幕張ベイパーク スカイグランドタワー＜契約者・住民専用＞

[契約済みさん]

幕張ベイパーク　スカイグランドタワーの契約者・住民専用スレです。
オプションやインテリアなど、いろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
所在地： 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1（地番）
交通： 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　
東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


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[1: 住民板ユーザーさん8]

>>1 さん
ついに住人板できましたね。ありがとうございます！！

[2: 住民板ユーザーさん6]

33階契約済みです。楽しみ致します！

[3: 住民の人に質問したい]

検討しております。
初期費用（手付金、契約書費用等々の総額）は大体どれくらいなのか、規模感をお聞きしたいです。
あと、入居日まで期間があるので、初期費用の支払い（入金）タイミングもご教示頂けると幸甚です。

[4: 匿名さん]

>>3 住民の人に質問したいさん
手付金は1割、引渡時諸費用は約250万円。
住宅ローン組む場合です。

[5: 住民の人に質問したい]

>>4 ありがとうございます。
例えば物件価格が税込5500万円だった場合、

契約時:手付金550万円
引き渡し時:諸費用250万円

合計800万円の現金が必要になるイメージですか？
住宅ローン組む場合っていうのは、
手付金も引き渡し時諸費用も住宅ローンを組んで支払うことも可能という意味です？

当方、若年層のため、出来るだけ初期費用を抑えて、ローンで賄えればなと思っており。

[6: 住民板ユーザーさん]

手付金1割ってのは建前で、交渉すれば100万台とかまで抑えることも可能ですね。頑張れば100万切るかもですが。

[7: 住民板ユーザーさん1]

手付金＝頭金ではないので、フルローンの場合だと諸費用に充当して余った分は口座に返金になります。

[8: 住民板ユーザーさん1]

オプションは手付金の範囲内までだそうです。百万超えるオプションもあるから必要に応じて要検討です。

[9: 匿名さん]

>>5 住民の人に質問したいさん
250万円の中にローンに係る手数料、保証料等が含まれています。その部分をローンに出来るか否か販売担当者に聞いてみて下さい。いまから約2年あります頑張って下さい。

[10: 住民の人に質問したい]

皆様、ご回答ありがとうございます。非常に参考になります！

>>9　引き渡し時は仰る通りで、2年ありますし準備できますが、どちらかというと契約時の初期費用を気にしておりました。今月、見学会に初参加予定なので、詳しくはそこで担当の方に聞きたいと思います。

[11: 住民板ユーザーさん8]

クロスタワー 住民です失礼します。
都内から転居してきて1ヶ月間ベイパーク で暮らして、眺望も良いですしここでの暮らしは毎日とても楽しいです！あまり気になることやがっかりしたことなどないのですが、些細なことですが1点だけお伝えしたいです。
クロスタワー は駐輪場が地下なのですが、密閉構造ではなく、幕張総合高校側の道路に面している上部分が空いている構造なため、自転車、結構汚れます。ほとんど車移動ですが子供の病院などは自転車でいっており、毎回拭いてから乗っています。以前のマンションではこんなに汚れることがなかったので、個人的にはこれが結構ショックでした。（掃除すれば綺麗になるものなであまり気にならない方もいらっしゃるかもしれませんが）
汚したくない自転車などお持ちの方はご自宅に保管スペース作られることをお勧めします。
みなさんのご入居楽しみにお待ちしてます！オナスタやオプションなど楽しんでくださいね。

[12: 住民]

>>11 住民板ユーザーさん8さん
エレベーターに自転車持ち込むの禁止ですよ。

[13: 住民板ユーザーさん]

>>12
こらこら嘘教えなように。いわゆる貨物用（ゴミ共用EV)ならOKです。

[14: 住民]

>>13 住民板ユーザーさん
いや、エレベーターの持ち込みは禁止です。

そもそもゴミ共用EVは通常時高層階しか停止しないですよ。

[15: 住民]

こちらの西向き高層階購入しました。
入居まで長いですが、毎日入居後の生活を思いめぐらせて楽しみに過ごしております。
皆さまどうぞよろしくお願いいたします。

[16: マンション検討中さん]

同じく西向き高層階を購入しました。まだまだ先ですが、楽しみな毎日になりますね。最近現地いきました、ゆっくり建ってきてますね！

[17: 住民]

>>16 マンション検討中さん
頻繁に現地に行けないので、写真ありがとうございます。
ガラスの取り付けとバルコニーの取り付けが始まってますね！

[18: リバティ]

盆踊りの予定はありますか？

[19: 匿名さん]

>>18 リバティさん
ベイタウンに夏祭りがありますよ。
流石に契約者が集まって踊るのは厳しいかと笑

[20: 入居予定さん]

日曜日の朝に成田空港からバスを使い幕張ベイタウンのバス停（スカイグランドタワー眼の前）で降りモデルルームへ向かいました。幕張ベイタウンのバス停までおよそ４０分ほどでした。バスは綺麗で道路も混雑しておらずとても快適でした。