幕張ベイパーク スカイグランドタワー＜契約者・住民専用＞

[契約済みさん]

幕張ベイパーク　スカイグランドタワーの契約者・住民専用スレです。
オプションやインテリアなど、いろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
所在地： 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1（地番）
交通： 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　
東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


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[441: 埼玉県民]

>>440 入居予定
トランクルームのことですか？モデルルームに見本があったような…
ちょっと写真撮っているか確認してみます。

[442: 埼玉県民]

>>440 入居予定さん
写真撮ってありましたが、全景じゃなくてすみません。
いわゆるパーティションみたいなやつで区切ってあるスペースで、幅が70cmくらいみたいですね。中にエレクターなどの棚をおいて、スーツケースとかキャンプ用品とかしまうのがいいのかな、と思っています。

[443: 住民板ユーザーさん5]

>>438 マンション検討中さん
貴方もね

[444: マンション検討中]

>>443 住民板ユーザーさん5さん
はい、だからどこ行くか教えてください

[445: マンション住民さん]

検討中の人がなぜこの板に？？

[446: スカイ入居予定さん]

私は西向きやや高層階を購入しました
以前のマンションで休日に目の前の青い海、遠くの富士山、TDLやマリンスタジアムの花火等に癒やされたので迷いませんでした
一部であっち向きありえない、こっちが正解等マウントとろうとする議論があるようですが、それよりもどう工夫してそれぞれ快適に生活できるかアドバイスしあった方がいいと思います
どの向き購入者も将来は同じマンションのご近所さんなのですから

ちなみに私はLow-Eの内窓の設置か3MのNANO シリーズ　NANO80SXの外張りフィルムの設置にするかで悩んでいます

[447: 住民板ユーザーさん1]

>>445 マンション住民さん

ホントに。怖いですよね。

[448: 住民板ユーザーさん7]

>>446さん
よくぞ言ってくれました。。！
どの向きも良いところありますよね。
同じマンションの入居者さんだとしたら悲しいなあって思ってました。

私は全く検討してなかったのですがフィルムは熱割れ？についても確認した方が良いと記載してあるHPを見つけました。勉強してきます。

[449: 住民板ユーザーさん3]

>>448 住民板ユーザーさん7さん

高層階西向き購入者です。
正直暑さの事よりも眺望が良いのと周りの雰囲気で焦って契約してしまった感じです。
確かにネット情報を見ていれば少し考えが変わったと思います。
何か暑さ対策しなければダメなんですね。

[450: スカイ入居予定さん]

>>449 住民板ユーザーさん3

いままで日当たり良好の一軒家・南西向きのマンションで生活歴があります
一軒家の２階と南西向マンションどちらも夏は高温でしたが、最高室温は同程度？大差の無い？印象でした
大きく違うのは夜間の暑さでマンションの方がひどいと思います
一軒家より換気がしにくのと、マンション建物自体が熱をため込むので熱帯夜に感じることが多いかもしれません

[451: 埼玉県民]

トランクルームの追記ですが、
0.82平米という面積、パーティションの壁厚が36mm程度と考えると、
壁芯計算で75センチ?110センチ、内法だと70センチ?105センチ程度だと思います。
共用部図面は1/400だったので細かくは測れなかったですが、ほぼその感じでした。
ご参考まで。

[452: 住民板ユーザーさん7]

ベイパークから駅の間の公園整備進んでますね！小さな梅林がありました！
直線上にある信号は2月下旬ごろから利用できると看板がありました。
公園からベイパークの間にある、長細い敷地にははやく何か作ってほしいですね。

[453: 住民板ユーザーさん8]

オーナーズスタイリングに行ってきました。
今は39階まで建築されてます。

[454: 住民板ユーザーさん8]

>>453 住民板ユーザーさん8さん

[455: 匿名]

みなさん、修繕積立金ですがA案（１０年間据え置きで１０年ごと１百万ほどの一括払い）、B案（通常の段階的に積立金が上昇する払い方）のどちらを希望されていますか？

[456: 契約済み]

>>455 匿名さん
個人的には早めに上げて平準化（それ以上しばらく上げない）して欲しいです。段階上げは総会通しづらくなりそうだし、修繕積立金足りなくて一時金集めるのなんてもっと厳しそうです。

[457: 住民板ユーザーさん8]

>>455 匿名さん
10年単位と決めてしまうと売却時期が重なり結局集金が難しくなりそう。
売却しても返金はないし。
中古購入してすぐに集金されるのも嫌だろうし。
リセールを考えると都度段階的にあげていく方が良いのではないかと思います。

[458: 入居予定]

>>442 埼玉県民さん
御写真ありがとうございます！
小さなロッカールームの様なイメージでしたが、パーテーションで区切られていたんですね！本当にありがとうございました。

[459: 住民板ユーザーさん1]

海浜病院の移転先決まりましたね。
噂では稲毛となっていましたが、幕張総合高校隣の空き地に移転となると、川沿いなのでサイレンの音もスカイグランドまではそこまでしないかなと思っています。海浜幕張や検見川浜から病院経由のバスの本数も増えそうで嬉しいです。

[460: 住民板ユーザーさん1]

>>459 住民板ユーザーさん1さん

どこ情報ですか？