幕張ベイパーク スカイグランドタワー＜契約者・住民専用＞

[契約済みさん]

幕張ベイパーク　スカイグランドタワーの契約者・住民専用スレです。
オプションやインテリアなど、いろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
所在地： 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1（地番）
交通： 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　
東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


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[1699: 住民板ユーザーさん1]

郊外の安タワマン買って浮かれてしまったのだろうね…
も、の方は普段からそーいう仕事してるのかな。

[1700: 住民板ユーザーさん1]

エアコンをどこで買うかTwitter見てたらノジマの取付工事トラブル多いのに驚き。
ビック×コジマで購入する人多いみたいだからビック×コジマにしよう。

[1701: 住民板ユーザーさん1]

連日Twitterの話題でいっぱい。みんな気になってしかたがないですね！Twitterの投稿評価板みたい。

[1703: 通りがかりさん]

>>1697 住民板ユーザーさん
検討板と住民板を行ったり来たりして両者はほぼ同一化しとります。

[1706: 匿名さん]

[No.1702～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1707: 入居前さん]

クロスの売り出しだけど、いいねー空気読まない値付け。スカイの転売屋さんも値上げしてほしいな。そうすれば今販売中の在庫も売れるし、最終的にあなたも儲かる。
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz195...

日経平均も絶好調。都内１億前後で停滞した定借物件とかでさえここ数ヶ月でほとんど在庫が消えた。豊洲・有明・武蔵小杉は坪400万が射程圏。みなとみらいは坪350万以上へ上昇中。この状況なら、ここ千葉最高層の上層階は平米100万は狙ってほしい。皆で資産作ろうぜ。

[1708: スカイ入居予定]

3月19日・20日・21日幕張メッセで家具メッセバザール開催されるようです。

[1713: 入居予定]

>>1709 住民板ユーザーさん6さん

エアコンは家電量販店で3台同じメーカーで買うと割引・ポイントが付いたので個人的にはそっちがおすすめです。幕張周囲ですと、ケーズデンキ・ヤマダ電気・ノジマがありますが、ノジマはスカイ入居の割引が聞きました。あと、ららぽーとに入ってる家電量販店は三井のポイントも付くようなので機種やメーカーと合わせて比較してみて下さい。3?4月は取り付け工事に時間かかるようなので早めがおすすめです。

[1716: 住民板ユーザーさん1]

[No.1710～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[1717: 入居予定さん]

一括受電でなく個別に電力契約したいのですが、同じような方います？
過去に最高裁まで争った判例で、専有部契約まで管理組合が指定するのは無効という結論で、多数決ではなく全員一致でなければならないとなったようなので、契約したくないのですが。https://www.nikkei.com/article/DGXMZO42235220Y9A300C1CC0000/

[1718: 入居予定さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1719: 住民板ユーザーさん1]

一括受電て利権なの？
電気とガスの一括申し込みで同価格か
それ以上安い契約できるし要らないよね。

インターネット契約とかもだけど
最初に決められる支払って変なのばかり。
NURO早いし契約したいけど、
これも管理組合の承認いる系だよね。

[1720: 住民板ユーザーさん1]

共用部を考えると一括が合理的なんですかね。
自分も自由に選びたい派ですが、占有部が安くなっても共用部が高くなり、管理費として跳ね返ってきても本末転倒なので大人しくしておきます。

[1721: 住民板ユーザーさん4]

なるほど利権か。よくわからないプランの説明があるけど、実は過剰な契約になっていて、5%東電より安いと謳っているものの現実は基本料金が高い契約を結ばされている・・・みたいなね。共用部のデメリット
以前の話で損してたりして。

[1722: 通りすがり]

うちEV関係無いけど、いま一括受電のマンションで全然安くなくて腹立ってる
ググれば出てくるけど訴訟も多いっぽいね
「住民の皆様の為に作ったんです」みたいな管理組合の叩きに味噌も糞も全部混ぜ込まれてるから
鵜呑みに１回目の総会で承認したら後でひっくり返すのはほぼ不可能、みたいな話らしい
嫌ならノーで突っぱねれば？
ま、正しい行いかもしれないけど、少数のキチ○イ扱いだろうけどねー

[1723: ｅマンションさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1724: ｅマンションさん]

一括受電で得するのは誰：https://ameblo.jp/satomurashi/entry-11689229264.html

>しかし、です。このスキームでは、高圧一括受電のメリットの大半が不動産会社に吸い取られてしまうことになります。なぜなら、前回のブログにあるように、純粋に管理組合が一括受電で購入すれば３割程度安くなるはずだからです。ところが、上の図では、たったの５％しか管理組合や区分所有者に還元されません。その最大の理由は、受変電設備（高圧⇒低圧に変える設備）を、不動産会社が所有するスキームになっているためです。つまり、不動産会社は管理組合に代わって受篇で設備を取得することで、一括購入で安く仕入れた差益のほとんどを労せず手に入れることができるのです。しかも、その期間はマンションの寿命が続く限り、永続的にです。つまり、電力の自由化で地域電力会社が失った利権をデベロッパーがそっくり自分のものにしているに過ぎません。デベ各社がスマートマンションに力を入れているのは、これほどおいしいビジネスはないからです。というのも、設備の耐用年数は３０年超といわれる一方、７～１０年以内なら余裕で投資を回収できるからです。既存のマンションに対しても同様のスキームで、いわゆる新電力系の会社が営業しています。電力の自由化の恩恵を十分に受けたいならば、既存マンションの管理組合は慎重に検討する必要があります。

一般的に１０年契約が多い。組合さえ言いなりに立ち上げさせれば儲け確定というスキーム。過去は一括受電に契約しない人間には徹底した契約催促と訴訟脅しで一括受電に持ち込んでいたらしいが、２年前の最高裁判決で契約しない住民が勝訴となっている。
ということでこのコメントも消されるね。誰かにとって不利益だから。

[1725: ｅマンションさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1726: 住民板ユーザーさん2]

管理会社が持ってくる「ご提案」←これを先ず疑えって事ですね。

[1727: 住民板ユーザーさん7]

>>1718 入居予定さん
つまりこういう事ですか？
日産のディーラーで売られている480万円のリーフが、補助金で80万円引で買える？という事？
どこの何という補助金支給ですか？
購入決済時点で減額となる補助金ですか？
それとも購入後に申請受給ですか？

そしてその補助金支給の条件が、住民票登録ある家庭の売電屋のプランが再エネ電力プランにしなければ40万円分申請できない？？？

この世にそんな話あるんですか？