4]

>>2437 住民板ユーザーさん

エレベーターの待ち時間にイラついてるだけやん
順番抜かせばいい

[2439: 住民板ユーザーさん]

>>2438 住民板ユーザーさん4さん
その状況でお先に～と順番抜かす勇気でます？私なら挙動不審になりますね。「乗りますか？」っと念のため確認するかもしれないですけれど。エレベーター前だと、とまどうかもしれません。

[2440: 住民板ユーザーさん4]

>>2439 住民板ユーザーさん
想像の設定で意見交換をこのスレでやることに抵抗がありますが、話が盛り上がったんだろうなーって想像して、私なら先に乗りますね。確認するのが1番いいとは思いますが。

[2441: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュがいきなり挨拶してくれるようになりましたが、別にのびのび仕事してくれればいいんじゃない？挨拶くらい目が合えばこっちからするよ、と思います。
私語も慎んでますが、典型的な日本人の働き方になりましたね。
かわいそ。
日本の働き方はこういう心に余裕がない人達からのクレームからできたんですね。

[2442: 住民板ユーザーさん1]

値段なりってことで。。。

[2443: 住民版ユーザーさん2]

エレベーター内でわんわん吠える犬をどうにかしてほしい。
自分みたいに犬が苦手な住民もいるのでもう少し気を使ってください。
みんながみんな犬好きというわけではありませんので。

[2444: マンション住民さん]

犬嫌いなんだよオーラでてたから吠えたんじゃない？
賢い犬

[2448: 入居者予定]

[No.2445～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2449: 入居者予定]

>>2441 住民板ユーザーさん1さん

そちらも典型的日本人ですよね。お互い様

[2450: 住民板ユーザーさん1]

毎日とても快適でスカイの生活が楽しすぎる。

[2451: 住民板ユーザーさん3]

うちは、上の方の足音が響くので、ドスンってくると心臓がバクバクします。快適なの羨ましい

[2452: 住民板ユーザーさん1]

先日、野球帰りの数組の親子達が大きな円を描くようにエレベーター待ちしていてエレベーターホールがごったがいに。やけに混んでるなと思っていたらその方達は全員高層街の方のエレベーターへ行きました。高層階なら少し左寄りに並ぶなりしないと、後から来た人はその先頭の人混みをくぐり抜けて低層階エレベーターへ行っていいのかなんて絶対わかりません。低層階エレベーターの目の前に立つもんだから、そこから降りてきた人たちもとても出にくそうでした。子供ならまだしも、複数名の大人がいてなぜわからないのか結構理解に苦しみます。

[2453: 匿名さん]

要は上の階に小さい子供がいるか、住人がマナーを守る人か、運次第ってことですね。

[2454: 住民板ユーザーさん5]

引っ越してきて約2ヶ月。
毎日の生活が楽しくて快適過ぎる。
共有スペースも素敵だし、毎日いつでも自宅フロアにごみ捨てに行ける、宅配ボックスの量も多くサイズも豊富で便利、宅配クリーニングも楽。
日当たりや眺望は最高。
周辺環境も良好でウォーキングやサイクリングが楽しい。クリニックも敷地内にあるしコンビニ、スーパーもある。

良い所あげたらキリがないなぁ。
最高の毎日。

[2455: 住民板ユーザーさん3]

>>2453 匿名さん
運なかったです...。
うちだけこんなに響くのでしょうか。
お子様がいる世帯が多いマンションなので仕方ないですし、値段も値段なので諦めるしかないのは分かっているのですが、嫌になります。

[2456: 住民板ユーザーさん3]

今は共有スペース素敵だけど、正直この綺麗さを保てるのか心配になります。駐輪場もどうにかならないかな。

[2457: 住民板ユーザーさん3]

新しくできる小学校、この板みたいに荒れないといいな...

[2458: 住民板ユーザーさん1]

マンション駐車場入り口前の路駐が本当に邪魔。入ってくる車、出てくる車が見えない。

[2459: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場といい、周辺住民にいいように使われてるなーって思ってしまう。街全体のプロジェクトだから仕方ないのかな。

[2460: 住民板ユーザーさん1]

若葉の連投すごいですね。
住民ではなさそう。

[2461: 住民板ユーザーさん4]

>>2459 住民板ユーザーさん1さん
周辺住民って言っても海浜幕張はベイパークとベイタウンぐらいだろうし、ベイタウンの人はイオン以外の用事でわざわざベイパーク来ますかね？
単純にスカイ住民のモラルだと思いますよ。

[2462: 住民板ユーザーさん3]

>>2454 住民板ユーザーさん5さん

まったく同感です！！
最高ですよね～
スカイのレンタサイクルもすごい便利。
Twitterでの情報交換もとても助かってるし、優しい方ばかり。
共有施設も高級感あって友人も感激してました。
毎日楽しくて仕方ないデス！

