幕張ベイパーク スカイグランドタワー＜契約者・住民専用＞

[契約済みさん]

幕張ベイパーク　スカイグランドタワーの契約者・住民専用スレです。
オプションやインテリアなど、いろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
所在地： 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1（地番）
交通： 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　
東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


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[1307: マンション住民さん]

細かいネチネチした人が多すぎて引いてる我々夫婦。
入居後に雰囲気で決まっていくんじゃないですかね、今ここで話しても不毛な話はやめにしませんか？

[1308: 匿名さん]

素晴らしい民度のマンションですね
令和の団地ですね＾＾

[1309: 契約済みさん]

匿名掲示板で真剣になるなよｗ
なりすましや煽り厨が紛れてるんだからまともな話になる訳ねーだろｗ

[1310: 入居予定]

1月2日?4日まで東京インテリア新春セールだそうです。家具以外の食器やカーテンなども安くなるみたいです。

[1311: 匿名]

>>1306 住民板ユーザーさん8さん

賛成。
家の中にママチャリや子供の自転車入れる事じたい理解できない。
玄関外に置くつもりなのか？
それはアウトですね。

[1312: 入居前さん]

クロスの住民版でも「??に傷がついてた！」「??が汚れてた！」と怒ってらっしゃる住民がいるようですが、気にしすぎではないでしょうか？
何百世帯が暮らしてるんだから、傷や汚れくらい付くのは仕方ない。
神経質にあちこちチェックして傷を見つけてはイライラするより、もう少し大らかな心を持ちましょうよ。

[1313: 通りがかりさん]

>>1312 入居前さん
そうなんだけどね。普通に生活しててこんな傷つかないでしょ、って事が有るから気になるんですよ。修繕は管理費等から全員が負担するんですよ。

[1314: 住民板ユーザーさん]

補助輪付自転車は駐輪場禁止だから、エレベーターに載せるなというルール改定はまず通らんよ。
ストラ●ダーや三輪車所有者も山程いるだろうしな。
傷！汚れ！とか騒ぐヒステリー主婦が上下左右の隣接住戸にいないことを祈る。

[1315: 住民版ユーザーさん]

キャリーカートや台車で荷物を運ぶ住民さんも多いですが、
ぶつけないように注意はしてても大なり小なり傷くらいはつけてしまいますよ。自転車も同じ。車いすも。
それを、いちいち誰が傷つけただの汚しただのと犯人捜しをするのですか？

[1316: 匿名さん]

持って上がる上がらないの話でなく、図々しく遠慮もせず自分の権利だけ主張する人が嫌なだけでしょ。共同住宅で共同で予算管理しているから必要最低限配慮してほしいと思うのは普通。
でも、そういう人と議論しても、「自由に売買できるものを自分の金出して買ってどう使おうがお前に言われる筋合いない。文句言うならお前出ていて。」となるので、話すだけ不毛です。いずれゴミ捨て場も平気で大型ごみ捨てはじめますし、あなたが下の階に住んでたら、エレベーターの停止階押したら「チッ」って嫌な顔されます。

これを避けるのは、民度の低い人が少ない＆日本の慣習に合わせられる外国人等が少ないマンション以外無理で、タワーは絶望的。図々しい人の方が生命力強いわけで、文句ある人が出ていって賃貸化が進む。そもそも、横暴な人は近所と仲良くする気がないから素行を気にしない訳だし（田舎のような監視社会の真逆）、だからタワマンなわけで、そういう人の多くは永住とか最初からする気ないケースも多い訳です。あくまで、気に入ったら住むし、そうでなければクソだったなと出ていくだけ。
ま、タワーマンションってこうです。

[1317: 匿名さん]

神経質な人は戸建てのほうが穏やかに過ごせそうですね。

[1318: 住民板ユーザーさん1]

快晴ですね。
海浜幕張から富士山綺麗に見えました。
スカイやクロスからだとより綺麗に見えそうですね！

[1319: 契約済みさん]

F街区？の老人ホームの計画、市や県に言ってなんとか見直させられないかな。
ベイパークの戸数制限を回避するためにマンションじゃなく老人ホームにするって、本来のベイパークのキャパシティーをオーバーする人を入れるってわけで、法律の抜け道を利用してるとしか思えない。
真ん中の若葉三丁目公園が使えないくらい混雑するのは諦めてるけど、駅がパンクするのは勘弁してほしい。

[1320: 通りがかりさん]

>>1319 契約済みさん
よく理解してませんが、老人で駅が混み合うことはないと思われます。メッセで老人イベントがあれば別ですが。

[1321: 通りがかりさん]

>>1318 住民板ユーザーさん1さん
今年は富士山の積雪少ないみたいね。
例年だと真っ白なんだが。

[1322: 契約済みさん]

>>1320
老人が増えることを問題としているわけではないですが・・・これ、仰るとおり理解が難しい点なので、売主がわかりやすく説明していないことも問題です。
戸数制限と言って、ベイパークでは全部で何戸のマンションを建ててもOKという規制があるんですが、売主が駅から一番遠い区画で計画しているのは、高齢者向けの賃貸施設という話を聞きました。
具体的な計画はまだ決まっていないようですが、なぜマンションではなく高齢者向け施設にしたかというと、高齢者向け施設だとマンションの住戸1戸とカウントされず、戸数制限を回避できるためです。
売主としては戸数を増やして儲けを増やしたいわけですから、そんな策を取るわけですが、それをすると本来ベイパークに住める人以上の人がやってくることになります。
高齢者向け施設だろうがなんだろうが、ちゃんと人が実質的に居住する用途なら、1戸としてカウントして、ベイパークとして適切な人口にしてもらいたい、ということです。

高齢者向け施設自体は個人的には良いと思っています。
自分の両親を住まわせて、近くで見られるようになれば、マンションの価値もあがると思うので。

[1323: 通りがかりさん]

>>1322 契約済みさん
個数制限は誰が何の法律等で定めているんですか。総個数は都市計画、用途制限、建蔽率、容積率等で決まってくるものかと思ってました。私は人口が増えることよりもベイタウン含めて供給過剰になることのほうが心配です。

[1324: マンション検討中さん]

住民が増える分、それなりの商業店舗などが入ればいいけどね

[1325: 住民板ユーザーさん2]

>>1322 契約済みさん
内覧会で、出来るのは三井が展開する高級シニアレジデンスとききました。
タワーにはするようですが、高級だと部屋の広さもそれなりに必要でしょうし、仕様もスカイグランドタワーよりも格段に上でしょうから、共用施設も豪華でしょう。
つまり、当初計画よりも戸数は減るはずで、抜け穴として戸数を増やすためとは思えないのですが…。
私は、ターゲット層の分散による供給過剰回避策だと解釈しています。

[1326: 契約済みさん]

>>1325
その高級シニアレジデンスが、住戸扱いにならないかもってことですよね。
そうなると、本来6棟で約4000戸だったのが、5棟で4000戸＋高級シニアレジデンスの人口がベイパークに住むことになりますね。