プラウドタワー栄ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー栄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-sakae/index.html

所在地：愛知県名古屋市中区栄5丁目112番、117番の一部、118番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・名城線 「栄」駅 徒歩6分
　　　名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.49平米～140.09平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ　2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[815: マンション検討中さん]

>>809 マンション検討中さん
グロス、広さを考えるとEが出口戦略立てやすい。
賃貸に出すならA、家族とかで住むならD。
再開発が進めば資産価値も上がります。

[816: 匿名さん]

>>814 マンション検討中さん
栄が出来るとこの近辺が更に便利になりますね！

[817: 匿名さん]

調べたら若宮大通りと久屋大通が交差する辺りですね

[818: 匿名さん]

名古屋高速栄東行き入り口と西行き出口ができたらさらに便利になりますね。ただ、2028年はまだちょっと先の話ですが。
松坂屋直結の神のエンゼルパーク２番口に加えて、名古屋高速栄出入り口が完成したら、これはもう名古屋最強不動のタワーマンションになりそうな気がします。

[819: 通りがかりさん]

>>818 匿名さん
名古屋最強不動はここではないと思いますが…
仮に栄５丁目がベストだとしても、杉田眼科の横のプラウドタワーのほうがランドマーク性もあると思いますし。

[820: 坪単価比較中さん]

定借はどうかな？

[821: 匿名さん]

まあ、何を基準にするかにもよりますよね
とにかく良いニュースですね

[822: 匿名さん]

>>819 通りがかりさん　　
やはり定借ではね！　なんか安定感が無さ過ぎて・・・
世間的にはランドマーク的な方がリセールとか良いのかもしれませんが、今の時代は出来るだけ目立たない方が安全性が高いかと思います。
個人的には目立たないここが良いな！

[823: 匿名さん]

好みの問題だからね
ランドマークになる物件ももちろん素敵
個人的には松坂屋の建替えが気になる
居住用の部屋もできるとかって噂だけどどうなんでしょうね

[824: 匿名さん]

松坂屋・・・レジデンスも作る様ですね！
賃貸か定借になるのではと松坂屋の関係者が言っておりました。

[825: 匿名さん]

やっぱりできるんですね！楽しみ！
自宅を賃貸に出して引っ越しも検討します

[826: 匿名さん]

>>823 匿名さん
松坂屋気になりますね？
森トラストの様に一般販売はなさそうですね？
松坂屋に今の内から声かけて、外商でガンガン買い物してたら紹介してくれるかも？
甘いかな？

[827: 匿名さん]

森ビルの方でした・・・トラスト関係ないですね！
虎ノ門辺りを想定しておりました。

[828: 匿名さん]

三越の方は商業用オンリーですか？

[829: マンション検討中さん]

ラトゥールの担当者が名古屋で土地探してるけどなかなか出ないって言ってたから松坂屋なら可能性あるかもね。

[830: 匿名さん]

外商使ってないからダメかな
悲しいです

[831: 匿名さん]

外商の松坂屋と言われるくらいですから！
年間３００万使って普通の外商客の仲間入りですからね。

[832: 匿名さん]

外商としては欲しい物を沢山買ってくれる客も大事ですが
売りたいものを売りたい時に黙って買ってくれる客がありがたい。

[833: 匿名さん]

物欲なくて不動産以外の買い物はあまりしないからな。。

[834: 匿名さん]

>>833 匿名さん

株系もやらんのけ？

[835: 匿名さん]

投資は面白いよね
アドレナリン出まくるし何とかマンション買える程度に儲かった

[836: 匿名さん]

>>833 匿名さん
物欲無くても３００万ぐらいの買い物はするでしょ！

[837: 匿名さん]

>>836 匿名さん

そんなに何買うの？
買う物といったら服が年間10万くらい？
食費は月10万使うけど…

[838: 匿名さん]

>>834 匿名さん

株は少しだけ持ってます！

[839: マンション検討中さん]

駐車場が非常に使いにくいですね。
裏の平置きも契約しました。

[840: 匿名さん]

駐車場のセキュリティ設定が最近変更されたようで、エラーは出にくくなりましたよ。
以前は運転席から出て後部座席から荷物を取り出すと、まだ人が残っていると認識され、「駐車場内に人が残っています」みたいなアナウンスが流れましたが、最近それがなくなりました。アナウンスが流れても、もう一度中に入ってすぐ出ればシャッターは閉まったんですけどね。

