幕張ベイパーク スカイグランドタワー＜契約者・住民専用＞

[契約済みさん]

幕張ベイパーク　スカイグランドタワーの契約者・住民専用スレです。
オプションやインテリアなど、いろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
所在地： 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1（地番）
交通： 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　
東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
YouTube生配信連動記事　～幕張ベイパークスカイグランドタワー 新築購入のファイナルチャンス～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/33185/
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/

[2341: 住民板ユーザーさん]

>>2336 住民板ユーザーさん1さん
気になったので通勤前に直接聞いてみました。貸切利用時は飲食が可能、一方で一般利用時は不可ということです。貸切利用時の現状回復とごみの持ち帰りはしてくださいということでした。展望ラウンジが予約困難のなか、コミュニティールームは比較的あいているので昼食会や住民同士の交流に積極利用してくださいということです。現場からは以上です。

[2342: マンション検討中さん]

ここ買って本当に後悔してるのは、テレワークの時のランチ。ふらっと駅まで行くには遠いし、、イオンの弁当は好みではないし、コンビニもミニストップ。
前まで駅近に住んでたからなんでもあったけど、皆さんどうしてるの？

[2343: 住民板ユーザーさん1]

>>2342 マンション検討中さん
テレワーク暇なので毎日作ってます

[2344: 住民板ユーザー]

>>2342 マンション検討中さん
私の場合は
・イオンスタイル内の食堂
（ハンバーグやステーキ）
・イオンスタイル内弁当
・TENT内のキッチン
（営業曜日に限りあり、要カレンダー確認）
をローテーションしてました。
さすがに家族に色々言われ少し自炊するようになりました。。

[2345: 住民板ユーザーさん4]

>>2342 マンション検討中さん
ベイタウンの和カフェのお弁当美味しいですよ！

[2346: マンション住民さん]

朝飯さくっと食える所が欲しい。メゾンカイザー開くの遅すぎ。

[2347: 住民板ユーザーさん6]

>>2342 マンション検討中さん
パン系なら、リンコス内のリトルマーメイドや、リンコス奥のLazy Afternoonというパン屋さんも美味しいです。

[2348: 住民板ユーザーさん3]

>>2342 マンション検討中さん
駅前まで自転車で行ってご飯食べて帰ってきてます。
自分はゆっくりお昼食べるタイプではないので、ちょうど1時間くらいですね。
駅の周りの有料駐輪場は3時間無料なので自転車置き場もそんなに困ってませんね。

[2349: 住民板ユーザー]

>>2348 住民板ユーザーさん3さん

2344ですが駐輪場3時間無料は知らなかったです。
昼のバリエーションが増えそうですw
ありがとうございます

[2350: 住民板ユーザーさん6]

>>2349 住民板ユーザーさん
アミューズモール沿いや高架下(交番の近く)、アウトレットの近くのラック駐輪場が3時間無料ですよ！

[2351: 住民板ユーザーさん8]

小さなお子様をお持ちのお母さま、子供だけで駐輪場に行かせたり(上の段の自転車が降ろせず困っていました)、家の鍵を持たせないで他の住民が入る時に一緒に入れてもらうようにするのは、いかがなものでしょうか？　もう少し自分のお子さんの行動に目を向けて下さい。

[2352: 住民板ユーザーさん6]

>>2310 住民板ユーザーさん2さん
同じく低層階です。たまに上の階の方のドタバタと音することありますが、さほど気にするまでもないです。
赤ちゃんいる夫婦さんもいますけど全然うるさいなんて感じませんでした。

[2353: 住民板ユーザーさん1]

暖かくなってきたので窓を開ける機会も増えてきましたが、電車の音がかなりしますね…。
窓を閉めるとほとんど気にならないんですが。
何気にストレスです。

[2354: 住民板ユーザーさん2]

共有部もいつも綺麗で大満足しています！
レストランOPENしましたね！行かれた方のTwitter見てオシャレで美味しそうで行くのが楽しみです！！

[2355: 住民板ユーザーさん8]

マンションってどこもこんなに風強いものなんですかね？

[2356: 住民板ユーザーさん1]

>>2355 住民板ユーザーさん8さん
海近いところだけですよ。
新浦安とかもそうですけど、毎日風吹いてますし、雨の日は傘さしても足元ずぶ濡れは普通です。

[2357: 住民板ユーザーさん5]

なぜかベイタウンよりも風が強いんですが、遮るものがないからでしょうか。

[2358: 検討中]

住民の方に質問で巣。
テレビ端子ですが、
BS4Kの左旋は映りますか？

[2359: 住民板ユーザーさん1]