[2463: 住民板ユーザーさん1]

>>2460 住民板ユーザーさん1さん

ごめんなさい。住民ですw
しばらく投稿自重します。

[2464: 住民板ユーザーさん]

>>2463 住民板ユーザーさん1さん

お気になさらずに。
今後も情報交換しましょう。

[2465: 住民板ユーザーさん7]

>>2463 住民板ユーザーさん1さん

ネガティブな発言ばかり連続でされてたので住民を装ってるのかと思った。
売却して他を購入するのも良いと思う。

[2466: 住民板ユーザーさん8]

>>2455 住民板ユーザーさん3さん
お気持ちお察しします。
諦めなくて良いと思います。
コンシェルジュに相談なさったらどうでしょうか。
騒音問題はマンション全体の深刻な問題と、捉えていると三井の方がおっしゃってました。

[2467: 住民板ユーザーさん]

>>2464 住民板ユーザーさん
ほんと、どうかお気になさらずに。
知識豊富で有益な情報にいつも感謝しています！

[2468: 住民板ユーザーさん1]

不動産大手の話
今や、管理会社は５年毎に見直す時代であるとね。
管理会社の手中に嵌まるのは愚かである。

[2469: 住民板ユーザーさん5]

>>2468 住民板ユーザーさん1さん
ここは永遠に三井レジデンシャルの管理下ですよ。
他に変わるなど絶対にあり得ない！
5年毎見直し？見直すのは常に自由ですが、過半数の議決権なんて300%集まることはないでしょう。残念でした。

[2470: 住民板ユーザーさん7]

三井さんウハウハ

[2471: 匿名さん]

問題意識を持っている住民が多ければ、管理会社を変えるのは可能ですが、もし変えるとしても金額ばかりに固執すると「安かろう悪かろう」になる恐れがある。実際に委託費の安さを売りにして契約を勝ち取る管理会社もある。どちらにしてもハードルは高いですね。

[2472: 住民板ユーザーさん5]

>>2471 匿名さん
朝、クロスポートのガラス戸が全開でしたが、何かやっいたんですかね？

[2473: 住民板ユーザーさん1]

管理会社にこだわってられるのも今のうちですよ
修繕費などが上がってきたら必ず三井は追い出します。

[2474: 住民板ユーザーさん5]

>>2459 住民板ユーザーさん1さん
そこら辺の住民以外の方も駐輪場に停めまくってるんですか？

[2475: 住民板ユーザーさん1]

>>2466 住民板ユーザーさん8さん
全戸壁が薄いからですなあ

[2476: 住民板ユーザーさん3]

>>2473 住民板ユーザーさん1さん
修繕費があがるのは目に見えていますよ。
タワーアパートですから10年20年先のエレベーター故障による取り替えや、ダンパー取り替え、外壁修理などに巨額の費用や維持費がかかりますから、三井達売主は売ったら終わりな売り切り商売！
引き渡し後は2年の保証期間はあっても、基本的には
維持費や管理費、修繕費は住民達で賄わなければならない。。最初からわかっていることです。

集合住宅の利点は、　売主側がコストダウンできて大量に売り抜けできる点。これにつきます。
タワーアパートやマンションが良いというのは、売主にとっていいってだけじゃないですか？
そういう私も住んでますが、、笑

[2477: 住民板ユーザーさん5]

来客用駐輪場、早速防災センターの方が貼り紙してくれましたね。
すぐに動いていただけるので助かりますね。
管理内容も安心です！

[2478: 住民板ユーザーさん2]

築年数が古いタワマンは、この掲示板でも管理会社で揉めてるところは多いです。ほぼ三井以外になる可能性がないのは、そうだと思います。

http://www.mynewsjapan.com/reports/2147

[2479: 匿名さん]

>2478
この話は知らなかった。有料でなければ記事全部読みたかったです。
大和といえばそこそこ大手なのに、ブラックなんですね。マンションは運命共同体、面倒と思わずに当事者意識を持って積極的に関わっていきたいと思います。

[2480: 住民板ユーザーさん2]

>>2478 住民板ユーザーさん2さん
三井レジデンシャル株式会社は、私見では少しポヤーッとしていてトロそうな対応をするところはあるものの、誠実な管理会社の印象です。

しかしながら、親会社の三井不動産はあらゆる尾ひれがついた悪い噂がいつも絶えないのはなんでなんでしょう？
三井家の越後屋商売だから？

大和の記事が可愛く見える、となりの記事に三井不動産がありました。。

三井不動産、自民に2千7百万の違法献金、見返りとして補助金14億不正受給
http://www.mynewsjapan.com/reports/975

三井不動産の場合、大和なんかのみみっちい事と違って、悪いこともスケールが違う