[841: 匿名さん]

>>840 匿名さん
教えて頂き感謝です！
確かに以前は、あれっ？　って感じでもう一度中に入って出てからシャッター閉めてました。
自分が早く出ちゃってセンサーが反応しなかったのかな？　と勝手に思い込みもう一度入ってから出てました！

[842: 匿名さん]

私も最初はエラーばかりで、数回はパーキングの会社に電話しました。タイムオーバーかと思い素早く出てもダメ。そのうち後部ドアやトランクを開けて荷物を取り出すと、複数の人がいると認識されるのではないかと気付きました。

[843: マンション検討中さん]

三越向かいにコンラッドが来るようですね。
中途半端なホテルじゃなくて良かった。

[844: 匿名さん]

>>843 マンション検討中さん
中途半端どころかうれしいですね！
名古屋にやっと世界に通用するホテルが出来るといいですね。
大阪との違いはこれでしたから‥うれしいです。
因みに、中日ビルにはロイヤルパークホテルが入るようです。

[845: 通りがかりさん]

>>843 マンション検討中さん
リッツカールトンに続きまた栄に出来るんですね
名駅南にもラグジュアリーホテル出来たら良いのに

[846: マンコミュファンさん]

>>844 匿名さん
大阪にもコンラッドあります。
中日新聞にはヒルトン最上級ブランドと記載されてましたが、ヒルトン最上級ブランドはウォルドーフですね。

[847: 匿名さん]

ヒルトン懐かしいな。クリスマスに泊まったな。
名駅側の方が高速の灯りで綺麗だとかなんだとか情報交換して頑張ってました。
展示会もヒルトンの時はお客さんに案内するのがちょっと誇らしかったり。
そんな佳き思い出があります。

[848: 匿名さん]

ヒルトンはフレンチレストランがなくなり、源氏は週休2日、王朝は料理長が変わって味ガタ落ち。昔の面影はないですね。
ヒルトンじゃないけどマキシム・ド・パリもないし。寂しい限りです。

[849: 匿名さん]

>>844 匿名さん
三菱地所の誘致力は凄いですね。
その恩恵を受けれるのはありがたい。

[850: 評判気になるさん]

>>849 匿名さん

まだ、完売にならないんですかね。。

[851: 匿名さん]

キャンセル住居が2戸有るんですね？

[852: マンション検討中さん]

>>851 匿名さん
3戸あったけど１つ売れたんですね

[853: 匿名さん]

>>851
>>852

>リセール考えると残ってる３戸だとどれがいいんでしょうか？
　↓
>単純に転売ヤーとして見た場合にも意見が分かれそうな3戸ですねｗ
>住まない前提でAかＥですかね。
>二人で住む前提での話なら単純に広さでＤで
>一人で住む前提での話なら単純に安さ＋10階を評価してＥですね。

まずはＥが消えた模様
次はどっちだ！

[854: マンコミュファンさん]

>>852 マンション検討中さん
売れた部屋が1番好みだったわ

[855: マンション検討中さん]

>>854 マンコミュファンさん

広さ価格的に住んで売却だと1番手堅いですよね

[856: 匿名さん]

次は既存の購入者による追加買いで安い方のＡが売れると読みました

[857: 匿名さん]

若干の売れ残りがある一方で「売って下さい」というチラシも頻繁に入ってくる。何故でしょう？
高層階の需要が大きいのでしょうか？

[858: 匿名さん]

複数物件を持っていますが、売って下さいのチラシは無差別に来ますよ

[859: 評判気になるさん]

>>853 匿名さん
Ｅは4階だした
1番コンパクトな部屋が10階です
広い部屋も4階ですね

[860: 匿名さん]

不動産屋さんは買い値より高かろうが低かろうが仲介手数料が入るからいいわけですね。100軒近くもあれば、中にはいろいろな事情で買ってすぐ手放す人も出てきたりするんでしょうね。

[861: 匿名さん]

ポスティングして集客するのが仕事ですからね
数打てば一定の割合数で当たる
くじみたいなものです

[862: 評判気になるさん]

>>859 評判気になるさん
資産価値としては、リニア開通すれば本当に上がることは間違いないですね。
栄に住んで品川勤務が可能ですから。

[863: 匿名さん]

後一部屋になりましたね
なんだかんだと、人気は有ったようですね！

[864: eマンションさん]

>>863 匿名さん
どちらが売れたのですか？