>>2357 住民板ユーザーさん5さん
その通りです！
ベイタウンは、低層板マンションが狭い道路沿いに壁の様に密集しています。
ベイフロントタワーはじめ、海沿いの物件は海風直撃しますが、内側の建物は壁の様に密集している為、常に海風直撃を受けません。
　反面、ベイパークは花見川を伝って海風が直接若葉公園に侵入してきます。
三棟目、四棟目、、老人ホームタワーとそれを取り巻く低層の建物が全て建設された場合、今よりは海風直撃が免れるでしょうが、それらが全て建設されるのは、8年くらいは先の話でしょう。

[2360: 住民板ユーザーさん1]

ゴミの件ですが、まだ指定袋も使わずダンボールたたまない人がいてモヤモヤする。

[2361: 住民板ユーザーさん1]

インターネットの通信速度が遅いと感じてるのは私だけでしょうか。
特に連休入ってから制限かかってんじゃないかってくらい速度遅いんですが…10Mbpsとか、なんならKbpsになったり…
個人で契約したい…解決策はないのかしら。

[2362: 住民板ユーザーさん5]

>>2361 住民板ユーザーさん1さん
私は入居早々に個人でIPv6方式契約しましたよ。
既存のものだと、今後800世帯がフルで使いだしたら、リモートには耐えられない環境だと思います。

[2363: 住民板ユーザーさん8]

高層階ですが、風がすごく強い、、
換気口閉じても窓が割れる勢いです。。

[2364: 住民板ユーザー]

>>2363 住民板ユーザーさん8さん
うちは中層ですが同じくです。駅周辺は大したことないのに敷地内は暴風、みたいなのが何度か。つらい。個人的には唯一最大のがっかりポイントです。。

[2365: 匿名さん]

>>2363 住民板ユーザーさん8さん

換気口閉じるからじゃないですか？
外部の強風による負圧を室内とある程度均衡させないと。

[2366: 住民板ユーザーさん1]

クロスポートの保育園の違法駐車なんとかならないんですかね？道路塞いで邪魔なんですけど。

[2367: 住民板ユーザーさん6]

>>2363 住民板ユーザーさん8さん
わたしも高層階ですがそこまで気になりません。
窓が割れる勢いなのは換気口を閉じているからではないでしょうか？
マンションは気密性がとても高いので各部屋の換気口は常時開けっ放し、24時間換気は常時つけっぱなしが基本です。
その中で風が強く隙間から風の音がヒューヒューするなぁと気になり出したときにだけ換気口閉めます。そして、風がおさまったらすぐに換気口をあけてます。

[2368: 住民板ユーザーさん1]

私本気で免震の風による揺れを心配してたんですが全く揺れませんね。今回の暴風で結構安心しました。
ただこの前の震度3で普通に震度3だなってくらい揺れたんで、思ったよりちゃんと地震には揺れるんだなと思いました。

[2369: 住民板ユーザーさん8]

換気口は常時開けていますが吹きつける強風でサッシの隙間？からヒューヒュー音がすごいのです。
換気口閉じても変化なしでした。
ここのところ特に強風の夜が多かったですからね。

[2370: 住民でない人さん]

>>2368 住民板ユーザーさん1さん

風の影響による揺れ・振動が気にならなかったのは良かったですね。

地震については、免振の真価が発揮されるのは「ホントに躯体にヤバい応力がかかるかもしれない地震動が来た時」ですから、
震度というか、お住まいの階層と地震の加速度と振幅周期によっては免震構造でも「むしろ結構揺れるな」「やっぱり揺れなかった」という感想が幅広く聞かれると思います。

震度5程度が来た場合は棚や食器が倒れる確率が耐震マンションより低くなるかな、くらいで、
震度６以上が来た時、
「あぁホントに免震物件買っといて良かった」
となると思います。

免震設備メンテの際は苦しいでしょうが、
いつくるか分らない大地震、
あと30～50年の間に来ないなんて　まったく言えないので、
免震、ほぼマストだと思います。

[2371: 住民板ユーザーさん5]

>>2370 住民でない人さん
実際に6以上になった場合に免震がうまく機能するかわからないと、ゼネコンの設計者が言ってましたよ。とりあえずの安心料と5未満の地震による揺れ低減が目的と聞きましたが、違うのかな。

[2372: 住民板ユーザーさん]

>>2369 住民板ユーザーさん8さん

強風の日は同じ感じでした。換気口をあけていてもヒューヒュー音がなっていて、なんなら玄関からもすきま風のような笛鳴りのような音が漏れていました。換気口をしめても２４時間換気をやめてもすきま風のような音がしていて就寝時は音が煩く感じるほどでしたよ。これといった対策も思いつきませんし、慣れるしかないかなぁと思っています。

[2373: 住民板ユーザーさん5]

>>2369 住民板ユーザーさん8さん
サッシの隙間からなのですね！失礼しました。
三井さんに相談してみてもよいかもしれないですね。サッシの施工不良という可能性もなきにしもあらずなので。

[2374: 住民の人に質問したいさん]

お風呂、水回りのコーティング関係の業者が来ました。室内日常清掃関係の説明をしていただきました。数時間後、もう一人きて、コーティング関係の説明をしました。信頼関できる業者でしょうか。

[2375: 住人]

>>2374 住民の人に質問したいさん
おお！とても信用できる良い業者さんですね！うらやましい！

[2376: 住民板ユーザーさん1]

>>2374 住民の人に質問したいさん
これはどういう意味？説明だけしに急にどこかから来て、怪しくないかという質問？

[2377: 住民板ユーザーさん1]

>>2376 住民板ユーザーさん1さん

よく分からない内容ですよね。

[2378: 住民板ユーザーさん5]

>>2376 住民板ユーザーさん1さん

同じく、意味がよくわからず…でした。

[2379: 住民板ユーザーさん1]

>>2368 住民板ユーザーさん1さん
台風になれば遊園地の乗り物の様にプラーン、ブラーンと揺れますよー。。お楽しみに！

[2380: 住民板ユーザーさん1]

>>2374 住民の人に質問したいさん
もちろん悪徳業者ですよ。三井不動産レジデンシャルから委託を受けてます的なこと言ってませんでした？

[2381: 住民板ユーザーさん1]

キッズルーム、小学生以下の未就学児の子が対象のはずですが結構小学生のお子さんだけで遊んでいる姿をよく見かけます。先日、走り回りながらボールを投げつけたり、乱暴な使い方をしていてその場にいた他のお子さんのお父さんに注意を受けていました。コロナ禍という事もあり、お子さんだけで遊ばせたり、マスク着用していない子や保護者同士のお喋りも多いので密にならないように注意して頂きたいです。
宜しくお願い致します。

[2382: 住民板ユーザーさん8]

コンシェルジュのおばはん二人いつもくっちゃべってて本当に仕事してんのか？おかえりなさいと言ってるの一度しか聞いたことない

[2383: 住民板ユーザーさん1]

>>2382 住民板ユーザーさん8さん
何も喋らず真顔でロボットのように「おかえりなさい」と言われるより、スタッフ同士楽しくお喋りしてくれてるほうがまだいいじゃないですか。お話してても「おはようございます」と言うと笑顔で挨拶してくれますよ。

[2384: 住民版ユーザーさん2]

なぜ真顔？？ロボット？？？
以前住んでたマンションのコンシェルジュは笑顔で「いってらっしゃいませ」「おかえりなさいませ」と言ってくれてましたよ。

[2385: 住民板ユーザーさん1]

ついにエレベーター内にバルコニー喫煙の注意書きが貼られましたね。敷地内で座り込んで喫煙されるのもご遠慮いただきたいものです。

[2386: 住民板ユーザーさん1]

>>2382 住民板ユーザーさん8さん
同感です。
くっちゃべるほど暇なら2人同時に必要でしょうか？無駄な人件費発生しています。

[2387: 住民板ユーザーさん2]

>>2381 住民板ユーザーさん1さん

確か説明書にキッズルームは小学生以下使用可となっていましたので、小学生はOKだと思います。勘違いだったらすみません。ただ小さい子向けの遊び場なので、我が子には小さい子がいたら気をつけるように話していますし、遠慮して1度ほんの数分あそんだだけで使っていません。小学生だからダメと言うよりも使い方ですよね。小学生でも未就学児でも危ないことをしていたり、迷惑行為をしてるようなら、それを注意すればいいかなと思います。

[2388: 住民板ユーザーさん1]

広場側アプローチサイドの池なんとかしてもらいたいですね。ゴミや砂が沈んでおり、また水も透明感なくて凄い汚いです。

[2389: 住民板ユーザーさん1]

>>2382 住民板ユーザーさん8さん
2人も要らないのでは？
全部管理費で賄うので住民達がおばさん達の給料を負担するわけですが皆納得ですか？

[2390: 住民板ユーザーさん1]

>>2388 住民板ユーザーさん1さん
なんで、あんな汚泥が溜まる仕様に作ったんですかね？
設計事務所や設計士が、意匠やかっこばかりでデザインして全く実用性無く、共用が始まってからのメンテナンスを一切考慮しないで建設した、、三井がそれをさせた、、という事が真実でしょうか